1 住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的產(chǎn)生背景

目前為止，國(guó)內(nèi)關(guān)于住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的定位還很模糊。住宅體驗(yàn)區(qū)景觀是由售樓部和樣板房的概念衍生產(chǎn)生的一種比較新穎的概念，體驗(yàn)區(qū)景觀的產(chǎn)生背景和售樓部和樣板房產(chǎn)生背景息息相關(guān)。然而售樓部和樣板房的概念也是在兩個(gè)不同世紀(jì)產(chǎn)生的，售樓部源自于房地產(chǎn)的商業(yè)化，樣板房則源自與商品的預(yù)售制度。時(shí)代的逐漸發(fā)展，人們要求逐漸嚴(yán)苛，供應(yīng)商也隨著想出了了更加完善營(yíng)銷手法，住宅體驗(yàn)區(qū)景觀則是順應(yīng)著時(shí)代的需求而產(chǎn)生的。

具體來(lái)說(shuō)，售樓部是伴隨著房產(chǎn)商業(yè)化而產(chǎn)生的，銷售部門成為了房地產(chǎn)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，而銷售部門需要一個(gè)地點(diǎn)用來(lái)買賣房產(chǎn)，簽訂合約等工作的交易場(chǎng)所。隨著商品化市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，對(duì)售樓部的投資也隨之增大，漸漸開(kāi)始嘗試室內(nèi)空間與室外空間的聯(lián)合打造，形成了住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的雛形。體驗(yàn)區(qū)景觀初期賦予了建筑延伸的商業(yè)屬性，用于美化建筑、接待洽談等作用。樣板房的產(chǎn)生是在預(yù)售制度下，為了能讓購(gòu)買者更加直觀的體驗(yàn)室內(nèi)居住效果從而減少購(gòu)買者的購(gòu)買決策時(shí)間而產(chǎn)生的。它們的出現(xiàn)都更加豐富了住宅體驗(yàn)區(qū)的概念，也為體驗(yàn)區(qū)景觀賦予了一座連接的橋梁以及展現(xiàn)未來(lái)社區(qū)高品質(zhì)生活的一個(gè)窗口。綜上所述，住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的產(chǎn)生背景和功能屬性可以透過(guò)售樓部和樣板房的產(chǎn)生背景所了解。

2 住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的構(gòu)景要素

2.1住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的作用

開(kāi)發(fā)商通過(guò)人們對(duì)住宅區(qū)的理想生活狀態(tài)運(yùn)用人的主觀改造和現(xiàn)實(shí)存在的景觀環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，為客戶打造一個(gè)體驗(yàn)區(qū)。抓住人的一切感官，讓客戶能對(duì)該住宅商品產(chǎn)生認(rèn)同感，激發(fā)購(gòu)買欲望。利用景觀配合銷售提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

2.2住宅體驗(yàn)區(qū)景觀主入口設(shè)計(jì)

主入口設(shè)計(jì)要花一點(diǎn)心思，畢竟人的第一眼影響很重要，主入口做得好能讓客戶對(duì)該住宅小區(qū)的映像大大加分。要突出主入口的儀式感和秩序感，在logo牌前留大塊空地，特選幾株好看的景觀樹(shù)做點(diǎn)景再加上時(shí)令花卉點(diǎn)綴，使人眼前一亮。強(qiáng)調(diào)出層次感，大氣且時(shí)尚。

①突出標(biāo)識(shí)性和向?qū)蕴卣鳍跐M足“行”、“停”的功能性需求

2.3住宅體驗(yàn)區(qū)景觀小品設(shè)計(jì)

景觀小品的設(shè)置對(duì)整體景觀氣氛的烘托。景觀小品的材質(zhì)、位置、體積、色彩和造型都直接影響了景觀的實(shí)用型和觀賞性效果。好的景觀小品能夠增強(qiáng)住宅體驗(yàn)區(qū)景觀的可識(shí)別性，構(gòu)成住宅體驗(yàn)區(qū)最具特色的景觀（圖2-3）然而在景觀小品設(shè)計(jì)中應(yīng)該主義以下幾個(gè)方面：

