馬娟紅

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1 房屋質(zhì)量問(wèn)題解析

一般來(lái)說(shuō)，建筑的質(zhì)量問(wèn)題有兩種，一種為外觀上的，一種是內(nèi)部問(wèn)題，這種會(huì)影響到居住的。外觀上的問(wèn)題一般會(huì)有，瓷磚脫落、水泥地板會(huì)鼓起不平整以及地面有一些高低不平。這種問(wèn)題解決起來(lái)比較簡(jiǎn)單，只需要找工人稍微修一修就好。但是內(nèi)部問(wèn)題的話就會(huì)影響很大了，這些問(wèn)題一般出現(xiàn)在天花板漏水、脫落，甚至墻體倒塌等。這些問(wèn)題一般工人是修不了的，要找專業(yè)的人才可以進(jìn)行修理。所以，在建筑房屋時(shí)企業(yè)就要做好監(jiān)督建筑的工作，讓房屋在建成時(shí)質(zhì)量是有保障的，這樣可以免去后期房屋修理的麻煩，而且不會(huì)給住戶帶來(lái)不好的消費(fèi)體驗(yàn)，企業(yè)的風(fēng)評(píng)也會(huì)更好。

2 房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題是由什么產(chǎn)生的

2.1 建筑時(shí)資金不足

建筑質(zhì)量和投放的資金一般情況下是相對(duì)應(yīng)的，資金充足的話，建造房屋時(shí)各個(gè)方面都會(huì)有質(zhì)量的保障，就比如可以購(gòu)買更好的材料，可以請(qǐng)技術(shù)更加好的工人等等。但如果資金不夠的話，就會(huì)很有可能會(huì)影響建筑的質(zhì)量，出現(xiàn)劣質(zhì)的材料，甚至偷工減料盛行。所以企業(yè)應(yīng)該要投放更多的資金去建筑房屋上面，讓建筑房屋施工時(shí)可以更加沒(méi)有后顧之憂地去完成工程建設(shè)，在選擇器材方面可以挑選精準(zhǔn)度高、協(xié)調(diào)度強(qiáng)的，還可以經(jīng)常進(jìn)行器材檢修，防止因?yàn)槠鞑那闆r影響質(zhì)量。

2.2 沒(méi)有進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)

對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)，動(dòng)工之前的設(shè)計(jì)應(yīng)該是它的靈魂所在，設(shè)計(jì)合理的話，建筑就先擁有了它的靈魂。但如果設(shè)計(jì)不好，建造房屋時(shí)就相當(dāng)于沒(méi)有參照物，自然就不能建設(shè)出質(zhì)量良好的建筑。設(shè)計(jì)的重要性還表現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)上，就比如房屋的間距問(wèn)題，冬天和夏天的太陽(yáng)高度角不一樣，如果沒(méi)有精準(zhǔn)地計(jì)算過(guò)，就會(huì)導(dǎo)致一些房屋的一樓冬天是曬不到太陽(yáng)的，這樣的設(shè)計(jì)就會(huì)是失敗的設(shè)計(jì)，照著這樣的設(shè)計(jì)建設(shè)出來(lái)的房屋會(huì)被市場(chǎng)淘汰。除了這個(gè)還有很多其它問(wèn)題都反映了設(shè)計(jì)的重要作用。所以說(shuō)，建筑房屋對(duì)設(shè)計(jì)的要求還是比較高的，要想做好建筑工作，必須要設(shè)計(jì)好設(shè)計(jì)圖紙。

2.3 施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題

在進(jìn)行房屋建筑施工過(guò)程中，通常都會(huì)遇到一些問(wèn)題：①材料問(wèn)題，現(xiàn)在的市場(chǎng)上建筑材料有好有壞，有些企業(yè)使用比較好的材料，建筑質(zhì)量相應(yīng)的也會(huì)更好，但是也有一些企業(yè)為了謀求更大的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)選擇比較劣質(zhì)的材料代替那些質(zhì)量比較好但價(jià)格比較高的材料，這樣情況下建設(shè)出來(lái)的房屋毋庸置疑是不好的。②施工時(shí)的天氣狀況，天氣狀況也會(huì)影響到施工質(zhì)量，試想一下，如果在施工的當(dāng)天下了雨，那么建筑的混凝土在摻了水的情況下質(zhì)量就會(huì)大大下降，從而影響房屋質(zhì)量。③地質(zhì)狀況，如果建筑選址選的不好，出現(xiàn)地基下沉的話，也會(huì)對(duì)建筑房屋的質(zhì)量造成影響。

3 如何防治建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題

3.1 進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理

要想建筑房屋的質(zhì)量得到提升，加強(qiáng)監(jiān)督和管理是很有必要的。首先在建筑的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。在建筑施工之前，要先進(jìn)行選材和選人的工作，這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的問(wèn)題有材料質(zhì)量不合格和工人的素質(zhì)有待提高，所以這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該要加強(qiáng)監(jiān)督了。在建筑施工時(shí)，要防止工人偷工減料或者對(duì)材料進(jìn)行調(diào)換，將原本質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料換成劣質(zhì)材料，所以企業(yè)要利用計(jì)算機(jī)電子信息技術(shù)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)的解決。在建筑完成后，也要進(jìn)行監(jiān)督，只要房子還沒(méi)有賣出去之前，企業(yè)要安排人對(duì)房子進(jìn)行檢查，一定要保證以后房屋賣給客戶的時(shí)候質(zhì)量良好。其次還要社會(huì)各方面都對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，企業(yè)自身要做好工作，確保自己公司賣出去的房屋質(zhì)量有保障；國(guó)家也要參與建筑房屋的監(jiān)督和管理，頒布一系列的政策法規(guī)，嚴(yán)懲建筑界的不良之風(fēng)。對(duì)于個(gè)人而言，作為消費(fèi)者，要及時(shí)的運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益，不姑息建筑行業(yè)的不良企業(yè)作為建筑工人，要積極地去提高自身的素質(zhì)，既不能偷工減料，也不能因?yàn)榧夹g(shù)問(wèn)題對(duì)建筑造成質(zhì)量上的影響。

