張文卓 韓 鋒

1 引言

21世紀(jì)以來，我國城市以前所未有的速度迅猛發(fā)展，伴隨城市化與全球化而來的，是一系列新出現(xiàn)的城市問題。在這些城市問題中，工業(yè)遺產(chǎn)問題由于我國特殊的歷史進(jìn)程而在全球城市問題中顯現(xiàn)出特殊性：在改革開放以來經(jīng)濟(jì)社會高速發(fā)展的浪潮中，我國的城市化和工業(yè)化歷程短暫而又復(fù)雜。隨著部分較發(fā)達(dá)或發(fā)達(dá)城市，如無錫、北京、上海等邁入“后工業(yè)化時代”，產(chǎn)生了大量舊工業(yè)區(qū)及其工業(yè)遺產(chǎn)。這對于土地稀缺且遺產(chǎn)保護(hù)意識相對淡漠的中國來說，比之機(jī)遇，更像是危機(jī)[1]。

2017年11月，國家旅游局推出了10個國家工業(yè)遺產(chǎn)旅游基地[2]，這是我國第一批國家層面官方認(rèn)定的由工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型而來的旅游景區(qū)。緊隨其后，12月，工業(yè)和信息化部公示了《第一批國家工業(yè)遺產(chǎn)擬認(rèn)定名單》，提名了首批11項國家級工業(yè)遺產(chǎn)[3]。工業(yè)遺產(chǎn)作為一類重要的文化遺產(chǎn)，至此正式在我國由幕后走到臺前。在這一背景下，積極深入探索工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的策略、路徑和方法不僅是及時的，也是十分必要的。本文從城市歷史景觀（Historic Urban Landscape，HUL）視角出發(fā)，針對以老工業(yè)區(qū)為典型代表的工業(yè)遺產(chǎn)集中區(qū)（以下簡稱“工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)”）提出了構(gòu)建工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成體系的一個方案，試圖為我國工業(yè)遺產(chǎn)在評估和策略生成階段的工作提供可持續(xù)管理框架與體系的參考，推動我國工業(yè)遺產(chǎn)實現(xiàn)有效保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。

2 基于HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)評估

城市歷史景觀（HUL）是近年提出的一個新概念。2011年，聯(lián)合國教科文組織（UNESCO）頒布了《關(guān)于城市歷史景觀的建議書》。作為自2005年首次提出HUL概念以來多年討論的成果，這份最終文件將HUL定義為“文化和自然價值及屬性在歷史上層層積淀而產(chǎn)生的城市區(qū)域，其超越了‘歷史中心’或‘整體’的概念，包括更廣泛的城市背景及其地理環(huán)境”，并提出HUL同時擁有物質(zhì)實體和實踐方法兩個層次的內(nèi)涵[4]。當(dāng)前，相較于HUL作為物質(zhì)實體的基本含義，對于HUL的認(rèn)知已越來越側(cè)重將其作為一種“方法”或“方法論”：認(rèn)為這是一種整體的、綜合的、跨學(xué)科的城市遺產(chǎn)管理方法[5]，強(qiáng)調(diào)城市遺產(chǎn)及其環(huán)境的整體性、動態(tài)性和特異性[6]。

考慮到工業(yè)區(qū)選址往往與自然環(huán)境、建成環(huán)境（如可用于貨物和原材料運(yùn)輸?shù)暮拥馈⒙肪W(wǎng)）、社會經(jīng)濟(jì)情況（如勞動力分布、生產(chǎn)成本）等密切相關(guān)，且工業(yè)生產(chǎn)活動本身又進(jìn)一步塑造了當(dāng)?shù)氐纳鐣?、?jīng)濟(jì)、文化（如工業(yè)經(jīng)濟(jì)、工人階級文化），老工業(yè)區(qū)作為工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的主要類型，可以被認(rèn)為是一類典型的城市歷史景觀、是歷史上不同“層次”隨時間“層積”的結(jié)果。因此，以HUL方法解決老工業(yè)區(qū)及其內(nèi)部工業(yè)遺產(chǎn)的可持續(xù)管理問題不僅恰當(dāng)，而且非常合理。

2.1 評估要點(diǎn)

結(jié)合HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展應(yīng)考慮整體性、動態(tài)性、特異性三大策略。在將HUL方法應(yīng)用于工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的評估時，也應(yīng)從這三大策略出發(fā)制定具體的指導(dǎo)思想。

2.1.1 整體性評估

HUL方法強(qiáng)調(diào)各“層次”的“層積”[7]，將特定區(qū)域的物質(zhì)“層次”和非物質(zhì)“層次”進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，將時間作為“層積”的媒介。應(yīng)用HUL方法進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)評估應(yīng)從上述幾方面考慮整體性的評估方案。

