【摘要】文章主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施中的問(wèn)題進(jìn)行分析，結(jié)合當(dāng)下不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的發(fā)展現(xiàn)狀為根據(jù)，從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度近況、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要性、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施中的阻礙因素、促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施方法等方面進(jìn)行深入研究與探索，主要目的在于更好的推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的發(fā)展與進(jìn)步。

【關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn)；統(tǒng)一登記制度；實(shí)施方法

在世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的基礎(chǔ)上不動(dòng)產(chǎn)登記制度快速發(fā)展，在其發(fā)展過(guò)程中逐漸完善。隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)的快速發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國(guó)快速興起，政府相關(guān)責(zé)任部門根據(jù)社會(huì)實(shí)際情況制定出各種相應(yīng)的法律規(guī)定，進(jìn)一步完善了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度不斷發(fā)展進(jìn)步中，經(jīng)常會(huì)受到來(lái)自各方面因素的影響阻礙其發(fā)展，使得不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度不能發(fā)揮出其真正的作用。在法律規(guī)定、操控技術(shù)、群眾思想等方面都有著嚴(yán)重的問(wèn)題。

1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度近況

1.1不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的發(fā)展

10年前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我被提出，但由于受到各因素影響使得不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)存在一定的問(wèn)題。在很長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展過(guò)程中，政府相關(guān)部門根據(jù)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度制定了科學(xué)的規(guī)章制度。并在2015年初，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)質(zhì)被基本確定。

1.2不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的優(yōu)化

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國(guó)的發(fā)展與優(yōu)化，其實(shí)質(zhì)在各因素的影響下逐漸完善，范圍性與完整性逐漸提高。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度受到越來(lái)越多的關(guān)注，同時(shí)政府相關(guān)責(zé)任部門各種法律法規(guī)的頒布，進(jìn)一步促進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的優(yōu)化與完善。

1.3不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)踐

隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國(guó)的不斷發(fā)展，政府相關(guān)責(zé)任部門根據(jù)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況等條件在2015年正式公布了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的相關(guān)法律規(guī)定，并在指定的省份地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)踐，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)中老舊不動(dòng)產(chǎn)證書同時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生。為了更好的完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，各政府部門通過(guò)實(shí)際情況不斷的推出各種法律法規(guī)，使不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度適合我國(guó)的社會(huì)發(fā)展。但由于受到各因素的影響，是得不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推廣受到一定的阻礙。

2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要性

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要性在三個(gè)方面有著重要的體現(xiàn)。首先，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在國(guó)際中有著重要的作用，在其實(shí)使用過(guò)程中可以更好地促進(jìn)我國(guó)新經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的完善。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的完善，是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的主要因素。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記主要作用是為了明確權(quán)屬問(wèn)題。因此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的完善與嚴(yán)格的落實(shí)，可以更好地降低權(quán)屬登記過(guò)程中各問(wèn)題的發(fā)生，確保權(quán)屬登記的準(zhǔn)確性，進(jìn)一步促進(jìn)新經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展與完善。其次，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的嚴(yán)格落實(shí)，可以最大程度的確保人們的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)安全。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)過(guò)程中，可以使不動(dòng)產(chǎn)用戶信息被很好的保存下來(lái)，更方便相關(guān)人員對(duì)相關(guān)信息的查看。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中為交易雙方提供安全的保障與真實(shí)的信息，減少因?yàn)樾畔⒉徽鎸?shí)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。最后，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的嚴(yán)格落實(shí)可以提高政府相關(guān)部門的工作質(zhì)量無(wú)效率。并在一定程度上較少人力資源浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，減少政府的資金浪費(fèi)問(wèn)題。政府部門利用科學(xué)的方法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)用戶信息進(jìn)行整合記錄，減少用戶權(quán)屬信息查詢時(shí)間。減少人們?cè)谶M(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的繁瑣流程，大大的減少登記時(shí)間，提高登記效率。在減少政府工作人員工作任務(wù)量的同時(shí)，也減少了人們的登記時(shí)間。

