何衛(wèi)東（上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心， 上海 200003）

1 概 述

自 2005 年上海市新建居住建筑全部執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以來，多數(shù)項目采用外墻外保溫，少數(shù)采用內(nèi)保溫，隨著裝配式建筑的推進，夾心保溫開始應(yīng)用。然而，因氣候、材料、設(shè)計、施工等方面的因素，外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生一些質(zhì)量問題，其中，無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生質(zhì)量問題的比例較高。

2 上海市民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀

根據(jù)上海統(tǒng)計年鑒中 2005 年～2016 年各個時間段的民用建筑竣工面積的統(tǒng)計結(jié)果，對上海市不同類型保溫材料的應(yīng)用建筑面積進行分析，2005 年～2016 年本市發(fā)泡聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）、聚氨酯、改性聚苯板等有機保溫材料的應(yīng)用建筑面積約 1.5 億 m2，無機保溫砂漿、巖棉板等無機保溫材料的應(yīng)用建筑面積約 1.2 億m2。

2005 年～2010 年有機保溫材料應(yīng)用面積約 1.3億 m2，無機保溫材料應(yīng)用面積約 2 000 萬 m2； 2011年～2015 年有機保溫材料應(yīng)用面積約 1 300 萬 m2，無機保溫材料應(yīng)用面積約 8 500 萬 m2；2016 年有機保溫材料應(yīng)用面積約 350 萬 m2，無機保溫材料應(yīng)用面積約 1 300 萬 m2。

數(shù)據(jù)分析可以看出，2010 年之前建筑外墻保溫大多采用外墻外保溫，因有機保溫材料具有質(zhì)輕、保溫隔熱效果好等特點，這一階段的外保溫材料以膨脹聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）、聚氨酯等有機保溫材料為主。2010年上?！?1·15”特大火災(zāi)事故之后，公安部消防局發(fā)布了《關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》（公消 [2011]65 號），明確規(guī)定“民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為 A 級的材料”，之后上海市外墻保溫主要采用無機保溫材料。由于當(dāng)時市場上無機保溫材料種類有限，可供選擇的余地較小，因此，2010 年之后，本市外墻保溫材料主要以無機保溫砂漿為主。2015 年臺風(fēng)“燦鴻”之后，無機保溫砂漿應(yīng)用逐漸減少，改性聚苯板、發(fā)泡水泥板等應(yīng)用逐步增多。

2014 年 1 月，《上海市保障性住房建筑節(jié)能設(shè)計指導(dǎo)意見》（滬建交聯(lián) [2014]9 號）發(fā)布，規(guī)定保障性住房應(yīng)優(yōu)先采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)；確需采用外墻外保溫系統(tǒng)的建筑，應(yīng)采用符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料和系統(tǒng)并制定防止保溫層材料開裂、墜落的外保溫系統(tǒng)設(shè)計、施工質(zhì)量控制技術(shù)要點，且應(yīng)有外保溫系統(tǒng)質(zhì)量保證和維修的書面承諾。

2015 年 5 月，GB 50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》開始發(fā)布實施，規(guī)定民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A 級，且不應(yīng)低于 B2 級。2015 年 10 月，DGJ 08-2164-2015《民用建筑外保溫材料防火技術(shù)規(guī)程》規(guī)定新建、改建、擴建民用建筑外墻保溫材料嚴(yán)禁采用燃燒性能為 B2 級及以下的保溫材料。2015 年 7 月臺風(fēng)“燦鴻”之后，無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，隨著新版防火規(guī)范的發(fā)布實施，無機保溫砂漿應(yīng)用逐漸減少，改性聚苯板、發(fā)泡水泥板等應(yīng)用逐步增多。

2017 年 8 月《上海市高層建筑消防安全綜合治理工作方案》（滬府辦發(fā) [2017]54 號）明確對違規(guī)采用易燃、可燃外保溫材料的高層建筑，結(jié)合改建、擴建工程，拆除易燃可燃外保溫材料，更換符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的外保溫材料。