首先是物質(zhì)“層次”的整體性。同以往任何評估和規(guī)劃一樣，工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的物質(zhì)層面始終是關(guān)注的重點(diǎn)。但與常規(guī)評估不同的是，以HUL方法為指導(dǎo)的評估更加強(qiáng)調(diào)物質(zhì)層面的整體考量——接受評估的主體不再僅是單體的工業(yè)建筑，更包括其所處的周邊環(huán)境（居民社區(qū)、交通路網(wǎng)等）及其自然基底，并著重思考它們的空間聯(lián)系和時間關(guān)系。對于工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的物質(zhì)“層次”，評估不僅對各相關(guān)要素及要素大類分別進(jìn)行，也充分且同等地重視它們之間的關(guān)聯(lián)性。

第二是非物質(zhì)“層次”的整體性。傳統(tǒng)評估方法未能將工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的主觀非物質(zhì)要素（如文化、美學(xué)等）和客觀非物質(zhì)要素（如經(jīng)濟(jì)、功能等）在一個共通的平臺上有機(jī)結(jié)合，導(dǎo)致后續(xù)決策和規(guī)劃難以將技術(shù)平臺的數(shù)據(jù)及運(yùn)算優(yōu)勢與專家智慧合理對接[8]。在HUL框架中，各非物質(zhì)“層次”作為當(dāng)前工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)整體的固有組成部分，被緊密聯(lián)系在一起。HUL指導(dǎo)的評估應(yīng)同時采集評估對象的主觀非物質(zhì)要素和客觀非物質(zhì)要素，在一體化的評估體系中進(jìn)行定性結(jié)合定量的綜合評估。

第三是時間“層積”的整體性?？紤]時間維度的評估活動不再是靜態(tài)的、一次性的過程，而應(yīng)當(dāng)是全程跟蹤的。它不僅應(yīng)作為項目初期整合和分析現(xiàn)狀的工具，用以幫助后期進(jìn)行合理決策和合理規(guī)劃；也應(yīng)作為未來施工管理和使用管理的工具，用以評價隨著時間的推移和規(guī)劃、發(fā)展策略的介入，工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)所發(fā)生的變化是否依舊遵循原計劃、朝著預(yù)設(shè)的保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)前進(jìn)，從而確保工業(yè)遺產(chǎn)管理過程的事實可控性。HUL方法要求全程評估，將評估作為對工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)從認(rèn)知到規(guī)劃、到施工、到使用的全程覆蓋式監(jiān)管與決策輔助工具。囿于篇幅限制，后文將具體探討前期評估階段的工業(yè)遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況與適應(yīng)性再利用潛力評估。

最后是“保護(hù)”與“發(fā)展”的整體性。以往的規(guī)劃評估一般將工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用分別進(jìn)行定位，這常常導(dǎo)致服務(wù)于不同目的的兩個決策相互矛盾、出現(xiàn)沖突。在HUL方法的視角下，應(yīng)將與“保護(hù)”相關(guān)的價值評估和與“發(fā)展”相關(guān)的再利用潛力評估統(tǒng)籌在同一框架下進(jìn)行，以確保最終的決策是綜合考慮這兩者的結(jié)論。在保護(hù)時考慮發(fā)展、使保護(hù)和發(fā)展相互促進(jìn)而形成良性循環(huán)，打通價值評估與再利用潛力評估之間的壁壘是第一步。

2.1.2 動態(tài)性評估

HUL方法認(rèn)同變化，將城市遺產(chǎn)看作是“活的遺產(chǎn)”[9]。應(yīng)用HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)評估也應(yīng)當(dāng)充分考慮評估的動態(tài)性。

首先是動態(tài)信息獲取。傳統(tǒng)評估和管理常常依據(jù)早年一次性采集的靜態(tài)信息，而忽視了所采用的信息在隨時間推移可能發(fā)生的較大變化。這對管理決策在針對性和合理性方面產(chǎn)生的干擾可想而知。應(yīng)用HUL方法的評估強(qiáng)調(diào)信息獲取的動態(tài)化——在任何時候開展評估都應(yīng)基于具有時效性的基礎(chǔ)信息?；A(chǔ)信息、歷次評估的具體內(nèi)容和遺產(chǎn)價值結(jié)論都需實時更新，以便幫助相關(guān)部門在審批工業(yè)遺產(chǎn)“適應(yīng)性改變”時高效進(jìn)行遺產(chǎn)影響評估（HIA），從而做出有針對性的合理決策。在這一背景下，建立定期更新的工業(yè)遺產(chǎn)基礎(chǔ)信息和價值情況電子數(shù)據(jù)庫，將極大地幫助全程評估順利開展。

