李靜 天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟技術(shù)信息中心
天津市不動產(chǎn)登記1.0系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)
李靜 天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟技術(shù)信息中心
天津市進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作背景下,本文對業(yè)務需求進行系統(tǒng)分析,提出系統(tǒng)設計架構(gòu),對系統(tǒng)在實現(xiàn)過程中采用關(guān)鍵技術(shù)進行分析,介紹了系統(tǒng)重要功能實現(xiàn),最后對系統(tǒng)主要特點進行了總結(jié)。
天津市不動產(chǎn)登記1.0系統(tǒng) ArcGISSOA 數(shù)據(jù)庫
天津市不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施要求,在明確不動產(chǎn)登記交易職責基礎上,按照一套系統(tǒng)運行、一站式服務要求,充分整合以往房、地、農(nóng)、林、海各系統(tǒng)及數(shù)據(jù)資源,構(gòu)建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)綜合服務中心,建設不動產(chǎn)登記系統(tǒng),為政府宏觀經(jīng)濟政策決策提供及時、可靠的數(shù)據(jù)支持,為社會經(jīng)濟發(fā)展提供權(quán)威、透明的基礎數(shù)據(jù)服務。
本項目是通過構(gòu)建數(shù)據(jù)和應用服務體系,落實不動產(chǎn)登記各項制度,實現(xiàn)不動產(chǎn)相關(guān)的審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享,提供不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢服務。主要為不動產(chǎn)登記工作建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準,并在此基礎上構(gòu)建一套跨部門的業(yè)務應用體系,使之能夠與相關(guān)的房、地、農(nóng)、林、海以及周邊系統(tǒng)進行業(yè)務流程的關(guān)聯(lián)及數(shù)據(jù)交換,形成一個有機的業(yè)務整體。
本系統(tǒng)用戶主要涉及的類別分別是:系統(tǒng)管理員(包括系統(tǒng)配置、資源檢測、用戶配置和權(quán)限管理)、市不動產(chǎn)登記機構(gòu)用戶(包括讀、寫、修改本級數(shù)據(jù)權(quán)限)、區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)用戶(包括讀、寫、修改本級數(shù)據(jù)權(quán)限;讀取其它機構(gòu)授權(quán)數(shù)據(jù)權(quán)限)、國土部不動產(chǎn)登記機構(gòu)用戶(包括提取上報匯交數(shù)據(jù)權(quán)限)和數(shù)據(jù)交換用戶(包括系統(tǒng)授權(quán)訪問者對數(shù)據(jù)庫授權(quán)內(nèi)容的查詢權(quán)限)。
本系統(tǒng)以WEB服務為基礎進行總體規(guī)劃,整合各類功能需求,對各種分散的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)源進行標準化的質(zhì)量處理、結(jié)構(gòu)重構(gòu)及規(guī)范整合,對各方模塊功能進行了集成,通過靈活的展現(xiàn)方法來進行登記確權(quán)與決策支持。[1]利于信息發(fā)布和交流工作的統(tǒng)籌管理和整體運維,以降低開發(fā)成本,提高工作效率。
2.2.1 面向服務的SOA體系架構(gòu)
接口采用中立的方式進行定義,獨立于實現(xiàn)服務的硬件平臺、操作系統(tǒng)和編程語言[2]。
2.2.2 全分布式體系架構(gòu)實現(xiàn)數(shù)據(jù)融合
考慮到未來系統(tǒng)服務規(guī)模的不斷擴大,數(shù)據(jù)量劇增、訪問量巨大的系統(tǒng)性能需求,整個平臺技術(shù)架構(gòu)體系應以分布式體系為基礎,構(gòu)建分布式數(shù)據(jù)庫平臺和分布式存儲平臺,以“分布式體系為基礎、數(shù)據(jù)應用服務為核心、業(yè)務應用平臺為導向”建立“統(tǒng)一數(shù)據(jù)生產(chǎn)管理平臺”,為系統(tǒng)在全局信息建設中扮演重要角色提供一個穩(wěn)定可靠的基礎信息平臺。
2.2.3 數(shù)據(jù)共享交換技術(shù)
來自各部門和組織機構(gòu)的共享數(shù)據(jù)可能無法滿足數(shù)據(jù)平臺的數(shù)據(jù)標準的需要,需要對共享數(shù)據(jù)進行轉(zhuǎn)換和處理,本系統(tǒng)采用聯(lián)邦數(shù)據(jù)庫模式的專用模塊完成對共享數(shù)據(jù)關(guān)系映射與轉(zhuǎn)換,滿足系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換需求。
2.2.4 WebService
是一個SOA(面向服務的編程)的架構(gòu),它實現(xiàn)不同語言間相互調(diào)用,通過Internet進行基于Http協(xié)議的網(wǎng)絡應用間的交互。
2.2.5 數(shù)據(jù)互操作技術(shù)
使用ArcGIS Data Interoperability擴展來構(gòu)建復雜矢量數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換器,可訪問讀取130多種GIS、CAD、BIM/3D和數(shù)據(jù)庫類型的標準空間數(shù)據(jù)格式的讀取[3]。
為確保系統(tǒng)整體運行效率、穩(wěn)定性和兼容性,保護既有投資,系統(tǒng)采用在Windows2008 Server或Windows7平臺之上,通過.NET開發(fā)環(huán)境,使用VS2008進行開發(fā),C#語言技術(shù)作為底層的研發(fā)平臺編制而成。系統(tǒng)的界面均采用B/S結(jié)構(gòu)實現(xiàn),便于系統(tǒng)的操作員管理員對系統(tǒng)的操作維護與管理。使用第三方軟件包括:Office2003/2007。
房產(chǎn)及土地登記各業(yè)務流程:
房地及國有、集體土地登記都分為首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷、更正、抵押權(quán)首次、抵押變更、抵押轉(zhuǎn)移、抵押注銷、抵押更正、查封、續(xù)封、解封。房地業(yè)務還有異議及異議注銷。
將整理后的不動產(chǎn)登記信息按照不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準進行數(shù)據(jù)組織、編碼、入庫,并生成不動產(chǎn)登記元數(shù)據(jù)。
基礎地理數(shù)據(jù)入庫包括整合后的行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)空間數(shù)據(jù)入庫,還包括屬性表達的標準化。此部分數(shù)據(jù)入庫后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求。并生成標識碼。將整合后的自然幢空間數(shù)據(jù)入庫,根據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準的要求進行屬性值代碼化、表達標準化。此部分數(shù)據(jù)入庫后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求。并生成標識碼。
本系統(tǒng)利用網(wǎng)絡、SOA、工作流等技術(shù),構(gòu)造跨地域、跨部門的業(yè)務管理平臺,進行更廣范圍內(nèi)的業(yè)務協(xié)同和數(shù)據(jù)傳遞、共享,在實現(xiàn)這些功能要素的同時,還充分兼顧數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)的順序和對業(yè)務體系的綜合管理,圓滿實現(xiàn)天津市不動產(chǎn)業(yè)務需求。
[1]謝喆,趙紅蕊,唐中實.基于Web Service的GIS模型服務[J].測繪通報,2007(3):63-66.
[2]盧亞輝,楊崇俊.基于Web Service的WebGIS系統(tǒng)的研究[J].計算機工程與應用,2003 (25):153-156,159.
李靜,女,天津市人,大學本科學歷?,F(xiàn)為天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟技術(shù)信息中心中級工程師,研究方向為WebGIS。