近年來(lái)，海外置業(yè)已成為一種新的潮流和趨勢(shì)，目前，中國(guó)高凈值人群中擁有海外資產(chǎn)的已達(dá)33%，海外資產(chǎn)在可投資總資產(chǎn)中的平均占比約為19%。而目前沒(méi)有海外資產(chǎn)的高凈值人群中，也有將近30%的人在近3年中有進(jìn)行海外投資的計(jì)劃。海外投資已成熱點(diǎn)，置業(yè)人群不僅是高凈值人群，更多的中產(chǎn)、理財(cái)觀念前衛(wèi)的白領(lǐng)，也加入了海外置業(yè)的大軍。

“海外置業(yè)”是安家融媒高度關(guān)注、深入研究、持續(xù)報(bào)道的重要領(lǐng)域之一。

6月9日，安家融媒舉辦了主題為“海外地產(chǎn)在中國(guó)”的第二期共享匯活動(dòng)，萬(wàn)通世家、蘇富比、萬(wàn)國(guó)置地、有路、高銳地產(chǎn)、海外有家、北青海外和擇居網(wǎng)九大海外地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的總裁、CEO們，深度研討了國(guó)人的海外投資置業(yè)趨勢(shì)，也就海外地產(chǎn)在中國(guó)進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷所面臨的一些問(wèn)題、阻力和難點(diǎn)進(jìn)行了深入分析和解讀。

7月上旬，安家融媒總編輯尹濤先生與中國(guó)地產(chǎn)思想家馮侖先生，攜“一帶一路中泰經(jīng)貿(mào)考察團(tuán)”赴泰國(guó)，深入考察了芭提雅的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及國(guó)人在當(dāng)?shù)氐耐顿Y置業(yè)態(tài)勢(shì)。

為了進(jìn)一步探究海外置業(yè)的市場(chǎng)實(shí)況和發(fā)展態(tài)勢(shì)，此次，

9月18日，安家融媒專訪了倫敦專業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)商Mount Anvil的國(guó)際區(qū)域銷售總經(jīng)理Tony Usher先生和國(guó)際部營(yíng)銷經(jīng)理劉亞娟女士。

Mount Anvil作為專注于倫敦市中心的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)商，擁有超過(guò)25年的專業(yè)精品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)在高檔商業(yè)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)精品住宅。自1991年成立以來(lái)，專注于最熱點(diǎn)的區(qū)域開(kāi)發(fā)，與享譽(yù)國(guó)際的建筑設(shè)計(jì)師合作，尋找世界最頂尖的材料，持續(xù)在Islington，Canary Wharf，Vauxhall，Hampstead，Hammersmith Fulham等倫敦?zé)衢T(mén)地段建起一棟棟精良設(shè)計(jì)的地標(biāo)性建筑，成為繁華市中心一道亮麗的風(fēng)景線。

由于品質(zhì)優(yōu)良，Mount Anvil多次獲得業(yè)內(nèi)獎(jiǎng)項(xiàng)，包括在2014年憑借高達(dá)98%的客戶滿意度獲得杰出客戶服務(wù)獎(jiǎng)以及Sunday Times評(píng)選的100家最佳小型企業(yè)之一；2013至2015年連續(xù)三年獲得的RESI Awards（1000戶以上）最佳開(kāi)發(fā)商大獎(jiǎng)；2015年至2017年連續(xù)獲得倫敦標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)最佳新家獎(jiǎng)；2016年至2017年連續(xù)獲得英國(guó)安全協(xié)會(huì)評(píng)選的五星環(huán)境安全獎(jiǎng)；英國(guó)安全委員會(huì)評(píng)選的五星安全認(rèn)證并給予史上最高的審核評(píng)分99.93%。專訪Mount Anvil國(guó)際區(qū)域銷售總經(jīng)理Tony Usher

Mount Anvil國(guó)際區(qū)域銷售總經(jīng)理Tony Usher先生，從17歲開(kāi)始便投身于房地產(chǎn)行業(yè)，專注地產(chǎn)行業(yè)18年，同時(shí)，運(yùn)營(yíng)倫敦最具聲望的1區(qū)和2區(qū)的銷售業(yè)務(wù)。

安家融媒：Tony Usher先生，您可以和我們分享一下您的工作經(jīng)歷嗎？

Tony Usher：我在房地產(chǎn)領(lǐng)域工作已經(jīng)十八年了，兩年前來(lái)到Mount Anvil工作，是我職業(yè)生涯的亮點(diǎn)。Mount Anvil在倫敦銷售房產(chǎn)至今已經(jīng)有25年的時(shí)間，同時(shí)，它在快速發(fā)展的同時(shí)，設(shè)計(jì)也更上一層樓。在Mount Anvil工作是一段非常美妙的經(jīng)歷，從開(kāi)始作為一份子參與紙上畫(huà)圖到一幢幢標(biāo)志性的建筑物在倫敦建起，到最后將鑰匙交到購(gòu)房者手中，我見(jiàn)證了整個(gè)房屋銷售到交付的整個(gè)發(fā)展過(guò)程。因此，它真的是一段美好的經(jīng)歷。

安家融媒：Tony Usher先生，您可以為我們提供一些對(duì)中國(guó)買家的服務(wù)細(xì)節(jié)，比如在房屋租賃方面？

Tony User：對(duì)于租賃而言，英國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)有巨大的需求，因?yàn)閭惗厥且粋€(gè)多元化的城市，來(lái)自世界各地的人都會(huì)住在這里。因此，倫敦總是對(duì)法律、財(cái)務(wù)有很高的要求，人們可能前一分鐘在倫敦工作，接下來(lái)的一年就去紐約、香港、上海。很多人想去租公寓而不是買，對(duì)于中國(guó)投資者而言，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，倫敦將成為越來(lái)越多投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。