第二是動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)制定。對于不同工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的評估、同一工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)不同階段的評估、以及同一工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)同一階段不同時段的評估，應(yīng)用HUL方法的評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是動態(tài)變化的。這一動態(tài)性實現(xiàn)了評估對各工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的針對性以及對其變化的敏感性和適應(yīng)性。制定相應(yīng)的具體評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮當(dāng)次評估的重點(diǎn)評估內(nèi)容與評估對象實際情況是否契合，對于定量評估中評估標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重賦值問題，可以采用德爾菲法①進(jìn)行處理。

第三是動態(tài)多方參與。公眾參與是HUL方法的重要工具之一[4]。通過整合的評估平臺實時傳遞評估發(fā)起者、相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜摇⒐I(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)部及鄰近社區(qū)居民、工人等利益相關(guān)者的意見，給提供評估相關(guān)意見的各方創(chuàng)造實時交流、共享資源、思想和建議的機(jī)會，可以幫助評估發(fā)起者綜合各方認(rèn)知和意見，得出更加客觀、周全的評估結(jié)論。

2.1.3 特異性評估

應(yīng)用HUL方法實施工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)評估的特異性同時表現(xiàn)在單項評估和綜合評估兩個層面。單項評估特異性是指，對于評估區(qū)內(nèi)每個工業(yè)遺產(chǎn)單體應(yīng)當(dāng)分別評估其工業(yè)遺產(chǎn)價值的各個分項價值以及工業(yè)遺產(chǎn)的適應(yīng)性再利用潛力，從而理解各工業(yè)遺產(chǎn)的價值傾向性和價值特征，并為有針對性的保護(hù)和適應(yīng)性再利用打好基礎(chǔ)。綜合評估特異性是指，對于工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)，應(yīng)根據(jù)內(nèi)部工業(yè)遺產(chǎn)綜合特征，以及工業(yè)遺產(chǎn)單體與區(qū)內(nèi)大環(huán)境、特別是自然基底的關(guān)系，選取符合評估區(qū)基本特征的評估模式進(jìn)行評估。

應(yīng)將工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)各遺產(chǎn)單體的價值分為科技價值、歷史價值、建筑價值、審美價值和社會意義五項[10]來進(jìn)行詳細(xì)評估，由此認(rèn)知各工業(yè)遺產(chǎn)分別在哪些價值維度表現(xiàn)強(qiáng)勢或弱勢，以便合理決策保護(hù)的傾向性。此外，還需評估各工業(yè)遺產(chǎn)地與其周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)情況，將區(qū)內(nèi)各工業(yè)遺產(chǎn)單體與大環(huán)境相聯(lián)系、共同作為整體性的歷史景觀來看待，進(jìn)而決策其整體保護(hù)的傾向性。最后，還要評估工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的再利用潛力（對價值評估認(rèn)為可以考慮適應(yīng)性再利用的工業(yè)遺產(chǎn)單體也需進(jìn)行該項再利用潛力評估，以提出具體再利用方案），來幫助達(dá)到工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)基于保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

當(dāng)前對工業(yè)遺產(chǎn)的評估仍多停留于近乎文學(xué)性描述的定性表達(dá)，針對工業(yè)遺產(chǎn)的定量評估，特別是將工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)作為整體，綜合考慮景觀、規(guī)劃（而非單獨(dú)工業(yè)建筑）的定量評估少有實踐。評估的定量實施將大幅提升評估的精確性和可靠性，并通過數(shù)據(jù)對比明確地突出評估對象的特性，從而更加有效地指導(dǎo)后續(xù)規(guī)劃設(shè)計和政策制定，因此應(yīng)當(dāng)注意定性評估與定量評估相結(jié)合（圖1）。

圖1 工業(yè)遺產(chǎn)價值特異性評估模塊圖

2.2 評估流程

本文以研究視角（而非實際項目視角）探索工業(yè)遺產(chǎn)可持續(xù)管理的評估和策略生成問題，因而選擇采用以評估方為主體的評估流程[11]：流程分為評估準(zhǔn)備階段、評估進(jìn)行階段和評估結(jié)束階段，并在各個階段細(xì)分具體步驟。結(jié)合前文所列評估要點(diǎn)，提出如圖2所示的具體流程。

3 基于HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成框架

圖2 HUL方法應(yīng)用于工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)評估的流程圖

應(yīng)用HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)評估框架，在規(guī)劃施工前的階段部分可分為兩個主模塊：工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)單體評估、工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)自然社會基底評估。其中，區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)單體評估又分為遺產(chǎn)價值評估、環(huán)境狀況評估和適應(yīng)性再利用潛力評估三個子模塊。在這些模塊中，區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)價值和工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)自然社會基底的評估同屬遺產(chǎn)價值評估范疇、側(cè)重保護(hù)策略，適應(yīng)性再利用潛力評估則側(cè)重發(fā)展策略，環(huán)境狀況評估側(cè)重遺產(chǎn)地與周邊環(huán)境的關(guān)系，搭建了遺產(chǎn)單體與自然社會基底之間的橋梁、同時也是兼顧保護(hù)與發(fā)展的重要推動力。

