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        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的成本分析與控制措施

        2017-12-26 03:14:32彭曉莉
        商情 2017年36期
        關(guān)鍵詞:成本分析控制措施

        彭曉莉

        【摘要】我國建筑行業(yè)的發(fā)展,推動(dòng)了設(shè)計(jì)行業(yè)的進(jìn)步,同時(shí)也為設(shè)計(jì)行業(yè),提供諸多機(jī)遇。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中,應(yīng)該做好成本分析與控制的工作,以此來提高建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。由此,本文主要以建筑設(shè)計(jì)行業(yè)為主,探討成分分析和控制的相關(guān)措施。

        【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計(jì)行業(yè) 成本分析 控制措施

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)背景下,得到了有效的發(fā)展條件,同時(shí)也面臨著市場競爭壓力。建筑工程在選擇設(shè)計(jì)行業(yè)時(shí),比較注重成本控制,要求建筑設(shè)計(jì)行業(yè),能夠準(zhǔn)確的分析成本,提供高效的控制作用,把控好設(shè)計(jì)行業(yè)的內(nèi)部成本,才能提高建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場競爭力,以此來推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展。

        一、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的運(yùn)營現(xiàn)狀

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè),屬于一類技術(shù)產(chǎn)業(yè),其在建筑工程中,注重質(zhì)量與性能。近期建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展,把運(yùn)營重點(diǎn)放在成本分析與控制方法,致力于從經(jīng)濟(jì)效益方面,分析行業(yè)內(nèi)部的運(yùn)營成本,以便通過成本,提高建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的自身競爭力,實(shí)現(xiàn)整個(gè)過程的成本控制,由此,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)逐步實(shí)行成本分析與控制,滿足行業(yè)市場的需求。

        二、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的成本分析

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè),是指在建筑施工以前,由設(shè)計(jì)人員,根據(jù)設(shè)計(jì)需求,規(guī)劃建筑工程的施工過程和后期運(yùn)行,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中的工作人員,需要預(yù)測出建筑工程的問題,其中,建筑成本法分析與控制,是建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中的主要工作任務(wù)。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的成本分析,主要可以分為項(xiàng)目成本、管理成本兩個(gè)方面,做如下分析。

        (一)項(xiàng)目成本分析

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的項(xiàng)目成本分析,應(yīng)該分析設(shè)計(jì)期間,項(xiàng)目本身的投入成本、設(shè)計(jì)成本以及科研成本,項(xiàng)目成本雖然占比較低,約占20%,但是實(shí)際影響很大,決定了建筑成本的發(fā)展方向。例舉建筑設(shè)計(jì)行業(yè)在項(xiàng)目成本分析中的幾項(xiàng)措施,如:①建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中,成本用于客戶關(guān)系的經(jīng)營,維系老客戶,開發(fā)新客戶,建筑行業(yè)上,老客戶關(guān)系較為穩(wěn)定,其成本支出的比重稍大,專門向優(yōu)質(zhì)客戶,規(guī)劃固定的維系成本,預(yù)防客戶流失;②外部合作、外部聘請(qǐng),其在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中,屬于技術(shù)類的項(xiàng)目成本,也是固定的成本內(nèi)容,以此來滿足外部資源的成本需求,建筑工程中,超出建筑設(shè)計(jì)行業(yè)服務(wù)范圍的內(nèi)容,就需要采用外部合作,或者外部聘請(qǐng)的方法,增強(qiáng)服務(wù)能力,完善項(xiàng)目服務(wù);③建筑設(shè)計(jì)行業(yè)研究新技術(shù)、新工藝的成本,實(shí)際行業(yè)中,明確規(guī)定了此部分成本,一般占項(xiàng)目成本總支出的2%,專門用在科技研發(fā)上,優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的運(yùn)營。

        (二)管理成本分析

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的管理成本,是指建筑運(yùn)營期間產(chǎn)生的成本,包括投資、辦公、行政等類型,后期建筑工程擴(kuò)建、維護(hù)等,均屬于管理成本的分析范疇。管理成本在總成本內(nèi),占比約40%,建筑設(shè)計(jì)行業(yè),應(yīng)該指派甲級(jí)資質(zhì)的分析師,參與管理成本的分析工作中,以此來提高建筑工程的成本效益。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中,為了滿足建筑工程的需求,按照成本分析的業(yè)務(wù)內(nèi)容,把設(shè)計(jì)人員規(guī)劃為三級(jí),分別是甲級(jí)、乙級(jí)以及丙級(jí),成本分析時(shí),應(yīng)該要積極建設(shè)人力資源及相關(guān)資質(zhì),由此才能提高建筑工程的市場競爭力,在資質(zhì)及人員培養(yǎng)的過程中,需要消耗大量的成本,單純的甲級(jí)人員和資質(zhì),就涉及到諸多成本,建筑設(shè)計(jì)行業(yè),聘請(qǐng)了專業(yè)的注冊建筑師、技術(shù)精英等,引入質(zhì)量體系認(rèn)證,以便向建筑工程,提供優(yōu)質(zhì)的成本服務(wù)。

