尚珊珊

摘 要：高層住宅因其樓層較高，所以在施工中非常危險并且難度較高，本文分析了高層住宅的施工特點以及相關的房建施工技術(shù)。

關鍵詞：高層建筑；房屋住宅；施工技術(shù)

前言：在高層住宅的房屋建設中，其難點就在于危險性和技術(shù)性，加強高層住宅施工技術(shù)，可以降低施工風險，并且增強施工效果。

一、高層住宅房建施工技術(shù)的特點

1.1基礎更加深

高層住宅樓因其過高的樓層和過重的質(zhì)量，對于地基的深度和質(zhì)量有著特別的要求。為保障高層住宅足夠的穩(wěn)定性，其地基的挖掘首先要足夠深。在一般情況下，地基的深度應不低于建筑本身高度的1/12，只有這樣才能承載住高層住宅的質(zhì)量和高度。在進行地基建設時，對于地基施工的材料選擇必須達到國家相關標準的要求并且是正規(guī)廠商生產(chǎn)的建筑地基材料，從地基施工開始，抓好質(zhì)量問題，以此減少施工之中可能出現(xiàn)的人員傷亡以及經(jīng)濟損失。

1.2施工工期長

我國高層住宅樓的建設是近幾年興起的，總體來說發(fā)展較快。在進行高層住宅樓施工時，因其施工難度和長時間的施工工期，一直以來，除非是大公司否則很少有開發(fā)商進行投資建設。歸其原因，住宅樓在我國一直是樓層越高越不值錢，也就是高樓層低房價，很少人愿意選擇高樓層居住，這就導致了投資與回報不成正比。所以，經(jīng)常出現(xiàn)高層住宅樓建設到一部分的時候就因為資金緊張而不得不暫停建設，大大延誤了工期，使施工工期變長。

1.3施工風險大

在高層住宅房建施工中，最為突出的特點就是高空作業(yè)多和施工風險高。因為高層住宅樓本身的高度較高且在建設過程中需要工人常常在垂直狀態(tài)中進行作業(yè)，垂直作業(yè)過程中工人的安全僅靠幾根安全繩進行保護，具有較高的工程建設難度和建設安全風險。在一些建筑工地，許多建筑材料、工程設備甚至工人的運輸都以垂直狀態(tài)進行，從地面向住宅高處運輸，倘若在運輸過程之中運輸設備發(fā)生故障，所導致的安全事故是無法避免的。

二、高層住宅房建施工技術(shù)的問題

2.1施工人員方面

在施工人員方面，高層住宅在結(jié)構(gòu)上較為復雜，施工人員對于其結(jié)構(gòu)沒有充分的理解和分析，在進行施工工藝的設計時，很難符合高層建筑結(jié)構(gòu)機理，在完成施工之后，存在著較大的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另外，在建設施工隊伍方面，很多施工單位的施工隊伍基本組成為農(nóng)民工，文化程度普遍偏低，對于建筑施工專業(yè)性知識方面缺乏足夠的了解和掌握，尤其在高層駐扎房建施工方面，有著非常大的人員流動性，在施工超過中容易出現(xiàn)各類施工問題。

2.2技術(shù)控制方面

在房建施工中，施工技術(shù)直接影響到整個施工的質(zhì)量和進度，高層住宅房建施工難度非常大，尤其在技術(shù)控制方面。建筑現(xiàn)場的施工技術(shù)要與現(xiàn)場施工要求相匹配，同時還需要使施工質(zhì)量得到保證。在實際的施工過程中，受到施工場地、施工技術(shù)要求等方面因素的影響，導致部分施工技術(shù)與實際的施工現(xiàn)場不匹配，難以取得理想的技術(shù)控制效果。施工人員如果沒有做好施工現(xiàn)象的勘查，技術(shù)選擇存在一定的不合理性，容易導致質(zhì)量問題。

2.3施工安全方面

在施工安全方面，高層住宅房建施工有著施工周期長、工程量大、施工環(huán)境危險的特點，很大程度上加大了施工管理難度，管理內(nèi)容較為繁瑣、復雜。想要將施工安全管理滲透在實際的施工過程中， 還需要做好各個施工環(huán)節(jié)以及施工單位之間的協(xié)同管理，一旦某個施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么都將會導致整個高層住宅房建施工存在問題。

三、高層住宅房建施工技術(shù)的要點

3.1預應力技術(shù)