對于遺產(chǎn)價值和環(huán)境狀況評估部分，可以結(jié)合國際和國內(nèi)相關(guān)憲章、公約等文件以及我國工業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀綜合設(shè)置評估指標(biāo)，進(jìn)行評分制的定量分析；對于適應(yīng)性再利用潛力評估部分，則可參考蘭斯頓（Langston）等提出的適應(yīng)性再利用潛力（ARP）②評價與分級概念模型[12-13]。對于自然社會基底的評估采用定性評估的方式：考慮到自然社會基底涉及的變量更多、實際情況更加復(fù)雜、但評估精確度要求相對較低，定性評估可以迅速抓取當(dāng)前被評估工業(yè)區(qū)自然社會基底的主要問題，從而有效指導(dǎo)對其進(jìn)行修復(fù)和優(yōu)化提升的基本思路及核心手段選擇。

在上述探討的基礎(chǔ)上，提出基于HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成框架，如圖3所示。

4 基于HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成體系

在上述框架的基礎(chǔ)上，本節(jié)針對我國工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)建立了一系列包含工業(yè)遺產(chǎn)、自然社會基底在內(nèi)的評估體系，用于指導(dǎo)這類以工業(yè)遺產(chǎn)為主體的城市歷史景觀的可持續(xù)管理。

圖3 基于HUL方法的工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成框架圖

4.1 工業(yè)遺產(chǎn)地遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況及適應(yīng)性再利用潛力

針對工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)單體的評估體系主要包括工業(yè)遺產(chǎn)地的遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況及其適應(yīng)性再利用的潛力三個維度。其中，工業(yè)遺產(chǎn)地的“遺產(chǎn)價值”指標(biāo)指示了其作為“工業(yè)遺產(chǎn)”所表現(xiàn)的重要性，是該地之所以能成為“工業(yè)遺產(chǎn)”的基礎(chǔ)；“環(huán)境狀況”指標(biāo)強(qiáng)調(diào)了工業(yè)遺產(chǎn)地本身的環(huán)境狀況及其與周邊自然及社會環(huán)境的互動關(guān)系，將單獨(dú)的工業(yè)遺產(chǎn)地納入其所在的大環(huán)境，構(gòu)建了HUL這一相對宏觀的研究視角——對環(huán)境狀況進(jìn)行考量，目的是評估工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)整體作為一類城市歷史景觀的實際狀況?！斑z產(chǎn)價值”和“環(huán)境狀況”指標(biāo)共同構(gòu)成了工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)保護(hù)評估的核心內(nèi)容?！斑m應(yīng)性再利用潛力”指標(biāo)則是從發(fā)展的角度設(shè)置的，它為評估對象提供了是否進(jìn)行適應(yīng)性再利用以及適應(yīng)性再利用優(yōu)先級的建議。將保護(hù)評估與發(fā)展評估整合在同一體系內(nèi)，避免了對保護(hù)維度和發(fā)展維度分別進(jìn)行評估造成的結(jié)論沖突，使得保護(hù)和發(fā)展在最終決策中有效整合。

4.1.1 評估量表設(shè)計

評估體系的建構(gòu)以李克特量表③為基礎(chǔ)，根據(jù)評估目標(biāo)和現(xiàn)實情況對量表進(jìn)行了深化和優(yōu)化，旨在提高量表的客觀性和精確度，并滿足保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展策略生成這一最終目的對評估結(jié)論的相對復(fù)雜的要求。由此設(shè)計的“區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況及適應(yīng)性再利用潛力評估量表”如表1所示。

4.1.2 對評估量表的說明

本量表采用四級指標(biāo)。其中，A級指標(biāo)指示評估大類，主要包括遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況、適應(yīng)性再利用潛力三大部分，是本評估體系中需要分別評估并統(tǒng)籌整合的主要內(nèi)容。量表中A級指標(biāo)欄的灰度指示了保護(hù)與發(fā)展的傾向性，灰色越深提示保護(hù)傾向越高，反之則發(fā)展傾向越高。B級指標(biāo)的設(shè)置主要是為對A級指標(biāo)中的“遺產(chǎn)價值”指標(biāo)進(jìn)行細(xì)分，依據(jù)《無錫建議》分為科技價值、歷史價值、建筑價值、審美價值、社會意義5個次級指標(biāo)。部分工業(yè)遺產(chǎn)可能在某一類或幾類遺產(chǎn)價值上表現(xiàn)特別突出，而在另外幾類價值上表現(xiàn)極為平庸，但在此狀況下，仍然應(yīng)當(dāng)將工業(yè)遺產(chǎn)視為價值突出的優(yōu)秀者。對B級指標(biāo)的統(tǒng)計和分析，修正了僅合計總分在這一特殊情況下可能造成的誤判。量表中B級指標(biāo)欄深黃色提示該項是工業(yè)遺產(chǎn)的固有屬性，淺黃色提示該項是工業(yè)遺產(chǎn)與環(huán)境相互作用的特征。C級指標(biāo)是B級指標(biāo)的細(xì)化，規(guī)定了對B級指標(biāo)進(jìn)行評估應(yīng)當(dāng)考慮的幾個主要方面。D級指標(biāo)是C級指標(biāo)的細(xì)化，規(guī)定了對C級指標(biāo)所指示的方面進(jìn)行評估，應(yīng)從哪些具體項入手評分。

