李艷艷

身份識別的屏幕上出現(xiàn)了楊惠妍的照片，一張帶有典型廣東特征的年輕的臉。這一幕出現(xiàn)在11月世界互聯(lián)網(wǎng)大會的開幕儀式上。顯然，她是代表碧桂園來參加會議，這家全球最大規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)，近年來開始發(fā)力機器人產(chǎn)業(yè)。

盡管己任碧桂園董事局副主席多年，但楊惠妍是低調(diào)的，神秘的，外界甚至經(jīng)常把別人的照片跟她張冠李戴。但現(xiàn)在，作為公認的接班人，楊惠妍正在逐步走向臺前。

12月7日，碧桂園公告稱，楊惠妍已由公司副主席調(diào)任為聯(lián)席主席，即日起生效。調(diào)任后，楊惠妍將負責協(xié)助主席楊國強處理集團日常工作，并負責碧桂園的戰(zhàn)略投資，以及基于現(xiàn)有業(yè)務的新業(yè)務探索。

楊惠妍目前持有碧桂園約123. 88億股股份，占碧桂園全部已發(fā)行股本約57. 23%，是碧桂園的實際控制人。不過，扶女“上位”后的楊國強并未退休。上述公告稱，作為碧桂園的創(chuàng)始人，楊國強將繼續(xù)擔任董事會主席，并作為領導董事會及監(jiān)督董事會運作的負責人，掌控碧桂園發(fā)展大局。

接班信號：“非她莫屬”

“這次調(diào)整是對她過往業(yè)績和能力的高度肯定和認可，是好事。”

碧桂園老將，碧桂園服務執(zhí)行董事、總經(jīng)理李長江跟記者談起這位年輕的女性聯(lián)席主席時，飽含溢美之辭?！埃罨蒎┕芾砩虾軐I(yè)，工作上很用心，對員工很善良，對業(yè)績追求很嚴格，自身很好學，是一位非常優(yōu)秀的受團隊愛戴的‘80后老板?！?/p>

“非她莫屬?！苯咏坦饒@集團層面的某高管人士稱，他對楊惠妍的調(diào)任并不意外?！氨坦饒@的快周轉模式在新時代已不能適應市場需求。千億級房企都會遇到這個問題，啟用新生代、新生力量去重塑公司形象，也是大勢所趨。”

楊惠妍為碧桂園創(chuàng)始人、董事會主席兼執(zhí)行董事楊國強的二女兒?，F(xiàn)年37歲的她，畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學市場營銷及物流專業(yè)，并于2005年加入碧桂園擔任采購部經(jīng)理，2006年獲委任執(zhí)行董事。2012年，她獲任董事會副主席，主要負責制定碧桂園的發(fā)展戰(zhàn)略。

楊惠妍同時在碧桂園多個附屬公司擔任重要職務。2017年，楊惠妍獲任碧桂園旗下博實樂教育控股有限公司的董事及主席。2018年，楊惠妍獲任碧桂園旗下碧桂園服務控股有限公司的非執(zhí)行董事及主席。目前，兩家公司均己上市，且前者上市當日，即成為紐交所市值最高的K12教育集團。

2018年3月，碧桂園宣布分拆物業(yè)板塊在香港上市的計劃。三個月后，碧桂園服務成功登陸香港資本市場，上市首日市值高至281.5億港元，登上港股物業(yè)板塊市值的頭把交椅。截至12月7日收盤，碧桂園服務市值已達316.5億港元。

值得注意的是，碧桂園的這項重要工作，即是在楊惠妍的主導下完成的。有業(yè)內(nèi)人士評價稱，碧桂園在她的手下，已經(jīng)從家族企業(yè)步入現(xiàn)代企業(yè)。

楊國強對楊惠妍一直著力栽培。比如，很早就讓她參與公司高層會議。2007年4月碧桂園上市前夕，楊國強將自己持有的碧桂園股權轉讓給楊惠妍，由其代表家族持有該等股份。他的抉擇緣由也很簡單，“自己人信得過”。

2007年11月發(fā)布的《福布斯>中國富豪榜顯示，楊惠妍以1211.5億元的身家成為中國首富。此后，她五次榮登中國女首富寶座。據(jù)胡潤研究院今年io月報告，楊惠妍以1500億元的財富位列2018年胡潤百富榜第4位，僅次于阿里巴巴創(chuàng)始人馬云及其家族、恒大創(chuàng)始人許家印、騰訊創(chuàng)始人馬化騰。