①景觀小品應(yīng)該有增強(qiáng)文化內(nèi)涵的作用②構(gòu)筑景觀標(biāo)志物要與整體環(huán)境相結(jié)合③應(yīng)該合理調(diào)整好景觀小品的布局位置

2.4住宅體驗(yàn)區(qū)景觀水景設(shè)計(jì)

水景設(shè)計(jì)在許多景觀中都很適用，水景的出現(xiàn)能使空間更加具有靈性，不論是視覺(jué)上還是聽(tīng)覺(jué)上水對(duì)人的吸引力都是公認(rèn)的，適當(dāng)?shù)乃澳軌蛘{(diào)節(jié)小氣候和凈化空氣還能使景觀空間更加豐富。水景設(shè)計(jì)主要需要考慮以下幾個(gè)方面：

①水景的安全性②水景的多元化形式③增強(qiáng)親水性④提倡水景的節(jié)約性⑤注意水景的保護(hù)

2.5住宅體驗(yàn)區(qū)景觀植物配置

植物在住宅體驗(yàn)區(qū)景觀中的地位非常重要，植物的配置應(yīng)該是靈活多變的，在種植的密度和高度上也應(yīng)該有所講究，避免單調(diào)、呆板。合理的植物配備可能創(chuàng)造出非常令人賞心悅目的景觀環(huán)境。在植物配置上應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：

①豐富多樣的植物品種②植物色彩搭配要合理③考慮植物的香氣

⑤考慮植物的季節(jié)性

2.6住宅體驗(yàn)區(qū)景觀燈具照明設(shè)計(jì)

體驗(yàn)區(qū)景觀不僅要注重白天的效果，夜景更加不能忽視，通過(guò)燈具照明海邊景觀給人從視覺(jué)上帶來(lái)的感受。合理利用各類燈具外形與景觀環(huán)境相結(jié)合和夜晚燈光的變化，能給景觀空間一種畫龍點(diǎn)睛的效果。

2.7住宅體驗(yàn)區(qū)景觀鋪裝設(shè)計(jì)

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀鋪裝紋樣選擇性非常多，不同的裝紋路在不同的景觀環(huán)境中所帶來(lái)的視覺(jué)感受都各不相同。鋪裝不經(jīng)有分隔空間的作用在一定情況下也有著導(dǎo)向作用，是景觀設(shè)計(jì)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。體驗(yàn)區(qū)常見(jiàn)的鋪張材料有：天然石材、磚體、水洗石、木材、混泥土等材料。（圖2-7和圖2-8）在住宅體驗(yàn)區(qū)景觀鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

①突出景觀鋪裝的美觀性②注重鋪裝質(zhì)感的選擇③鋪裝的色彩搭配④鋪裝的圖案樣式設(shè)計(jì)⑤注意成本的把控

3 住宅體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)原則

3.1 美觀性原則

賞心悅目的景觀往往最容易打動(dòng)人心，住宅體驗(yàn)區(qū)景觀作為展望未來(lái)的住宅景觀的縮影在第一時(shí)間抓住對(duì)方眼球是非常重要的。所以在設(shè)計(jì)原則中美觀性原則占了首位，美觀性原則主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

①景觀與建筑相互融合之美②自然和諧之美③內(nèi)涵豐富之美

3.2 商業(yè)性原則

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀是在房產(chǎn)商品化和商品預(yù)售模式下產(chǎn)生的，所以它應(yīng)該非常具有商業(yè)性。要配合營(yíng)銷制度達(dá)到效益，促進(jìn)銷售的商業(yè)目的。商業(yè)性原則主要需要主義以下幾個(gè)方面：