各項評分采用10分滿分，5檔評分的方法。每個檔位有兩個可選分?jǐn)?shù)（“很差”檔位有3個可選分?jǐn)?shù)，其中的0是為極端情況準(zhǔn)備，通常應(yīng)避免使用），評分時可根據(jù)實際情況與描述的相符程度（表現(xiàn)為符合描述的積極傾向還是消極傾向）在同一檔位進(jìn)行評分波動。根據(jù)由德爾菲法生成的權(quán)值計算以10分為滿分的B極指標(biāo)分?jǐn)?shù)，并可進(jìn)一步計算A級指標(biāo)分?jǐn)?shù)。

接表1

遺產(chǎn)價值中B級指標(biāo)分?jǐn)?shù)任何一項評分達(dá)到9-10分⑥，可以認(rèn)為該工業(yè)遺產(chǎn)具有這一維度的突出價值，是具有代表性和典型性的優(yōu)秀工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)加大保護(hù)強(qiáng)度。由B級指標(biāo)加權(quán)計算得出的遺產(chǎn)價值A(chǔ)級指標(biāo)總評分達(dá)到7-10分，可以認(rèn)為該工業(yè)遺產(chǎn)整體上具有突出價值，是優(yōu)秀的工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)加大保護(hù)強(qiáng)度。需要注意的是，應(yīng)當(dāng)以科技價值、歷史價值、建筑價值和審美價值這4個內(nèi)在固有價值傾向性作為傾向性考量的主體，單獨(dú)具有突出“社會意義”且總評分低于7的遺產(chǎn)地不納入增強(qiáng)保護(hù)強(qiáng)度之列。

環(huán)境狀況A級指標(biāo)/B級指標(biāo)評分指示了該遺產(chǎn)地所屬的建成環(huán)境以及其在工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)更大范圍內(nèi)環(huán)境的狀況和相互之間的關(guān)聯(lián)度。評分達(dá)到8-10分，提示該工業(yè)遺產(chǎn)具有強(qiáng)HUL特質(zhì)；4-7分提示工業(yè)遺產(chǎn)具有中等HUL特質(zhì)；0-3分提示工業(yè)遺產(chǎn)具有弱HUL特質(zhì)或無此特質(zhì)?？紤]整體性的工業(yè)遺產(chǎn)可持續(xù)管理方案，應(yīng)對評分高者進(jìn)行優(yōu)化和保持，評分中等者進(jìn)行優(yōu)化和提升，評分低者則需采取積極措施重構(gòu)工業(yè)遺產(chǎn)與周邊環(huán)境的關(guān)聯(lián)性，協(xié)助推進(jìn)城市歷史景觀整體性發(fā)展進(jìn)程。

接表1

適應(yīng)性再利用潛力A級指標(biāo)/B級指標(biāo)評分以ARP模型計算的值為依據(jù)。ARP值過高（≥80）指示評估對象的有效使用壽命尚未結(jié)束，應(yīng)當(dāng)維持原功能繼續(xù)使用，ARP=0指示評估對象全生命周期已結(jié)束或接近結(jié)束，不適合繼續(xù)使用。在這兩種情況下（即指標(biāo)評分0-3分），應(yīng)堅決避免適應(yīng)性再利用作為發(fā)展策略。在評分不低于4分的情況下，應(yīng)當(dāng)視評分高低予以優(yōu)先級排序，評分越高者越優(yōu)先進(jìn)行適應(yīng)性再利用的發(fā)展策略制定。

