【摘要】近些年來，國(guó)家出臺(tái)了各種政策支持特色旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)與建設(shè)，本文通過必要性和規(guī)劃途徑展開對(duì)本草小鎮(zhèn)的旅游特色建設(shè)研究，本草小鎮(zhèn)的建設(shè)是在深度挖掘其產(chǎn)業(yè)特色的基礎(chǔ)上，保留其獨(dú)特的人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，將“人文、城市、產(chǎn)業(yè)、旅游”有機(jī)結(jié)合起來，為其實(shí)現(xiàn)更大的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值。

【關(guān)鍵詞】地域文化；本草小鎮(zhèn)；特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)；地域特色

2016年更是明確指出：到2020年，我國(guó)將培育具備休閑、商貿(mào)、制造、物流、教育科技、傳統(tǒng)文化等系列功能的1000個(gè)特色小鎮(zhèn)，除了在政策上支持，財(cái)務(wù)資金方面國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)貼。江西省的南昌進(jìn)賢縣文港鎮(zhèn)、鷹潭龍虎山上清鎮(zhèn)、宜春明月山景區(qū)溫湯鎮(zhèn)和婺源縣江灣鎮(zhèn)四個(gè)小鎮(zhèn)就以其別具一格的優(yōu)勢(shì)進(jìn)入了中國(guó)首批特色小鎮(zhèn)之列。特色小鎮(zhèn)是以其產(chǎn)業(yè)特色為支撐，以風(fēng)土人情為切入點(diǎn)，以經(jīng)濟(jì)、交通為橋梁，以小鎮(zhèn)規(guī)劃配套為貫穿線來打造的具有其獨(dú)特風(fēng)格的旅游勝地。樟樹市地理位置處于江西中部，因市中樹多而得此名，除此之外，樟樹市的酒、藥和鹽在我國(guó)也有著重要地位。很早之前樟樹市就享譽(yù)“藥都”、“酒鄉(xiāng)”、“鹽市”的美名。樟樹市有著1700 余年的藥材發(fā)展史。樟樹在醫(yī)療保健、養(yǎng)生、膳食起居、民俗等方面，發(fā)展極具特色的藥都文化。

一、建設(shè)本草小鎮(zhèn)的背景分析及其建設(shè)的必要性

1.1優(yōu)勢(shì)明顯——離城不遠(yuǎn)，資源豐厚

本草小鎮(zhèn)旅游基地位于樟樹市中心城區(qū)南側(cè)，距離中心城區(qū)約15km?；乇眰?cè)東昌高速連接通車后更加加強(qiáng)樟樹與南昌與宜春的城市組團(tuán)聯(lián)系。樟樹東站作為高鐵站，未來將大大縮短與周邊城市間的聯(lián)系。旅游公路是基地與城區(qū)及周邊景區(qū)聯(lián)系的重要道路，基地位于樟樹市旅游資源分布最密集區(qū)域，處于閣皂山-夢(mèng)湖景區(qū)圈內(nèi)。本草小鎮(zhèn)基地處于山體之中，層巒疊嶂的山地地形，使得基地空間變化萬千，中心湖四周，地理位置優(yōu)越、視野遼闊、湖水清澈，具有良好的水景資源。山體中叢林密布，樹種豐富，是大自然賜予的天然氧吧，也是基地內(nèi)一道美麗的風(fēng)景線?；啬喜恳延修r(nóng)田，遠(yuǎn)處眺望，賞心悅目，基地內(nèi)的開場(chǎng)空地也可以打造農(nóng)田作為景觀資源。[1]

基地周邊多分布自然村莊、養(yǎng)殖場(chǎng)及廟宇、軍事營(yíng)房、鐵路貨運(yùn)場(chǎng)等設(shè)施，規(guī)劃妥善處理與周邊設(shè)施的關(guān)系就能有效利用這些資源。

1.2市場(chǎng)需求——現(xiàn)階段旅游度假產(chǎn)品缺乏

隨著國(guó)家高鐵線路網(wǎng)的完善，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)3 小時(shí)度假圈概念的形成和不斷壯大的都市中產(chǎn)階級(jí)隊(duì)伍，以獨(dú)身定制的中高端旅游度假需求以及休閑、養(yǎng)生項(xiàng)目將成為旅游市場(chǎng)的重點(diǎn)商機(jī)。對(duì)于本草小鎮(zhèn)來說，在公路交通上其離長(zhǎng)三角和珠三角都只有三個(gè)小時(shí)車程，在鐵路軌道分布網(wǎng)方面，四面八方都有直達(dá)班次。樟樹市1小時(shí)交通圈基本覆蓋了江西大部分經(jīng)濟(jì)較好城市，這些城市有著大量的未來旅游市場(chǎng)潛在客群，人均GDP和可支配收入都位列前茅。省域旅游市場(chǎng)資源型、觀光型旅游產(chǎn)品仍占主導(dǎo)地位，產(chǎn)品單調(diào)，業(yè)態(tài)單一，而深度體驗(yàn)健康型產(chǎn)品將是未來旅游的發(fā)展方向。樟樹市處在南昌-井岡山-贛州金牌旅游線路的必經(jīng)之路，其悠久的歷史沉淀和獨(dú)特的自然地貌、人文資源和自然資源總量在全省首屈一指。樟樹在古文化和中藥資源領(lǐng)域具有很強(qiáng)的獨(dú)占性與壟斷性，在道教文化和酒文化旅游資源領(lǐng)域也具有比較優(yōu)勢(shì)，但在目前市場(chǎng)旅游產(chǎn)品的角度來說，其呈現(xiàn)的文化挖掘深度不夠、體驗(yàn)互動(dòng)型較差。

