趙鑫

（山西建投集團(tuán)裝飾有限公司 山西太原 030002）

前言

近年來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活水平的提高，人們對(duì)于建筑精裝修工程的要求越來(lái)越高。建筑精裝修工程作為建筑工程中最基本的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，對(duì)建筑物有著巨大的影響；它可以有效地改善人們的居住環(huán)境，提升人們的生活質(zhì)量。因此，精裝修住宅的快速發(fā)展，已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)最重要的經(jīng)濟(jì)支柱，隨著政府的不斷重視，居民的逐漸認(rèn)可，精裝修住宅已經(jīng)成為居民置業(yè)的重要選擇。但是隨著精裝修住宅規(guī)模的不斷擴(kuò)展，產(chǎn)生的問(wèn)題也隨之而來(lái)，其中最主要的，就是客戶交付后出現(xiàn)的精裝修維修與用戶期望的效果之間的矛盾。文章通過(guò)對(duì)精裝修住宅的維修問(wèn)題的研究，探討出一套提高精裝修住宅維修的管理方法和評(píng)估模型，從而便于相關(guān)單位對(duì)精裝修住宅維修的管理，確?？蛻魧?duì)精裝修維修的滿意度。

1 淺析建筑精裝修施工質(zhì)量管理的重要意義

建筑精裝修工程作為目前建筑工程當(dāng)中主要組成部分，其作用意義尤為突出。一般來(lái)說(shuō)，裝飾裝修工程為建筑工程主體結(jié)束后進(jìn)行的一項(xiàng)主要內(nèi)容，它不僅完善建筑工程使用功能，還進(jìn)一步提高建筑舒適與美觀。當(dāng)前建筑裝修工程，所涉及材料眾多，相關(guān)施工技術(shù)與工藝也在不斷革新變化，裝飾裝修風(fēng)格也五花八門。因此，建筑精裝修工程在施工的過(guò)程中實(shí)施的一些相關(guān)的管理、管控、監(jiān)督以及評(píng)價(jià)等各種質(zhì)量控制措施，從而保證建筑精裝修工作的整體質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化發(fā)展的步伐也在大步走，人們物質(zhì)精神文化需求不斷提高，從而使得建筑裝飾裝修事業(yè)贏來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇。建筑精裝修施工技術(shù)也因此得到了很大的發(fā)展，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中仍然存在著大量的問(wèn)題，以至于影響到建筑精裝修的整體施工質(zhì)量；此外，對(duì)于建筑精裝修工程來(lái)說(shuō)，它的質(zhì)量控制應(yīng)該貫穿于整個(gè)精裝修項(xiàng)目施工的全過(guò)程，這樣的過(guò)程在時(shí)間上其跨度較大，而且在這個(gè)過(guò)程中對(duì)精裝修工程管理的質(zhì)量直接反應(yīng)出工程施工的整體質(zhì)量；而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，精裝修施工工程的質(zhì)量是企業(yè)賴以生存的保證，是企業(yè)發(fā)展的根本。因此，企業(yè)應(yīng)該不斷加強(qiáng)精裝修工程質(zhì)量控制工作，不斷提升自身的整體工程質(zhì)量，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的精英人才隊(duì)伍，不論是技術(shù)上還是材料是都要嚴(yán)格地把控；另外，企業(yè)以及相關(guān)的施工隊(duì)伍務(wù)必要充分認(rèn)識(shí)到在精裝修工程管理施工過(guò)程中實(shí)施質(zhì)量控制的真實(shí)意義，不斷深化以及提升企業(yè)的管理水平和控制能力，為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展條件，在取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也為社會(huì)帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)的效益。

2 建筑精裝修施工的質(zhì)量管理要點(diǎn)分析

2.1 不斷優(yōu)化精裝修施工質(zhì)量控制計(jì)劃方案

對(duì)建筑精裝修工程施工質(zhì)量控制管理工作，需事前優(yōu)化制度合理的施工質(zhì)量控制管理方案。就施工質(zhì)量控制方案的制定，需施工部門及設(shè)計(jì)部門等相關(guān)質(zhì)量控制管理人員事前進(jìn)行溝通，結(jié)合建筑精裝修工程實(shí)際情況科學(xué)合理的制定施工質(zhì)量控制方案。針對(duì)相關(guān)圖紙要嚴(yán)格審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)、缺陷等問(wèn)題，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)及施工部門以便做出正確調(diào)整。制定施工質(zhì)量控制方案時(shí)，需涵蓋施工目標(biāo)、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)事前工作、人才培訓(xùn)等等。施工質(zhì)量控制方案是否合理直接決定了工程總體質(zhì)量，由此可見(jiàn)施工質(zhì)量控制方案的制定尤為重要。所以每個(gè)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)引以高度重視方案制定，如此方可達(dá)到建筑精裝修工程質(zhì)量可靠，進(jìn)而為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

