譚秀梅

（潢川縣中立工程造價(jià)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 465150）

1 建筑工程造價(jià)

工程造價(jià)，又被叫做工程建造價(jià)格，是表示在對(duì)某一項(xiàng)工程進(jìn)行建設(shè)時(shí)我們所花費(fèi)的資金。在建筑工程的管理中，非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是工程造價(jià)，并且還是建筑企業(yè)的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)行徑。在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，如果關(guān)于造價(jià)的問(wèn)題處理不當(dāng)，將會(huì)對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)收益形成直接的影響，因此，探究工程造價(jià)工作的關(guān)鍵點(diǎn)，分析影響工程造價(jià)的原因，并采取措施加以進(jìn)行處理，強(qiáng)化關(guān)于工程造價(jià)的把握，具有非常重大的意義。

2 影響工程造價(jià)的因素

通過(guò)學(xué)習(xí)工程造價(jià)的概念，分析工程造價(jià)的特點(diǎn)，我們能夠發(fā)現(xiàn)，控制工程造價(jià)是一個(gè)比較復(fù)雜和漫長(zhǎng)的進(jìn)程，在這漫長(zhǎng)的過(guò)程中，有許多因素會(huì)對(duì)造價(jià)帶來(lái)影響，只要對(duì)影響造價(jià)的因素展開(kāi)分析，我們就能找到解決的辦法，進(jìn)而就能做好工程造價(jià)的工作。

2.1 施工人員的影響

在工程建設(shè)的過(guò)程中，施工人員是非常關(guān)鍵的一個(gè)影響因素，施工人員對(duì)工程造價(jià)的影響也不容我們忽視。在工程建設(shè)的全部過(guò)程中，每一處都體現(xiàn)出了我們施工人員的智慧。所以，如果在工作中施工人員發(fā)生任何一處問(wèn)題，將會(huì)對(duì)工程施工帶來(lái)很大的影響，情況危急的甚至?xí)率构こ痰慕ㄔO(shè)成本增加。這就需求工程建設(shè)的施工人員一定要擁有較強(qiáng)的能力和良好的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。管理人員除了專(zhuān)業(yè)的管理實(shí)力以外，也需要良好的工程管理意識(shí)，管理部門(mén)應(yīng)定時(shí)的開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，對(duì)施工中需要注意的施工要點(diǎn)進(jìn)行定期培訓(xùn)，進(jìn)而確保施工人員達(dá)到科學(xué)的作業(yè)水平。

2.2 施工階段的影響

在施工這一階段中，節(jié)省成本的概率較小，極易出現(xiàn)浪費(fèi)的現(xiàn)象。所以在這一階段我們要進(jìn)行有效的成本控制和管理，比如認(rèn)真核算監(jiān)督每個(gè)環(huán)節(jié)的成本預(yù)算，分設(shè)專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行成本監(jiān)管，以確保成本的合理運(yùn)用。

2.3 其他因素

除了上邊描述的直接的影響因素以外，影響工程造價(jià)的因素還包括了一些其他的因素，比如地區(qū)性因素、市場(chǎng)性因素和政策法規(guī)等。①關(guān)于地區(qū)性因素和市場(chǎng)性的影響因素，因?yàn)榈赜虻牟煌ㄖa(chǎn)品的價(jià)格一定也會(huì)有所不同，這主要是因?yàn)槭艿搅艘恍┮蛩氐挠绊懀热缱匀坏臈l件、地區(qū)市場(chǎng)環(huán)境和地區(qū)的時(shí)間、空間等因素。所以，在不同的地區(qū)，一些建筑產(chǎn)品的價(jià)格也是不同的，這就影響到了工程的造價(jià)。②關(guān)于政策法規(guī)影響因素，國(guó)家或者地方政府為了可以加強(qiáng)管理和控制，對(duì)一些項(xiàng)目的審查、批報(bào)和費(fèi)用等制定了相關(guān)的規(guī)定，并且用政策法規(guī)的形式強(qiáng)制來(lái)實(shí)施，從而構(gòu)成了一個(gè)比較強(qiáng)的職能管理機(jī)構(gòu)。在這種情況下，工程建設(shè)中的人工、材料和機(jī)械等都需要遵循相關(guān)的規(guī)定，這樣才可以保障國(guó)家固定投資的科學(xué)管理性。