需要說明的是，依據(jù)量表計算得到的總分更多地是作為直觀參考，而不作為生成策略的直接依據(jù)（圖4）。

4.1.3 評估得分表征與策略生成建議

A3“適應(yīng)性再利用潛力”分?jǐn)?shù)決定了工業(yè)遺產(chǎn)是否通過適應(yīng)性再利用策略實現(xiàn)其保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展。分?jǐn)?shù)為0-3分者，不建議采取適應(yīng)性再利用策略。低分由于ARP值過高者，建議保留原生產(chǎn)功能，活態(tài)保護(hù)；由于ARP值過低者，建議盡快為該工業(yè)遺產(chǎn)建立完備的檔案數(shù)據(jù)庫，提倡在建立數(shù)據(jù)庫的過程中嘗試?yán)眯录夹g(shù)，如三維掃描⑦和AR、MR⑧等，在此基礎(chǔ)上視實際情況選擇是否對遺產(chǎn)地建成環(huán)境進(jìn)行加固以及加固的方式。分?jǐn)?shù)不低于4分者，建議采用適應(yīng)性再利用策略。

對于A3不低于4分者，結(jié)合既有實踐經(jīng)驗進(jìn)行保護(hù)與適應(yīng)性再利用策略生成。整體策略應(yīng)考慮A1、A2指標(biāo)表征，如表2所示。

圖4 不同價值特征的工業(yè)遺產(chǎn)可能的狀態(tài)組合圖

在上一條的基礎(chǔ)上，對A3不低于4分者還應(yīng)考慮遺產(chǎn)價值的傾向性要素，將A1下級指標(biāo)B1-B5得分所表征遺產(chǎn)價值特征納入考慮，進(jìn)一步提出針對性策略。對于有某維度遺產(chǎn)價值突出者，應(yīng)強(qiáng)化保護(hù)其相應(yīng)維度的突出價值：對于科技價值突出者，考慮工業(yè)博物館、“活態(tài)”博物館等適應(yīng)性再利用方案；對于歷史價值突出者，考慮多樣化的遺產(chǎn)價值解說，通過博物館或特別設(shè)計的活動來展示檔案和帶領(lǐng)參觀者體驗歷史；對于建筑價值突出者，應(yīng)對建筑進(jìn)行合理維護(hù)、修復(fù)和可能的加固，可考慮在不破壞建筑外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓δ苤脫Q；對于審美建筑突出者，應(yīng)對審美價值的相應(yīng)載體進(jìn)行合理維護(hù)和可能的修復(fù)，其中，C9得分較高者可考慮當(dāng)代設(shè)計和藝術(shù)等的介入；對于社會意義突出者，應(yīng)強(qiáng)化實現(xiàn)其社會意義，其中，C10得分較高者可考慮設(shè)立博物館或交互體驗，其它C級指標(biāo)得分較高者可在保護(hù)的同時視情況考慮景觀公園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、科技館展覽館、綜合開發(fā)等路徑的適應(yīng)性再利用。

4.1.4 遺產(chǎn)價值真實性、完整性評估（關(guān)于遺產(chǎn)價值的子量表設(shè)計）

前述評估量表提供了對評估區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地基本情況（遺產(chǎn)價值、HUL特質(zhì)、適應(yīng)性再利用潛力）評估的大框架，其結(jié)論可以為制定以工業(yè)遺產(chǎn)為主體的城市歷史景觀可持續(xù)管理策略提供建議，是工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展空間規(guī)劃的基礎(chǔ)。但相關(guān)工作的落地實施，特別是區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地在保護(hù)中具體應(yīng)進(jìn)行哪些層面的、怎樣的干預(yù)，仍需從現(xiàn)狀遺產(chǎn)價值真實性和完整性的角度進(jìn)行考量——只有明確遺產(chǎn)地現(xiàn)狀對其價值的反映情況、意識到遺產(chǎn)地可能存在的價值表達(dá)缺陷甚至失位，并為之量身定制保護(hù)和發(fā)展措施，才能真正實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)城市歷史景觀的可持續(xù)管理。

就真實性、完整性評估問題，UNESCO世界遺產(chǎn)中心給出了指導(dǎo)意見：對于遺產(chǎn)的真實性，應(yīng)在遺產(chǎn)所在的文化背景下，從外形和設(shè)計、材料和實質(zhì)、用途和功能、傳統(tǒng)、技術(shù)和管理體系、位置和環(huán)境、語言和其它形式的非物質(zhì)遺產(chǎn)、精神和感覺以及其他內(nèi)外因素等特征要素的角度進(jìn)行評估，如果遺產(chǎn)價值的這些特征真實可信，則被認(rèn)為具有真實性——真實性評估用于衡量遺產(chǎn)價值信息來源的真實度或可信度；對于遺產(chǎn)的完整性，則需要評估以下內(nèi)容：包括所有表現(xiàn)其突出普遍價值的必要因素；面積足夠大，確保能完整地代表體現(xiàn)遺產(chǎn)價值的特色和過程；受到發(fā)展的負(fù)面影響和/或缺乏保護(hù)——完整性評估用來衡量遺產(chǎn)及其特征的整體性和無缺憾性。[14]在此基礎(chǔ)上，結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)作為文化遺產(chǎn)特殊類別的特性，構(gòu)建了工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)遺產(chǎn)地真實性、完整性評估體系。

