隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的空心化現(xiàn)象越來越嚴重，許多耕地及住宅被荒廢，造成農(nóng)村資源的嚴重浪費。國家為了提高農(nóng)村土地的利用率，推出了土地有償退出機制，符合條件的農(nóng)民可以領取到一筆可觀的補償金。

土地有償退出政策分為宅基地和承包地兩種情況，承包地退出機制又分為永久性退出和長期退出，兩者在補償標準上有一定的區(qū)別。永久性退出方式獲得的補償標準更高，但選擇永久性退出承包地的農(nóng)民與這塊承包地再無關系。而長期退出則不同，到期后農(nóng)民還能享有土地的相關權益。關于承包地退出的標準，需要根據(jù)每個地方經(jīng)濟發(fā)展水平確定，最高每畝可領取10萬元的補償款。但獲得這筆補償款需要滿足一定的條件，具體有以下幾點：

1.農(nóng)民退出承包地必須是本人自愿。關于農(nóng)村承包地退出這項政策的推行和實施，其中最基本的要求是農(nóng)民必須自愿退出，任何組織和個人都無權強迫農(nóng)民退出承包地。農(nóng)民可以自己提出申請，并以書面形式向村委會提出申請才有效。

2.農(nóng)民退出的耕地必須合法。農(nóng)村土地確權工作將于2018年年底前完成，確權之后明確了農(nóng)村土地的歸屬問題，而且還有了法律保障，農(nóng)民在退出承包地時需要辦理相應的手續(xù)，證明自己對承包地擁有經(jīng)營權。如果土地存在糾紛或者辦理的手續(xù)不合法，則無法退出承包地。

3.農(nóng)民退出承包地后必須有固定收入和居所。自愿退出承包地是為了避免國家土地資源浪費，特別是在城市中安家落戶的農(nóng)民，他們可能存在農(nóng)村中的土地沒有退出的情況。為了保障農(nóng)民退出承包地后的生活，一些地方新增了退出承包地的條件，即農(nóng)民在退出承包地后必須要有固定的收入和住所，如果農(nóng)民退出后沒有收入保障，且沒有固定的住所，就不能退出承包地。

（資料來源：三農(nóng)直通車）