◎馬彥明

綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展與效益分析

◎馬彥明

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對(duì)建筑質(zhì)量也提出了更高的要求，以低能耗、低污染為基礎(chǔ)的低碳經(jīng)濟(jì)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然成為未來建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流。為此，企業(yè)想要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中繼續(xù)占據(jù)有利形勢(shì)，創(chuàng)造企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和利潤(rùn)的新高峰，必須積極響應(yīng)國(guó)家政策，在綠色建筑經(jīng)濟(jì)工作上未雨綢繆，下大力氣、下大工夫搞好科研創(chuàng)新，并采取有效措施積極推進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題進(jìn)行了分析和思考，并提出了一些參考措施和意見。

當(dāng)前我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀

黨的十七大報(bào)告明確指出，21世紀(jì)是我國(guó)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，節(jié)能減排的大力提倡，為綠色建筑的發(fā)展打下了基石。同時(shí)，發(fā)展綠色建筑是落實(shí)中國(guó)節(jié)能優(yōu)先能源戰(zhàn)略的必然選擇。近幾年來，中國(guó)在綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展上做了大量的工作，開展了綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究，在辦公建筑、高等院校圖書館、城市住宅小區(qū)等建筑類型進(jìn)行了綠色建筑的創(chuàng)作實(shí)踐并建成投入使用，但是由于綠色建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)章制度不健全，致使許多唯利是圖的房地產(chǎn)商打著綠色建筑的旗號(hào)，出現(xiàn)了很多“偽綠”建筑，這也折射出我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)包括標(biāo)準(zhǔn)缺失、效益理解偏差、執(zhí)行能力不強(qiáng)等。因此發(fā)展綠色建筑僅談社會(huì)效益和環(huán)境保護(hù)是不切實(shí)際的,必須正視經(jīng)濟(jì)效益，因?yàn)樗攀前l(fā)展綠色建筑最主要的動(dòng)力之一。

我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題

普遍認(rèn)為綠色建筑(比傳統(tǒng)建筑)更昂貴且投資回收期比較長(zhǎng)。綠色建筑在我國(guó)起步比較晚，專業(yè)的從業(yè)人員比較少，某些技術(shù)還在研究中，或者技術(shù)成熟但還沒有推廣應(yīng)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)較高，綠色建材產(chǎn)品種類不多，數(shù)量也比較少，國(guó)內(nèi)沒形成產(chǎn)業(yè)化，需要非常高的成本引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)以及進(jìn)口先進(jìn)建材，這樣就使得綠色建筑建造的一次性投入成本較大。不僅如此，按目前的能源價(jià)格水平，綠色建筑投資至少需要15年以上的時(shí)間才能收回，如此長(zhǎng)的投資回收期和資金的時(shí)間價(jià)值，對(duì)于開發(fā)商基本上沒有吸引力，很大程度上挫傷了開發(fā)商的積極性。

消費(fèi)者的觀念陳舊，接受程度不高。綠色建筑在我國(guó)雖然已經(jīng)推行數(shù)年，但是居民低碳綠色的觀念仍然比較弱，大多只關(guān)注眼前利益，選擇價(jià)格實(shí)惠的住宅建筑，而不會(huì)考慮綠色建筑所帶來的環(huán)境保護(hù)效應(yīng)，因而對(duì)綠色建筑的接受程度并不高。

綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不夠細(xì)致精準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)有國(guó)情，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目上更強(qiáng)調(diào)節(jié)約的概念，缺乏量化的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)評(píng)價(jià)指標(biāo)沒有主次之分，不利于評(píng)級(jí)的實(shí)施以及綠色建筑的設(shè)計(jì)。

綠色建筑的科技創(chuàng)新能力不強(qiáng)。企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展過程中,科技創(chuàng)新能力已經(jīng)成為制約企業(yè)提高產(chǎn)品附加值,拓寬市場(chǎng)領(lǐng)域,提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的瓶頸。究其原因主要有:首先綠色建筑作為新生事物，核心技術(shù)創(chuàng)新需要投入大量研發(fā)資金,并且其創(chuàng)新結(jié)果又具有很強(qiáng)的不確定性,而企業(yè)資金并不充裕,難以獨(dú)立完成;其次綠色建筑創(chuàng)新人才的供求嚴(yán)重失衡。一方面,企業(yè)需要大量創(chuàng)新人才,另一方面,我國(guó)高等院校的人才培養(yǎng)模式與企業(yè)的客觀需求嚴(yán)重脫節(jié)。

