■于浩洋

佳木斯市城市規(guī)劃設計研究院

1 影響建筑可建范圍的主要因素

1.1 場地內(nèi)的各類用地界線

在設計過程中，要根據(jù)具體要求對各類用地控制線進行退讓，包括：用地紅線，道路紅線，城市綠線，紫線，藍線，黃線等等，根據(jù)各類控制線的不同性質(zhì)及作用，而退讓一定的距離，一些地區(qū)的城市規(guī)劃主管部門，也會根據(jù)需要另行規(guī)定建筑控制線?！睹裼媒ㄖO計通則》以及《全國民用建筑工程設計技術措施規(guī)劃.建筑.景觀2009》中對建筑突出物的要求做了明確的規(guī)定。

1.2 滿足防火間距的要求

為有效的降低火災蔓延的速度，同時也為消防車等消防設備提供必要的活動空間。在《建筑設計防火規(guī)范》中分別對廠房，倉庫，以及民用建筑的防火間距做了明確的規(guī)定，在《汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)范》中，對各類汽車庫，修車庫，停車場之間及其與廠方，倉庫，民用建筑之間的防火間距提出了相應的要求，建筑師應熟練掌握這些基本數(shù)據(jù)。

1.3 滿足日照間距的要求

在實際工作和應試過程中可采用簡便的日照間距計算方法，從而快速的獲得計算結果，即用日照間距系數(shù)乘以遮擋物的高度。這是一種較為粗略的計算方法。如需準確的日照間距數(shù)據(jù)，還應通過計算機建立模型，通過輸入太陽高度角，經(jīng)緯度，指北針的角度，受影面的高度等相關數(shù)據(jù)等，從而計算出精確的日照分析數(shù)據(jù)。通過這些日照分析數(shù)據(jù)進而確定擬建建筑物在滿足日照采光的前提下的最小日照間距。

1.4 要綜合考慮周邊環(huán)境對建筑可建范圍的影響

建筑既然存在于場地之中，就一定會受到各種環(huán)境因素的影響，在設計過程中我們要綜合考慮這些因素。影響建筑可建范圍的環(huán)境因素主要有，地形因素，氣候因素，地質(zhì)因素，視覺因素，聽覺因素等等。

1.4.1 氣候因素

氣候因素主要是指風向，日照等方面的因素。為了避免建筑在使用過程中產(chǎn)生的氣體或粉塵污染對周邊建筑的影響。應將有氣體和粉塵污染的建筑布置在下風向，以減少對其它建筑的影響。

1.4.2 地質(zhì)因素

地質(zhì)因素主要包括地質(zhì)條件，水文條件等。地質(zhì)條件是指場地內(nèi)地基的均勻性，以及地基的承載力等因素是否適合開發(fā)建設。水文條件是指地下水位線的穩(wěn)定情況，以及河流，湖泊水位線的高低等。

1.4.3 視覺因素

視覺因素主要包括兩個方面，其一視覺衛(wèi)生問題，在住宅建筑中，為保證一定的私密性，從而要求兩建筑間留有一定的距離，以保證視覺衛(wèi)生的要求。例如在《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93(2016版)第5.0.2.3條對住宅側面的間距做了一定要求。第二，要考慮視線遮擋的因素，在一些景觀類建筑的設計中，為了讓使用者達到更好的視覺效果，往往會對一些重要景觀節(jié)點的觀看提出相關要求，為避開觀看視線，要求擬建建筑進行一定的退讓，這將直接影響建筑可建范圍的大小。

1.4.4 聽覺因素

我們還要充分考慮到一些易受噪聲影響的建筑要盡量遠離噪聲源。例如，在學校設計中要考慮教學樓與公路，鐵路以及室外活動場地之間的間距問題。在《中小學校設計規(guī)范》GB5099-2011第4.1條對相關數(shù)據(jù)做出了明確的規(guī)定。

1.4.5 建筑自身的結構特點對建筑可建范圍的影響

在確定建筑可建范圍的過程中，擬建建筑自身的結構特點也對建筑可建范圍產(chǎn)生一定的影響。例如，擬建建筑明確要求上下層之間不能做退臺處理，那么某一層的可建范圍將會受到上下層可建范圍的影響。

2 確定建筑物可建范圍的基本流程

2.1 充分了解場地現(xiàn)狀

在確定建筑可建范圍之前，建筑師首先要明確指北針方向，場地范圍，觀察場地四周邊界屬于何種控制線。其次，我們要認真觀察場地周邊現(xiàn)狀情況，例如，周邊建筑的層數(shù)、高度等信息，以及場地內(nèi)的地形是否存在高差等。

2.2 對各類控制線進行退讓

除對各類控制線進行退讓之外還要對場地內(nèi)或周邊具有特殊要求的建、構筑物進行退讓。例如古城墻、古亭、古樹、高壓走廊、河道、地鐵邊線等等。

2.3 根據(jù)防火、日照等要求確定可建范圍的邊界

結語

總之，進行場地內(nèi)可建范圍的設計時，要綜合考慮、分析、處理場地內(nèi)的各項影響因素，這是一個多方面的問題?？山ǚ秶拇_定在場地設計中的作用是十分巨大的，即需要建筑師從微觀的問題細致的分析，又需要從總體的布局宏觀考慮，尤其在場地前期的設計過程中，是一名建筑師對場地理解、分析、控制能力的綜合體現(xiàn)。

[1]GB50352-2005,民用建筑設計通則[S].

[2]GB50016-2014,建筑設計防火規(guī)范[S].

[3]GB50067-2014,汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)范[S].