摘 要：建筑工程工作是一項比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，其不僅直接關(guān)系到工程質(zhì)量的好壞，還關(guān)系到建筑工程業(yè)主單位的實際成本支出，基于此，本文就結(jié)合實際情況對建筑工程造價影響因素進行簡析。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；質(zhì)量管控

一、建筑工程造價簡述

對于任何一個擬建項目而言，除了考慮建設(shè)的技術(shù)可行性和國家的相關(guān)發(fā)展需要外，最重視的就是建筑工程造價即經(jīng)濟合理性。為了有效的控制工程造價，使有限的建設(shè)資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益，就需要對工程造價的影響因素進行分析。

二、建筑工程造價影響因素分析

盡管建筑工程項目相對比較嚴(yán)謹(jǐn)，但是筆者結(jié)合多年工作實踐總結(jié)和對部分完工及在建建筑施工項目進行實地調(diào)研之后發(fā)現(xiàn)，影響建筑工程造價的因素的確很多。

（一）建筑工程業(yè)主單位不當(dāng)管理對建筑工程造價影響比較集中。一般來說，建筑工程業(yè)主單位在建筑工程項目開始啟動論證的過程中的，對建筑工程項目提出相關(guān)具體要求之后，就交由設(shè)計規(guī)劃等專業(yè)的單位或者團隊來完成相關(guān)的設(shè)計規(guī)劃工作，期間對建筑工程的整體造價在一定范圍內(nèi)有一個比較客觀的判定。但是部分建筑工程業(yè)主單位認(rèn)為自己是建筑工程項目的發(fā)包方，對已經(jīng)完成設(shè)計論證甚至是已經(jīng)出具設(shè)計規(guī)劃方案的建筑工程項目屢次提出修改意見，導(dǎo)致了工程造價一再根據(jù)修改意見調(diào)整。這樣不僅在一定程度上影響了建筑工程項目造價的公允性，而且還有可能因為過度不當(dāng)?shù)恼{(diào)整而導(dǎo)致建筑工程項目造價失真，失去了相關(guān)單位以此為原始依據(jù)制定概預(yù)算的數(shù)據(jù)信息可靠性。

（二）建筑工程項目工程設(shè)計對建筑工程造價影響比較大。盡管屬于同一類型的建筑工程項目，因為施工材料的選擇不同，隨之參與施工的人員和重型機械的編配也可能存在明顯的不同，這就導(dǎo)致了建筑工程項目整體造價存在著很大的差距。這種情況在民用住宅項目中并不常見，但是在商業(yè)建筑和辦公建筑工程項目中是極為常見的。特別是一些辦公項目其資金來源由于是屬于行政撥款，往往其申報的建筑工程造價預(yù)算方案與實際執(zhí)行的概預(yù)算方案之間存在著較大的差距，這樣就在一定程度上導(dǎo)致了人為因素影響的建筑施工造價失真。

（三）建筑施工管理對建筑工程造價影響比較突出。由于有限的土地資源限制了建筑施工項目的土地使用范圍，因此目前很多的建筑施工項目都是采用高層或者超高層設(shè)計方案。為了趕進度或者是有效編配入場施工人員與重型機械之間的配合，項目經(jīng)濟對建筑施工的現(xiàn)場管理往往采用比較機動的措施，特別是在人力資源管理層面上受到施工團隊人員因素影響較大，因此目前所執(zhí)行的建筑工程造價工作中大多要對建筑施工管理預(yù)留出一定的彈性概預(yù)算空間，這樣看似是方便了項目經(jīng)理的工作，但是直接影響了建筑工程項目的內(nèi)部審計工作有效開展。

（四）不可預(yù)見性因素對建筑工程造價影響比較深。盡管在建筑施工項目開展規(guī)劃設(shè)計初期就考慮到了，建筑施工環(huán)境可能因為地形地貌以及氣候等不確定性因素的影響而出現(xiàn)額外的支出，影響建筑工程造價的精準(zhǔn)性，提前預(yù)設(shè)了一定的不可預(yù)見性因素支出，但是畢竟建筑工程項目的整體施工周期較長，而且大多都是室外環(huán)境中作業(yè)，不確定性因素以及施工安全隱患很難以量化指標(biāo)的形式出現(xiàn)，因此期間存在不可預(yù)見性支出的情況是極為普遍的。