目前市場上應(yīng)用較多的保溫材料有A級巖棉板、泡沫玻璃板、發(fā)泡水泥板、B1 級改性聚苯板等。

上海住宅中心對 2007 年～2015 年竣工的 92 個項目調(diào)研結(jié)果表明，約 60% 的商品房項目采用有機保溫材料，86% 的保障房項目采用無機保溫砂漿；公共建筑大多采用巖棉板、玻璃棉；對本市 2007 年～2015 年竣工的 30 個商品住房和 62 個保障性住房項目的調(diào)研結(jié)果發(fā)現(xiàn)，商品房項目中 60% 的項目采用膨脹聚苯板、擠塑聚苯板、聚氨酯等有機保溫材料，40% 采用無機保溫砂漿、巖棉板、泡沫混凝土板及 STP 板等無機保溫材料。保障性住房開始大規(guī)模建設(shè)于 2010 年以后，其中 86% 的項目采用無機保溫砂漿，有機材料應(yīng)用較少。

公共建筑多為幕墻飾面，通常采用干掛工藝，保溫層多位于幕墻和主體墻體之間，保溫材料一般選用巖棉板、玻璃棉等。

3 外墻外保溫系統(tǒng)存在的質(zhì)量問題

（1） 近年來外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量問題時有發(fā)生，其中無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生質(zhì)量問題比例較高。

2015 年，受臺風(fēng)“燦鴻”影響，三林基地盛世南苑小區(qū) 6 棟樓無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)脫落，12 輛轎車被砸。徐匯某公租房無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。部分采用無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)的商品房項目也發(fā)生質(zhì)量問題。

對 2011 年之后交付的 45 個保障房項目調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有14個項目外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)裂縫、滲水、空鼓、脫落等缺陷問題，其中采用無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)的項目有 12 個，另外 2 個發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的是膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)。空鼓缺陷最為普遍，其次是裂縫、脫落，發(fā)現(xiàn)滲水缺陷的項目相對較少。無機保溫砂漿系統(tǒng)發(fā)生質(zhì)量問題的原因有材料、施工和后期使用等多方面的因素，具體有以下一些原因。

一是無機保溫砂漿質(zhì)量較難控制。保溫砂漿導(dǎo)熱系數(shù)與抗壓強度兩項指標(biāo)是一對矛盾，對生產(chǎn)廠家來說，兩個指標(biāo)很難平衡。當(dāng)無機保溫砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)較高時，材料較為酥松，抗壓強度偏低，導(dǎo)致保溫系統(tǒng)易產(chǎn)生空鼓。

二是市場上無機保溫砂漿質(zhì)量參差不齊，受建設(shè)成本制約，尤其是保障房受成本控制，當(dāng)選用的無機保溫砂漿價格較低時，材料質(zhì)量更加難以保證。

三是保溫材料與配套材料可能存在不匹配隱患，若界面砂漿與無機保溫砂漿不是由保溫材料供應(yīng)單位統(tǒng)一提供，存在不匹配的隱患，或在施工時存在界面砂漿少做和漏做的現(xiàn)象，保溫層與基層墻體的粘結(jié)力較差，易引起基層與保溫層之間產(chǎn)生空鼓。

四是現(xiàn)場施工工藝難以控制，無機保溫砂漿非成品，較之板材類保溫材料，需現(xiàn)場攪拌、分層施工，而且主要是手工作業(yè)、濕作業(yè)多，隨意性較大，目前施工工藝水平導(dǎo)致施工質(zhì)量難以保證。

