本刊記者 李動 通訊員 戈德生

傳承工匠精神筑零滲漏精品華天建設(shè)打造武漢首個“零滲漏”房產(chǎn)項(xiàng)目

本刊記者 李動 通訊員 戈德生

滲漏是房屋建筑最常見，也是居民投訴最多、物業(yè)管理最頭痛的問題之一。近日，武漢首個“零滲漏”房產(chǎn)項(xiàng)目交付使用，而拔得頭籌的竟然是人們印象中品質(zhì)素來 “馬馬虎虎”的還建房。將惠民工程打造成良心工程，背后浸潤的是承建方華天建設(shè)集團(tuán)全心投入的心血，以及他們對工匠精神的傳承和發(fā)揚(yáng)。

花橋村城中村改造一期工程，地處武漢市江岸區(qū)黃孝河路與惠濟(jì)二路交匯處，由武漢華天建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理戈德生介紹，項(xiàng)目總建筑面積約8萬平方米，包括4棟30層樓的住宅及地下停車場、商鋪等配套，將用于花橋村居民還遷安置。

該項(xiàng)目不僅在武漢城中村改造首創(chuàng)將商品房還建給拆遷戶，同時(shí)在施工質(zhì)量上高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，尤其是在滲漏這個痛點(diǎn)上下功夫、花心思、肯投入，很好地保證了工程外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室不滲不漏，免去了業(yè)主的后顧之憂。用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的話說，花橋村還建房項(xiàng)目質(zhì)量水平不僅要向商品房看齊，還要有超過商品房的底氣，這樣才能對得起老百姓的信任。

這種底氣從何而來？

肯下“笨”功夫 用真材實(shí)料鑄就精品

成就任何精品，想靠走捷徑是不可能的，而是首先要埋頭苦干，同時(shí)肯投入真金白銀，用上真材實(shí)料。

比如在外墻防滲漏方面，項(xiàng)目修改設(shè)計(jì)門窗邊增設(shè)構(gòu)造柱，空調(diào)板、飄板同樓面交接處周邊全部澆筑30厘米高砼翻邊。外墻抹灰前砼同砌體交接部位釘鋼絲網(wǎng)，同時(shí)外墻刮隔夜糙后再滿粘一道纖維網(wǎng)，很好地防止了外墻開裂。

另外，在頂板防水施工時(shí)，對后澆帶、陰角等部位嚴(yán)格按照要求先做防水附加層，再展開大面積防水施工。同時(shí)，在頂板砼澆筑時(shí)，要求進(jìn)行原漿收光，充分提高砼的自防水效果，減少砼產(chǎn)生裂縫滲水。

很顯然，相較于常規(guī)的做法，上述做法不僅施工難度更大，同時(shí)在投入成本上也更高。戈德生表示，為了打造精品，這種投入是必不可少的，同時(shí)這也得到投資方的高度認(rèn)可與全力支持。

能花“巧”心思 用技術(shù)革新創(chuàng)造精品

除了該下的功夫絕不偷懶，該花的錢絕不吝嗇，將基礎(chǔ)打牢外，項(xiàng)目在技術(shù)上也注重采用新材料、新工藝，不僅使項(xiàng)目質(zhì)量水平和科技含量更高，同時(shí)降低了成本，提高了資金使用效率。

比如在地下室底板及側(cè)墻防水方面，原設(shè)計(jì)為使用SBS改性瀝青防水。但本項(xiàng)目面臨的實(shí)際情況是，項(xiàng)目地下水位較高，而且施工時(shí)間剛好是冬季，墊層上難于達(dá)到干燥，而設(shè)計(jì)SBS需要在干燥環(huán)境下施工。因此施工方結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，將底板及側(cè)墻防水施工修改為聚乙烯丙綸防水卷材，不僅避免傳統(tǒng)做法回填土方時(shí)將防水破壞，同時(shí)也節(jié)約了成本。

另外，華天團(tuán)隊(duì)也注意發(fā)揮主觀能動性，積極與設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通，結(jié)合施工的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。如地下室負(fù)二層及負(fù)一層，原先按照常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)均設(shè)計(jì)了排水溝。華天團(tuán)隊(duì)則根據(jù)其多年的經(jīng)驗(yàn)，提出負(fù)一層排水壓力較小，可以不必設(shè)計(jì)排水溝，設(shè)計(jì)一些地漏就行了；相反，負(fù)二層防滲水的壓力更大，也是容易出現(xiàn)問題的關(guān)鍵區(qū)域。這一調(diào)整方案得到設(shè)計(jì)方的贊同，在經(jīng)過充分溝通商議后，地下室負(fù)二層底板調(diào)坡層下增設(shè)一層漏水板，大大提升了地下室的防滲水效果。

“如果想把項(xiàng)目做好，就絕不能抱著‘多一事不如少一事’的態(tài)度，而是要主動作為，將項(xiàng)目當(dāng)成自己的孩子一樣精心培育。”戈德生認(rèn)為，這是建筑人必須有的精氣神。

狠抓“小”細(xì)節(jié) 用點(diǎn)滴積累打磨精品

“天下大事，必作于細(xì)”，之所以敢稱精品，就在于能夠耐得性子、俯下身子對細(xì)節(jié)進(jìn)行打磨，而花橋村城中村改造項(xiàng)目就體現(xiàn)了開發(fā)方和承建方對細(xì)節(jié)的孜孜以求。

外墻廚衛(wèi)排氣管向來是防滲漏的難點(diǎn)，作為工程建設(shè)“操盤手”的戈德生也一直為此而頭疼。一次去日本考察的機(jī)會，戈德生發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ窃谂艢夤苎赝鈮ρb設(shè)防雨罩，取得不錯的防滲漏效果?；貒笏蛯⑦@種工藝運(yùn)用到項(xiàng)目中，難題從此迎刃而解。

除此之外，對其他施工細(xì)節(jié)也都進(jìn)行了嚴(yán)格控制。比如，外墻防水施工前，對外墻止水絲桿眼進(jìn)行細(xì)致的封堵，對外墻模板拼縫進(jìn)行打磨，確保防水施工基層平整。外墻止水絲桿眼封堵，采用防水砂漿內(nèi)摻膨脹劑及聚丙烯纖維，改造了大多數(shù)工程對絲桿眼的草率封堵，避免了絲桿眼的滲漏。

可以說，沒有真正花心思在項(xiàng)目上，不可能抓住這些細(xì)節(jié)；而沒有這些細(xì)節(jié)的積累，就不可能成就現(xiàn)在的精品。值得一提的是，除了“零滲漏”，項(xiàng)目還做到了“零空鼓”，這對于任何房屋建筑都屬難能可貴，在還建房項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)更是讓人豎大拇指。

為了保障工程質(zhì)量，華天建設(shè)集團(tuán)董事長喻小平曾多次到工程現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。在各方上下的齊心努力下，項(xiàng)目被評為2016年度“江城十大魅力工地”。

正是因?yàn)橄鹿Ψ?、花心思、抓?xì)節(jié)，才讓花橋項(xiàng)目敢于喊出“零滲漏”，有了超越商品房的底氣。

“追求卓越，敢為人先”，是大國工匠的高遠(yuǎn)情懷；“踏實(shí)做人，專業(yè)做事”，是大國工匠的篤行風(fēng)格。心懷高遠(yuǎn)，腳踏實(shí)地，“漢陽造”的工匠精神，在華天建設(shè)身上得到傳承與發(fā)揚(yáng)，將花橋村城中村改造項(xiàng)目這一惠民工程打造成良心工程。