不動產(chǎn)登記與房屋交易實行“一窗受理”

為解決不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，切實便民利民，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），要求房屋交易與不動產(chǎn)登記機構分設地區(qū)實行“一個窗口受理、部門并行辦理”，實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記的有效銜接?！锻ㄖ吠瑫r明確，各地年底前全面完成房屋登記資料移交。

《通知》強調，各地應根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則、《中央編辦關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》、國土資源部、住建部《關于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》等法規(guī)規(guī)章政策要求，加強部門銜接，解決不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，切實做到便民利民。

房屋登記資料是不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)登記以及提供查詢服務的依據(jù)。對此，《通知》要求，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質資料要在2017年年底前全面移交至不動產(chǎn)登記機構，確實難以拆分移交的，應復制移交，復制移交的資料應與原件一致。為避免重復建設，保證房屋交易與不動產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性，房屋登記的電子數(shù)據(jù)應在2017年9月底前全面完整拷貝給不動產(chǎn)登記機構。

《通知》要求，對于房屋交易與不動產(chǎn)登記機構分設的地方，要按照“進一個門、跑一次路”的原則，實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記的有效銜接，切實做到便民利民。一是一個窗口受理。兩個部門進駐同一個服務大廳，設置同一個受理窗口，將房屋交易和不動產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。二是部門并行辦理。收件后，相關資料分送兩部門并行業(yè)務辦理，不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務。涉及交易需辦理事項的，一般交易業(yè)務要在3個工作日內辦理，較為復雜的應當在5個工作日內辦結，交易的結果通過內部網(wǎng)絡向不動產(chǎn)登記機構反饋。三是方便群眾辦事。凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動產(chǎn)登記事項，不得要求當事人到現(xiàn)場辦理。

針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題，《通知》要求不動產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門要加強配合，共同協(xié)商推動地方政府依法、合規(guī)、分類、妥善處理，及時解決歷史遺留問題。

《通知》強調，做好房地產(chǎn)市場調控和監(jiān)測分析。不動產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門要充分認識做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場管理，加強監(jiān)測、監(jiān)管和調控。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施后，房屋交易和不動產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡實時共享。（中國不動產(chǎn)官微）