探索新業(yè)務

多方報道稱，過去十幾年間，楊惠妍深得其父真?zhèn)鳎惺伦黠L穩(wěn)重、低調(diào)、內(nèi)斂。接觸過楊惠妍的業(yè)內(nèi)人士評價稱，楊惠妍做事干練、機敏，且極富親和力，有大局觀和控制能力，早已是碧桂園董事會的業(yè)務骨干。

在楊惠妍任職碧桂園的十余年中，這家被稱作“中小型家族企業(yè)”的地產(chǎn)公司規(guī)模實現(xiàn)大翻盤。2007年，碧桂園年度銷售額僅為177億元。2016年，碧桂園以3088億元的銷售額位居中國房企前三甲，并在一年后跨越5508億元，坐上內(nèi)地房企銷售規(guī)模榜首。

碧桂園在地產(chǎn)主營業(yè)務上一向表現(xiàn)出色。截至今年前11月，公司共實現(xiàn)銷售金額約4897億元，同比增長近三成。在安全事故頻發(fā)、高周轉模式引發(fā)外界質(zhì)疑后，碧桂園決定控制速度，用碧桂園總裁莫斌的話說，均衡布局，“進入平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢”。

換句話說，未來幾年規(guī)模及利潤保持持續(xù)增長，仍然是碧桂園地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展的大概率事件。從遠期看，最先觸碰規(guī)模天花板的也必是頭部企業(yè)。近兩年來，碧桂園開始積極探索新業(yè)務，包括農(nóng)業(yè)、機器人、新零售等，借此挖掘地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)之外相關業(yè)務的價值潛力。

今年年中，楊國強在接受采訪時也表示，自己花了很多精力在農(nóng)業(yè)和機器人等業(yè)務上。楊國強即將邁入65歲，在這個年齡學習和突破新領域，當然不是容易事。而碧桂園的傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務也正值多事之秋，企業(yè)個體出現(xiàn)的問題，和整個市場下行的壓力都攪和在了_一起。

碧桂園，該到逐步交接班的時候了吧。

值得關注的是，公告中“新零售業(yè)務”被特別標注在新業(yè)務探索后面，可見楊國強對楊惠妍所主理業(yè)務的重視與期待。“新零售”指碧桂園旗下自有零售品牌鳳凰優(yōu)選，碧桂園農(nóng)業(yè)產(chǎn)品將通過鳳凰優(yōu)選直達社區(qū)消費者。自2016年創(chuàng)立以來，鳳凰優(yōu)選己在華南、華東、華北等區(qū)域開設店面逾千家，未來店面計劃為兩萬家。

鳳凰優(yōu)選正是楊惠妍重點探索的新零售項目。此前楊國強曾對媒體表示，這也是他覺得自己能做成農(nóng)業(yè)的重要砝碼。業(yè)內(nèi)分析也認為，不斷交付的大量新社區(qū)將成為碧桂園開拓新業(yè)務的重要支撐，鳳凰優(yōu)選與碧桂園服務的協(xié)同效應會逐步顯現(xiàn)。

正如此次公告所言，“在公司當前發(fā)展階段，設置聯(lián)席主席有利于促進董事會的有效運作?！睏顕鴱娨呀?jīng)將新零售業(yè)務的發(fā)力權限交給楊惠妍。而在此前，楊惠妍已在新零售等業(yè)務上具備操刀基礎。

“目前基本上所有房企都已經(jīng)把自家新生代扶上了位。他們本身接受過很好的教育，更重要的是，他們已經(jīng)有了一些很好的穩(wěn)定的認知。經(jīng)過業(yè)務磨合，試錯階段也已經(jīng)完成?！蹦辰咏坦饒@集團層面高管稱，“他們已經(jīng)具備了掌握一家千億級房企的能力?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，楊惠妍的職位調(diào)動還處在“務虛”階段，“務實”尚待時日?！靶吕辖惶娴耐瓿蛇€需過程?？梢妭鹘y(tǒng)商業(yè)模式已經(jīng)明晰或走到盡頭，而新的領導人會為企業(yè)注入新的發(fā)展模式和創(chuàng)新因素。”

時間回到世界互聯(lián)網(wǎng)大會上，當楊家女的照片從屏幕上閃過，有記者喊了一嗓子：“楊惠妍來了！”