■ 朱杰亮 陳述明

萍鄉(xiāng)老城區(qū)有機更新策略

■ 朱杰亮 陳述明

江西萍鄉(xiāng)有著悠久的歷史和獨特的文化傳統，擁有大量歷史遺存、民居建筑、工業(yè)遺址和特色街巷，形成了萍鄉(xiāng)最傳統的居民、商店、街區(qū)之間和諧穩(wěn)定的社會關系，構成了新老萍鄉(xiāng)人的城市記憶（表1）。

通過梳理萍鄉(xiāng)市老城區(qū)的人文景觀資源，發(fā)現主要是以萍水河和株萍鐵路為軸帶分布，形成“一帶五區(qū)”的布局結構特點（圖1），即：

一帶：萍水河與株萍鐵路文化景觀帶；

五區(qū)：根據每個片區(qū)文化資源特征分為商周古城遺址、市民休閑體驗、老城核心記憶、工業(yè)廢棄場地、紅色經典文化。

一、萍鄉(xiāng)老城區(qū)有機更新的驅動力

（一）文化旅游事業(yè)為老城區(qū)更新提供動力引擎

《萍鄉(xiāng)市資源枯竭型城市經濟轉型規(guī)劃方案（2008-2015年）》提出要拓展生產性服務業(yè)，豐富消費性服務業(yè)，重點發(fā)展現代物流、旅游和文化產業(yè)，促進服務業(yè)加快發(fā)展。“十一五”期間，萍鄉(xiāng)市把旅游業(yè)確定為支柱產業(yè)，開始實施經濟轉型戰(zhàn)略，積極推進旅游業(yè)等新型產業(yè)的發(fā)展，已經初顯成效，立足萍鄉(xiāng)本土資源，形成了“綠色武功、紅色安源、古色楊歧”三色旅游產業(yè)體系。

（二）國家海綿城市試點、贛湘合作試驗區(qū)帶來新機遇

圖1 老城區(qū)人文景觀資源分布圖

2015年3月，萍鄉(xiāng)市入選國家海綿城市首批試點城市，通過海綿城市建設以實現雨洪利用、排水防澇以及河湖水系整治，以“慢排緩釋，源頭分散”的方式控制徑流雨水，加強山塘保護和水系聯通，構建獨具江南特色的海綿城市。

2015年4月，江西、湖南兩省簽訂《共建贛湘開放合作試驗區(qū)戰(zhàn)略合作框架協議》，江西省的新余市、宜春市、萍鄉(xiāng)市和湖南省的長沙市、株洲市、湘潭市，按照總體規(guī)劃分步推進的原則規(guī)劃建設試驗區(qū)。這些舉措為萍鄉(xiāng)城市發(fā)展和品質提升，提供了新的發(fā)展動力和機遇。

（三）外部拓展、內部更新

城市發(fā)展初期，是“單中心”發(fā)展模式，集聚萍鄉(xiāng)最優(yōu)勢資源，行政、文化、商業(yè)、服務等，是多元復合的活力核心。隨著城市發(fā)展和新城區(qū)的開發(fā)建設，中心城區(qū)的部分功能逐漸轉移，形成由單中心向多中心跨越式發(fā)展的城市格局，老城區(qū)發(fā)展動力被削弱，面臨外部拓展、內部更新的雙重需求。

表1 萍鄉(xiāng)市老城區(qū)人文景觀資源分區(qū)表

表2 煤校功能更新策略

（四）老城區(qū)居民對改善居住環(huán)境的現實需求

老城區(qū)建筑質量差，房屋年久未修，市政設施匱乏，廣場綠地等公共空間嚴重缺乏，居住環(huán)境惡劣。隨著社會經濟的發(fā)展和城市建設的推進，居住在老城區(qū)的人群對自己居住環(huán)境和現狀不滿，有著強烈的改造舊區(qū)與現代生活接軌，提高生活空間質量的訴求。項目組在編制南正街、葉家祠征收可行性研究報告期間進行現場踏勘時，經常有居民咨詢拆遷改造的事宜，關注項目的進展情況和今后的建設布局，體現了老城區(qū)居民的根本需求，這也是推動舊城改造的根本動力源。