表2 基于A1、A2指標(biāo)得分表征的保護(hù)與適應(yīng)性再利用策略對照表

研究根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的實際情況，選擇了工業(yè)遺產(chǎn)價值的主要載體，設(shè)計了區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地真實性、完整性評估量表，如表3所示。量表同樣是基于李克特量表的五級制評分量表，其中以同時具備良好的真實性、完整性為“優(yōu)秀（5分）”，不具備真實性、完整性為“很差（1分）”，中間的三級評分為介于兩者之間不同程度的過渡情況。遺產(chǎn)價值各個維度的真實性、完整性評估所對應(yīng)的價值載體評估項及評分權(quán)重分配⑨如圖5所示。

考慮到遺產(chǎn)保護(hù)過程中應(yīng)著重保護(hù)表現(xiàn)突出的遺產(chǎn)價值維度——對于在某維度上價值較低甚至無價值的工業(yè)遺產(chǎn)，對該維度價值進(jìn)行真實性、完整性評估是無意義、無必要的，本“遺產(chǎn)價值真實性、完整性評估”作為“工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地遺產(chǎn)價值、環(huán)境狀況及適應(yīng)性再利用潛力評估”的補(bǔ)充評估，僅適用于根據(jù)上位評估結(jié)論，各工業(yè)遺產(chǎn)地中評分表現(xiàn)突出的價值維度。得出的真實性、完整性評估結(jié)論作為上位評估結(jié)論的有效補(bǔ)充，用以指導(dǎo)工業(yè)遺產(chǎn)地制定其突出遺產(chǎn)價值保護(hù)和基于此的適應(yīng)性再利用的具體措施。

圖5 價值維度與價值載體的對應(yīng)及權(quán)重賦值圖

由于真實性、完整性評估得出的結(jié)論相對具體而多樣化，本評估體系不窮舉結(jié)論，亦不提出相應(yīng)措施制定建議的對照表。具體的措施制定建議將根據(jù)實際評估結(jié)論因地制宜地提出。

4.2 自然社會基底

對自然社會基底進(jìn)行評估，主要是從HUL視角檢視工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的主要“層次”，包括哪些內(nèi)容以及“層積”過程是怎樣的。如果說對于工業(yè)遺產(chǎn)單體的干預(yù)主要體現(xiàn)在根據(jù)其遺產(chǎn)價值進(jìn)行基于保護(hù)的適應(yīng)性再利用，并為遺產(chǎn)地和周邊環(huán)境重構(gòu)有效的關(guān)聯(lián)，那么對于自然社會基底這一城市歷史景觀生長的平臺，其修復(fù)和完善則成為了干預(yù)的主要內(nèi)容。簡單地說，工業(yè)遺產(chǎn)單體的可持續(xù)管理傾向于基于保護(hù)的適應(yīng)性再利用，工業(yè)遺產(chǎn)所在的自然社會基底的可持續(xù)管理則傾向于修復(fù)和優(yōu)化。

因而，對自然社會基底的評估側(cè)重于其真實性、完整性的評估，以便后續(xù)修復(fù)和優(yōu)化針對既有變化所造成的基底真實性、完整性削弱進(jìn)行補(bǔ)償。對自然社會基底的評估采取定性的方法，主要分為自然基底和社會基底兩部分進(jìn)行。其中，自然基底包括氣候、土壤、水文等分項，社會基底則包括城市功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)分布、基礎(chǔ)設(shè)施布設(shè)、交通路網(wǎng)布局、居民社區(qū)分布等分項。在評估中應(yīng)首先總結(jié)各評估項的歷史表征和現(xiàn)狀表征，進(jìn)而基于此提出相應(yīng)分項的真實性、完整性評估結(jié)論，并特別指出其變化的積極或消極傾向。

自然社會基底可持續(xù)管理策略的生成，需要結(jié)合評估結(jié)論進(jìn)一步推敲。針對自然社會基底和工業(yè)遺產(chǎn)單體的可持續(xù)管理策略共同作用，將工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)作為一類以工業(yè)遺產(chǎn)為主體的城市歷史景觀，推動其全面動態(tài)的真實性、完整性保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。

