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        房產(chǎn)稅能馴服中國樓市嗎

        2018-01-24 05:58:58
        環(huán)球時報 2018-01-24
        關(guān)鍵詞:基思馴服樓盤

        美國《紐約時報》1月22日文章,原題:中國樓市如同賭場,房產(chǎn)稅能馴服它嗎?中國正嘗試一切措施來馴服樓市,一個又一個城市限制房貸。如今,中國政府正考慮引進(jìn)一項(xiàng)能重塑這個世界上第二大經(jīng)濟(jì)體的措施:房產(chǎn)稅。生活在沒有房產(chǎn)稅的地方或許聽起來很有吸引力,但越來越多的專家和決策者認(rèn)為,房產(chǎn)稅的“缺席”已動搖中國經(jīng)濟(jì)中相當(dāng)龐大且關(guān)鍵的一部分。

        很多投資者搶房,希望搭上價格飆升的快車。大城市的平均房價在過去8年里至少翻了一倍,大量房子卻處于空置狀態(tài)。在最近一個寒冷的上午,南京某處樓盤開盤時上演了這樣一幕:為購房,潛在買家在樓盤外搭起帳篷、裹著被子守了一夜。售樓處附近,汽車隊(duì)伍有1.5公里長?!斑@其中有很多投機(jī)者?!蹦暇┮晃环康禺a(chǎn)監(jiān)督員說。

        其他因素也刺激著買房,比如享受政府提供的服務(wù)設(shè)施。為了女兒上學(xué),31歲的機(jī)械工程師馬曉廣(音)最近在上海最偏遠(yuǎn)的市郊用22.7萬美元買了一套公寓。不過他們不住在那兒,在更貴的街區(qū)租了房子,而那套公寓以每月180美元的價格租了出去。

        是否征收房產(chǎn)稅遠(yuǎn)未確定,決策者也沒有暗示3月召開兩會時,該方案將擺到桌面上。然而,專家們說這個勢頭正在形成。中國財(cái)政部長肖捷去年12月發(fā)表文章說,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

        房產(chǎn)稅可能會給該國經(jīng)濟(jì)中關(guān)鍵部分帶來深遠(yuǎn)影響。根據(jù)調(diào)查,房產(chǎn)占中國家庭資產(chǎn)近3/4。相比之下,房產(chǎn)只占美國家庭資產(chǎn)的1/3多。中國每年的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出有大約1/5到1/4來自房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè),比如家具制造業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)也是中國經(jīng)濟(jì)繁榮和蕭條的來源?!?/p>

        (作者基思·布拉德舍爾,陳一譯)

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