朱逸炯

（上海建工房產(chǎn)有限公司　上?！?00080）

1　建設(shè)工程造價(jià)管理概述

整個(gè)成本管理的過(guò)程屬于全面管理成本的一部分，主要是整個(gè)施工項(xiàng)目過(guò)程中的成本管理，指從項(xiàng)目的投資決策到整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收成功后，使項(xiàng)目能夠有效的控制整個(gè)項(xiàng)目的投資目標(biāo)。整個(gè)施工過(guò)程中的建設(shè)項(xiàng)目的成本被稱之為工程造價(jià)，換種說(shuō)法就是開(kāi)始產(chǎn)生建設(shè)項(xiàng)目的投資與建設(shè)的想法開(kāi)始，直至整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收完成后的整個(gè)過(guò)程中的一切投資。因此明確工程造價(jià)可以充分實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)的變化，管理的重要性可以借助建設(shè)項(xiàng)目的方式來(lái)體現(xiàn)。這種方式下，投資項(xiàng)目的狀況仍是需要深思熟慮的問(wèn)題，通過(guò)取得相關(guān)的利益，進(jìn)一步完善工程投資的整體狀態(tài)。不僅如此，在決定做出任何項(xiàng)目得投資前或者進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，首先要確定從工程的開(kāi)始到結(jié)束中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的付費(fèi)方式。工程造價(jià)的預(yù)算中要包含所有資產(chǎn)形式，每個(gè)細(xì)節(jié)都不能缺少。針對(duì)于施工單位，建筑安裝工程的狀態(tài)和土地等相關(guān)方面的費(fèi)用這些都屬于工程造價(jià)的總和，每個(gè)環(huán)節(jié)都要考慮周全。

2　BIM技術(shù)的特點(diǎn)

2.1　可視化性

一切“所見(jiàn)所得”就是可視化。將所有的關(guān)于建筑項(xiàng)目的構(gòu)建信息進(jìn)行匯集，并通過(guò)線條繪制的方式充分表現(xiàn)在圖紙上，這種圖紙被稱之為建筑施工圖紙，這個(gè)過(guò)程需要建筑人員通過(guò)豐富想象而獨(dú)立完成。建筑行業(yè)不斷飛速發(fā)展，建筑行業(yè)的形式也開(kāi)始多樣化，諸多超復(fù)雜的形式也應(yīng)運(yùn)而生，而它的產(chǎn)生不僅依靠人腦的想象，所以很可能存在偏差。但如果運(yùn)用BIM技術(shù)，便可使思路可視化，以更直觀的三維立體實(shí)物將圖形進(jìn)一步展現(xiàn)，由此可視性更強(qiáng)。

2.2　協(xié)調(diào)性

工程項(xiàng)目會(huì)涉及到很多相關(guān)的專業(yè)，例如建筑類、結(jié)構(gòu)類和安裝類等，在設(shè)計(jì)初期，很多專業(yè)的屬于自己的專業(yè)文化和知識(shí)會(huì)發(fā)生沖突狀況。但是如果通過(guò)BIM技術(shù)，就會(huì)構(gòu)建信息模型，在建筑物建造前期將沖突問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，并且還會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)的目的。

2.3　模擬性

能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)的建筑物模擬出來(lái)，并且可以將不真實(shí)存在的操作過(guò)程也模擬出來(lái)就被稱為模擬性，包括緊急疏散模擬和日照模擬等。一般情況下，招投標(biāo)和施工階段，科學(xué)合理的施工方案可以通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)來(lái)模擬實(shí)際施工的方法進(jìn)行確定。不僅如此還可以通過(guò)實(shí)施5D模擬從而達(dá)到成本控制的目的。

3　傳統(tǒng)工程造價(jià)管理存在的主要問(wèn)題

3.1　不合理的管理機(jī)制

現(xiàn)如今，根據(jù)國(guó)家政策的變化，建筑行業(yè)也發(fā)生了日新月異的變化，而隨著全面深化改革時(shí)期的到來(lái)，傳統(tǒng)工程造價(jià)的管理體系已無(wú)法滿足當(dāng)今的市場(chǎng)需求了，工程造價(jià)管理模式過(guò)于集中，也不適合處于高速發(fā)展的建筑行業(yè)。而且傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理屬于靜態(tài)管理，解決問(wèn)題的效率并不高，還有定額的計(jì)量方式，這些都會(huì)阻礙建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展；管理體系的不合理會(huì)導(dǎo)致造價(jià)管理失衡，從而導(dǎo)致投資商和承包商的利益受損。

3.2　不恰當(dāng)?shù)墓芾矸绞?/h3>

更科學(xué)更合適的管理方式會(huì)確保管理的高效性。雖然建筑行業(yè)處于飛速發(fā)展的狀態(tài)，但是由于投資商和承包商為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，從而忽視建筑工程的質(zhì)量，導(dǎo)致造成了多數(shù)安全問(wèn)題，致使目前建筑行業(yè)的發(fā)展?jié)u漸表現(xiàn)出扭曲的增長(zhǎng)狀態(tài)。尤其是工程造價(jià)管理方面，相關(guān)部門(mén)缺少交流與溝通，往往出現(xiàn)問(wèn)題后不能第一時(shí)間內(nèi)解決，所以說(shuō)傳統(tǒng)的造價(jià)管理體系存在不合理與不和諧之處，這種情況不符合當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，對(duì)提高我國(guó)建筑行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力也起到反作用，同時(shí)還降低了建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中的影響力。