（1）在進行單根鋼筋的制作時，一般會涉及到配料、焊接、冷拉制等方面的工藝操作。在實際施工中，要綜合考慮錨具特點、焊接工藝、鋼筋性能、預應力混凝土構(gòu)建長度等方面因素，計算出下料長度；選擇編束的方式對鋼絲進行處理，避免其出現(xiàn)扭結(jié)等現(xiàn)象，在鋼絲上每個1m 距離將其編成簾狀，借助鋼絲彈簧圈將其綁扎，用鐵線扎緊。

（2）在預留孔道方面，要盡量按照平順的原則來進行，垂直安全孔道中心線和預埋墊板，保證在澆注過程中墊板不會出現(xiàn)過多的移動。在預應力筋張拉時，要保證混凝土構(gòu)建滿足設計要求，有足夠強度；如果預應力構(gòu)件為拼裝式，要保證接縫中混凝土強度超過整體混凝土設計強度40%，實際強度在15MPa以上。

（3）在灌漿時，要控制好灌漿速度，選擇合適的灌漿時間，一般在泌水完成后，凝固之前灌漿，灌漿中如果室溫低于5℃，還需要做好保溫方面的工作，避免孔道有裂縫出現(xiàn)。在完成構(gòu)件張拉之后，需要仔細檢查端部，避免有裂縫出現(xiàn)，通過機械切割的方式切除預應力筋錨固后外露部位的鋼筋，外露鋼筋長度需要超過30mm，向其表面刷涂防銹漆，再用混凝土封裹。

3.2混凝土技術(shù)

①選擇泵送的方式完成混凝土的輸送，先用水泥純漿對泵進行潤滑，保證傳輸過程中的通暢性。泵送的方式非常容易有較大坍落度出現(xiàn)，在實際輸送中，要加強控制，同時適當加快澆注速度，將混凝土暴露時間盡可能縮短。

②在對梁板混凝土進行振搗時，可以選擇平板式振動器、也可以選擇插入式振動器，平板式振動器一般多用來進行樓板混凝土的澆注振搗，在使用中，需要保證平板地面與混凝土完全接觸，當看到混凝土表面有泛漿現(xiàn)象出現(xiàn)時，同時不存在混凝土下沉現(xiàn)象，則完成振搗，控制振動器向下一個地點移動。插入式振動板更多的是應用在梁的振搗中，將其垂直插入混凝土下層進行振搗，一般一個振搗點需要振搗30s，確保兩層混凝土能夠有效結(jié)合，混凝土表面不出現(xiàn)下沉和氣泡現(xiàn)象，則完成振搗。

③混凝土養(yǎng)護，一般選擇塑料薄膜覆蓋的方式來進行，一天向其淋灑2次水，保證其濕度，避免出現(xiàn)干裂現(xiàn)象?；炷琉B(yǎng)護時間要持續(xù)半個月，超過15d。

3.3后澆帶技術(shù)

裂縫問題是目前混凝土施工比較常見的問題之一，因此要通過適當?shù)氖侄芜M行防護，其中后澆帶技術(shù)是目前比較常用的技術(shù)之一，該技術(shù)能夠有效的防止高層住宅施工中出現(xiàn)裂縫，同時也能夠解決沉降差問題?，F(xiàn)工程中后澆帶斷面形式主要有階梯縫、平直縫、V形縫等，在施工中，施工人員需要排除全部的積水，但是要保證后澆帶構(gòu)件兩邊的濕潤度，同時避免施工縫中殘留雜質(zhì)。然后需要按照設計圖紙來預設后澆帶模板，注意模板鋼絲的粗細要一致，網(wǎng)格均勻，從而保證其強度和穩(wěn)定性。

3.4梁柱施工技術(shù)

在梁柱施工方面，要按照“強節(jié)點、弱構(gòu)件”的原則來進行，通過這種方式，能夠?qū)α褐斯?jié)點形成有效的保護，避免過早被破壞，節(jié)點強度的提高，能夠保證節(jié)點核心區(qū)有足夠的抗剪切能力。同時還需要按照“強剪弱彎”的原則來完成施工，可以將結(jié)合部設置在梁上，保證結(jié)合部混凝土強度處于柱和梁混凝土強度之間。在完成節(jié)點柱混凝土澆注之后，需要立刻進行梁混凝土的澆注，拆卸封堵混凝土的模板，保證梁和柱之間澆注的混凝土能夠充分的混合，提高其強度，改善抗剪切性能。

結(jié)語：

總體而言，目前高層住宅樓盤得到了快速發(fā)展，由于高層房屋住宅的高度原因，給施工帶來了一定難度，加強高層住宅房建技術(shù)非常必要。

參考文獻：

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