3、阻礙不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的因素

3.1操控方面因素

由于不動(dòng)產(chǎn)在登記過(guò)程中內(nèi)容十分廣泛，因此需要許多工作人員進(jìn)行分工合作。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施會(huì)簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，勢(shì)必會(huì)造成大量的工作人員閑置問(wèn)題，閑置人員如何分配將成為政府部門有待解決的主要問(wèn)題。同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施時(shí)，挑選的工作人員對(duì)其他方面的不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容不了解，需要政府部門進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的使用也會(huì)給政府相關(guān)部門帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)的分解，可以更好的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題及面積問(wèn)題進(jìn)行了解，因此也成為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的重要組成部分。由于受到各因素的影響，政府雖出臺(tái)了相關(guān)法律，但在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分解使還存在著嚴(yán)重的問(wèn)題。在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記資源整合過(guò)程中有著較大的困難。全國(guó)各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記各有不同，工作人員在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)檢測(cè)時(shí)使用的坐標(biāo)系各有不同等使得檢測(cè)結(jié)果各有不同等問(wèn)題致使不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記資源整合工作困難重重。

3.2法律法規(guī)方面因素

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度具有極強(qiáng)的范圍性，其中包含了人們生活中的各種利益關(guān)系。在沒(méi)有完善的法律規(guī)范下會(huì)提高人們的財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，進(jìn)一步導(dǎo)致在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)程出現(xiàn)各種問(wèn)題。但由于受到各因素的影響下政府相關(guān)部門沒(méi)有出臺(tái)有效的法律規(guī)定對(duì)其進(jìn)行管理。在2015年初相關(guān)法律規(guī)定出臺(tái)并進(jìn)行落實(shí)，但在很多內(nèi)容中人存在一定的問(wèn)題。在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記過(guò)程中，需要對(duì)許多問(wèn)題進(jìn)行明確，并根據(jù)各種法規(guī)進(jìn)行登記。在法律規(guī)定中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)內(nèi)容重復(fù)現(xiàn)象，使登記工作出現(xiàn)問(wèn)題。

由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記組織性對(duì)較多，登記的內(nèi)容又過(guò)于復(fù)雜致使各種問(wèn)題的發(fā)生。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中不同的組織費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)各有不同，也是個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記組織主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)后會(huì)導(dǎo)致各不動(dòng)產(chǎn)組織經(jīng)濟(jì)收入嚴(yán)重減少。

4、促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施方法

促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施在四個(gè)方面有著重要的體現(xiàn)。

第一，政府有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)該根據(jù)我國(guó)社會(huì)的實(shí)際情況對(duì)法律法規(guī)不斷進(jìn)行優(yōu)化，使其成為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)的基礎(chǔ)。對(duì)法律法規(guī)的完善可以為人們?cè)谶M(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)提供科學(xué)合理的法律憑證。同時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落實(shí)后的閑置人員進(jìn)行科學(xué)的分配。第二，利用各種資源對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度進(jìn)行宣傳，讓群眾可以正確的了解不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的著重作用。受各因素影響，群眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度產(chǎn)生了極為嚴(yán)重的誤會(huì)，致使其制度的落實(shí)受到嚴(yán)重阻礙，因此政府責(zé)任部分應(yīng)利用新興媒體等途徑加大對(duì)其進(jìn)行宣傳，進(jìn)一步促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落實(shí)。第三，政府責(zé)任部門應(yīng)該積極地對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的難題進(jìn)行解決?？梢愿鶕?jù)從世界發(fā)達(dá)國(guó)家的相關(guān)政策中學(xué)習(xí)管理理念與技術(shù)方法，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度進(jìn)行完善。政府責(zé)任部門應(yīng)該聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人才，進(jìn)一步對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行解決。第四，各責(zé)任部門應(yīng)該對(duì)工作人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高工作人員的技術(shù)水平從根本上對(duì)問(wèn)題進(jìn)行解決。并與各高等院校積極合作開(kāi)設(shè)相關(guān)專業(yè)，培養(yǎng)更多專業(yè)技術(shù)人才。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國(guó)實(shí)施過(guò)程中受到來(lái)自各方面因素的影響，使其發(fā)展受到了一定的阻礙，政府相關(guān)責(zé)任部門應(yīng)該根據(jù)社會(huì)情況不斷完善相關(guān)法律規(guī)定、加大對(duì)新制度的宣傳等方法，進(jìn)一步促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在我國(guó)的落實(shí)。

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