宋作智
摘 要:在城市建設(shè)發(fā)展中,基礎(chǔ)設(shè)施為城市發(fā)展提供物質(zhì)保障。做好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作,能夠為民眾生活提供必要的基礎(chǔ)。近年來,我國城市化進程不斷發(fā)展,必須要進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作,提升基礎(chǔ)設(shè)施融資效率,拓寬融資方式,改善民眾日常生活,提升城市綜合競爭實力。
關(guān)鍵詞:投融資;城市化;策略
建立多元投融資主體
近年來,我國城市化進程不斷推進,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也呈現(xiàn)出市場化、多元化的發(fā)展特點。與其他城市項目建設(shè)相比,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不僅建設(shè)周期很長,而且需要大量的資金投入。因此,必須做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資工作。如:豐富投融資渠道,拓寬經(jīng)營方式,合理引導(dǎo)民營資本積極參與到城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中來;調(diào)整城市建設(shè)結(jié)構(gòu),優(yōu)化資源配置,打破政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的壟斷地位;在政府宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮市場在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的決定性作用;堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向,在遵循市場價值規(guī)律的基礎(chǔ)上,由各地城市建設(shè)投資集團負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)工作,由政府部門負(fù)責(zé)購買服務(wù)。
利用資本市場融資
資本市場的發(fā)展,為我國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資工作,提供了新的發(fā)展空間。資本市場中的融資能力,為解決城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的融資問題,提供了重要的保障。一般來講,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長等特點。所以,做好資本市場以及政府財政支出的有機結(jié)合,發(fā)揮資本市場中的融資能力,能夠有效降低融資風(fēng)險并緩解財政壓力。在城市基礎(chǔ)設(shè)施融資方式中,股票融資是最受歡迎的一種融資模式。股票融資也可以看作民間資本參與基礎(chǔ)設(shè)施投資中,最為重要的一種方式。不過,與其他融資模式相比,股票融資對企業(yè)業(yè)績水平提出了更高的要求。所以,政府在考慮基礎(chǔ)設(shè)施上市通過股票融資時,可以將收益穩(wěn)定性更強的領(lǐng)域作為試點,比如能源領(lǐng)域、運輸領(lǐng)域以及通信領(lǐng)域等等,積極做好城市建設(shè)社會化、市場化的發(fā)展。此外,債券融資也是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資的重要方式,一般政府可以通過發(fā)行城市建設(shè)債券的方式來進行。
成立城投公司融資
城投公司的成立,主要是為了優(yōu)化政府投資效果,在全社會范圍內(nèi),建立政府投融資項目建設(shè)平臺,激活資產(chǎn)存量,引導(dǎo)不同社會資本積極參與到城市建設(shè)中來,發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的集聚效應(yīng),有效改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的融資問題,提升融資效率水平。成立城市投資建設(shè)公司,可以將基礎(chǔ)設(shè)施分為建設(shè)以及運營兩個層面,將之前城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中管理松散、投資分散的問題,由專業(yè)化的投資公司來負(fù)責(zé),通過市場運作的方式,推動城市化建設(shè)步伐。同時,根據(jù)不同城市發(fā)展實際,做好城市發(fā)展規(guī)模,推動城市化發(fā)展。各地政府應(yīng)該積極鼓勵支持城投公司建設(shè),通過多種方式,優(yōu)化城投公司的建設(shè)規(guī)模,提升城投公司管理水平。此外,要加快與民眾生活有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提升民眾整體生活水平。通過不斷加快推進民生幸福工程建設(shè),發(fā)揮城投公司的作用,并將城投公司建設(shè)成為加快推動城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資建設(shè)的主要平臺,將人民群眾的利益放在首位,全心全意為人民服務(wù),從而優(yōu)化政府對城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的整體規(guī)劃。
經(jīng)營城市土地融資
首先,注重土地融資在政府融資中的作用,加快城市化進程,促進城市經(jīng)濟快速發(fā)展。其中,積極做好城市土地規(guī)劃工作,是有效進行城市開發(fā)、推動城市建設(shè)的重要內(nèi)容。其次,要建立健全土地市場環(huán)境,增加政府在土地調(diào)整中的效果。作為地方政府,應(yīng)該做好土地合理開發(fā)引導(dǎo)工作,按照土地資本化運作模式,有效控制城市土地總量水平。高效做好土地征收以及土地利用工作,實現(xiàn)土地收益的最大化。同時,政府還可以按照土地招商、土地出讓等多種方式,以市場化的方式做好土地交易工作,為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)募集更多的建設(shè)資金。此外,將城市整體規(guī)劃以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有機結(jié)合起來,將城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局以及城市整體規(guī)劃統(tǒng)一起來,將城市建設(shè)中公益項目以及收益項目聯(lián)系起來。綜合考慮到小區(qū)以及城市建設(shè)項目之間基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)開發(fā)。通過優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提升城市商貿(mào)中心以及住宅區(qū)的整體價值水平,增加土地溢出價值,以推動土地融資的長期發(fā)展。
結(jié)語
總而言之,加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),能夠為城市綜合服務(wù)功能的提升奠定重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。特別是隨著城市化進程的發(fā)展,已經(jīng)出現(xiàn)了城市人們生活水平提升以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足之間的矛盾沖突。在較大的市場需求下,也對優(yōu)化投融資建設(shè)工作提出了更高的要求。所以,從政府角度,必須要做好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資工作,引入市場化競爭手段,合理利用資源,提升基礎(chǔ)設(shè)施投融資建設(shè)效率水平,豐富融資方式。同時,按照市場化運作的模式,鼓勵民間資本以及國際資本參與到市場競爭中來。結(jié)合我國國情,構(gòu)建一套符合我國實際的投融資結(jié)構(gòu)體系,形成經(jīng)營管理市場化、投資主體多元化、融資方式多樣化的新格局,做好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),豐富人民群眾的生活,保證事業(yè)單位以及其他經(jīng)營活動的正常開展,最終推動城市經(jīng)濟以及社會的健康進步。
(作者單位:虎林市綠洲城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司)
【參考文獻】
[1]崔健,劉東.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資模式創(chuàng)新的基本思路[J].開放導(dǎo)報,2014(03).