3.2 做好建筑房屋的設(shè)計(jì)工作

目前建筑房屋遇到很多的問(wèn)題，造成這些現(xiàn)象的原因有很多，其中有一大部分都是因?yàn)榻ㄖ课莸脑O(shè)計(jì)有問(wèn)題。就比如建筑墻體出現(xiàn)問(wèn)題，天花板出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，這些都可以體現(xiàn)設(shè)計(jì)的重要性，那么怎么樣才可以將建筑材料的設(shè)計(jì)做好呢？首先設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)要高，還有就是在設(shè)計(jì)過(guò)程中要進(jìn)行監(jiān)督，最后要進(jìn)行審核，確定設(shè)計(jì)圖紙可以建好房屋。

3.3 加強(qiáng)施工技術(shù)人員的素質(zhì)培養(yǎng)，提高施工水平

要想把建筑房屋的質(zhì)量問(wèn)題搞好，技術(shù)人員的培養(yǎng)問(wèn)題是重點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，建筑施工的人員都要經(jīng)過(guò)專業(yè)的培養(yǎng)，掌握和建筑施工有關(guān)的信息。在施工過(guò)程當(dāng)中，要充分考慮建筑建成的質(zhì)量問(wèn)題，要制定合理的計(jì)劃、有序地進(jìn)行施工，還沒(méi)有進(jìn)行施工的時(shí)候就要先對(duì)外在環(huán)境進(jìn)行考察，就比如天氣等。在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，要做好外部障礙物的阻礙，就比如地基旁的垃圾、車輛等雜物，施工人員也要時(shí)刻提高警惕，防止因?yàn)樽陨淼牟划?dāng)行為影響了施工的進(jìn)行，其它相關(guān)人員也要打起十二分精神，嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)。除了技術(shù)人員問(wèn)題，還有就是相關(guān)設(shè)備問(wèn)題了，建筑器材要及時(shí)更新?lián)Q代，要符合技術(shù)人員的使用要求。做好這些，建筑房屋的質(zhì)量問(wèn)題才有可能得到解決。

3.4 要保證建設(shè)施工過(guò)程安全，建筑總體的規(guī)劃達(dá)到合理

經(jīng)濟(jì)的騰飛，帶動(dòng)了建筑企業(yè)的成長(zhǎng)，在建筑企業(yè)不斷前進(jìn)的過(guò)程中，還是遇到了一些不可避免地問(wèn)題。第一個(gè)就是安全問(wèn)題，國(guó)家一直都很重視建筑安全問(wèn)題，甚至還頒布了一些法令保障建筑房屋的質(zhì)量、外觀和使用性能，由于企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大了，很多企業(yè)就會(huì)通過(guò)降低建筑房屋的質(zhì)量去獲取更大的競(jìng)爭(zhēng)力，就比如購(gòu)買更加便宜的材料，使用比較舊的器材去建造房屋，但是這些行為都是會(huì)損害建筑房屋的質(zhì)量的，應(yīng)該要國(guó)家安全法規(guī)去予以制止。企業(yè)還應(yīng)該要完善公司內(nèi)部的管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)建筑施工的監(jiān)督和管理，對(duì)建筑房屋施工前、施工中、施工后進(jìn)行管理，運(yùn)用現(xiàn)代科技和計(jì)算機(jī)電子信息等的手段讓管理者對(duì)工程進(jìn)度有一定程度的了解，對(duì)其中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并且及時(shí)找到解決的辦法。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也日益提高，在衣食住行等方面都進(jìn)行了不同程度的改進(jìn)，本文主要提到了住的方面，房屋建設(shè)問(wèn)題是一個(gè)重大方面，目前房屋的建設(shè)方面還是遇到了很多比較嚴(yán)峻的問(wèn)題，首先，房屋的設(shè)計(jì)問(wèn)題是比較值得注意的，其次，房屋的質(zhì)量，也就是建設(shè)房屋時(shí)是否有認(rèn)真的進(jìn)行施工，畢竟，現(xiàn)在有很多的企業(yè)都因?yàn)閻盒愿?jìng)爭(zhēng)等的問(wèn)題放松了房屋的質(zhì)量，主要表現(xiàn)在材料選擇不恰當(dāng)，很多劣質(zhì)的材料充斥市場(chǎng)，建設(shè)器材的選擇不恰當(dāng)，或者沒(méi)有實(shí)時(shí)對(duì)器材進(jìn)行檢查，有些器材可能損壞，從而導(dǎo)致了建筑房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。針對(duì)以上的問(wèn)題，本文簡(jiǎn)要分析了房屋建筑的質(zhì)量通病，它的一些主要類型，最后還提出了防范建筑房屋出現(xiàn)問(wèn)題的措施。