丁 珊 / 青海工程監(jiān)理咨詢有限公司

房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理工作解析

丁 珊 / 青海工程監(jiān)理咨詢有限公司

房屋滲漏屬于建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔(dān)心憂慮的情況所在。故作為房建企業(yè)的建設(shè)者，特別是施工技術(shù)管理者要有擔(dān)當(dāng)意識，要有責(zé)任意識，要有質(zhì)量意識，要善于在施工實(shí)踐中學(xué)習(xí)防滲漏施工經(jīng)驗(yàn)、掌握防滲漏的新技術(shù)、新技能，加強(qiáng)對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的研究，為促進(jìn)房屋建筑工程的發(fā)展做出自己應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。本文筆者根據(jù)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理工作進(jìn)行了分析探討。

房屋建筑；防滲漏，監(jiān)理工作

引文

隨著現(xiàn)階段人們生活水平的不斷提升，其對于房建工程項(xiàng)目的要求也正在不斷提升，尤其是對于以往比較常見的各類隱患問題來看，幾乎已經(jīng)達(dá)到了零容忍，因此，切實(shí)保障房建施工項(xiàng)目的整體施工效果也就顯得極為必要。因?yàn)闈B漏的成因有很多，所以，在工程開工前，監(jiān)理工程師要編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和工程監(jiān)理實(shí)施過程中，一定要先分析房屋工程常見滲漏的質(zhì)量通病，從而針對性地對控制措施制定，繼而確保房屋工程無滲漏。

一、房屋建筑中滲漏問題分析

（一）設(shè)計方面的影響

對于現(xiàn)階段我國房屋建筑工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的滲漏問題來看，其受到設(shè)計方面的干擾和影響還是比較突出的，這種設(shè)計方面的影響和干擾主要就是指相應(yīng)的設(shè)計方案沒有能夠達(dá)到防滲標(biāo)準(zhǔn)，在具體落實(shí)中也就很可能會導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏隱患，尤其是隨著相應(yīng)房屋建筑工程項(xiàng)目的長期應(yīng)用，其防滲漏設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不合適的話，很可能會就會形成較為明顯的滲漏隱患。

（二）施工方面的影響

對于房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏問題的形成來看，施工方面表現(xiàn)出來的各個缺陷問題同樣也是比較突出的一個方面，這種施工操作方面的隱患問題同樣也是比較多的，并且因?yàn)槠涫┕し矫嫘枰⒁獾膬?nèi)容比較繁雜，很容易出現(xiàn)各類不合理問題。此外，施工人員自身方面存在較為明顯的缺陷問題的話，必然也會導(dǎo)致其施工操作的規(guī)范性受損，出現(xiàn)較多的偏差。

（三）防滲漏材料的影響

房屋建筑工程項(xiàng)目的防滲漏效果還和具體的防滲漏材料存在著較為密切的聯(lián)系，因此，如果在相應(yīng)防滲漏處理中所用材料不符合于相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需求，難以達(dá)到較為理想滲漏防護(hù)效果的話，其威脅同樣也是比較突出的。隨著當(dāng)前建筑行業(yè)市場復(fù)雜性的不斷提升，相應(yīng)的防滲漏材料也存在著較為明顯良莠不齊問題，一旦在選擇應(yīng)用過程中存在著較多缺陷故障的話，最終也就很可能會導(dǎo)致相應(yīng)防滲漏效果產(chǎn)生較大威脅。

（四）滲漏區(qū)域較為集中

在房屋建筑工程項(xiàng)目的后續(xù)應(yīng)用過程中，其滲漏問題的出現(xiàn)區(qū)域可以說是比較集中的，一般主要出現(xiàn)的門窗結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)、外墻結(jié)構(gòu)以及廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)等四個方面，這四個方面因?yàn)槠渥陨響?yīng)用特點(diǎn)，或者是受到外界環(huán)境的干擾比較突出，很容易表現(xiàn)出一些缺陷問題，如此也就必然會導(dǎo)致其相應(yīng)的滲漏問題和故障出現(xiàn)。因此，這四個區(qū)域也就成為了后續(xù)房屋建筑工程項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)手段應(yīng)用的關(guān)鍵區(qū)域所在，需要引起高度重視。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)監(jiān)理

（一）屋面結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)監(jiān)理

在房屋建筑工程項(xiàng)目的具體施工建設(shè)過程中，屋面結(jié)構(gòu)方面的防滲漏需求是比較突出的，也是需要進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注的核心區(qū)域所在。針對這種屋面結(jié)構(gòu)方面的防滲漏施工技術(shù)手段落實(shí)，其需要首先從設(shè)計入手進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，促使相應(yīng)屋面結(jié)構(gòu)能夠得到較為全面的防滲漏處理，避免在任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)較大的隱患和漏洞，設(shè)計方案不僅僅要保障其相應(yīng)設(shè)計工作的全面性，還需要促使相應(yīng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足于屋面結(jié)構(gòu)防滲漏的基本需求，有效規(guī)范設(shè)計效果。另外，對于這種屋面結(jié)構(gòu)方面的防滲漏施工技術(shù)手段應(yīng)用來看，還需要重點(diǎn)圍繞著相應(yīng)防滲漏材料的選擇進(jìn)行嚴(yán)格控制，比如對于防水卷材的選擇和應(yīng)用就需要引起高度重視，加強(qiáng)對于卷材的嚴(yán)格把關(guān)，促使其能夠具備理想的防滲漏效果，避免因?yàn)榫聿淖陨淼脑蛟斐善浞罎B漏效果不佳。在具體屋面結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)操作落實(shí)過程中，還需要重點(diǎn)圍繞著相應(yīng)的操作規(guī)范性進(jìn)行控制，比如對于防水卷材的粘貼，不僅僅要促使其具備理想的完整性效果，避免出現(xiàn)卷材粘貼不到位的區(qū)域，還需要確保卷材粘貼較為可靠牢固，避免出現(xiàn)一些縫隙或者是起鼓等問題。針對具體屋面結(jié)構(gòu)方面的防滲漏施工結(jié)果進(jìn)行養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收處理也是必不可少的一個重要環(huán)節(jié)，其有助于發(fā)現(xiàn)其中可能存在的各類問題，并且及時進(jìn)行修正。