二、打造本草小鎮(zhèn)的規(guī)劃途徑

2.1規(guī)劃目標(biāo)

本草小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃是要打造一個(gè)復(fù)合型大健康生態(tài)度假綜合體，中藥養(yǎng)生度假特色小鎮(zhèn)為核心目標(biāo)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，充分汲取及深度挖掘當(dāng)?shù)厮幬幕Y源。打造以生態(tài)為底，藥都文化為脈、多元化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，以中藥養(yǎng)生為核心，打造集戶外、親子、文娛等主題體驗(yàn)片區(qū)。

2.2規(guī)劃分區(qū)

根據(jù)地域分布特點(diǎn)和地形地貌，在總體規(guī)劃上將本草小鎮(zhèn)劃分為6個(gè)片區(qū)，如圖2所示

圖二

水上運(yùn)動(dòng)景觀核心區(qū)主要項(xiàng)目為湖景觀管和水上運(yùn)動(dòng)，本草健康科普區(qū)的主要功能是養(yǎng)生度假和供游客參觀科普本草知識(shí)，中藥風(fēng)情田園娛樂區(qū)是給予游客體驗(yàn)地域文化建筑、草藥民生、親子互動(dòng)的區(qū)域，頤養(yǎng)健康凈心療養(yǎng)區(qū)是供游客體驗(yàn)藥膳、養(yǎng)老養(yǎng)生、道家修行的圣地，山野探險(xiǎn)戶外拓展區(qū)的主要功能是給企業(yè)拓展和戶外拓展，硒谷湖畔靜心度假區(qū)依山就勢(shì)打造建筑風(fēng)情藥文化，山林湖畔還能度假。[2]

2.3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，度假區(qū)以湖面為核心向四周發(fā)展，植入中醫(yī)藥文化主題，以山水文化為脈絡(luò)，形成不同主題功能區(qū)域板塊。板塊間通過綠色廊道連接形成景區(qū)綠環(huán)，串聯(lián)各個(gè)片區(qū)，整體形成濃厚藥都氛圍的本草度假樂園。在總體配套設(shè)施上，景區(qū)的總平面圖如圖三所示：

圖三

2.4 交通系統(tǒng)

在交通系統(tǒng)和道路消防方面，度假區(qū)外環(huán)總長(zhǎng)有7.83km的城市道路，利用外圍城市道路在景區(qū)外圍形成度假區(qū)外環(huán)路；度假區(qū)共規(guī)劃設(shè)置一主三次共4個(gè)出入口與外圍城市道路接駁，保證區(qū)域可達(dá)性。度假區(qū)內(nèi)環(huán)總長(zhǎng)有6.30km的電瓶車路，度假區(qū)內(nèi)部形成電瓶車環(huán)路，串聯(lián)五大板塊，短時(shí)間內(nèi)保證區(qū)域可達(dá)的同時(shí)不影響各區(qū)域內(nèi)部步行。再結(jié)合電瓶車道路設(shè)置12處接駁站點(diǎn)，遠(yuǎn)期可考慮作為環(huán)湖自行車賽事的補(bǔ)給站點(diǎn)。度假區(qū)內(nèi)的主要干道作為消防車的疏散通道與外部道路相連，人群通過次要干道進(jìn)行疏散，度假區(qū)內(nèi)主要的廣場(chǎng)和開闊地作為緊急避災(zāi)點(diǎn)。

2.5 配套設(shè)施

度假區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施主要有酒店、會(huì)所、商業(yè)設(shè)施和綜合服務(wù)中心。度假區(qū)內(nèi)的主要干道兩側(cè)鋪設(shè)雨水管和污水管，做到雨污分流，污水管連接到主干道上的市政管網(wǎng)，分流到南北兩個(gè)污水處理廠。

在總體規(guī)劃中，其中度假區(qū)游客人次的預(yù)測(cè)主要基于樟樹旅游發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，以及我國(guó)旅游需求態(tài)勢(shì)和同類旅游區(qū)旅游開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，采用面積測(cè)算發(fā)進(jìn)行制定。度假區(qū)日均游客為：840人，每年以80%的有效經(jīng)營(yíng)天數(shù)估計(jì)，每年的游客容量可達(dá)到：365*80%*840=245280（人）。因此，度假區(qū)年均游客數(shù)約為：25萬人。結(jié)合樟樹市當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及居民消費(fèi)指數(shù)估算，其旅游度假區(qū)人均日消費(fèi)為325 元。按旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)，本草小鎮(zhèn)旅游年接待人次2018 年約為25 萬人，則其旅游總收入為0.8億元；在不考慮其他市場(chǎng)因素的前提下，到2028 年，年接待游客人次將突破123 萬人人次，旅游總收入超過4.02 億元。