3 做好造價(jià)工作的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 關(guān)于決策階段的造價(jià)要點(diǎn)

在整項(xiàng)工程造價(jià)的工作中，項(xiàng)目決策擁有決定性的影響力。在關(guān)于決策方面的階段中，去組合技術(shù)員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)研商，嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)地去做好評(píng)估尺度。對(duì)于項(xiàng)目中的每一個(gè)步驟和每一個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行細(xì)致地評(píng)估和審核，主動(dòng)的去完成工程的研究計(jì)劃。另外，我們還應(yīng)該預(yù)測(cè)在項(xiàng)目發(fā)展的進(jìn)程中會(huì)發(fā)生的一些安全危機(jī)，科學(xué)全面的舉出處理的計(jì)劃，使投資的預(yù)算可以有效的減少造價(jià)。

3.2 關(guān)于招投標(biāo)造價(jià)的控制關(guān)鍵點(diǎn)

招投標(biāo)單位一定要有著透明、公正的準(zhǔn)則，提高招標(biāo)的質(zhì)量。通過(guò)選擇質(zhì)量比較好的、信譽(yù)中較高的、資歷較好的施工單位，來(lái)保證未來(lái)的施工可以順利推行，從而控制了造價(jià)的成本。但是，我們也可以清晰的看到在招標(biāo)的時(shí)候，有一些招標(biāo)的單位因?yàn)槟踩∫患旱睦妫\(yùn)用了違反誠(chéng)信的方法來(lái)參與競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致了在招標(biāo)工作中出現(xiàn)了比較大的禍患，風(fēng)險(xiǎn)非常的明顯。由此可見(jiàn)，我們需要盡力的保障招標(biāo)文件的嚴(yán)密和精準(zhǔn)。

3.3 關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵點(diǎn)

施工前的最終籌備的階段就是設(shè)計(jì)階段，關(guān)于設(shè)計(jì)的是否科學(xué)合理則直接影響到了項(xiàng)目是否能順當(dāng)?shù)膭?dòng)工建設(shè)。在設(shè)計(jì)階段這期間，設(shè)計(jì)的工作者需要完好地審視檢驗(yàn)策畫(huà)的圖紙、擬定施工的計(jì)劃等等。周密地根據(jù)委托需求去實(shí)地調(diào)查和選擇方案，并且要估算出施工的造價(jià)價(jià)格。在設(shè)計(jì)的階段關(guān)系到因素比較多，包含技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的因素，例如容易發(fā)生的問(wèn)題有：有少數(shù)的設(shè)計(jì)員工，他們的勞動(dòng)技能不是太高，專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和知識(shí)不足，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不豐富等問(wèn)題，所以他們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候缺乏了創(chuàng)新的意識(shí)，并且容易忽略關(guān)于成本的問(wèn)題。

因此，在這個(gè)階段的時(shí)候，管理者需要增加對(duì)設(shè)計(jì)方面的治理力度，應(yīng)該采用比較科學(xué)漸進(jìn)的管理方法，來(lái)提高設(shè)計(jì)人員對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的認(rèn)識(shí)。設(shè)計(jì)人員要積極主動(dòng)地去學(xué)習(xí)此領(lǐng)域內(nèi)的知識(shí)，不僅僅要去增加設(shè)計(jì)方法的技巧成分，還要想盡辦法的去節(jié)制造價(jià)的資金。設(shè)計(jì)人員還應(yīng)該和技術(shù)人員配合起來(lái)，一起制定出多個(gè)設(shè)計(jì)方案，選擇技術(shù)方面可行的，成本又便宜的模式進(jìn)行考證。最終選擇出其中最好的一個(gè)方案，并結(jié)合工程所在的環(huán)境，合理地調(diào)整施工的進(jìn)度，有效地去節(jié)制設(shè)計(jì)資金。

