房屋漏水問題遲遲不能解決，武漢市民李女士氣憤之余拖欠物業(yè)費(fèi)長達(dá)8年之久，后物業(yè)公司將其告上法庭。近日，硚口區(qū)法院一審判決李某需向物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)費(fèi)7700余元。

據(jù)了解，李某于2008年入住該小區(qū)后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，遂向物業(yè)公司反映情況，物業(yè)公司沒有進(jìn)行維修。此后，李某提出在陽臺搭建雨陽棚來解決漏水的問題，也遭到物業(yè)公司反對。李某認(rèn)為物業(yè)公司未盡到管理職責(zé)遂一直拒交物業(yè)費(fèi)。今年1月，該物業(yè)公司因合同到期撤離該小區(qū)，遂開始清算拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。李某被該物業(yè)公司告上法庭索要拖欠的物業(yè)費(fèi)并支付逾期付款的違約金。

法院審理后認(rèn)為，該物業(yè)公司依合同約定對小區(qū)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行了維護(hù)，李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。李某購買的房屋，質(zhì)量問題不應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)該向相關(guān)的義務(wù)人主張權(quán)利。鑒于該物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)有需要改進(jìn)的地方，雙方一直未能妥善解決，李某不屬于惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，故該物業(yè)公司要求李某承擔(dān)逾期付款違約金的訴請不適宜，不予支持，遂作出上述判決。

（摘編自《楚天都市報(bào)》）endprint