張可輝

（煙臺水清木華置業(yè)有限公司 山東煙臺 264003）

前言

BIM，Building Information Modeling首字母縮寫，即建筑信息模型或建筑數(shù)字模型。隨著信息時代的來臨，建筑工程管理領(lǐng)域也開始應(yīng)用到計算機(jī)輔助應(yīng)用，實現(xiàn)了建筑業(yè)與信息化的緊密相連。BIM技術(shù)在建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、實施及運(yùn)營等全過程實現(xiàn)了有效管理，也實現(xiàn)了建筑工程的全生命周期管理，極大地提升了工程管理的高效性和規(guī)范化。

1 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用必要性

（1）建筑工程設(shè)計智能化。隨著信息時代的來臨，傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計模式已經(jīng)無法滿足當(dāng)前建筑工程領(lǐng)域的快速發(fā)展的現(xiàn)實需要，人們越來越渴求迅速見到建筑物“成品”。BIM技術(shù)則滿足了這種需求，利用計算機(jī)技術(shù)和BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計領(lǐng)域中的應(yīng)用，使得三維空間及立體結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，使人們能夠看到設(shè)計完成后的建筑物“成品”模樣，給客戶更加直觀的判斷，并對建筑工程提出其個人意見或建議，從而使建設(shè)完成后的建筑物成品更加符合其現(xiàn)實需要。

（2）建筑過程管理信息化?！爸悄芙ㄖ崩砟畹纳钊肴诵?，也使得建筑項目管理更加智能化，因此，現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展尤其注重建筑工程項目管理，項目管理已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)的紙質(zhì)媒介，利用BIM技術(shù)在建筑項目中的管理，能夠?qū)⒔ㄖこ添椖繑?shù)據(jù)源建立起來，使得項目各參與方的相關(guān)信息準(zhǔn)確性和一致性得到有效保障，實現(xiàn)建筑項目管理的信息交流與共享，極大地提升了建筑項目管理的信息化水平。

（3）建筑施工管理可視化。隨著BIM技術(shù)在建筑施工管理中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程施工過程的可視化，從而把建筑施工項目的整個管理過程呈現(xiàn)在眼前。BIM技術(shù)把建筑虛擬設(shè)計、建造、維護(hù)及管理統(tǒng)一起來，有效促進(jìn)建筑施工管理的動態(tài)化、集成化管理。此外，BIM技術(shù)作為一種建立在計算機(jī)及大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的信息載體，在實際施工前便能夠通過施工過程模擬而不斷優(yōu)化施工方案，通過數(shù)據(jù)及信息支持，把建筑工程完美展現(xiàn)在人們面前，對提升建筑工程質(zhì)量具有積極效果。

2 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用特點分析

（1）溝通高效性。BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項目管理中，能夠基于建筑工程項目模擬出具體的項目3D模型，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用實現(xiàn)了建筑項目從設(shè)計、施工、運(yùn)營及管理的全生命周期的可視化，能夠便于建筑工程的施工方、業(yè)主單位以及分包商基于項目可視化，保障各方的充分、有效地溝通，減少因信息交流不暢而導(dǎo)致的建筑工程質(zhì)量問題，使建筑工程項目符合各方要求。

（2）管理規(guī)范化。BIM技術(shù)能夠在建筑工程項目設(shè)計、施工、運(yùn)行和管理中得到廣泛應(yīng)用，這其中，就包括建筑項目的尺寸大小、空間、建筑設(shè)備應(yīng)用，甚至是工程造價等方面，都可以運(yùn)用模擬建筑工程項目技術(shù)實現(xiàn)了精細(xì)化管理，使得工程項目從設(shè)計、施工到后期的管理等更加的規(guī)范，有利于把建筑工程項目的經(jīng)費控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。

（3）信息共享化。將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項目管理中，可以從建筑工程項目設(shè)計始，至建筑工程項目完成均可以通過計算機(jī)技術(shù)模擬，甚至是建筑項目工程的廢棄拆除全過程，利用BIM技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖこ添椖咳^程實現(xiàn)在業(yè)主方、施工方等多方信息共享，對提升建筑工程施工決策的科學(xué)化水平具有積極的現(xiàn)實意義。

3 建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用分析

與其他工程項目質(zhì)量管理的單項性不同的是，BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項目管理的全生命周期性，并能夠?qū)崿F(xiàn)信息溝通的充分和共享性，相對于傳統(tǒng)的建筑工程管理方法的低效性、階段性，BIM技術(shù)可以充分應(yīng)用于建筑工程項目管理的設(shè)計階段、決策階段、施工階段以及后期的運(yùn)行維護(hù)等各個階段。

