文/本刊記者 潘如丹

【自主品牌】

打造精品綠色工程建設(shè)智慧宜居城市

文/本刊記者 潘如丹

智慧城市是個新概念，是一個經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、生態(tài)保護三者保持高度和諧，技術(shù)和自然達到充分融合，以“集約、智能、綠色、低碳”為特點的復(fù)合系統(tǒng)。在“智慧城市”的建設(shè)中，智慧建筑是一個重要組成部分。

目前，國內(nèi)有許多大的建筑集團公司正在努力研發(fā)和采用標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化、環(huán)保與節(jié)能的建筑技術(shù)，以促進智慧宜居城市的建設(shè)。上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“中建東孚”）即是其中的一個代表，它在全國市場穩(wěn)健布局，深耕長三角、環(huán)渤海核心區(qū)域，為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、建設(shè)智慧宜居城市，做出了努力。

綠色地產(chǎn)

據(jù)統(tǒng)計，全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來建造各類建筑和附屬設(shè)施。根據(jù)國家規(guī)劃，到2020年，我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%。綠色建筑的推廣，將有力地促進智慧城市的健康、快速發(fā)展。

中建東孚緊跟國家這一推廣綠色建筑政策，著力建筑工業(yè)化，減少能源消耗，促進城市功能升級和居住需求的提升?！凹s、智能、綠色、低碳”的產(chǎn)品理念的建立，使中建東孚走上了一條可持續(xù)發(fā)展和強大的道路。企業(yè)以整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源為抓手，推進住宅、商業(yè)及城市綜合體、新型城鎮(zhèn)化、綜合服務(wù)四大板塊核心業(yè)務(wù)，打造綠色地產(chǎn)企業(yè)。

公司成立了綠色建筑與深化設(shè)計研究所，大力推進綠色設(shè)計、綠色采購、綠色施工、綠色運營的綠色建造體系，積極打造 “全綠”產(chǎn)品。企業(yè)把綠色概念深深植入開發(fā)的全產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)推進“綠色投資、綠色設(shè)計、綠色施工、綠色運營”的全綠管理，更加注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。公司新開工項目綠色建筑覆蓋率已達到100%。

近來年，中建東孚已有16個項目獲“星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書”，2個項目獲“星級綠色建筑運營標(biāo)識證書”，1個項目獲美國LEED金級和三星級綠色建筑設(shè)計“雙認證”，12個項目獲“上海市節(jié)能省地型‘四高’優(yōu)秀小區(qū)”。2013年，中建東孚榮獲 “全國綠色建筑及節(jié)能減排達標(biāo)競賽優(yōu)勝單位金獎”；2015年獲“上海綠色建筑貢獻獎”。

同時，中建東孚實施全面創(chuàng)優(yōu)、全面創(chuàng)綠、全部裝修的“三全”品牌戰(zhàn)略，以精品工程建設(shè)智慧宜居城市。

品質(zhì)地產(chǎn)

中建東孚著力打造“住宅、商業(yè)及城市綜合體、新型城鎮(zhèn)化”三大產(chǎn)品線，培育以“客戶體驗、智慧社區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)”為核心的支撐性保障服務(wù)能力，正成長為跨區(qū)域、多項目、多業(yè)態(tài)的城市綜合開發(fā)服務(wù)商，其項目主要分布于上海、南京、濟南、西安、青島等7個大中城市。

公司累計開發(fā)面積約670萬平方米，產(chǎn)品涉及低密度類、公寓類、保障房類住宅，商業(yè)及城市綜合體，新型城鎮(zhèn)化項目等幾大類。近年來，公司在保障房和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目方面持續(xù)發(fā)力。

截至目前，在上海，中建東孚已開發(fā)或即將開發(fā)的保障房項目總建筑面積達600萬平方米，累計完工面積約300萬平方米，地域涵蓋浦東、青浦、楊浦、虹口、閔行、嘉定多個區(qū)。其中，僅惠南民樂大居保障房項目就占地6.4平方公里，未來將累計導(dǎo)入10萬人口。

