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        烏節(jié)路商業(yè)街區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

        2018-02-08 01:58:18浙江省駐新加坡首席商務(wù)代表
        浙江經(jīng)濟(jì) 2018年19期
        關(guān)鍵詞:商業(yè)街導(dǎo)則新加坡

        浙江省駐新加坡首席商務(wù)代表

        商業(yè)街是展示城市文化的窗口,是地域文化的濃縮。如何對(duì)標(biāo)烏節(jié)路,打造新商街,培育新消費(fèi),值得有關(guān)方面思考

        烏節(jié)路(Orchard Road)是新加坡著名的旅游購(gòu)物街,是新加坡的“櫥窗”。法國(guó)客戶調(diào)查機(jī)構(gòu)Presence曾發(fā)布報(bào)告,對(duì)全球30個(gè)城市的著名商業(yè)街打分排名,烏節(jié)路超越巴黎香榭麗舍、紐約第五大道等世界諸多著名街區(qū)名列榜首。

        烏節(jié)路的成功奧秘在哪里呢?

        先進(jìn)的規(guī)劃理念。早在1994年,烏節(jié)路地區(qū)剛剛有所發(fā)展時(shí),URA(Urban Redevelopment Authority)即都市重建局就制定了烏節(jié)地區(qū)發(fā)展規(guī)劃,以穩(wěn)固商業(yè)與混合開發(fā)為目標(biāo),制定城市發(fā)展導(dǎo)則。1998年,URA放松了原來的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則,鼓勵(lì)增設(shè)戶外餐飲設(shè)施以引導(dǎo)街區(qū)生活更具活力。2001年,基于新加坡概念規(guī)劃注重認(rèn)同感和社區(qū)特色的宏觀引導(dǎo),URA與STB(新加坡旅游局)公布“無限可能的烏節(jié)路”規(guī)劃,并制定相關(guān)的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。此后十年,新加坡致力于按照設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行建設(shè),目的是促進(jìn)空間的連續(xù)性、街道的整體性,強(qiáng)化街道特色、人性化和吸引力。

        完善的商業(yè)業(yè)態(tài)。烏節(jié)路屬于綜合性的商業(yè)街區(qū),不僅聚集了眾多高端的購(gòu)物中心和商業(yè)品牌,還有眾多國(guó)際旅館、米其林餐廳、電影院、觀景臺(tái)、藝術(shù)展區(qū)、餐館、酒吧和休閑中心等。一是名店云集。各種類型的商場(chǎng)不計(jì)其數(shù),商場(chǎng)多、商品全、選擇余地大,是游客到新加坡血拼必去之地。其中國(guó)際知名的大型和超大型商場(chǎng)就有十多個(gè)。二是酒店遍布。新加坡的高級(jí)飯店從設(shè)施到服務(wù)都可以稱得上世界一流水平,這些飯店無論從外觀建筑,還是內(nèi)部裝飾都別具風(fēng)情。烏節(jié)路區(qū)域五星級(jí)以上的知名酒店就不下十處。三是美食薈萃。除去購(gòu)物以外,沒有什么比飲食更貼近人心了。烏節(jié)路有最好的五星級(jí)酒店的國(guó)際化烹飪方法,大型或小型購(gòu)物中心里空調(diào)環(huán)境下的餐飲攤位,或者沿街閑逛時(shí)碰到露天咖啡座,可以坐下小憩觀賞景色。四是休閑娛樂。烏節(jié)路有不計(jì)其數(shù)的爵士俱樂部,迪斯科舞廳和露天啤酒花園。

        豐富的節(jié)慶活動(dòng)。策劃豐富的節(jié)慶活動(dòng),營(yíng)造濃厚商業(yè)氛圍,為人們提供一站式的休閑好去處。烏節(jié)路不但成為新加坡購(gòu)物最佳去處,也成了節(jié)慶活動(dòng)的露天廣場(chǎng),烏節(jié)路每年都會(huì)舉辦不少有趣的節(jié)慶活動(dòng):地球一小時(shí)、步行街之夜、馬拉松賽甚至賽車表演等。每逢節(jié)日,炫爛耀眼的燈飾高高掛在兩旁的路燈和樹上,搭配一棟棟新穎華麗的商場(chǎng)大樓,妝點(diǎn)出新加坡最奢華熱鬧的景象。

        暢通的交通安排。在烏節(jié)路上,車流穿梭、人潮漫漫,但是卻井然有序,繁忙而不紊亂。這得益于烏節(jié)路交通層面的城市設(shè)計(jì),包括城市連廊、一層空間鏈接、二層空間鏈接、高架連接、地下步行網(wǎng)絡(luò)等等。大量人流并不在路面,而在地下,大量的連廊地道不僅方便人們穿行街道,也使得游人可以遮陽(yáng)避雨,增加了商業(yè)容量,節(jié)省下來的地面空間還可以增加綠化面積,布滿各種鮮花和綠葉。

        商業(yè)街是展示城市文化的窗口,是地域文化的濃縮。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)、資本的大量涌入,城市商業(yè)街區(qū)已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。然而,在國(guó)內(nèi)商業(yè)街區(qū)興建熱潮的背后,“千街一面”“萬店雷同”的狀況已經(jīng)成為不得不面對(duì)的問題,能夠真正成為城市名片的商業(yè)街區(qū)寥寥無幾,如何打造商業(yè)街的品牌、如何經(jīng)營(yíng)特色商業(yè)街成為亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。

        就浙江來說,也有眾多知名的商業(yè)街區(qū),比如杭州的延安路。延安路是杭州規(guī)模最大的商業(yè)街,北起武林廣場(chǎng)、南到吳山廣場(chǎng),全長(zhǎng)3570米。與烏節(jié)路相比,延安路雖然在地理位置、商業(yè)基礎(chǔ)和文化設(shè)施上有很好的基礎(chǔ),但短板也很明顯。比如:商業(yè)地標(biāo)有待培育;休閑公共空間偏少;商業(yè)業(yè)態(tài)以零售、餐飲為主,較為單一;本土品牌國(guó)際影響力?。划a(chǎn)權(quán)分散管理難度大;基礎(chǔ)設(shè)施也不夠完善;交通、人流與車流流通、停車場(chǎng)數(shù)量以及公共游憩空間等硬件設(shè)施配套的滿意度比較低等。如何對(duì)標(biāo)烏節(jié)路,打造新商街,培育新消費(fèi),引領(lǐng)浙江省商業(yè)特色街區(qū)國(guó)際化建設(shè)的進(jìn)程,值得有關(guān)方面思考借鑒。

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