（1）建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)應(yīng)用。建筑項目工程管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠利用BIM技術(shù)強(qiáng)大的三維信息成像模型，以及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)計算模型，能夠幫助項目設(shè)計人員直觀了解建筑工程項目的構(gòu)成。從而在設(shè)計階段便可以將建筑施工量、結(jié)構(gòu)組成、設(shè)備類型等精確的測算出來，并根據(jù)業(yè)主方的需求，進(jìn)行管道、電氣、結(jié)構(gòu)等局部優(yōu)化完善，即使在此過程中某個建設(shè)項目發(fā)生了修改，與其有著密切關(guān)聯(lián)的項目也會實現(xiàn)自動修改和自我校核，減少設(shè)計及修改的工作量，提高設(shè)計的科學(xué)性和合理性。此外，BIM技術(shù)利用三維成像模型能夠解決了傳統(tǒng)二維成像模型的諸多弊端，如可以隨時對建筑項目施工管線作出調(diào)整，使其更加科學(xué)合理，避免后期施工過程發(fā)生返工的風(fēng)險。

（2）建筑工程決策環(huán)節(jié)應(yīng)用。建筑工程項目的成本、建設(shè)周期往往與其所在的地理位置、氣候條件及地形地貌等密切相關(guān)，傳統(tǒng)的建筑工程決策前的場地分析掌握信息量有限，實地踏勘獲取的數(shù)據(jù)有限，獲取的數(shù)據(jù)處理難度較大，且信息交流和共享不暢等問題，常常使建筑工程項目的決策產(chǎn)生不利影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用，在業(yè)主方、設(shè)計方、施工方以及供應(yīng)商等建筑工程項目主體搭建了良好的信息溝通交流平臺，為項目的決策提供了充分的信息支撐和保障，也為各方信息交流提供良好平臺，為提升建筑工程項目決策的科學(xué)性提供了可靠保證，極大地節(jié)省了人財物資源。

（3）建筑工程施工環(huán)節(jié)應(yīng)用。BIM技術(shù)在建筑項目工程施工中，能夠利用其三維成像技術(shù)實現(xiàn)建筑項目的虛擬建造，并通過建設(shè)過程預(yù)演及時發(fā)現(xiàn)項目的風(fēng)險點，及時為相關(guān)方跟進(jìn)、修改提前做好準(zhǔn)備，防患于未然。例如，在施工預(yù)演時發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)在后期可能存在碰撞風(fēng)險時，便可以及時利用BIM技術(shù)對該項目的設(shè)計數(shù)據(jù)及施工方案進(jìn)行修正和調(diào)整，確保施工質(zhì)量，保證施工周期。

（4）建筑工程運(yùn)維階段應(yīng)用。從全生命周期角度來看，建筑工程項目施工完成后，后期的日常運(yùn)行和維護(hù)管理也至關(guān)重要。利用BIM技術(shù)能夠根據(jù)建筑項目實際情況，同步獲得建筑項目的使用數(shù)據(jù)，如項目容納人員數(shù)、已使用時間、建筑財務(wù)等，以及承租人、租賃面積、收入分配、家具、設(shè)備庫存等信息，根據(jù)相關(guān)信息的收集和運(yùn)算，提升建筑物的經(jīng)濟(jì)價值，并通過相關(guān)成本運(yùn)算，及時掌握建筑項目的短板和不足，提升用戶體驗。

4 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用推廣現(xiàn)狀及對策

（1）建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用推廣現(xiàn)狀。①成本高。從實際應(yīng)用來看，BIM模型軟件的開發(fā)和維護(hù)成本高。且大多還使用的是國外發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)品，國內(nèi)BIM技術(shù)處于研發(fā)階段，相關(guān)軟件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范短缺。②人員不足。BIM技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)，在建筑工程項目管理中多應(yīng)用于初始階段，尚未完全應(yīng)用到建筑項目的全過程，且建筑項目一線技術(shù)人員熟練掌握BIM技術(shù)應(yīng)用嚴(yán)重不足。③軟件兼容性差。除BIM軟件外，建筑領(lǐng)域使用到的工程項目管理軟件還有Caitia、Rhino、ArchiCAD等等軟件，部分軟件與BIM不兼容，增加操作難度。

（2）建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用推廣對策。BIM技術(shù)作為項目信息和模型的集成，具有較強(qiáng)的應(yīng)用前景和廣闊的市場空間，應(yīng)大力推廣該項技術(shù)的應(yīng)用：①組建專業(yè)服務(wù)公司。成立專門BIM技術(shù)服務(wù)公司，為建筑工程項目提供全方位優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。②監(jiān)理公司擴(kuò)展BIM業(yè)務(wù)。建議工程項目的監(jiān)理公司在條件允許條件下大力開拓BIM咨詢業(yè)務(wù)。