2.2 建立健全質(zhì)量管理機(jī)制

在實(shí)際建筑精裝修施工的過(guò)程中具有較好的質(zhì)量管理機(jī)制就可以很好地對(duì)施工行為進(jìn)行科學(xué)有效地管理，這樣也可以很好地保證了施工的質(zhì)量和效率。完善的質(zhì)量管理機(jī)制可以促使施工人員在實(shí)際操作的過(guò)程中盡職盡責(zé)，很好地提高施工人員的工作效率以及責(zé)任感和使命感。因此，建筑企業(yè)以及施工單位應(yīng)該不斷地完善內(nèi)部質(zhì)量管理機(jī)制，使參與工程施工的所有人員可以在相關(guān)管理機(jī)制的指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照已經(jīng)明確的施工要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，從而有效地保障了施工的質(zhì)量；此外，還要制定相應(yīng)的監(jiān)督管理制度，這種有管理有監(jiān)督的機(jī)制可以有效地保證各項(xiàng)施工的順利進(jìn)行和高效地完成，對(duì)建筑的整體質(zhì)量有了強(qiáng)有力的保證。

2.3 進(jìn)一步提升精裝修施工人員整體素質(zhì)

建筑精裝修施工技術(shù)人員作為建筑精裝修工程建設(shè)當(dāng)中首要因素，他們奮戰(zhàn)在施工前線，貫穿精裝修工程建設(shè)各施工環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑精裝修工程總體質(zhì)量有著決定性因素，由此可見(jiàn)精裝修施工隊(duì)伍總體素質(zhì)是多么的重要。為此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度重視精裝修施工隊(duì)伍建設(shè)工作，加強(qiáng)施工隊(duì)伍專業(yè)技能以及安全責(zé)任意識(shí)等方面培訓(xùn)工作，使得施工人員具有更高的專業(yè)技能以及安全責(zé)任意識(shí)。通過(guò)相關(guān)培訓(xùn)以及教育活動(dòng)，使得從業(yè)人員能夠恪守施工管理制度，有效避免違規(guī)施工作業(yè)，保障精裝修項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.4 系統(tǒng)全面的開(kāi)展建筑材料與設(shè)備管理工作

隨著建筑科技的不斷發(fā)展，建筑材料及相關(guān)設(shè)施設(shè)備得以不斷發(fā)展創(chuàng)新。就建筑精裝修工程質(zhì)量而言，絕大部分取決于建材質(zhì)量以及相關(guān)設(shè)備，因此，建筑企業(yè)應(yīng)該做好建材質(zhì)量以及設(shè)備管理工作。通常來(lái)說(shuō)，要做好建材質(zhì)量控制與設(shè)備管理，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容：①嚴(yán)把建材及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)關(guān)卡，加強(qiáng)與提升采購(gòu)部門及人員業(yè)務(wù)水平與職業(yè)道德，制度培訓(xùn)計(jì)劃，并就崗位管理實(shí)施競(jìng)聘上崗的模式，同時(shí)明確責(zé)任內(nèi)容。②加強(qiáng)招標(biāo)與供應(yīng)商篩選管理工作，確保建材及設(shè)備質(zhì)量可靠穩(wěn)定，使得隱患扼殺在源頭，保障項(xiàng)目根本利益。③做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建材及設(shè)備管護(hù)工作，避免自然災(zāi)害或人為故意所造成經(jīng)濟(jì)損失，與此同時(shí)加強(qiáng)建材等進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)檢查工作，確保它們符合工程建設(shè)要求。④結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求制定合理設(shè)備管理方案，采取租賃及購(gòu)買的方式進(jìn)行，杜絕設(shè)備閑置浪費(fèi)情況；針對(duì)相關(guān)設(shè)備應(yīng)當(dāng)做好定期維護(hù)檢查管理，提高操作人員專業(yè)技能。

2.5 積極探索嘗試運(yùn)用先進(jìn)施工技術(shù)及工藝

現(xiàn)代科技力量不斷發(fā)展的背景下，我國(guó)建筑精裝修行業(yè)相關(guān)施工技術(shù)及工藝等方面取得了新的突破。因此，在建筑精裝修工程當(dāng)中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極探索嘗試運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工藝，從而全面提升施工效率以及施工質(zhì)量，為企業(yè)贏得更多經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)利用先進(jìn)施工技術(shù)、工具等，可實(shí)現(xiàn)高質(zhì)高效的精裝修工作，例如對(duì)于精裝修工程當(dāng)中水電開(kāi)槽，過(guò)去常用沖擊鉆等工具進(jìn)行挖槽作業(yè)，這樣不僅有著較大的粉塵，還會(huì)產(chǎn)生較大的噪音，給周邊環(huán)境及人民帶來(lái)影響。對(duì)于這種沖擊鉆開(kāi)槽除了上述不利因素，其不能較好把握深度等，挖槽效率極低。當(dāng)前市場(chǎng)上已有專用開(kāi)槽設(shè)備，它們可根據(jù)需求開(kāi)挖出適當(dāng)深度寬度的槽，具有高效準(zhǔn)確便捷等特點(diǎn)。類似這些專業(yè)化建筑精裝修技術(shù)、工具，將為企業(yè)提高工作效率、節(jié)約人工成本等方面具有重要意義，因此必須加強(qiáng)現(xiàn)代施工技術(shù)及工藝等探索應(yīng)用。

3 結(jié)語(yǔ)

綜述，建筑精裝修的施工質(zhì)量管理能有效保障企業(yè)根本利益，還能為企業(yè)發(fā)展提供嶄新平臺(tái)、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，我們必須加強(qiáng)建筑精裝修工程施工質(zhì)量控制，仔細(xì)分析制定質(zhì)量控制策略，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展。