亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        簡述建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

        2017-11-25 10:11:38鄭嫡英劉永仕
        中國科技博覽 2017年41期
        關(guān)鍵詞:建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算

        鄭嫡英++劉永仕

        [摘 要]建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的進(jìn)展?fàn)顩r對于建筑工程的施工進(jìn)度具有較大的影響。只有保證造價(jià)預(yù)結(jié)算的合理性,才能促進(jìn)建筑工程整體的順利開展,保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。在審核工作中,要做好不同環(huán)節(jié)工作的審查,針對存在的問題及時(shí)采取高效的解決辦法,提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的合理性。本文就建筑造價(jià)與階段的審核工作進(jìn)行了詳細(xì)的討論。

        [關(guān)鍵詞]建筑造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn)

        中圖分類號:TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1009-914X(2017)41-0139-01

        一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

        1.工作量計(jì)算審核

        工程量在測量過程中會出現(xiàn)誤差,有正誤差和負(fù)誤差兩種,正誤差是在土方開挖后,實(shí)際挖掘高度比設(shè)計(jì)圖高度小,但是在計(jì)量的時(shí)候還是按照設(shè)計(jì)圖來計(jì)算的情況下產(chǎn)生的。比如,凸顯在地面的建筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、室內(nèi)鐵道等占用的面積未被扣除。負(fù)誤差是在按照理論尺寸計(jì)量工程量,在出現(xiàn)遺漏項(xiàng)目的情況下產(chǎn)生的。所以,對建筑工程量的審核,必須熟悉圖紙,嚴(yán)格按照定額規(guī)定的工程量計(jì)算。首先,審核工程量計(jì)算規(guī)則容易弄混的工程,避免重復(fù)計(jì)算。其次,對使用范圍有限的分項(xiàng)工程要審核。再次,還要對圖紙或者實(shí)際有出入的部分進(jìn)行審核,施工方有時(shí)候不按照圖紙進(jìn)行施工,還有的簽證部分審核施工方是不是完全按照簽證內(nèi)容進(jìn)行施工,這需要審核人員深入現(xiàn)場,進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,才能得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),做到計(jì)量的準(zhǔn)確性。

        2.套用定額單價(jià)的審核

        工程造價(jià)定格具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性特點(diǎn),任何人使用它的形式、內(nèi)容、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)等都要嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨便提高或者降低,同時(shí)審核時(shí)還要注意以下幾個(gè)方面:對直接套用定額單價(jià)的審核。要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與圖紙的要求是否一致,比如說斷面形式、強(qiáng)度等。再者,工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。比如瀝青卷材防水層、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件,屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。如果采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目,這種現(xiàn)象比較普遍。對換算的定額單價(jià)的審核。除了要注意直接套用單價(jià)定額注意事項(xiàng)外,還要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等,注意換算的方法是否正確,采用的系數(shù)是否正確等,這些因素都會影響到單價(jià)的準(zhǔn)確性。

        3.費(fèi)用的審核

        工程費(fèi)用包括的內(nèi)容因?yàn)榈赜虿町愐泊嬖谥煌?,具體計(jì)算時(shí)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn),在審核中,主要注意審查費(fèi)用定額是否能區(qū)分工程性質(zhì)土建、安裝、修繕、裝飾燈,再審查所使用費(fèi)率和工程的類別、造價(jià)部門的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

        二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

        1.缺乏材料管理制度

        在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理過程中,首先需要做好材料的管理,這是進(jìn)行造價(jià)管理的基礎(chǔ)和前提,也是預(yù)結(jié)算工作的核心內(nèi)容。就實(shí)際的施工過程來說,就是材料的數(shù)量以及質(zhì)量狀況會發(fā)生較大的變化,對預(yù)算結(jié)果產(chǎn)生較大的影響。從我國現(xiàn)階段的工程造價(jià)預(yù)算以及計(jì)算的情況來看,材料管理制度的不完善是限制工程預(yù)結(jié)算工程準(zhǔn)確程度的主要影響因素之一。導(dǎo)致項(xiàng)目最終由于施工中材料質(zhì)量不過關(guān)或者性能參數(shù)不合理而導(dǎo)致返工現(xiàn)象出現(xiàn),對工程質(zhì)量或者建設(shè)進(jìn)度產(chǎn)生較大的影響。同時(shí),返工還會導(dǎo)致工程建設(shè)的資金投入量加大,工程造價(jià)整體提升。

