崔項

（南京工業(yè)大學(xué) 江蘇南京 211800）

1 研究背景

近年來，我國老年人口不斷增加，預(yù)計到2025年，六十歲以上人口將達(dá)到3億，成為超老年型國家。隨著老年人口不斷增長，養(yǎng)老設(shè)施需求量增加，社會養(yǎng)老負(fù)擔(dān)較重，近年來的家庭養(yǎng)老模式較受民眾認(rèn)可，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展迅速，關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)建筑模式和適老性住區(qū)的外部空間值得我們思考。

2 現(xiàn)狀問題

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，居住區(qū)的外部空間環(huán)境成為住區(qū)品質(zhì)的一個決定性因素，開發(fā)商致力于打造自然優(yōu)美的居住區(qū)外環(huán)境，來提升住區(qū)檔次[1]。在人口老齡化這一背景下，住區(qū)中老年人比重增加，住區(qū)的外部環(huán)境，是老年人的使用頻率較高的空間。而看似優(yōu)美的住區(qū)環(huán)境，仍然存在很多不方便老年人使用的細(xì)節(jié)。

（1）開發(fā)商注重景觀視覺效果

開發(fā)商為了成本需求，注重外部整體環(huán)境的視覺效果，通常采用高低錯落的景觀，甚至為了增加綠化率，減少住區(qū)內(nèi)部的休憩空間，例如，供居民休息的廊亭很少，甚至連休息座椅都沒有。這些具有高度視覺效果的景觀僅適用于前期銷售階段，忽略了后期居民使用感受。特別是高低跌落的景觀，老年人使用不便，也缺乏安全保障。

（2）設(shè)計方缺乏體驗感，注重形式

設(shè)計師從設(shè)計手法出發(fā)，采用形式美感的曲線，對于老年人的心理行為和生理行為特點(diǎn)了解較少，在設(shè)計上僅僅滿足無障礙設(shè)計的基本規(guī)范，對于方便老年人的使用細(xì)節(jié)較少涉及。

（3）老年人的活動需求得不到滿足

對于老年人需求的關(guān)注，僅僅只設(shè)置無障礙坡道、扶手這些細(xì)節(jié)，只能滿足老年人的生理安全層次，無法滿足老年人多樣化的活動需要。如住區(qū)外部活動空間座椅不足、尺度不符合老年人使用需求或者擺放不當(dāng)，老年人只得自帶座椅。

3 老年人生理和心理特點(diǎn)

（1）生理特點(diǎn)

老年人身體機(jī)能下降，行動緩慢，視覺、聽覺不靈敏，各方面生理條件變得較為感脆弱[2]。由于以上的生理特點(diǎn)，老年人的行為特性不同于其他群體，活動范圍較小，日常主要集中在住區(qū)內(nèi)部或者周邊廣場、公園。他們的活動形式有個體形式和群體形式，個體形式以買菜或者靜思、群體活動有晨練、下象棋、聊天等形式。通過以上分析老年人的生理和行為方式，老年人的生活是多樣化的，因此住區(qū)戶外空間也應(yīng)該在滿足老年人安全的前提下，朝著多樣化的方向發(fā)展。

（2）心理特點(diǎn)

老年人退休在家，易于產(chǎn)生孤獨(dú)感，希望與他人交流，在社區(qū)內(nèi)聊天、下棋、切磋技藝等活動，可以使老年人使老年人擁有多層次的交往，豐富老年人的精神生活。而住區(qū)的公共活動區(qū)、休息區(qū)等區(qū)域都可以為老年人提供交流的場所，增加老年人的幸福感。

4 外部空間設(shè)計原則

（1）以人為本的原則

轉(zhuǎn)換以景觀視覺沖擊為第一要素的設(shè)計原則，轉(zhuǎn)而注重住區(qū)環(huán)境的整體性營造，從視覺、聽覺、嗅覺多方位出發(fā)，充分了解老年人的生理和心理需求以及生活習(xí)性，從老年人的實(shí)際需求出發(fā)，規(guī)劃設(shè)計安全舒適的社區(qū)空間。