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)管理成本中,專門以甲級(jí)資質(zhì)為例,例舉成本分析的內(nèi)容。本文分析某建筑工程中,新增裝飾階段中,甲級(jí)資質(zhì)工作人員的成本分析,該案例中,建筑運(yùn)營3年,安排裝飾設(shè)計(jì)工作,建筑美工設(shè)計(jì)人員10名,給排水、空調(diào)、電力等,不同工種的甲級(jí)資質(zhì)技術(shù)人員1~3名,人力資源的計(jì)算成本以當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格為主,此類甲級(jí)資質(zhì)人員,為新增人員,需支出成本較多,以往的工作人員,按照設(shè)計(jì)好的成本計(jì)算。

        三、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的成本控制

        成本控制滲透到建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)階段,不同的階段中,成本控制的方式有差異,結(jié)合建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的運(yùn)營,例舉成本控制的幾點(diǎn)重要措施。

        (一)投標(biāo)成本控制

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的投標(biāo)工作,決定了建筑運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)效益,投標(biāo)成本控制時(shí),應(yīng)該按照一定的計(jì)劃實(shí)施,把控投標(biāo)成本的應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)建筑盈利的目的。投標(biāo)成本控制工作中,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)預(yù)估中標(biāo)的機(jī)率,利用評(píng)標(biāo)的方式,評(píng)估投標(biāo)成本,給與客觀的評(píng)標(biāo)操作,通過建筑設(shè)計(jì)行業(yè)在投標(biāo)成本方面的控制措施,提高最終的中標(biāo)機(jī)率,滿足招標(biāo)單位的要求,表明建筑設(shè)計(jì)行業(yè)投標(biāo)成本控制的高效性。

        (二)目標(biāo)成本控制

        目標(biāo)成本控制在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi),偏重于內(nèi)部控制,為行業(yè)的運(yùn)營,制定成本目標(biāo),根據(jù)成本目標(biāo),控制各項(xiàng)成本的分配和使用。目標(biāo)成本控制時(shí),分解各項(xiàng)成本,分步驟控制目標(biāo)成本,監(jiān)督各項(xiàng)目標(biāo)成本的應(yīng)用,確保成本可以在客觀規(guī)定的目標(biāo)中實(shí)施。

        (三)戰(zhàn)略成本控制

        戰(zhàn)略成本控制,是建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中的新型措施,圍繞行業(yè)自身,形成戰(zhàn)略性的成本控制。戰(zhàn)略成本控制時(shí),制定一系列的戰(zhàn)略措施,目的是為建筑工程創(chuàng)造可觀的利潤,推進(jìn)建筑成本效益的可持續(xù)發(fā)展。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi),可以把戰(zhàn)略成本控制,與目標(biāo)成本控制相結(jié)合,從目標(biāo)成本的角度出發(fā),制定成本控制的戰(zhàn)略,有效管理建筑工程的成本。

        (四)制度成本控制

        制度成本控制,具有標(biāo)準(zhǔn)化的特征,保證建筑設(shè)計(jì)行業(yè)成本控制的質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的制度成本控制,根據(jù)建筑工程,構(gòu)建成本控制制度,結(jié)合市場與業(yè)務(wù)需求,完善成本制度,在制度作用下,控制各項(xiàng)成本的應(yīng)用。制度成本控制,有利于提高建筑設(shè)計(jì)行業(yè)成本控制的水平,確保后期可以反饋經(jīng)濟(jì)效益。

        四、結(jié)束語

        建筑設(shè)計(jì)行業(yè)運(yùn)營和發(fā)展的過程中,注重成本分析與控制,完善設(shè)計(jì)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié),促使建筑設(shè)計(jì)行業(yè),能夠做到成本節(jié)約,杜絕建筑施工時(shí)發(fā)生經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)或經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。成本分析與控制中,細(xì)化建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中的各項(xiàng)成本內(nèi)容,全面把控成本的分配。

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