（二）外墻結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)監(jiān)理

對于房屋建筑工程項(xiàng)目外墻結(jié)構(gòu)而言，其同樣也容易出現(xiàn)各類滲漏問題，這些滲漏問題的出現(xiàn)同樣也需要采取較為理想的防滲漏技術(shù)手段進(jìn)行優(yōu)化控制。在外墻結(jié)構(gòu)中落實(shí)防滲漏施工技術(shù)手段難度相對比較大，需要首先關(guān)注墻體結(jié)構(gòu)的施工建設(shè)效果，避免在墻體結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)建中出現(xiàn)較為明顯的裂縫等缺陷隱患，進(jìn)而也就能夠較好提升其防滲漏效果。此外，相應(yīng)外墻結(jié)構(gòu)方面的防滲漏施工技術(shù)手段應(yīng)用還需要重點(diǎn)從保溫層結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)處理入手進(jìn)行操作，避免保溫層構(gòu)建和防滲漏結(jié)構(gòu)建設(shè)出現(xiàn)明顯沖突和矛盾。當(dāng)然，對于外墻方面的防滲漏體系施工落實(shí)同樣也需要引起高度重視，規(guī)范各個方面的施工落實(shí)區(qū)域，促使其能夠達(dá)到較為理想的全面性和可靠性效果。

（三）門窗結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)監(jiān)理

具體到房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)中，門窗結(jié)構(gòu)也是比較容易出現(xiàn)滲漏問題的關(guān)鍵點(diǎn)所在，同樣也需要加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)手段的應(yīng)用和管控。結(jié)合這種門窗結(jié)構(gòu)方面的防滲漏施工技術(shù)手段應(yīng)用，其需要首先從門窗結(jié)構(gòu)自身入手進(jìn)行樣把關(guān)，確保相應(yīng)門窗結(jié)構(gòu)自身能夠較為完整、可靠，避免在門窗結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)缺損問題，對于門窗框架以及相應(yīng)玻璃材料的應(yīng)用都需要進(jìn)行嚴(yán)格審查，保障其不存在任何滲漏缺陷隱患。此外，還需要切實(shí)針對門窗結(jié)構(gòu)的邊框防滲漏進(jìn)行全方位處理，避免在邊框方面出現(xiàn)縫隙，采用一些膠體材料等進(jìn)行填充，最大程度上保障防滲漏能夠得到應(yīng)用價值呈現(xiàn)，并且需要其具備理想的耐久性效果，避免在該區(qū)域形成明顯的滲漏隱患缺陷。

（四）廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)監(jiān)理

在建筑工程項(xiàng)目內(nèi)部空間中，廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)同樣也是比較容易出現(xiàn)滲漏問題的關(guān)鍵區(qū)域所在，這種廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)的滲漏隱患主要就是因?yàn)閺N衛(wèi)結(jié)構(gòu)自身的應(yīng)用特點(diǎn)決定的，廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)涉及到了大量管道以及水資源的應(yīng)用，因此，也就很容易出現(xiàn)滲漏威脅?；趶N衛(wèi)結(jié)構(gòu)的防滲漏處理而言，其需要首先針對管道材料以及相應(yīng)的用水設(shè)施進(jìn)行處理，如此也就能夠切實(shí)保障相應(yīng)用水的可靠性，避免在該系統(tǒng)中出現(xiàn)較多的滲漏問題和故障。此外，還需要針對排水系統(tǒng)進(jìn)行有效構(gòu)建，有效設(shè)置地漏結(jié)構(gòu)以及專用排水管道，進(jìn)而也就能夠避免廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中大量積水的存在，杜絕滲漏隱患的產(chǎn)生。

三、結(jié)束語

綜上所述，對于房建工程項(xiàng)目施工操作而言，防滲漏施工技術(shù)手段的應(yīng)用是比較重要的一個方面，這種防滲漏施工技術(shù)手段的應(yīng)用需要著眼于容易出現(xiàn)滲漏問題的關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，避免這些區(qū)域出現(xiàn)較大的滲漏問題，規(guī)范防滲漏施工處理行為。

[1]齊偉.房屋建筑工程中易滲漏不玩的防治及監(jiān)理要點(diǎn)[J].新疆有色金屬,2009(03).15-16.

[2]張定國.淺談房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對策[J].長沙鐵道學(xué)院學(xué)報,2009(04).98-99.

[3]李戰(zhàn)雄.房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理[J].大眾科技,2005(10).04-05.

[4]彭圣浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2006.145-147.