（2）安全性原則

老年腿腳不便并且感知能力下降，對住區(qū)環(huán)境適應(yīng)較慢，因此無障礙設(shè)計是社區(qū)空間設(shè)計的前提因素，確保老年人能夠安全抵達(dá)社區(qū)空間。其次，合理的交通系統(tǒng)能夠有效規(guī)范住區(qū)內(nèi)部的人流和車流，為老年人提供秩序的空間環(huán)境。

（3）舒適性原則

老年人視覺、聽覺有所衰減，住區(qū)外環(huán)境設(shè)計時，符合老年人的生理需求和行為特征，如活動場地通風(fēng)日照是否好，場地周圍是否有足夠的休息設(shè)施，以及是否有相對安靜的休憩空間，這些都決定了住區(qū)空間環(huán)境的品質(zhì)。老年人喜愛自然，因此住區(qū)的景觀植物要多樣性，保證四季長青。對于老年人，空間是否舒適，取決于配套設(shè)施是否齊全、便利、安全，環(huán)境是否安靜，綠化是否充足，這些因素都是需要首要考慮的。

5 外部空間設(shè)計要點(diǎn)

住區(qū)外部空間種類較多，老年人使用頻率較多的主要有：活動區(qū)、散步道、安靜休息區(qū)、兒童游樂區(qū)[3]。要點(diǎn)如下：

（1）活動區(qū)

老年人到戶外接觸陽光和綠化，能使身心愉悅，活動區(qū)能為老年人提供開敞的公共活動的區(qū)域。首先，活動區(qū)需要規(guī)模完整，大小能夠容納10～20人為宜，可供老年人結(jié)伴跳舞、做操等活動。其次，活動區(qū)域周邊需設(shè)置供休息和防止物品的設(shè)施，地面鋪裝要憑證、防滑，保證老年人活動安全。最后，活動區(qū)域要根據(jù)季節(jié)保證有良好的通風(fēng)和日照。

（2）散步道

散步道可以為老人提供漫步的空間，設(shè)計時要獨(dú)立于機(jī)動車道路，道路宜長而迂回，圍繞主要景觀設(shè)置，最好經(jīng)過活動區(qū)，可以在散步時欣賞景色，同時也可以增加與他人的交流機(jī)會；并便與到達(dá)主要單元出入口，增加老年人的安全感，同時和休息區(qū)的廊亭有連接，供不同天氣使用；步道地面設(shè)置宜平整、防滑，做好無障礙設(shè)計。

（3）安靜休息區(qū)

安靜休息區(qū)，供老年人進(jìn)行較為安靜的活動，如下棋、曬太陽、觀景。休息區(qū)設(shè)置在景觀較好的區(qū)域，并于主要行人道有視線連接，確保有危險時及時救助。

（4）兒童游樂區(qū)

老年人往往是兒童的主要看護(hù)者，兒童游樂在設(shè)計時要考慮老年人與兒童的互動關(guān)系，并確保兩者的安全。該區(qū)域最好與老年人活動區(qū)臨近，便于老年人活動時看護(hù)兒童，此區(qū)域如果設(shè)置水體，需要安放防護(hù)設(shè)施，保證兒童安全。

6 結(jié)語

隨著老年人口的不斷增加，老年人的生活近年來備受關(guān)注，家庭養(yǎng)老作為養(yǎng)老方式之一，不僅能緩解社會養(yǎng)老的壓力，也受廣大民眾的認(rèn)可。而一個良好的住區(qū)外環(huán)境能保證老年人生活愉悅，在住區(qū)環(huán)境設(shè)計中，遵循適老化原則，營造良好的住區(qū)空間環(huán)境，進(jìn)而引導(dǎo)老齡化住區(qū)的健康發(fā)展，使老年人安度晚年。

參考文獻(xiàn)

[1]周燕珉，劉佳燕.居住區(qū)戶外環(huán)境的適老化設(shè)計[J].建筑學(xué)報，2013（3）.

[2]鞠長賀.老年住區(qū)適老化規(guī)劃及建筑設(shè)計研究策略探究[D].重慶大學(xué)，2014.

[3]王江萍.老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計[M].北京：中國電力出版社，2009.