【摘要】近幾年，建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，在實(shí)際建筑項(xiàng)目推進(jìn)過程中，要針對外墻質(zhì)量進(jìn)行綜合分析，保證質(zhì)量效果和控制措施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一定程度上解決建筑外墻防滲漏問題。本文對建筑外墻滲漏問題進(jìn)行了簡要分析，并集中闡釋了相應(yīng)的防滲漏措施，旨在為建筑技術(shù)管理人員提供更加系統(tǒng)化的技術(shù)管理建議。

【關(guān)鍵詞】建筑外墻；防滲漏；問題；措施

建筑外墻施工項(xiàng)目是整個(gè)建筑工程體系中重要的組成部分，也是工程施工全過程中需要著重關(guān)注的問題。一般情況下，外墻開裂和滲漏現(xiàn)象若是長期存在，會(huì)對建筑內(nèi)部造成一定程度上的影響，導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕或者是發(fā)霉，影響居民的日常生活，需要引起建筑部門的高度關(guān)注。

1、建筑外墻滲漏問題分析

1.1外墻裝飾面滲漏問題

在外墻施工操作項(xiàng)目建立過程中，外墻裝飾面是非常關(guān)鍵的施工管理工序，由于在進(jìn)行外墻面裝飾時(shí)，如果砌體本身的施工質(zhì)量并不符合要求，就會(huì)嚴(yán)重影響整體外墻施工操作流程以及管理效果的穩(wěn)定性[1]。亦或是外墻基層清理效果達(dá)不到施工工藝要求，整體建筑結(jié)構(gòu)外墻面的抹灰面積較多，就會(huì)對整體建筑結(jié)構(gòu)裝飾操作產(chǎn)生不良影響，外墻裂縫、空鼓以及外墻面基層脫落等現(xiàn)象若是較為嚴(yán)重，就會(huì)對整個(gè)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。另外，若是外墻裝飾面材料浸泡時(shí)間不足或者是裝飾面磚鋪貼空鼓，都是容易引發(fā)滲漏問題的主要原因。

1.2外墻混凝土構(gòu)件滲漏問題

外墻混凝土構(gòu)件問題也是導(dǎo)致建筑外墻滲漏的主要原因，且問題較為常見。第一，由于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體的連接效果不符合標(biāo)準(zhǔn)，墻體拉結(jié)筋處理以及收縮裂縫管控工作得不到有效處理。第二，由于操作人員在砌筑填充墻的過程中，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)化管理機(jī)制進(jìn)行規(guī)范化處理，其實(shí)際砌體在接近混凝土底部會(huì)產(chǎn)生了空隙，正是由于施工操作不當(dāng)，導(dǎo)致整個(gè)砌體的砂漿沉降量過大，從而形成了滲漏通道。第三，由于在外墻砌筑的過程中，施工人員沒有對砂漿的強(qiáng)度等級進(jìn)行優(yōu)化處理，類別使用不當(dāng)，也會(huì)導(dǎo)致砌體整體效果和質(zhì)量受到影響。第四，由于剪力墻的砼結(jié)構(gòu)澆筑過程中，水灰比過大，施工項(xiàng)目中模板的接縫質(zhì)量達(dá)不到施工工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)形成裂縫和蜂窩，甚至?xí)谡麄€(gè)結(jié)構(gòu)中留下內(nèi)外貫通的螺旋孔，導(dǎo)致滲漏孔出現(xiàn)[2]。

1.3外墻變形縫、溫度裂縫問題

在對外墻滲漏問題進(jìn)行研究時(shí)，變形縫沒有按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行系統(tǒng)化操作，也會(huì)導(dǎo)致其無法發(fā)揮實(shí)效性，甚至導(dǎo)致墻體之間出現(xiàn)嚴(yán)重的拉裂問題，也會(huì)使得蓋板被拉開等。另外，外墻的框剪結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了不均勻的沉降問題或者是應(yīng)力問題，都會(huì)導(dǎo)致整體效果和管理參數(shù)不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，甚至?xí)l(fā)生45度的裂縫，加上受溫度的影響，也會(huì)使得墻體出現(xiàn)不均勻的滲漏問題，嚴(yán)重影響建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量。

1.4外墻預(yù)埋管件滲漏問題

在外墻砌筑和裝飾的過程中，要針對外墻預(yù)埋管件施工質(zhì)量給予高度關(guān)注，若是存在安裝不牢固的問題，就會(huì)導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)的安全因素受到影響。加之新砂漿和舊砂漿的隨意混合，會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫和空鼓問題。除此之外，在實(shí)際施工操作過程中，若是水電安裝項(xiàng)目和腳手架項(xiàng)目管理沒有得到切實(shí)的有效保障，就會(huì)導(dǎo)致墻體表面出現(xiàn)嚴(yán)重的孔洞，需要后期進(jìn)行修補(bǔ)和綜合性處理[3]。

