目前，利用既有社區(qū)公共建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施，是我國城市社區(qū)實現(xiàn)對利用率不高的閑置建筑的功能置換和再利用的有效途徑之一，在節(jié)約用地的同時又可節(jié)省建設(shè)成本。但是，改造為養(yǎng)老設(shè)施如何植根于社區(qū)、如何創(chuàng)造符合老年人身心健康的建筑環(huán)境，值得我們深入思考。

既有社區(qū)公共建筑改造為養(yǎng)老建筑的設(shè)計策略

建筑空間環(huán)境應增強歸屬感、創(chuàng)造鄰里感

（1）應創(chuàng)造可識別性、多層次的外部環(huán)境空間。隨著老年人身體機能的衰退，對環(huán)境的適應力減退、依賴性增強，環(huán)境的可識別性對老人來講有重要的意義。首先，既有社區(qū)公共建筑改造應植根于社區(qū)環(huán)境。室外環(huán)境通過室外場地設(shè)計、景觀設(shè)計、顏色、細部設(shè)計如小品、雕塑、鋪地形式等，達到可識別性，同時又創(chuàng)造庭院、廣場、中心綠地、屋頂花園等公共性、半公共性、半私密性和私密性等多層次的空間體系，滿足老人不同的需求。其次，改造后的建筑形象應作為社區(qū)環(huán)境的一部分，融入到社區(qū)大環(huán)境中，通過建筑色彩、材質(zhì)、構(gòu)造等多種方式，使建筑形象與周圍社區(qū)環(huán)境融為一體。以西城區(qū)金融街老齡公寓為例。該公寓設(shè)置了舒適的地面庭院空間、屋頂花園，建筑入口采用四合院建筑的月亮門形式，滿足不同老人需求的同時，起到識別性的作用，又能讓老人們感覺到家庭的溫暖。（圖1）

（2）創(chuàng)造多種類型的室內(nèi)交往、活動空間。老年人退休后，主要活動由社會轉(zhuǎn)移到家庭。社會角色和生活方式的變化，打破了老年人原有的心里平衡，需要通過群體活動，重新得到社會認可。同時，老年人比較怕寂寞，喜歡把自己融合于群體和社會中，通過群體活動或交往，獲得歸屬感。應創(chuàng)造多種類型的室內(nèi)交往空間，餐廳、活動室等設(shè)計為開敞空間，利于老人們隨時融入活動中。老人身體活動能力下降，利用門廳、走廊的局部空間，設(shè)計小型的休閑空間，讓老人隨時休息的同時也能進行交流。北京西城區(qū)銀齡老年公寓將餐廳空間、走廊空間在視覺上融為一體，將走廊局部區(qū)域設(shè)計為讀報區(qū)，這都為老人們創(chuàng)造了隨時休息、交流的空間。（圖2、圖3）

營造舒適的室內(nèi)空間

隨著老年人感覺機能退化及免疫系統(tǒng)的弱化，老年人的視覺、觸覺、聽覺均不斷衰退，身體運動能力下降，冷熱調(diào)節(jié)能力降低。應根據(jù)老年人的生理特征，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。

（1）創(chuàng)造健康舒適的物理環(huán)境。通過良好的朝向關(guān)系，盡量南向布置，爭取更多陽光，東西向注意遮陽；合理的室內(nèi)空間布局，讓空氣能自然流通；為老年人的居住營造舒適感。

圖1 庭院

圖2 北京西城區(qū)金融街老齡公寓

圖3 北京西城區(qū)銀齡老年公寓

圖4 改造前立面

圖5 改造后立面

圖6 室內(nèi)功能區(qū)劃圖

圖7 改造后的居住空間

（2）創(chuàng)造舒適的精神環(huán)境。老年人居住環(huán)境應使老人感到安全、穩(wěn)定、親切、溫馨，在材料、顏色、造型設(shè)計方面，避免在視覺上有較大的沖擊力。老年人怕冷畏寒，室內(nèi)裝修應傾向于明快的色調(diào)和溫暖的觸感；老年人視力下降，對色材的明暗辨別能力逐步衰退，地面高差處須通過加強色彩對比進行提示，室內(nèi)墻面、頂棚宜采用反光度高的材料，提亮室內(nèi)空間，在視覺上延伸空間，讓老人感到敞亮，利于緩解精神壓力。

（3）創(chuàng)造安全的室內(nèi)環(huán)境。老年人運動系統(tǒng)退化，肢體靈活度降低，起居安全更加重要。無障礙設(shè)計是保證基礎(chǔ)的行動安全，建筑內(nèi)部造型設(shè)計盡量流暢，避免突出造型對老人造成傷害；裝飾色彩圖案應簡潔大方，避免對老人造成視覺誤差；材質(zhì)選擇要防滑耐磨、軟硬適中，家具形式、尺度和布置方式要留有操作空間等。