        2.設(shè)計(jì)圖紙混亂

        工程建設(shè)過程中,圖紙的設(shè)計(jì)是不可缺少的,設(shè)計(jì)圖紙是施工過程中的基本依據(jù),也是進(jìn)行前期預(yù)算審核的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段我國很多建筑工程項(xiàng)目,施工單位并沒有對圖紙有著清楚地認(rèn)識,導(dǎo)致一些施工人員甚至不能懂得區(qū)分設(shè)計(jì)圖紙以及竣工圖紙,導(dǎo)致對預(yù)結(jié)算審核工作的難度增加,影響了預(yù)結(jié)算工作的進(jìn)度,降低了效率。同時(shí),一些施工單位只注重經(jīng)濟(jì)效益的獲取,將部分已經(jīng)出現(xiàn)變更的圖紙以及已經(jīng)取消的圖紙的價(jià)格列入到預(yù)算當(dāng)中,導(dǎo)致建設(shè)資金投入量增加,不僅導(dǎo)致預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性受到影響,還為工程的正常進(jìn)行設(shè)置了障礙。

        三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

        1.做好準(zhǔn)備工作

        建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前,一定要做好充分的準(zhǔn)備工作,對建設(shè)用圖紙進(jìn)行詳細(xì)、認(rèn)真的分析,不允許將設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙相混淆,以免影響工程造價(jià)。做好資料的審查,包括材料價(jià)格以及數(shù)量,保證資料的真實(shí)性和全面性,不允許存在虛報(bào)亂報(bào)的現(xiàn)象。對于工程變更問題,要認(rèn)真對待,如果一定要進(jìn)行變更,則盡可能將變更安排在工程的前期,以降低由于工程變更而增加的資金投入。認(rèn)真處理變更施工工作,避免對工程的進(jìn)度以及質(zhì)量產(chǎn)生影響。

        2.合理選擇審核辦法

        審核資金的方法有多種,應(yīng)用較多的方法有全面審核法、局部抽樣法,對比法以及經(jīng)驗(yàn)法。在具體的造價(jià)管理中,應(yīng)該對施工的實(shí)際狀況進(jìn)行詳盡的了解后,再進(jìn)行分析,采取合理的解決措施。審核中,保證工程資金投入量計(jì)算的精確性和合理性。由于定額套用以及工程量單價(jià)以及最終計(jì)算結(jié)果具有極大的相關(guān)性,所以要對施工圖紙的內(nèi)容有全面的了解并掌握現(xiàn)場實(shí)際狀況。

        四、明確預(yù)結(jié)算審核的范圍

        在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核開始前,必須要先明確預(yù)結(jié)算審核的范圍,從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制種的相關(guān)要求、建筑施工的具體說明和設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行工程內(nèi)容的劃分。在進(jìn)行施工圖紙審核時(shí),必須全面、客觀、準(zhǔn)確地分析圖紙。核實(shí)完工后的內(nèi)容與竣工圖紙間的差異,重點(diǎn)關(guān)注圖紙中取消的項(xiàng)目,取消的一定要在竣工圖紙中標(biāo)注出來。針對這些核實(shí)工作,要求審核人員必須仔細(xì),這樣就能準(zhǔn)確地確定預(yù)算范圍,進(jìn)而得到最真實(shí)的審核結(jié)果。

        1.做好材料價(jià)格審核

        材料價(jià)格的審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)內(nèi)容。一般情況下,建筑施工材料會受很多因素的影響,繼而出現(xiàn)材料價(jià)格上下浮動的情況,最終影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性,增加了材料價(jià)格審核的困難度。通常在預(yù)算審核中,應(yīng)該按照合同內(nèi)容審核。合同內(nèi)容中如果做了明確規(guī)定的,則不允許調(diào)整條款。結(jié)合具體預(yù)算情況,如果是合同中允許的就可在施工中進(jìn)行調(diào)整。為保障建筑工程造價(jià)的真實(shí)性,應(yīng)該按照材料使用的平均信息價(jià)進(jìn)行審核。