2、建筑外墻防滲漏技術(shù)措施

2.1外墻面層防滲漏技術(shù)措施

在外墻面層防滲漏項(xiàng)目中，要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合性控制，積極落實(shí)切實(shí)有效的管控機(jī)制和技術(shù)處理機(jī)制。要對花崗巖面層施工的板縫進(jìn)行集中處理，借助柔性水泥嵌縫料和防水密封膠，并且在嵌縫操作結(jié)束后仔細(xì)檢查其密封效果。另外，要在面磚鑲貼施工項(xiàng)目中實(shí)行精細(xì)化管控機(jī)制，不僅要檢查找平層開裂、空鼓情況，也要對面層鑲貼施工的粘結(jié)程度以及縫隙飽滿度進(jìn)行集中分析和綜合性管控。在玻璃幕墻施工操作過程中，則需要利用密封膠條進(jìn)行整合和系統(tǒng)化處理，確保相關(guān)材料的相容性參數(shù)符合施工驗(yàn)收要求，對空氣滲透性和雨水滲漏性進(jìn)行集中重點(diǎn)檢查，從根本上保證工程項(xiàng)目中相關(guān)材料的質(zhì)量，才能從根本上確保工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量[4]。

2.2外墻屋面防滲漏技術(shù)措施

在外墻屋面防滲漏管理機(jī)制建立過程中，項(xiàng)目施工人員要針對具體問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控，提高相關(guān)工序操作的穩(wěn)定性。由于屋面與外墻面緊密相連，所以，需要高度重視屋面防滲漏施工操作流程的穩(wěn)定性和處理效果，確保管控機(jī)制和管理機(jī)制的穩(wěn)定性，一定程度上保證外墻防滲漏的效果。

在實(shí)際項(xiàng)目施工時(shí)，施工人員要建立細(xì)節(jié)處理機(jī)制，確保重點(diǎn)控制項(xiàng)目的完整性和實(shí)效性，其中，要嚴(yán)格落實(shí)防水層收頭工序，提高防水層操作的質(zhì)量和實(shí)際效果，并且要優(yōu)化處理分格縫和變形縫，滿足施工要求的同時(shí)，提高施工效果。另外，要對出入口、檐口、水落口等薄弱部位進(jìn)行集中處理和重點(diǎn)控制，確保施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最后，針對設(shè)備根部、煙道根部、管道根部、女兒墻根部、穿墻管道邊進(jìn)行系統(tǒng)化整合，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的完整性和安全性[5]。只有從根本上提高各個(gè)環(huán)節(jié)的防滲漏處理效果，才能一定程度上提高整體項(xiàng)目的運(yùn)行效率。施工過程中也要對相關(guān)參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)籌分析，其中，溫度、收縮、振動(dòng)以及結(jié)構(gòu)參數(shù)等十分關(guān)鍵。

2.3外墻窗防滲漏技術(shù)措施

對于外墻窗防滲漏管理項(xiàng)目，也要積極落實(shí)更加有效的管控措施，針對提高管理措施的穩(wěn)定性和科學(xué)性，實(shí)現(xiàn)工序的全面升級。

2.4外墻孔洞防滲漏技術(shù)措施

對于孔洞封堵問題也要進(jìn)行集中處理和綜合性管控，保證相關(guān)操作的穩(wěn)定性，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)配合比的管理機(jī)制，對砂漿配合比工作給予高度關(guān)注[6]。

2.5加氣混凝土砌體開裂的防治措施

首先，要保證砌塊本身的、質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，其次，砌體砌筑時(shí)要嚴(yán)格檢查（下轉(zhuǎn)140頁）（上接138頁）灰縫大小和飽滿度以及砌體的垂直度，保證符合施工質(zhì)量要求。再次，對砌塊表面浮灰、粉塵進(jìn)行集中清除，對墻面局部凹凸不平處進(jìn)行修整操作，要保證其平整度能在8毫米以內(nèi)。最后，在抹灰操作開始前，要集中對澆好的墻面刷上107膠素水泥漿，集中利用界面粘結(jié)劑，消除界面薄弱區(qū)，保證墻體與抹灰層粘結(jié)效果。另外，加氣混凝土砌塊外墻施工過程中，要對抹灰操作有明確的認(rèn)知，需要在操作開始前集中滿掛鋼絲網(wǎng)，并且，為了進(jìn)一步提高抹灰砂漿的穩(wěn)定性，要在技術(shù)應(yīng)用和落實(shí)體系中集中添加工程抗裂纖維或者是抗裂劑。

結(jié)語：

總而言之，在建筑外墻防滲漏管理項(xiàng)目中，要針對具體問題進(jìn)行集中處理，減少滲漏問題產(chǎn)生的不良影響，提高建筑物整體施工質(zhì)量，提升建筑物外墻的實(shí)際防水效果，踐行更加完整的管理機(jī)制，落實(shí)切實(shí)有效的管控和防治措施，為建筑工程項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]建筑外墻防滲抗裂補(bǔ)漏專題論壇在廣州召開[J].廣東建材，2015，27（09）：F0002-F0003.

[2]田勇.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].城市建筑，2016，45（11）：80-83.

[3]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2015，44（03）：78-78，81.

[4]劉冬珍.建筑工程中外墻防滲的要點(diǎn)與施工注意事項(xiàng)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014，36（29）：360-360.

[5]張書生.高層建筑外墻防滲措施分析——結(jié)合霸王花新城項(xiàng)目[J].建筑·建材·裝飾，2016，11（13）：118-119.

[6]楊奎生.建筑工程中外墻防滲的重要性與施工技術(shù)[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，34（05）：53-53.