安家融媒：比較當(dāng)?shù)厝嗽趥惗赝顿Y房產(chǎn)，對(duì)于中國(guó)購(gòu)房者有哪些不同的政策？

Tony Usher：我們對(duì)待所有的購(gòu)房者都是一視同仁的。我們的產(chǎn)品和服務(wù)是具有聲望和質(zhì)量。我們希望過(guò)去25年顧客進(jìn)行二次購(gòu)買我們的房產(chǎn)，數(shù)據(jù)表明，顧客會(huì)復(fù)購(gòu)我們的產(chǎn)品。對(duì)待任何買家我們都不會(huì)有區(qū)別待遇。從開(kāi)始見(jiàn)到銷售顧問(wèn)到房屋鑰匙交付及其以后在公寓中遇到的任何問(wèn)題，我們都保證會(huì)提供后續(xù)的服務(wù)。

安家融媒：最近讀過(guò)一篇報(bào)道顯示，英國(guó)脫歐對(duì)英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了很大的影響，根據(jù)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）的數(shù)據(jù)，從2008年以來(lái)，8月份倫敦房?jī)r(jià)有很大的跌落，對(duì)于中國(guó)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)有什么風(fēng)險(xiǎn)性嗎？

Tony Usher：倫敦市場(chǎng)依然強(qiáng)勁，雖然RICS顯示，自2008年以來(lái)，8月份倫敦房?jī)r(jià)下跌幅度最大，但是并不是所有的英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)都一致。對(duì)于應(yīng)該的房屋價(jià)格指數(shù)有一個(gè)變化的數(shù)字，包括倫敦市場(chǎng)房?jī)r(jià)指數(shù)哈利法克斯指數(shù)，它是倫敦運(yùn)營(yíng)最久的房屋價(jià)格指數(shù)系列，它表現(xiàn)了八月份倫敦房屋平均價(jià)格上漲了1.1%，并且從3月份到8月份比上年高2.6%，平均比率高于3月份到7月份，高出2.1%。

專訪Mount Anvil國(guó)際部營(yíng)銷經(jīng)理劉亞娟女士

擁有英國(guó)倫敦密德薩斯工商管理學(xué)士及人力資源管理碩士學(xué)位的劉亞娟女士是Mount Anvil國(guó)際部營(yíng)銷經(jīng)理，來(lái)英13年半，在房地產(chǎn)行業(yè)至今有十年多年的工作經(jīng)歷，在2014年5月加入Mount Anvil，已為這家開(kāi)發(fā)商工作3年4個(gè)月。

安家融媒：您可以和我們分享您在Mount Anvil任職的感受嗎？

劉亞娟：我加入Mount Anvil已經(jīng)有三年半的時(shí)間，它已經(jīng)連續(xù)8年被評(píng)為太陽(yáng)報(bào)100家最受雇員歡迎的公司之一，作為一個(gè)家族企業(yè)，它在倫敦市場(chǎng)有25年，專注于在倫敦市場(chǎng)建造房子，它與其他大公司的差別是每個(gè)人是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體而不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字，它為每個(gè)員工提供生活上的關(guān)愛(ài)和工作上支持，每一位員工都得到重用，在工作崗位上發(fā)揮自己的技能，從上到下是一種親切的態(tài)度。

安家融媒：在工作中您面臨的最大的挑戰(zhàn)是什么？

劉亞娟：因?yàn)楝F(xiàn)在我主要負(fù)責(zé)中國(guó)市場(chǎng)，所以現(xiàn)在我經(jīng)?；貒?guó)，對(duì)我最大的挑戰(zhàn)是時(shí)差的挑戰(zhàn)。

安家融媒：您可以和我們談?wù)勚袊?guó)人到海外投資的好處？

劉亞娟：倫敦是一個(gè)大熔爐，有很完善的法律體系，不同國(guó)家、不同背景的人有了一定的財(cái)富都會(huì)想到去倫敦投資，不管你是從哪個(gè)國(guó)家來(lái)的人，它都是一視同仁的，按照法律體系來(lái)辦，很多家長(zhǎng)為了孩子能接受優(yōu)質(zhì)的教育和國(guó)際化視野，在倫敦為孩子購(gòu)買學(xué)區(qū)房，與此同時(shí)也當(dāng)做一個(gè)投資。隨著時(shí)代的變遷，從原來(lái)的中東人、俄羅斯人還有東歐人去倫敦投資到中國(guó)人也有越來(lái)越強(qiáng)的欲望去海外投資。

而且比較其他國(guó)家而言，倫敦政治穩(wěn)定，有著來(lái)自全世界各地的精英，租住在這里很安全，同時(shí)，倫敦的很多房子都有999年產(chǎn)權(quán)，在倫敦投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低并且有很大的增值空間。

在文化方面，藝術(shù)方面，科技方面，倫敦都是走在世界前沿的，有一句詩(shī)這樣說(shuō)“如果你厭倦了倫敦，就厭倦了生活”，在倫敦投資兼具投資屬性、藝術(shù)價(jià)值、人文情懷。

安家融媒：對(duì)于中國(guó)買家去倫敦購(gòu)房，你們會(huì)提供哪些特殊服務(wù)？

劉亞娟：對(duì)于中國(guó)買家，我們國(guó)際部會(huì)為中國(guó)買家提供中文服務(wù)，而且我們也提供很多華語(yǔ)律師、會(huì)計(jì)還有銀行可以做按揭貸款，除了為中國(guó)買家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)外，這是我為中國(guó)買家提供的額外的服務(wù)。