五是外墻外保溫節(jié)點部位施工不規(guī)范，部分工程外墻陽角、陰角及門窗框四周等部位網(wǎng)格布未采取加強措施，分格縫防水處理不到位等。

六是部分住宅項目有時為了搶工期，在冬季和夏季施工，易造成保溫砂漿水化條件差、甚至無法水化，從而導(dǎo)致保溫砂漿凝結(jié)后的強度下降。

七是后期使用不當(dāng)，部分居民在裝修時對預(yù)留空洞進行調(diào)整，安裝花架、晾衣架、空調(diào)室外機，都會對外保溫系統(tǒng)造成損害，引起保溫層開裂、脫落。

（2） 上海市大量采用有機保溫材料的項目存在一定的質(zhì)量安全、消防等方面的隱患。膨脹聚苯板、擠塑聚苯板等有機保溫材料防火性能僅為 B2 級，存在消防安全隱患。此外，當(dāng)保溫板采用點粘時，體系中存在整體貫通的空腔，容易導(dǎo)致滲漏。

（3） 若遭遇 10 級以上臺風(fēng)正面影響，本市大量無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)面臨更嚴(yán)峻的考驗。臺風(fēng)“燦鴻”對上海地區(qū)的影響，陸地最大陣風(fēng)達 7～9 級，風(fēng)壓約0.2 kN/m2～0.4 kN/m2，尚小于規(guī)范對上海地區(qū)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的基本風(fēng)壓取值 0.55 kN/m2（相當(dāng)于 10 級臺風(fēng)）。因此，當(dāng)上海遭遇 10 級以上臺風(fēng)時，上海市大量無機保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)將面臨更嚴(yán)峻的考驗。

4 建 議

（1） 建議采用相對成熟的外墻保溫材料。鑒于無機保溫砂漿易造成安全隱患，現(xiàn)已將其列入建筑材料禁限目錄，外墻外側(cè)不得使用無機保溫砂漿。墻體節(jié)能保溫系統(tǒng)采用的保溫材料、抹面（抗裂）砂漿、粘結(jié)劑、界面砂漿、網(wǎng)格布、錨固件、填縫材料、涂料等應(yīng)當(dāng)具有相容性，且各項性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2） 建議根據(jù)《上海市高層建筑消防安全綜合治理工作方案》要求，將 2010 年之前使用的有機保溫材料，結(jié)合改建、擴建工程更換為符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的外保溫材料。高層建筑消防安全綜合治理中應(yīng)避免將拆除的易燃可燃材料更換為無機保溫砂漿。此外，更換后的外保溫材料還應(yīng)嚴(yán)格遵循防火要求，按照 DGJ 08—2164—2015《民用建筑外保溫材料防火技術(shù)規(guī)程》的要求，嚴(yán)禁采用燃燒性能為B2 級及以下的保溫材料。市住建委節(jié)能管理部門研究推薦使用成熟、穩(wěn)定的保溫材料。

（3） 推廣適用的外墻保溫系統(tǒng)形式。借鑒國外主要采用外墻內(nèi)保溫形式的經(jīng)驗，結(jié)合目前正在實施的裝配式建筑、全裝修住宅等采用內(nèi)外組合保溫等。鼓勵在住宅項目中推廣采用內(nèi)外墻組合保溫和內(nèi)墻保溫形式。

（4） 開展已建建筑外保溫系統(tǒng)全面排查和定期檢查。一是建議對上海市 2005 年后竣工驗收的民用建筑項目開展全面排查，及時排除質(zhì)量安全、消防等方面的隱患。二是可根據(jù) JGJ 376—2015《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》對外墻外保溫系統(tǒng)進行周期性的檢查和維修。

（5） 開展在建工程外保溫系統(tǒng)專項檢查，消除安全隱患。核查在建工程的外保溫系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)資料，核查在建工程有無隨意變更外墻外保溫系統(tǒng)行為，重大變更是否經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)審查批準(zhǔn)。核查保溫及配套材料相關(guān)技術(shù)資料，包括合格證、型式檢驗報告、見證取樣報告等是否齊全有效，并與現(xiàn)場實際采用的材料相一致。