三、建筑工程造價糾偏措施

梳理建筑工程造價工作中存在的問題不難發(fā)現(xiàn)，盡管這些問題從表象上來看是屬于建筑工程造價工作疏漏造成的，但是分析其根本就知道，認(rèn)為干擾因素的存在是導(dǎo)致建筑工程造價工作存在缺失的主要原因。但是考慮到其中有些因素屬于歷史遺留問題，所以，并不能一蹴而就的徹底解決，必須采取循序漸進的方式有效緩解目前的狀況。

（一）完善建筑工程項目造價管理體系，約束建筑工程項目業(yè)主單位相關(guān)行為。在啟動建筑工程項目論證工作過程中，設(shè)計規(guī)劃單位應(yīng)該廣泛的征求業(yè)主單位對建筑工程項目的具體實際要求，并且按照相關(guān)要求來完成相應(yīng)的規(guī)劃與設(shè)計工作。一旦設(shè)計規(guī)劃方案成型，就必須按照責(zé)權(quán)利有效劃分的方式，明確業(yè)主單位和設(shè)計規(guī)劃單位與承建單位之間的責(zé)權(quán)利關(guān)系。在敦促承建單位按照工程造價完成施工的同時，將工程造價方案向業(yè)主單位進行報備，三方在統(tǒng)一個平臺上完成資源與信息的有效整合之后，要約定建筑工程項目的概預(yù)算應(yīng)該按照造價方案來執(zhí)行，任何一方都沒有權(quán)利擅自變更其中的工程造價方案。進而從合作的角度上來進一步完善建筑工程項目的造價管理體系，以便讓建筑工程造價真正的在建筑工程施工項目中起到應(yīng)有的制約性作用。

（二）完善建筑工程項目監(jiān)理管理體系，約束建筑工程承建單位相關(guān)行為。任何的建筑工程施工工藝都是基于規(guī)劃設(shè)計方案來形成的，而規(guī)劃設(shè)計方案則是依照建筑工程造價來制定的，作為承建單位無權(quán)單方面的變更施工工藝。監(jiān)理單位作為第三方獨立機構(gòu)應(yīng)該加強這方面的工作，有效施行全程質(zhì)量管控監(jiān)理，從根本上杜絕承建單位的違規(guī)操作行為。

（三）完善建筑工程項目內(nèi)部審計體系，約束現(xiàn)場管理人員相關(guān)行為。以往開展的建筑施工項目內(nèi)部審計工作都是基于單項的財務(wù)審計開展的，科學(xué)的內(nèi)部審計工作應(yīng)該側(cè)重于責(zé)任審計和效益審計延伸，這樣就能夠讓事后審計轉(zhuǎn)型成為事中審計，更好地解決現(xiàn)場管理人員對工程造價過于靈活的掌控問題。

（四）完善風(fēng)險管控體系，規(guī)范不可預(yù)見性支出。不可預(yù)見性支出有一定的偶發(fā)性，但是如果按照事前制定的相應(yīng)預(yù)案，相關(guān)的支出能夠在一個可控范圍內(nèi)有效控制，這樣就能確保建筑工程造價的精準(zhǔn)性，因此就完全有必要進一步優(yōu)化和完善風(fēng)險管控體系，加強對不可預(yù)見性支出的有效管理，讓不可預(yù)見性因素的支出完全在工程造價初期規(guī)劃方案中設(shè)定的概預(yù)算范圍內(nèi)，讓建筑工程造價從靜態(tài)管理向動態(tài)管理轉(zhuǎn)型，這樣也可以進一步的壓縮和規(guī)范建筑工程項目的整體成本造價。

參考文獻：

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