段婷婷

（北京交通大學 北京海淀 100044）

1 小戶型住宅概述

在城市高速發(fā)展的同時，人口也隨之大幅度增加，如何利用有限的土地資源，有效地解決居住問題，成為城市發(fā)展面臨的巨大難題。從短期來看，解決房地產(chǎn)過熱的措施是增加住房數(shù)量和減少住房面積。土地資源緊缺直接導(dǎo)致住房價格高升，中低收入家庭難以承擔高昂的房價。而小戶型住宅由于面積較小，價格合理正適合當今社會發(fā)展的趨勢。小戶型并不代表居住質(zhì)量的降低，反而現(xiàn)階段的小戶型住宅有著更高的居住質(zhì)量和舒適性的要求。這就要求設(shè)計師在“精”設(shè)計上合理運用相關(guān)設(shè)計手段，實現(xiàn)小戶型住宅的精細化設(shè)計。住宅小戶型精細化設(shè)計關(guān)鍵在于住房的功能要完善，設(shè)計做到“麻雀雖小，五臟俱全”，從而使住宅小戶型健康持續(xù)的發(fā)展。

2 小戶型居住空間的現(xiàn)狀

小戶型住宅的室內(nèi)面積大小具有一定的局限性，這就導(dǎo)致各功能空間的劃分相對困難，小戶型的結(jié)構(gòu)比較模式化。但是，小戶型住宅室內(nèi)空間雖小，但是經(jīng)過合理的規(guī)劃設(shè)計，其使用功能和舒適度一樣可以滿足居民的基本生活需要。

2.1 住宅居住空間設(shè)計不夠精細

由于我國相關(guān)政策還不夠完善，住宅設(shè)施設(shè)備的標準化程度還處于較低水平。同時，為了追求經(jīng)濟效益的開發(fā)商要求在短時間內(nèi)開發(fā)建設(shè)，這就造成住宅設(shè)計的精細化被忽略。毛坯房裝修過程浪費材料造成污染、干擾鄰里、存在安全隱患、精裝修缺少精致構(gòu)件；同時存在設(shè)計和裝修施工不到位、不精細導(dǎo)致業(yè)主入住后不滿意仍需要進行二次裝修，造成資源和經(jīng)濟的浪費。住宅小戶型由于面積的限制，使得大部分商品住宅開發(fā)商和設(shè)計者在進行開發(fā)設(shè)計時考慮不全面，缺乏對于小戶型設(shè)計的經(jīng)驗，在住宅小戶型的設(shè)計細節(jié)推敲不夠細致深入，造成居住空間設(shè)計缺乏人性化和舒適性。

2.2 住宅空間設(shè)計缺乏靈活性

設(shè)計應(yīng)該考慮到住宅的可持續(xù)發(fā)展和綠色健康發(fā)展，住宅小戶型空間設(shè)計應(yīng)該能夠適應(yīng)這個時代家庭生活模式、家庭結(jié)構(gòu)、業(yè)主職業(yè)以及不同年齡人群的心里需求等變化來進行適當調(diào)整。現(xiàn)代社會存在業(yè)主花高價買下住宅幾年后，家庭的經(jīng)濟條件和人口發(fā)生變化，原來的住宅設(shè)計已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)在的需求，但是又存在改造難度大的問題。在這種情況下，居民只能重新購置新的住宅，增加了新的經(jīng)濟負擔和造成資源的巨大浪費。不但如此，也會使居住者的居住滿意度大大降低。

2.3 住宅空間的線路和管道設(shè)計不合理

進入21世紀，家用電器進入千家萬戶，而在一些住宅設(shè)計中往往忽略了線路和插座數(shù)量設(shè)計的考慮，導(dǎo)致業(yè)主入住以后還需要增加或者改進。這樣做既增加成本，也存在一定的安全隱患。目前針對廚衛(wèi)管線布置方面沒有嚴格地標準，管道的配置比較隨意，造成廚衛(wèi)布置困難，存在局限性。

3 小戶型住宅室內(nèi)精細化設(shè)計的一般方法

3.1 注意整體平衡

小戶型住宅面積雖小，但是要保證小戶型住宅各空間基本的使用功能。眾所周知，大面寬小進深設(shè)計出小戶型住宅相對容易，但是不符合節(jié)能省地的初衷?？赏ㄟ^降低面寬、壓縮交通面積控制整個室內(nèi)面積，同時也要注意到室內(nèi)各個功能空間的比例相互協(xié)調(diào)，把握住宅的整體平衡。

3.2 做到餐起合一

在有限的面積下將餐廳和起居室合二為一，各個空間之間可以相互借用，但是使用功能基本不受影響。這種設(shè)計手法最大限度地擴大了空間感、視野開闊、空間靈活、也節(jié)省了室內(nèi)面積。

3.3 運用“復(fù)合式”廚房

中國式現(xiàn)代家庭對于廚房的設(shè)計十分重視，既要求布局合理、方便使用、設(shè)備完善，還要求靈活、可變。廚房空間設(shè)備多，又存在管道井，一般很難滿足多種要求的設(shè)計。可以通過將原有廚房空間進行細分，按照中國人的飲食習慣，設(shè)置中餐區(qū)域?qū)⒈磁腼儏^(qū)獨立出來。將除此之外的操作區(qū)域合并至餐廳內(nèi)完成，形成備餐區(qū)域，擴大餐廳的空間形態(tài)。管道、管井設(shè)備應(yīng)該能夠適合多種位置變化和接口。使?jié)嵨鄯謪^(qū)、功能動線合理完整，不僅可以避免中餐烹飪時油煙污染問題，而且使得開敞部分廚房更加具有實用性。

3.4 增加“一個半”衛(wèi)生間

通常的衛(wèi)生間滿足基本的浴廁功能，適合兩口之家或三口之家的正常使用。但是對于家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜、有客人留宿的家庭來說一個衛(wèi)生間顯然不能其要求。設(shè)置只有小型洗手臺和坐便器的“半個”衛(wèi)生間，就可以給很好的緩解這些情況。在正常情況下，可以把水道暫時性的封上，將此空間用作儲物室，可以使得空間功能得到最大的靈活性和實用性。所以，設(shè)置一個“三件套”齊全的衛(wèi)生間加上一個緊設(shè)置小型洗手臺和便器的“半衛(wèi)”，更能滿足小戶型住宅的生活需求。

4 結(jié)語

小戶型住宅室內(nèi)空間的精細化設(shè)計，就是通過精細化設(shè)計理念結(jié)合室內(nèi)設(shè)計原理，使得小戶型住宅設(shè)計更加合理舒適。通過對小戶型設(shè)計的不斷研究和探索，從而提高室內(nèi)空間的利用率、探索出適應(yīng)性強、功能全面、空間靈活、自由舒適的室內(nèi)環(huán)境是小戶型住宅室內(nèi)設(shè)發(fā)展的目標。作為設(shè)計師，必須拓展住宅小戶型設(shè)計研究，提高小戶型住宅的居住質(zhì)量，創(chuàng)造出一種適應(yīng)社會發(fā)展的、綠色溫馨、精致實用的居住環(huán)境。

[1]周燕珉.住宅精細化設(shè)計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2015（31）：272.

[2]周燕珉.90平米中小套型住宅設(shè)計探討[J].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008（15）.

[3]錢靚.對城市小戶型住宅室內(nèi)精細化設(shè)計研究[J].美術(shù)大觀.