國家發(fā)改委網(wǎng)站正式發(fā)布《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，《規(guī)劃》明確提出，到2020年，長三角城市群基本形成經(jīng)濟充滿活力、高端人才匯聚、創(chuàng)新能力躍升、空間利用集約高效的世界級城市群框架。

《規(guī)劃》第一次提出，要建設(shè)長三角世界級的城市群。同時，《規(guī)劃》將上海定位為“全球城市”，這一學(xué)術(shù)界談?wù)撘丫玫挠^點，正式寫入國家級規(guī)劃。

國務(wù)院一紙批文的背后，卻是一個驚天的秘密，有一天，大虹橋?qū)⒉辉賹儆谏虾?，它的未來是長三角的宇宙中心，即第六大世界級城市群的宇宙中心。

大虹橋的新定位

早幾年上海雖然表面是長三角的宇宙中心，但一直沒做成，就是因為大虹橋的發(fā)展沒有上升到國家戰(zhàn)略，而隨著國家發(fā)改委和住建部聯(lián)合印發(fā)的長三角城市群發(fā)展規(guī)劃正式公布，大虹橋成為了上海這個未來第六大世界級城市群龍頭的核心樞紐幾乎是板上釘釘。

不久的未來，他有可能不再簡單地屬于上海，而是成為整個長三角的宇宙中心。

根據(jù)規(guī)劃，這里擁有十條磁懸浮列車的站臺，三十條城際及高速列車的站臺，一個能容五條線路的地鐵站，兩個能容納國內(nèi)國際航班的機場航站樓和一個新的城際巴士總站，日均人流量達(dá)110萬至140萬人次。

這里高鐵1小時達(dá)杭州西湖、飛行1.5小時到韓國濟州島、1小時內(nèi)到達(dá)長三角各重要城市、2—5小時內(nèi)覆蓋全國和日韓等東南亞主要城市、全世界最大的綜合交通樞紐就是這么NB。

可以說虹橋作為世界上最大的綜合交通樞紐，強勢引領(lǐng)虹橋時空經(jīng)濟圈，64種的連接可能，56種換乘模式，“軌陸空”三位一體，世界變得觸手可及。

大虹橋的新未來

隨著國家戰(zhàn)略的出臺，大虹橋邁向第六大世界級城市群宇宙中心的新定位也越發(fā)清晰，這個區(qū)域的新未來也開始呼之欲出。正如前文所說，也許有一天，大虹橋?qū)⒉辉賹儆谏虾?，因為他是屬于世界的?/p>

如今的大虹橋早已不是交通樞紐的概念，勢如破竹的發(fā)展速度以及核心商務(wù)區(qū)的雛形初具，讓我們看到了它的巨大能量。

根據(jù)上海的“十三五”規(guī)劃，大虹橋?qū)殚L三角城市群提供一個世界絕無僅有的綜合交通平臺、一個最有國際影響力的會展服務(wù)平臺、一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)管理的企業(yè)總部發(fā)展平臺、一個連接國內(nèi)國際市場的貿(mào)易發(fā)展和資訊服務(wù)管理平臺。

更是一個全球的宜居之地，以交通樞紐為標(biāo)志的人流物流，將會逐步向商務(wù)流、信息流、資金流的轉(zhuǎn)化，并由流動轉(zhuǎn)為聚集，由潛在財富蛻變?yōu)榍袑嵖梢姷某鞘屑t利。

為什么這樣說呢？除開交通的便利，我們可以想到的是：

首先，政策力度增強。

作為長三角經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎之一，大虹橋的規(guī)劃可謂百年一遇，總占地面積86.6平方公里，涉及閔行、長寧、青浦、嘉定四個區(qū)，其中主功能區(qū)面積27平方公里，涵蓋了交通、產(chǎn)業(yè)、布局、結(jié)構(gòu)等多個方面。

隨著長三角城市群的推進，“大虹橋”規(guī)劃是發(fā)展進程中最重要的發(fā)展極，是未來10-15年長三角經(jīng)濟發(fā)展核心之一。因此政策力度也不斷加強。

大家是否還記得，在去年年初的上海兩會上，有政協(xié)委員就坦言：“我們必須把虹橋商務(wù)區(qū)上升到上海發(fā)展中虹橋與浦東的關(guān)系，長三角發(fā)展中上海與江浙的關(guān)系，以及國家發(fā)展中上海與整個長三角層面的關(guān)系?！?/p>

在其看來，浦西應(yīng)該成立虹橋新區(qū)，要比目前的虹橋商務(wù)區(qū)擴大8到10倍，可以考慮合并青浦及奉賢、金山部分區(qū)域，直接與江浙兩省接壤。

從南匯并入浦東、盧灣并入黃浦，再到閘北、靜安合并，我們可以相信，虹橋新區(qū)的成立，并不遙遠(yuǎn)。

其次，就是全球商務(wù)集聚區(qū)顯雛形。

據(jù)統(tǒng)計，“大虹橋”空間范圍內(nèi)將聚集近2000萬平方米的商務(wù)建筑面積規(guī)模，其中，生態(tài)園區(qū)型的商務(wù)經(jīng)濟建筑面積與生態(tài)樓宇型的商務(wù)經(jīng)濟建筑面積各占半壁江山。最令人吃驚的是，虹橋商務(wù)核心區(qū)地下空間建筑面積達(dá)260萬平方米，相當(dāng)于18.5個人民廣場。

目前，“大虹橋”入駐企業(yè)已超600家，據(jù)了解，扎根上海虹橋的世界500強、行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)有羅氏診斷、殼牌、宣偉等區(qū)域性總部，地區(qū)總部有冠捷、光寶、阿里巴巴等。