2.6投資預(yù)期

投資回收期指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，它是考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其計(jì)算公式為：投資回收期 =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份）-1 +上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值÷當(dāng)年凈現(xiàn)金流量據(jù)估算，項(xiàng)目的投資回收期為稅后8.06 年，公司運(yùn)營(yíng)到第9 年就能收回所有投資額，并實(shí)現(xiàn)總投資正收益，回報(bào)期還是比較短，因此該項(xiàng)目是可行的。

三、關(guān)于建設(shè)本草小鎮(zhèn)的一些思考

本草小鎮(zhèn)的建設(shè)考慮分期開發(fā)，按照其特點(diǎn)可分為；水上樂園運(yùn)動(dòng)、濱水休閑、濱水觀光，水上運(yùn)動(dòng)景觀核心區(qū)是作為基地內(nèi)最重要的核心景觀，是湖景向所有功能板塊輻射向心的區(qū)域。起到水上運(yùn)動(dòng)、水上娛樂、濱水休閑等功能，是規(guī)劃旅游體系中重要的補(bǔ)充，也是聯(lián)系各個(gè)板塊最重要的紐帶。

在開發(fā)一期，打造景區(qū)管理入口形象，完成對(duì)硒谷湖畔靜心度假區(qū)的開發(fā)，使得度假區(qū)的旅游功能初具規(guī)模，總面積為16.76公頃。在一期開發(fā)的基礎(chǔ)上繼續(xù)完善南部中藥風(fēng)情田園娛樂區(qū)，形成較完善的度假區(qū)配套游樂體系，滿足游客更多的需求，總面積為13.96公頃。最后一期將進(jìn)一步完善度假區(qū)養(yǎng)生主，完成頤養(yǎng)健康凈心療養(yǎng)區(qū)的建設(shè)，形成完整的交通、旅游度假體系，成為樟樹最有特色的旅游小鎮(zhèn)，總面積為6.8公頃。

本草小鎮(zhèn)的最終規(guī)劃是要營(yíng)造一個(gè)全年度、全時(shí)段、全年齡、全感官的度假旅游目的地，四季暢享、節(jié)慶同樂等方式都是推廣和吸引顧客的不錯(cuò)選擇，春夏秋天四條觀光路線，如圖

四季暢享是以節(jié)慶活動(dòng)作為小鎮(zhèn)旅游推廣的手段之一。挖掘“藥文化”、“酒文化”等特色文化，組織四季不間斷的節(jié)慶活動(dòng)體系。如城市文化旅游節(jié)、文化廟會(huì)、藝術(shù)會(huì)、龍舟節(jié)、美食節(jié)、等節(jié)慶活動(dòng)。[3]

藥文化和道文化是樟樹市旅游資源的兩大特色，結(jié)合市域范圍內(nèi)的交通將原主要特色景區(qū)和景點(diǎn)與項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的景點(diǎn)串聯(lián)起來，設(shè)計(jì)主題游線，便于引導(dǎo)游客游玩，形成各個(gè)景區(qū)間的聯(lián)系，打造特色旅游項(xiàng)目，展現(xiàn)現(xiàn)代新藥都風(fēng)采。有特點(diǎn)的特色小鎮(zhèn)也應(yīng)從低碳角度著想，自行車作為一種不消耗能源，無污染的綠色交通工具，是一種可持續(xù)的交通方式。結(jié)合旅游集散中心和主要功能區(qū)設(shè)置自行車租賃系統(tǒng)，將自行車納入度假區(qū)公共交通領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)慢行交通與公共交通的“無縫對(duì)接”。

結(jié)束語：本文從研究樟樹市的背景入手，根據(jù)其地域特點(diǎn)對(duì)本草小鎮(zhèn)的建設(shè)進(jìn)行總體定位和策劃并進(jìn)行詳細(xì)的分區(qū)設(shè)計(jì)，再本草小鎮(zhèn)建設(shè)的運(yùn)營(yíng)推廣策略上力求創(chuàng)新。精準(zhǔn)。旨在實(shí)現(xiàn)本草小鎮(zhèn)建設(shè)的可能性，并讓其在未來的發(fā)展中最大限度地創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄧詩瑩，周波，吳俊，新川西民居特色在旅游小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用——峨眉山市川主鄉(xiāng)農(nóng)桑小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)，《安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)》 2012年08期.

[2]郭大奇，高鶴鵬，基于生態(tài)保護(hù)下的特色旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式探討——以沈陽棋盤山國(guó)際風(fēng)景旅游區(qū)旅游小鎮(zhèn)開發(fā)為例，《多元與包容》，2013（09）：111-113.

[3]田家莉，張葉青，特色文化小鎮(zhèn)建設(shè)的思考，2013（04）：78-80.

（本文作者單位為：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司 上海市 200000）