①景觀結(jié)合商業(yè)宣傳②景觀結(jié)合營(yíng)銷制度

3.3 體驗(yàn)性原則

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)最初就是希望能讓人們親身體驗(yàn)對(duì)該住宅的未來(lái)展望，對(duì)未來(lái)樓盤的景觀、生活方式和綜合質(zhì)量產(chǎn)生認(rèn)同感，所以體驗(yàn)性原則也是非常重要的，體驗(yàn)性原則分為一下幾點(diǎn)：

①人性化體驗(yàn)②參與性體驗(yàn)③情景化體驗(yàn)

3.4 文化性原則

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀在對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)的最后就要開(kāi)始好好考慮下與文化向融合這一個(gè)重要的問(wèn)題了。文化景觀可以有效的扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在景觀設(shè)計(jì)日趨嚴(yán)重相似的問(wèn)題。景觀文化體現(xiàn)在很多方面，比如：景觀植物的選擇、景觀小品設(shè)計(jì)、鋪裝安排等細(xì)節(jié)之中。在人們開(kāi)始享受這個(gè)環(huán)境給他們帶來(lái)的舒適感的時(shí)候，有些細(xì)節(jié)就會(huì)逐漸被放大、被關(guān)注，他們的功效也會(huì)逐漸增大。在各種景觀設(shè)計(jì)都逐漸相似的情況下，文化的恰當(dāng)投入就會(huì)變得合理又討巧。

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀文化性原則的內(nèi)涵應(yīng)該包含一下兩個(gè)方面：

①一方面樓盤處于一個(gè)城市之中，它會(huì)隨著這個(gè)城市的發(fā)展而發(fā)展，隨著城市的演變而演變。它存在在這個(gè)城市之中就是這個(gè)城市的一部分，所以在一眼去景觀文化中應(yīng)該體現(xiàn)出這個(gè)城市的地域文化內(nèi)涵。②另一方面，住宅體驗(yàn)區(qū)景觀也可以說(shuō)是開(kāi)放商的代言人，它應(yīng)該反映出這個(gè)樓盤的文化氣質(zhì)和開(kāi)發(fā)商對(duì)生活文化的理解。從而形成一種優(yōu)質(zhì)生活的文化氛圍。

4 結(jié)語(yǔ)

住宅體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)與一般的住宅景觀設(shè)計(jì)不同，它具有一定的商業(yè)屬性，是一種帶有展示性質(zhì)的景觀，是為銷售房產(chǎn)和預(yù)售制度服務(wù)的。因此它在整個(gè)樓盤項(xiàng)目中起了非常重要的作用，在景觀質(zhì)量上要求應(yīng)該更加嚴(yán)格。做好體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)，是提高樓盤品質(zhì)和檔次的一個(gè)非常重要的途徑，它直接影響到購(gòu)買者對(duì)樓盤的第一映像，進(jìn)而影響樓盤的銷售情況。希望通過(guò)本文的介紹，能給從事此類景觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)者提供一定的參考和借鑒。

參考文獻(xiàn)

（一）參考著作：

[1] 居住區(qū)園林綠地設(shè)計(jì)，梁永基 王蓮清，中國(guó)林業(yè)出版社

[2] 城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)，李仲信，山東大學(xué)出版社

[3] 城市綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)，田建林 張致民，中國(guó)建材工業(yè)出版社

[4] 居住規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)，白德懋，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[5] 當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：新都市主義論，王受之，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

（二）學(xué)位論文：

[1] 商業(yè)樓盤售樓處室外景觀設(shè)計(jì)研究，蔣維才，中國(guó)林業(yè)科技大學(xué)

[2] 住宅樣板區(qū)景觀的可持續(xù)性利用探究，李世龍 張建林，西南大學(xué)學(xué)報(bào)

[3] 主區(qū)售樓處設(shè)計(jì)探討，康東陽(yáng)，西安建筑科技大學(xué)