胡琳 陶國(guó)武 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院

現(xiàn)代物業(yè)管理中的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研究

胡琳 陶國(guó)武 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快了城市建設(shè)步伐，住宅小區(qū)的規(guī)模建設(shè)也日趨加快，因而物業(yè)管理的力度也需不斷提升。由于計(jì)算機(jī)具有高效快捷的覆蓋優(yōu)勢(shì)，對(duì)于提高物業(yè)管理有十分重要的經(jīng)濟(jì)效益。

現(xiàn)代物業(yè)管理 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 物業(yè)化信息

計(jì)算機(jī)是20世紀(jì)最偉大的發(fā)明，科技的不斷成熟發(fā)展，使得計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也日趨成熟。人們對(duì)于計(jì)算機(jī)的運(yùn)用已涉及各行各業(yè)，同時(shí)計(jì)算機(jī)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。信息時(shí)代里，人們對(duì)于計(jì)算機(jī)的運(yùn)用早已深入各個(gè)方面，大到工作、思維方式，小到生活、學(xué)習(xí)?，F(xiàn)代物業(yè)管理也因融入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)而具有無(wú)以言說(shuō)的優(yōu)勢(shì)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用使得物業(yè)管理更加便捷快速。檢索高效、便捷查找資料、存儲(chǔ)量大、安全系數(shù)高這些都是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用對(duì)于提升物業(yè)管理的優(yōu)勢(shì)所在。

1 現(xiàn)代物業(yè)管理計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)背景

物業(yè)管理所重視的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科技化在其日常物業(yè)管理工作中占據(jù)著突出重要的位置。這些標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)行，使得物業(yè)管理緊跟時(shí)代信息，順應(yīng)時(shí)代潮流。這對(duì)于物業(yè)管理能力的提升有著不可替代的作用。所以，物業(yè)管理絕不僅僅是簡(jiǎn)單的公司物業(yè)管理，而是擴(kuò)大整體管理力度、提升管理雙向性的整體水平化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)信息化的均衡發(fā)展。現(xiàn)階段，依舊有不少物業(yè)管理公司仍按照傳統(tǒng)物業(yè)管理模式開展工作，限制了企業(yè)的發(fā)展和自身潛力的發(fā)掘，由于物業(yè)管理工作量龐大，傳統(tǒng)物業(yè)管理很容易出現(xiàn)業(yè)務(wù)堆積，無(wú)法及時(shí)辦理的情況。而計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用則迅速解決了這一問(wèn)題。

2 現(xiàn)代物業(yè)管理中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用

自改革開放以來(lái)，新產(chǎn)業(yè)、新類型、新內(nèi)容不斷涌現(xiàn)，在此背景下，物業(yè)管理通過(guò)大量實(shí)踐和新內(nèi)容的不斷融合改進(jìn)，已逐步提升了現(xiàn)代物業(yè)管理的發(fā)展規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式，使得現(xiàn)代物業(yè)管理成為經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的代表之一，尤其是現(xiàn)代物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)制度，已針對(duì)物業(yè)流通和管理模式調(diào)整了住房機(jī)制。尤其最近幾年，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用的不斷加深，已使得現(xiàn)代物業(yè)管理領(lǐng)先于其他行業(yè)的管理系統(tǒng)。智能化小區(qū)的不斷出現(xiàn)，提升了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的程序運(yùn)用效率。但智能化小區(qū)的出現(xiàn)，在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用中并沒(méi)有進(jìn)一步深化，而是停留在現(xiàn)有階段上，也就是說(shuō)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)并沒(méi)有深化軟件系統(tǒng)，智能化僅限于目前水平。由于現(xiàn)代物業(yè)管理方式存在缺陷，使得物業(yè)管理智能化建設(shè)缺乏應(yīng)有的科學(xué)高效性。

2.1 現(xiàn)代物業(yè)管理中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用的優(yōu)勢(shì)

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用，迅速降低了人力、物力，降低輸出成本的同時(shí)還提升了現(xiàn)代物業(yè)管理的工作效率和工作質(zhì)量。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)所特有的迅速查找功能，可以快速便捷的查找所需信息，降低人力消耗。物業(yè)管理中很重要的一部分就是房產(chǎn)登記以及住戶業(yè)主資料和大量文案記錄。對(duì)于這些資料審核復(fù)查難度之大，僅匯集整理一項(xiàng)就耗費(fèi)大量時(shí)間和人力，在業(yè)主進(jìn)行資料調(diào)取查詢時(shí)都需要很長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行篩選整理。而計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用，能夠依照業(yè)主姓名或者其他基礎(chǔ)資料進(jìn)行查詢，即降低了工作人員工作難度，也提升了物業(yè)工作效率。

2.2 現(xiàn)代物業(yè)管理中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用的不足

物業(yè)管理中，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用并沒(méi)有形成統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和既定規(guī)模。物業(yè)信息整理的無(wú)實(shí)效性是物業(yè)管理在計(jì)算機(jī)技術(shù)下仍存在問(wèn)題的重大原因。對(duì)于各公司而言，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)所起的作用并不能直接改善公司運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益的提升，因而計(jì)算機(jī)技術(shù)成為了可以取舍的存在。這些問(wèn)題的根本情況是粗放式經(jīng)濟(jì)的弊端，導(dǎo)致了這一系列問(wèn)題的無(wú)法根本解決。粗放式經(jīng)濟(jì)模式下的物業(yè)管理并不同于傳統(tǒng)管理模式，其所具有的數(shù)據(jù)特征是傳統(tǒng)管理模式所不具備的?，F(xiàn)階段，各行業(yè)對(duì)于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)運(yùn)用下的物業(yè)管理并沒(méi)有明確指標(biāo)和規(guī)范要求，大都依據(jù)各自企業(yè)所需進(jìn)行調(diào)整和新內(nèi)容改造。但各企業(yè)之間卻不具備相互交融的共性特征，因而也難于綜合管理和提升。數(shù)據(jù)的自用性限制了各公司的互動(dòng)共享，降低了行業(yè)整體工作質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代物業(yè)管理的出現(xiàn)，依賴于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛運(yùn)用，計(jì)算機(jī)技術(shù)的出現(xiàn)迅速提升了物業(yè)管理行業(yè)的工作效率和工作質(zhì)量，與此同時(shí)還降低工作成本和人力物力。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用以及相關(guān)具體措施的實(shí)施，整體改善管理效力，降低無(wú)謂消耗，省去成本費(fèi)用核算和文件交流環(huán)節(jié)。物業(yè)管理作為一門綜合性管理工作，也隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的改變和企業(yè)需求進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)階段的物流管理仍存在不少困難，仍需要與計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行進(jìn)一步的融合應(yīng)用。

[1]井蔚然.計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2017,(16):113.

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[3]王璐.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用[J].中國(guó)管理信息化,2015,(15):182-183.

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