4　BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用途徑

4.1　投資及招投標(biāo)階段

工程造價(jià)管理的核心階段就是工程投資階段，工程造價(jià)分析管理從一定程度上影響著工程投資決策的確定，要確保工程投資的收益和工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。將BIM技術(shù)運(yùn)用到投資階段，該技術(shù)的可視化和模擬化功能，可以將數(shù)據(jù)控中獲取其他類似工程的相關(guān)信息和市場(chǎng)價(jià)格，因此建立科學(xué)的建筑信息模型，從而對(duì)總投資和利益進(jìn)行估算，使投資決策具有科學(xué)性和方向性。招投標(biāo)期間時(shí)間緊、任務(wù)重，如果使用傳統(tǒng)方法進(jìn)行計(jì)算，全面且有效地計(jì)算工程量難度較大。而運(yùn)用BIM技術(shù)則可以將工程各階段的工程量既迅速又精準(zhǔn)地完成計(jì)算，不僅使工程招投標(biāo)更科學(xué)更嚴(yán)謹(jǐn)，還為工程造價(jià)管理工作地拿定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.2　設(shè)計(jì)階段

造價(jià)管理中核心內(nèi)容便是工程設(shè)計(jì)階段，它對(duì)工程整體的造價(jià)管理起到?jīng)Q定性作用。工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)運(yùn)用BIM技術(shù)完成造價(jià)管理，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員會(huì)綜合收集并分析材料信息與工程空間，還會(huì)運(yùn)用自動(dòng)化工程量計(jì)算的相關(guān)軟件整合工程信息，使工程設(shè)計(jì)擁有更直觀、更科學(xué)的數(shù)據(jù)，從而使工程造價(jià)具有合理性。例如新疆地區(qū)，因?yàn)闅夂颦h(huán)境的特征，對(duì)建筑設(shè)計(jì)的保溫有著嚴(yán)格的要求。為使建筑的保暖效果達(dá)到最佳，在建筑設(shè)計(jì)中都要加入外墻保溫層設(shè)計(jì)。面對(duì)這種情況，在工程的設(shè)計(jì)階段就要將該地區(qū)的環(huán)境、地質(zhì)等信息相結(jié)合，并融入到工程信息模型中，工程面積計(jì)算時(shí)，要綜合分析外墻保溫層等相關(guān)信息，使造價(jià)管理具有全面性。

4.3　施工階段

施工階段被視為執(zhí)行工程造價(jià)管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而且受市場(chǎng)與環(huán)境等方面的因素影響很大，該階段運(yùn)用BIM技術(shù)，數(shù)據(jù)信息報(bào)表會(huì)通過(guò)將工程的空間與人物力資源數(shù)據(jù)相結(jié)合而形成，按照成本信息和施工現(xiàn)場(chǎng)的真實(shí)進(jìn)度而靈活掌握施工管理，從而為確保工程成本提供依據(jù)。工程進(jìn)度、材料、技術(shù)和設(shè)備等信息會(huì)通過(guò)BIM技術(shù)開(kāi)展綜合分析，同時(shí)也會(huì)綜合分析工程消耗、輸出等相關(guān)信息，將施工階段進(jìn)行精細(xì)化的控制。例如，新疆地區(qū)冬季的氣溫極低，不管是對(duì)工程施工的人員還是技術(shù)都有較高的要求，所以只有將工程材料和工程工期進(jìn)行合理管理及規(guī)劃，才能使工程實(shí)施的效率和成本有所保障。

4.4　竣工結(jié)算階段

工程竣工結(jié)算的階段，可以實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算的核心重要條件就是項(xiàng)目信息的完整性和科學(xué)性，同時(shí)仍是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。不同階段工程的相關(guān)信息可以通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行科學(xué)有效的儲(chǔ)存與分析，防止出現(xiàn)因數(shù)據(jù)缺失而影響竣工后的結(jié)算，是確保工程結(jié)算效率的核心途徑。在該階段還可以利用建筑信息模型查詢并對(duì)比工程進(jìn)行信息，避免在管理中存在不足，而且將產(chǎn)生問(wèn)題的根源進(jìn)行明確，從未使工程結(jié)算具有科學(xué)性。

5　結(jié)束語(yǔ)

增強(qiáng)工程建造的管理和控制可以促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。BIM技術(shù)可以改善傳統(tǒng)管理工作中存在的缺點(diǎn)，是建筑工程造價(jià)管理具有高效性、合理性，同時(shí)也提升了施工效率和施工質(zhì)量，不僅如此，我國(guó)建筑行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)中的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力也得到了提升。