3.4 關(guān)于造價(jià)管理和控制的關(guān)鍵點(diǎn)

在造價(jià)的管理和控制工作方面有一定難度，這是因?yàn)榻ㄖこ讨幸恍┨攸c(diǎn)所決定的現(xiàn)象，比如項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)比較復(fù)雜、建設(shè)的周期比較長(zhǎng)、投資的規(guī)模比較大、人力耗資巨大等現(xiàn)象。但是，盡管關(guān)于造價(jià)管控的工作觸及到了多個(gè)人員，但只要控制住三個(gè)特點(diǎn)，材料和設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、監(jiān)管和現(xiàn)場(chǎng)簽證，就極有可能提升管控的功效。

3.4.1 材料和設(shè)備要點(diǎn)

材料和設(shè)備是施工中重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，強(qiáng)化控制使用設(shè)備和使用成本是施工階段中造價(jià)管控的重中之重。目前，我國(guó)的建筑行業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)初步成型了，建筑材料和設(shè)備的價(jià)格與以往相比波動(dòng)更加頻繁，再加上一些其他因素的影響，怎樣購(gòu)買(mǎi)到比較好的建筑設(shè)備和建筑材料，需要我們施工方做出更多的準(zhǔn)備。

3.4.2 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的關(guān)鍵點(diǎn)

在關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的組合處理中，最重要的環(huán)節(jié)就是現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是指，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工的過(guò)程中，關(guān)于一些情況進(jìn)行了詳細(xì)的書(shū)面信息?，F(xiàn)場(chǎng)簽證不僅僅是在項(xiàng)目清算時(shí)的有效憑據(jù)，也是施工方和業(yè)主在簽定合同時(shí)的主要填補(bǔ)。對(duì)于建筑工程中的不確定性原因有很多，我們應(yīng)該要規(guī)范一下現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、完善一些現(xiàn)場(chǎng)簽證的制度，明確各個(gè)人員的具體責(zé)任，關(guān)于保障項(xiàng)目在施工時(shí)的高質(zhì)量和高效率都有十分重要的意義。

3.5 項(xiàng)目竣工階段造價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn)

工程竣工的階段并不是表示整個(gè)工程的徹底結(jié)束，在竣工的階段里，我們還應(yīng)該要不斷的控制造價(jià)，而辦理結(jié)算便是控制造價(jià)的最主要方式?？⒐み@一步則是我們整個(gè)工程的造價(jià)管理中的最后一步，這一步的核算狀況的好壞將會(huì)直接聯(lián)系到整個(gè)工程中關(guān)于造價(jià)的高低。因此這就需要負(fù)責(zé)結(jié)算的員工們端正工作的態(tài)度，盡職盡責(zé)，樹(shù)立良好的工作作風(fēng)，嚴(yán)格的按照竣工的圖紙和現(xiàn)場(chǎng)簽證等要求展開(kāi)工程任務(wù)的審查檢驗(yàn)的工作，按照建筑合同里邊規(guī)定的相應(yīng)事情，仔細(xì)的去搜集、整理竣工時(shí)結(jié)算的材料。此外，我們還需要去查看概算高于估算或者預(yù)算超出概算等問(wèn)題，準(zhǔn)確的將竣工階段中關(guān)于每個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)貫徹到每一處，保障竣工資料的可真實(shí)性與穩(wěn)固性。

4 小結(jié)

關(guān)于建筑工程造價(jià)的工作治理和管制貫通在全部建筑工程的每一個(gè)時(shí)段，是一項(xiàng)特別繁瑣的工程。在每一個(gè)階段我們都需要增加憂(yōu)患的意識(shí)，明白造價(jià)工作的重要意義，施行多層次、全方位的成本節(jié)制的方法，把我們定量的資金花到最適合的地方，只有這樣，我們才會(huì)非常有效的提高工程的品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。