李新茹

（焦作大學(xué)土木建筑工程學(xué)院，河南 焦作 454003）

隨著人們生活水平的提高，人們對裝修的重視程度越來越高。從多變裝修風(fēng)格到高檔裝修材料，再到建筑裝修的智能化，人們投入裝修的預(yù)算也越來越多。裝修能切實滿足人們對使用舒適度的要求，但在使用過程中，卻存在一些不可忽視的問題，有些嚴(yán)重影響了正常使用。本文以住宅建筑為例，來探討建筑裝修中存在的問題及解決方法。

1.建筑裝修中存在的共性問題

目前，國家出售的是毛坯房，購買新房之后，需要自己裝修。住戶在裝修的過程中存在以下問題：（1）擾民問題。業(yè)主自行裝修，時間不同步，有先有后，一個小區(qū)斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)行裝修，大部分裝修完畢可能要幾年時間，嚴(yán)重干擾了周圍鄰居的正常生活。例如，建筑材料堆積會影響通行，線路鋪設(shè)會產(chǎn)生巨大的噪聲污染等。（2）上層住戶裝修有可能對下層已裝好的住戶造成破壞，尤其是樓板漏水，造成下層住戶屋頂?shù)钠崦嫫茐募盁艟叩膿p壞，這種例子屢見不鮮。（3）裝修中使用的裝修材料沒有經(jīng)過相關(guān)檢測，存在不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的情況，造成室內(nèi)環(huán)境不達(dá)標(biāo)。室內(nèi)環(huán)境的不達(dá)標(biāo)必然會對住戶的身體造成一定的傷害。室內(nèi)裝修產(chǎn)生的以上問題是大部分住戶都會遇到的共性問題。

2.專業(yè)知識缺乏導(dǎo)致的建筑裝修中存在的問題

由于業(yè)主一般不是專業(yè)人士，裝修工也只懂干活。尤其是部分裝修公司為了獲取更大的利潤，不按照國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求進(jìn)行裝修。經(jīng)過多年的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了室內(nèi)裝修存在的一些問題。

2.1 裝修前打掉陽臺上外墻內(nèi)側(cè)的保溫層

外墻保溫層是節(jié)能建筑的重要措施，有保溫層的外墻的保溫能力約為非節(jié)能建筑的2.0-3.0倍，主要作用是降低建筑的能耗。

保溫層加強(qiáng)了保溫隔熱能力，室內(nèi)的熱量不易散失，冷氣易于保持，居住舒適性提高，采暖空調(diào)能耗可大量降低。而圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫是國家相關(guān)節(jié)能規(guī)范上的強(qiáng)制性要求，因此，做好的保溫層不能敲掉。調(diào)查時發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主按照貼磚師傅的要求敲掉了保溫層，其中原由竟是如果在保溫層上貼瓷磚，瓷磚很容易掉落，就擅自拆改節(jié)能建筑。這是不允許的，原因是沒有嚴(yán)格按照保溫層上貼磚的施工工序進(jìn)行貼磚作業(yè)。

建筑保溫對室內(nèi)采暖非常重要，經(jīng)過保溫節(jié)能改造的民用及工業(yè)建筑將比原來的建筑節(jié)能40%，這樣將使得采暖成本降低50%以上。

2.2 家里裝修后墻體出現(xiàn)泛堿、空鼓等現(xiàn)象

相關(guān)規(guī)范規(guī)定新建建筑物的混凝土或抹灰基層，涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，抗堿封閉底漆主要起到隔離作用，對基層的堿分能有效地隔離，防止堿性成份的滲出進(jìn)而避免破壞涂層。二手房舊墻體刮膩子之前則是需要刷一層界面劑的，通常使用于混凝土表面，因為混凝土表面過于光滑，界面劑可以使基層表面變得粗糙，可增加基層的粘結(jié)力，避免抹灰層空鼓、起殼。

2.3 廚房裝修中存在的問題

廚房里有燃?xì)?、給水、排水等管道設(shè)施。根據(jù)《房屋裝飾裝修驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)規(guī)定，燃?xì)馐遣辉试S拆改的，如果動了燃?xì)夤艿?，不但不能通氣，還要受到處罰。燃?xì)獗肀仨毭餮b，個別用戶把燃?xì)獗硌b在了吊柜里面，外面達(dá)到了整體櫥柜的效果，卻在家里埋下了安全隱患。灶具與燃?xì)獗淼乃桨踩嚯x應(yīng)不小于30cm，但在櫥柜設(shè)計中基本都沒有考慮這個安全距離。如果距離太近，油鍋著火有可能會燒焦燃?xì)獗恚M(jìn)而可能引發(fā)爆炸性火災(zāi)，后果很嚴(yán)重。

廚房的排水立管一般暗敷，但一定要留有檢修口，否則一旦管道漏水或堵塞將很難處理。在實際的裝修過程中，住戶家里的排水立管往往都是用磚砌嚴(yán)實的，無法正常檢修。廚房裝修一定要各專業(yè)團(tuán)隊相互協(xié)調(diào)配合，才能保證裝修的科學(xué)性和適用性。

3.解決住宅裝修存在的問題的方法

國家已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了住宅專修中存在的諸多問題，也在制定相關(guān)的政策來解決相關(guān)問題，國家正在積極推行成品住宅就是其中之一。成品住宅是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的住宅。

河南省規(guī)定自2018年1月1日起，所有市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計和建設(shè)。通過國家的行政手段加強(qiáng)對成品住宅工程的質(zhì)量控制，對于成品住宅項目實行分戶驗收，保證了驗收質(zhì)量。

解決住宅裝修中存在的問題還應(yīng)從以下兩個方面加以完善。

3.1 進(jìn)一步加強(qiáng)裝修行業(yè)的規(guī)則制定和執(zhí)行的監(jiān)督管理

國家相關(guān)部門針對建筑裝修行業(yè)存在的問題進(jìn)行有效的管控，制定相關(guān)的有針對性的規(guī)章制度，并對施工工藝和規(guī)范以及材料的環(huán)保性能等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2 培養(yǎng)大批具有綜合裝修專業(yè)背景的人才

通過高等職業(yè)院校的相關(guān)專業(yè)培養(yǎng)具有綜合專業(yè)知識的裝修人才，徹底改變從事裝修行業(yè)的大多是非專業(yè)人士或者是只懂得部分裝修知識的相關(guān)人員的現(xiàn)狀，從而有效避免或者減少裝修中存在的各種問題。

相信有了國家的相關(guān)政策的引導(dǎo)和有關(guān)部門的嚴(yán)格監(jiān)督，以及通過培養(yǎng)高素質(zhì)具有綜合裝修專業(yè)背景的人才，我國住宅裝修中存在的問題將會逐步得到解決。