政府在綠色建筑方面出臺(tái)的法律法規(guī)、政策制度落實(shí)不到位。強(qiáng)制性法律法規(guī)有形無(wú)實(shí)，不執(zhí)行或者敷衍應(yīng)付的行為普遍存在；法律法規(guī)設(shè)立不夠全面，形成執(zhí)行真空，難以監(jiān)管；已有政策與我國(guó)綠色建筑的初始發(fā)展階段不相適應(yīng)導(dǎo)致政策缺乏可操作性。

加快我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的具體對(duì)策措施

推廣綠色建筑觀念，對(duì)綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者進(jìn)行補(bǔ)貼。首先，只有將低碳建筑的觀念推廣開來，提高綠色建筑的關(guān)注度，人們認(rèn)識(shí)到低碳綠色的重要性和優(yōu)勢(shì)，才能提高消費(fèi)者的接受程度和激發(fā)企業(yè)的開發(fā)動(dòng)力。其次，通過對(duì)綠色建筑的生產(chǎn)者和消費(fèi)者進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，影響綠色建筑的價(jià)格，吸引和引導(dǎo)用戶購(gòu)買綠色建筑。最后，建立一套針對(duì)綠色建筑發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)措施，按照綠色建筑的不同等級(jí)進(jìn)行等級(jí)制的獎(jiǎng)勵(lì)，以促進(jìn)綠色建筑的開發(fā)與運(yùn)用。

培養(yǎng)全民族的綠色建筑意識(shí)。首先要從教育抓起，大中小學(xué)都要開設(shè)有關(guān)綠色建筑的知識(shí)教育和宣傳；其次對(duì)于從業(yè)人員、業(yè)主、投資者、政府部門官員等都要加強(qiáng)培訓(xùn)，提高他們的綠色建筑意識(shí)，使之樹立綠色建筑觀念，自覺遵循綠色建筑規(guī)律，營(yíng)造良好綠色建筑的社會(huì)環(huán)境。最后在政府辦公建筑、大型公共建筑大力推廣使用綠色建筑方面的新材料、新工藝、新技術(shù)，從實(shí)踐中檢驗(yàn)示范。

明確綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使其針對(duì)性、操作性更強(qiáng)。簡(jiǎn)化綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)控制指標(biāo)，增強(qiáng)綠色建筑評(píng)級(jí)的可操作性，才便于我國(guó)綠色建筑支持政策的落實(shí)，也有利于綠色建筑經(jīng)濟(jì)體系的構(gòu)建。

加大綠色建筑科研開發(fā)投入，創(chuàng)新培養(yǎng)高素質(zhì)人才。首先，國(guó)家應(yīng)在各類科研基金中設(shè)綠色建筑專項(xiàng)基金，并選擇有代表性的綠色建筑科研成果進(jìn)行示范，包括建筑技術(shù)、設(shè)計(jì)技術(shù)和綠色建筑材料合成技術(shù)等；其次，重視高素質(zhì)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，通過知識(shí)不斷更新、技能實(shí)踐鍛煉等形式切實(shí)提高建筑領(lǐng)域從業(yè)人員的綜合素質(zhì)；同時(shí)要塑造良好的企業(yè)文化，吸引并留住人才。

出臺(tái)綠色建筑的激勵(lì)政策和法規(guī)。根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，建立健全綠色建筑的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用各環(huán)節(jié)中的管理機(jī)制和技術(shù)政策法規(guī)，對(duì)于符合綠色建筑要求的項(xiàng)目，國(guó)家在資金、審批等方面要給予優(yōu)先考慮，而對(duì)于違反綠色建筑要求的項(xiàng)目，則應(yīng)嚴(yán)格控制，甚至不予立項(xiàng)。

綜上所述，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展及效益分析進(jìn)行探討具有十分重要的意義。作為新時(shí)期背景下的建筑企業(yè)，必須緊密結(jié)合時(shí)代發(fā)展的需要，始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，并通過對(duì)綠色建筑和面臨問題的認(rèn)識(shí)，切實(shí)掌握綠色建筑經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的措施致力于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益，尤其是未來綠色建筑的發(fā)展將成為我國(guó)建筑事業(yè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)只有做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作才能更好地迎接挑戰(zhàn)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，屹立于不敗之地。

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