        2.做好工程變更簽證與數(shù)據(jù)信息的審核

        建筑工程施工過程非常復(fù)雜,所以施工過程中會受到很多不確定因素的影響,進(jìn)而導(dǎo)致施工合同簽訂時(shí)會出現(xiàn)無法預(yù)見的額外費(fèi)用,因此要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員必須嚴(yán)格審核工程變更簽證的真實(shí)性。為防止出現(xiàn)頻繁變更和簽證,重點(diǎn)應(yīng)該在施工前保障施工設(shè)計(jì)圖紙的合理性,嚴(yán)格控制施工技術(shù)的應(yīng)用,同時(shí)完善各環(huán)節(jié)的施工工藝流程。

        3.做好工程費(fèi)用的審核

        在建筑工程施工中,工程費(fèi)用的審核是整體工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的最后環(huán)節(jié),在此階段要求審核部門應(yīng)該高度重視取費(fèi)文件的審核。具體應(yīng)該把握以下要點(diǎn):第一,施工單位要按照施工當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門頒布的定額文件確定費(fèi)率,然后依據(jù)標(biāo)書及合同,嚴(yán)格審核取費(fèi)文件費(fèi)用定額。第二,審核工作人員應(yīng)該深入市場調(diào)查具體的情況,結(jié)合當(dāng)前市場形式和被審材料的執(zhí)行情況以及時(shí)效性,完善材料設(shè)備的造價(jià)控制工作,這樣就能確定更準(zhǔn)確的設(shè)備材料價(jià)格,進(jìn)一步提高造價(jià)審核的準(zhǔn)確度。

        綜上所述,建筑工程造價(jià)管理工作的合理開展,不僅可以保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量,同時(shí)可以極大的提高經(jīng)濟(jì)效益。但是在預(yù)結(jié)算審核中,存在著較多的不確定因素,如果不能合理的進(jìn)行管控,很容易導(dǎo)致計(jì)算的準(zhǔn)確性降低,管理人員要針對各類不確定因素,進(jìn)行及時(shí)的處理,把握審核工作的重點(diǎn),提升預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性,盡可能獲取較大的經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

        參考文獻(xiàn)

        [1] 魏邦仙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].江西建材,2015(03).

        [2] 文娜先.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2014(36).endprint

        猜你喜歡
        建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算
        施工管理在建筑造價(jià)中的作用研究
        施工管理在建筑造價(jià)中的作用淺述
        魅力中國(2016年28期)2017-05-31 04:55:28
        建筑造價(jià)與施工管理結(jié)合探討
        建筑造價(jià)成本預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)成因及對策分析
        建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題分析
        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容及有關(guān)問題分析
        電力工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的內(nèi)容與審核方法探析
        建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)
        淺談工程預(yù)結(jié)算編制的質(zhì)量管理
        建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究
        国产成人久久精品亚洲小说| 亚洲色大成网站www久久九九| 一本大道久久东京热无码av| 97日日碰日日摸日日澡| 亚洲一区二区三区久久久| 产美女被爽到高潮免费a| 国产喷水1区2区3区咪咪爱av| 在线看片无码永久免费aⅴ| 亚洲乱色视频在线观看| 日本一区二区免费高清| 亚洲综合小综合中文字幕| 最近免费中文字幕中文高清6| 久久亚洲色www成人欧美| 欧美日韩亚洲国内综合网| 精品国产看高清国产毛片| 中文乱码字幕高清在线观看| 亚洲区1区3区4区中文字幕码| 午夜国产精品视频在线观看| 免费无码中文字幕a级毛片| 亚洲色成人网站www观看入口| 日本午夜一区二区视频| 国产内射一级一片内射高清视频1| 久久人妻av一区二区软件 | 亚洲另类自拍丝袜第五页 | 久久精品国产亚洲av试看| 国产一区二区三区免费精品视频| 摸进她的内裤里疯狂揉她动图视频 | 国产精品高清视亚洲乱码| 婷婷成人丁香五月综合激情| 亚洲欧美日本| 亚洲一区二区情侣| 国模91九色精品二三四| 亚洲成在人线在线播放无码| 狠狠久久精品中文字幕无码| 国产精品第一区亚洲精品| 无码人妻精品一区二区三区蜜桃 | 98在线视频噜噜噜国产| 综合中文字幕亚洲一区二区三区| 亚洲精品一区二区国产精华液| 欧美大香线蕉线伊人久久| 亚洲av影片一区二区三区|