既有社區(qū)公共建筑改造案例分析及其反思

以筆者參與改造的北京市海淀區(qū)學院路某養(yǎng)老中心為例，該樓為三層磚混結(jié)構(gòu)，原主要功能是辦公，改造為養(yǎng)老照料中心。此項目定位以介助老人和介護老人為主，設(shè)置有單人間、雙人間、三人間以及四人間。

建筑整體形象可識別性

此建筑為獨棟建筑，建筑可識別性主要從建筑整體形象、色彩、材質(zhì)、細部設(shè)計上去體現(xiàn)。第一，建筑整體形象延續(xù)原有建筑暖色色彩體系，留有原建筑痕跡，飾面材料采用米色仿石涂料，與周圍米色住宅相呼應，給老人留有懷舊的心里感受。第二，用磚紅色鋁板幕墻強化入口設(shè)計，結(jié)合磚紅色室外空調(diào)機采用褐色穿孔鋁板，結(jié)合建筑富有古典氣息的線腳，讓建筑形成比較親切溫馨的建筑氣質(zhì)。（圖4、圖5）

室內(nèi)空間舒適性

（1）設(shè)計比較開闊的室內(nèi)居住空間。居住單元盡量布置在南側(cè)，利用原有的6m開間，兩個開間形成兩個居住單元，中間設(shè)置衛(wèi)生間，這樣能保證部分臥室能達到3.6m的面寬，創(chuàng)造良好的室內(nèi)通風采光空間。居住單元內(nèi)部空間功能分區(qū)明確，流線順暢，入口處為儲藏空間，閱讀區(qū)、睡眠區(qū)根據(jù)入住人數(shù)，盡量分開，互不干擾。居住單元內(nèi)采用耐擦洗的乳膠漆頂棚和墻面，白色頂棚提升視覺空間；灰綠色的墻面讓老人能夠如置身室外，身心放松；仿木色塑膠底板，親切耐磨。（圖6、圖7）

圖8 入口平面圖

圖9 改造后的活動室兼餐廳平面圖

圖10 入口門廳改造效果圖

圖11 改造后餐廳效果圖

養(yǎng)老建筑的入口是一個精神面貌的展示窗口，除了進行接待、文化展示外，入口常常是老年人聊天、停留的空間。要考慮老年人的休憩空間、互動空間，應有合理的尺度設(shè)計，充分考慮老年人的人體工學，從建筑入口空間的大小、高度，家具的尺度，充分考慮老年人的舒適性。

在改造中，將入口原有收發(fā)傳達室與門廳之間的窗戶改為門洞，擴大門廳空間，正對門口墻面設(shè)置了展示墻?？紤]到老人休息、交流的需要，入口設(shè)置卡座和可移動座椅，方便不同老人的需求。色彩和材質(zhì)上以淺綠色和橙色、仿木色等暖色系列為主，形成家庭聚會的氛圍。（圖8、圖9）

既有建筑層高為3.2 m，走廊寬度僅為1.56m，室內(nèi)空間較為局促。改造時，將餐廳兼活動室，設(shè)置在二層中間區(qū)域，面向走廊一側(cè)為半開敞設(shè)計，同時設(shè)置了護士臺，利用既有建筑夾縫空間增加了一部無機房醫(yī)用電梯和一部食梯。電梯廳、護士臺、走廊、餐廳相互貫通，有一定的領(lǐng)域感，同時在視覺上比較通透，空間感增大。護士臺在餐廳與電梯廳中間，既能隨時照看到用餐或活動的老人，又能觀察到上下電梯人員情況。而老人在等候電梯、走廊通行時都能看到活動室的情況，能促使老人主動加入群體活動中，促進老人相互交流，利于老人身心健康。（圖10、圖11）

既有社區(qū)公共建筑改造反思

既有社區(qū)公共建筑改造為養(yǎng)老建筑，除了以上設(shè)計策略外，還要從以下幾個方面再進行深入思考：第一，將養(yǎng)老設(shè)施納入到既有社區(qū)系統(tǒng)中，使得養(yǎng)老建筑與環(huán)境形成可持續(xù)的整體；第二，建筑設(shè)計理念通過設(shè)計和技術(shù)使得建筑空間再生；應使建筑空間長期處于動態(tài)平衡中，滿足不同文化層次、不同身體狀況和審美觀念的老人的需求；第三，室內(nèi)裝飾根據(jù)老年人的身心特點，從公共空間到居住空間、從尺度到色彩形成體系。