近期，德國永恒力叉車、KSPG已經(jīng)簽約入駐并在申請地區(qū)總部，中國平安、長江商學(xué)院、伊頓國際教育集團等優(yōu)質(zhì)企業(yè)已入駐簽約，上海虹橋商務(wù)區(qū)初步呈現(xiàn)名企云集的景象。

按照計劃，今年年底前，商務(wù)區(qū)內(nèi)352棟樓宇的建設(shè)將基本完成，入駐企業(yè)超過1000家！三年之內(nèi)，預(yù)計將吸引近3000家企業(yè)入駐，約10萬白領(lǐng)在此辦公！

最后，就是26城市的聯(lián)動。

有業(yè)內(nèi)人士這樣坦言，大虹橋的新未來前途光明。

在其看來，大虹橋已經(jīng)頗具長三角宇宙中心的雛形。從目前的趨勢來看，只要是做國內(nèi)市場的，或者是一些國際上傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的500強企業(yè)， 基本上在上海設(shè)立總部，都會選擇大虹橋。因為這里空間大，土地多，指標(biāo)多，大虹橋是未來幾年上海的后備空間。

與此同時，上海的輻射能力一直被質(zhì)疑，主要是大虹橋以西的地塊有空白地帶，現(xiàn)在通過城市群的發(fā)展，可以利用大虹橋的城市樞紐功能把環(huán)上海的整個衛(wèi)星城整體連在一起，確保長三角26城市的聯(lián)動，并確立其成為唯一一個可以輻射到全球的商業(yè)中心。

大虹橋的新速度

有了新定位，看到了新未來，那同樣我們也不得不說說大虹橋的新速度。

眾所周知，作為長三角的龍頭，上海則肩負(fù)著2020建成四大中心的歷史使命。要做世界級城市群的核心城市，立足全球城市，成為世界的上海，則是上海2030的新目標(biāo)。

到那個時候，就是全球移民目的地，與紐約、倫敦同臺競技。

而作為全球城市，房價也是一個衡量標(biāo)尺。這也讓人聯(lián)想到最近上海接連誕生“地王”，泗涇、周浦、長興、顧村，拍出的地一塊比一塊貴。按這個架勢，有人甚至預(yù)言，連虹口涼城的地價都會到10萬/平以上。原來這也是準(zhǔn)備和紐約、倫敦看齊啊。

僅目前來看，上海一些商業(yè)中心區(qū)域房價相比略高于紐約，但低于倫敦。隨著宇宙中心的確立，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，按照目前的規(guī)劃發(fā)展，大虹橋的樓市價值將會重估，樓市大虹橋速度也將會從長三角刮向全世界。

這主要得益于大虹橋世界級的配套初見規(guī)模。

虹橋商務(wù)區(qū)管委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人就坦言，大虹橋以企業(yè)總部、貿(mào)易機構(gòu)、商務(wù)辦公為代表的主體業(yè)態(tài)，以會議展覽為載體的功能業(yè)態(tài)和以住宿、商業(yè)、文化、娛樂為主的配套業(yè)態(tài)搭配有序，已見成效。

提到生活、工作的配套設(shè)施，除了交通、文化，教育和醫(yī)療也是重中之重。在大虹橋以南區(qū)域，有這樣一個地方，所有先進技術(shù)、醫(yī)療資源、專業(yè)設(shè)備、各種國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)和資源，都將聚集于此。

這就是上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。未來，在虹橋商務(wù)區(qū)生活工作的朋友們，可以享受“一站式”高端就醫(yī)體驗。

此外，各類高大上的教育資源也集中于此，為在商務(wù)區(qū)工作生活的市民提供了便利，比如知名的伊頓上海國際學(xué)前教育中心和上海諾德安達(dá)雙語學(xué)校，就已經(jīng)在大虹橋安家落戶。

有業(yè)內(nèi)人士指出，目前大虹橋區(qū)域內(nèi)的國際級配套日趨完善，這使得CBD（中央商務(wù)區(qū)）和CLD（中央生活區(qū)）已經(jīng)開始實現(xiàn)“融合”。這些配套的落定，也讓大虹橋速度一騎絕塵。

這也成為了大虹橋成為眾多房企必爭之地的最大詮釋。

翻開“大虹橋”土地成交記錄，自大虹橋規(guī)劃公布后，萬科、中海、龍湖、SOHO中國、萬通、星浩資本、三湘、協(xié)信、上海地產(chǎn)集團、正榮、富力、中駿等內(nèi)地大型房企及香港瑞安房地產(chǎn)、臺灣麗寶建設(shè)等兩岸三地房企紛紛搶灘上海大虹橋，各大房企對“大虹橋”地盤的爭奪戰(zhàn)序逐步幕拉開。

開發(fā)商們的趨之若鶩，其根本原因就是，資源的稀缺性，誰先卡位，誰就有優(yōu)勢。

基于對大虹橋區(qū)域發(fā)展前景的認(rèn)同，龍湖、正榮、富力等眾多開發(fā)商們選擇了深耕區(qū)域的戰(zhàn)略，進行積極的卡位。

最后，讓我們在腦補一下這個場景，如果在陸家嘴建一條時空隧道，那么從20年前穿越而來的人們，一定不敢相信眼前的一切，這座城市的發(fā)展如此之快，所需要的想象力，已不是藍(lán)圖和規(guī)劃就能承載了的。

而今天的大虹橋，在國家戰(zhàn)略的推動下，同樣開啟著一段難以思議的城市發(fā)展史，我們?nèi)匀粺o法預(yù)見到20年后，這里的高度與境界，但僅是當(dāng)下所發(fā)生的，就足以令人熱血沸騰。