公司在上海青浦重固鎮(zhèn)的項目，占地24平方公里，是上海新型城鎮(zhèn)化3P模式的“第一單”，也是上海市唯一入選國家發(fā)改委PPP（Public-Private Partnership）項目庫的項目。由于其在探索轉(zhuǎn)型升級新模式、高起點進行區(qū)域規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展智慧城市方面的領(lǐng)引作用，被中央黨校和上海國家會計學(xué)院列為教學(xué)實踐點。

基于該模式，中建東孚在上海金山亭林鎮(zhèn)、南京浦口、成都三星街道、鄭州新城、青島瑯琊鎮(zhèn)、義烏蘇溪鎮(zhèn)等10余個地區(qū)將項目進行復(fù)制。

公司建設(shè)的保障房項目先后榮獲多項大獎，中建青浦崧澤華城項目榮獲上海市保障性住宅“質(zhì)量優(yōu)勝杯獎”和“廣廈獎”；惠南民樂大居項目獲“中國土木工程詹天佑獎”、國家保障性安居工程建設(shè)勞動競賽“優(yōu)秀工程項目”稱號、上海市“優(yōu)秀保障性住房獎”。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面，中建東孚勇于探索，找到一條嶄新的路。

科技地產(chǎn)

中建東孚還順應(yīng)國家創(chuàng)新發(fā)展大勢，積極探索創(chuàng)新發(fā)展思路，不斷推動企業(yè)模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，努力開辟從“傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商”到“城市綜合開發(fā)服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型發(fā)展模式，創(chuàng)造新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的成熟模式，推動企業(yè)的科技創(chuàng)新，帶動智慧領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展。

除精品工程戰(zhàn)略、綠色建筑產(chǎn)品以外，中建東孚還不斷推進“四新”技術(shù)應(yīng)用，通過整合、優(yōu)化資源配置，打造精品工程。公司所接工程一次交驗合格率達到100%，合同質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)率均為100%。

公司借助中建八局技術(shù)中心、博士后流動站的資源，致力于新科技的應(yīng)用實踐。在新建項目中，中建東孚率先通過開發(fā)雨水收集系統(tǒng)、采用BIM（Building Information Modeling）技術(shù)等，使“新江南水鄉(xiāng)”特色的藍圖一步步變成現(xiàn)實。

公司致力于成為“中國城市綜合開發(fā)服務(wù)領(lǐng)域的引領(lǐng)者”，充分發(fā)揮縱向一體的“投資開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營服務(wù)”全過程運作能力和系統(tǒng)完整的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)建設(shè)能力，積極實踐城市綜合開發(fā)服務(wù)的發(fā)展模式，通過搭建“產(chǎn)業(yè)集成”和“金融創(chuàng)新”兩個平臺，積極與政府及專業(yè)機構(gòu)合作，培育并形成在產(chǎn)業(yè)研究、導(dǎo)入等方面的綜合能力，提升企業(yè)價值。

近來，根據(jù)國家重點實施的‘一帶一路’、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略，公司依托已有的長三角、山東、西安市場，下一步將快速完成深圳 、杭州、蘇州、鄭州、成都等市場的切入，進一步完善戰(zhàn)略布局。中建東孚通過開創(chuàng)具有特色的商業(yè)運營模式，大力發(fā)展商業(yè)及城市綜合體，打造更多商業(yè)品牌，讓城市生活更美好。

中建東孚成立于2008年，僅僅用了不到十年的時間，就成長為中國房地產(chǎn)行業(yè)綜合實力前50第強37位、責(zé)任地產(chǎn)第2位的骨干企業(yè)。建設(shè)精品工程，使它的身價不斷提升；打造綠色建筑，使它的道路越走越寬；參與智慧城市建設(shè)，使它的視野越來越寬廣。