5 總結(jié)與展望

應(yīng)用HUL方法實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的可持續(xù)管理，評估是第一步，也是正確合理決策的基礎(chǔ)。工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)作為以工業(yè)遺產(chǎn)為主體的城市歷史景觀，主要包括主體工業(yè)遺產(chǎn)（區(qū)內(nèi)散布的點(diǎn)）及其所處的自然社會基底（整個區(qū)域作為一個面），對這類區(qū)域的評估也應(yīng)從這兩個層面進(jìn)行。其中，工業(yè)遺產(chǎn)單體評估主要是為指導(dǎo)對其進(jìn)行基于保護(hù)的適應(yīng)性再利用，自然社會基底評估則主要是為指導(dǎo)對其進(jìn)行修復(fù)和優(yōu)化提升。對兩者的干預(yù)思路雖則不同，但同為工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的真實性、完整性保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展服務(wù)。這一整體性、綜合性、跨學(xué)科的評估體系構(gòu)建有助于我們?nèi)姘盐展I(yè)遺產(chǎn)區(qū)的遺產(chǎn)價值及其真實性、完整性情況，從而對其進(jìn)行基于保護(hù)的可持續(xù)管理。

表3 區(qū)內(nèi)工業(yè)遺產(chǎn)地真實性、完整性評估量表

當(dāng)然，這一體系只是工業(yè)遺產(chǎn)評估與策略生成眾多可能方案中的一種，它的構(gòu)建更多地是提供了一種基于HUL方法的，以整體性、動態(tài)性、特異性為特征的實踐思路。在具體實踐中，根據(jù)不同工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)的實際情況，該體系都應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正來加以適應(yīng)。希望在工業(yè)遺產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，有越來越多的學(xué)者和實踐者關(guān)注以老工業(yè)區(qū)為典型的工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)，使這類歷史城區(qū)最終取得保護(hù)和發(fā)展的平衡，走上可持續(xù)管理之路。

注釋：

①德爾菲法（Delphi Method）是一種背對背的征詢專家意見的調(diào)研方法，針對特定問題采用多輪專家調(diào)查的方法。在該方法中專家之間不得相互討論、不得發(fā)生橫向聯(lián)系，只能與調(diào)查人員溝通意見。通過多輪次調(diào)查專家對問卷所提問題的看法，經(jīng)過反復(fù)征詢、反饋、修改和歸納，最后匯總成專家基本一致的看法，作為專家調(diào)查的結(jié)果。

②ARP（Adaptive Reuse Potential）：適應(yīng)性再利用潛力。ARP模型通過建構(gòu)一系列數(shù)學(xué)模型，提供了一種推測建筑有效使用壽命并評估適應(yīng)性再利用潛力的量化技術(shù)途徑。

③李克特量表（Likert scale）是一種態(tài)度量表(attitude scale)，表上每個項目有幾個選擇，旁邊有文字說明，回答者從中選擇最適合其對該項目看法的那個選項。大多數(shù)情況下，有五個選項(如完全同意、同意、難以決定、不同意、完全不同意)，相鄰兩個選項之間的距離認(rèn)為是相等的，因此該量表有時被稱為“等距量表”。

④權(quán)重賦值建議采用德爾菲法確定，囿于本研究難以邀請眾多相關(guān)專家參與討論，本表格中賦值為作者根據(jù)經(jīng)驗自行選取，用以模擬。關(guān)于權(quán)重，表格中的D級權(quán)重是相對于其所屬的B級而言的，舉例來說，D1-D4同屬B1，則D1-D4的權(quán)重之和為1，由此可以計算10分滿分的B1項得分。同理，B級權(quán)重是相對于其所屬的A級而言的，A級權(quán)重是相對于整體而言的。

⑤表內(nèi)時間段僅為示例，對于不同的工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)應(yīng)具體選擇年份劃分。

⑥評估中小數(shù)分值以整數(shù)部分的數(shù)值為準(zhǔn)納入評價體系。例如，A1得分為6.0001和6.9999的分值均納入A1-2檔（3-6分）。

⑦三維掃描是集光、機(jī)、電和計算機(jī)技術(shù)于一體的高新技術(shù)，主要用于對物體空間外形和結(jié)構(gòu)及色彩進(jìn)行掃描，以獲得物體表面的空間坐標(biāo)。它的重要意義在于能夠?qū)嵨锏牧Ⅲw信息轉(zhuǎn)換為計算機(jī)能直接處理的數(shù)字信號，為實物數(shù)字化提供了相當(dāng)方便快捷的手段。

⑧AR (Augmented Reality)：增強(qiáng)現(xiàn)實。通過電腦技術(shù)，將虛擬的信息應(yīng)用到真實世界，真實的環(huán)境和虛擬的物體實時地疊加到了同一個畫面或空間同時存在。MR (Mix Reality)：混合現(xiàn)實。同時包括增強(qiáng)現(xiàn)實和增強(qiáng)虛擬，指的是合并現(xiàn)實和虛擬世界而產(chǎn)生的新的可視化環(huán)境。在新的可視化環(huán)境里物理和數(shù)字對象共存，并實時互動。

⑨權(quán)重賦值建議使用德爾菲法確定。此處權(quán)重賦值由作者根據(jù)經(jīng)驗自行設(shè)定，僅供本研究模擬之用。

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