二、萍鄉(xiāng)市老城區(qū)有機更新策略建議

（一）借助旅游開發(fā)，推動老城更新

圖2 萍鄉(xiāng)市人均GDP變化表

隨著萍鄉(xiāng)市民人均GDP的大幅度提高（圖2），居民可自由支配時間的增加，以及對生活品質的追求和交通等條件的改善，旅游消費逐步升級，休閑、度假消費需求迅速增長。萍鄉(xiāng)老城區(qū)具有便利的交通條件和豐富的人文景觀資源，具有開發(fā)旅游價值。依托老城區(qū)特有的人文景觀資源進行旅游開發(fā)，既能為人文景觀資源的保護提供資金支持，帶動老城區(qū)相關產業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機會，又可以改善老城區(qū)物質空間環(huán)境和基礎設施，推動老城有機更新與旅游業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

老城區(qū)有機更新要以“紅色安源、綠色武功、古色楊歧”三大核心旅游圈為動力引擎，積極融入到萍鄉(xiāng)市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃之中，結合老城區(qū)現有人文景觀資源，打造萍鄉(xiāng)精品旅游新亮點。

（二）采取功能置換，實現有機更新

萍鄉(xiāng)城市發(fā)展由單中心向多中心轉變，加上老城區(qū)有限的空間承載力，迫使老城區(qū)許多功能外移，如萍鄉(xiāng)市政府、萍鄉(xiāng)市醫(yī)院、老煤校等單位搬遷，這些主體功能的外移和現有城市功能的落伍必將導致老城區(qū)的進一步衰落。因此，更新改造應在充分利用閑置場所空間的同時植入新的使用功能，豐富萍鄉(xiāng)市主城區(qū)旅游業(yè)態(tài)內容。以下是老城區(qū)部分閑置場地功能更新的對策建議：

1．老市政府功能更新：2016上半年，萍鄉(xiāng)市政府由老城區(qū)搬遷至開發(fā)區(qū)新建辦公大樓，在此之前老市政府所在區(qū)域交通和人流壓力非常大?？罩玫睦鲜姓畧龅乜梢越Y合現狀建筑特色和院落特點改造為主題酒店，以完善和豐富主城區(qū)多層次的旅游接待體系。場地更新分別從建筑、景觀、室內三方面入手，把場地文化與區(qū)域歷史積淀融為一體，在保護的基礎上營造出懷舊、親和、質樸、愉悅、體驗的現代都市氛圍。

2．南正街歷史街區(qū)更新：南正街位于老城區(qū)的中心位置，萍水河畔，經歷了百余年的發(fā)展，熱鬧繁華，在萍鄉(xiāng)具有很高的知名度，隨著城市的發(fā)展而逐漸衰落。對老街物質空間環(huán)境進行有機更新，要充分考慮地段傳統空間結構及其所承載的社會文化功能，要以延續(xù)歷史地段的傳統空間為前提。該地段人文歷史資源豐富，孔廟、禹門、萍實橋、亨泰橋、老城墻遺址，以及許多當地人耳熟能詳的老字號都集中于此，是一條充滿歷史和記憶的街巷。作為萍鄉(xiāng)市老城有機更新的突破口，對現有老房子要進行必要的修繕和加固，存在結構性問題的拆除后形成開闊小空間，恢復歷史街區(qū)風貌，重建后的南正街是展示萍鄉(xiāng)歷史文化的重要窗口，是萍鄉(xiāng)旅游的傳統特色景點，更是留住城市記憶延續(xù)歷史文脈的重要載體。

3．老煤校功能更新：老煤校創(chuàng)建于1956年，前身為煤炭工業(yè)部萍鄉(xiāng)煤礦學校，是我國煤炭人才的搖籃。學校有六十多年辦學歷史，學校舊址、建筑物及周邊環(huán)境早已融入萍鄉(xiāng)人民的記憶和生活，已經是萍鄉(xiāng)煤炭文化的重要載體，有著不可替代的“場所精神”，是萍鄉(xiāng)作為“江南煤都”的印記（圖3）。對其進行更新要保留煤校老建筑和標志性空間的歷史記憶，形成綜合服務空間給予強化，以提升整個城市的公共服務水平和旅游品質，形成特色體驗的旅游產業(yè)模式和創(chuàng)意產業(yè)園模式，拓展多樣化的功能體驗，成為整個城市傳統文化可持續(xù)發(fā)展的觸發(fā)點（表2）。

圖3 老煤校現狀

4．恢復和重建鰲洲書院：鰲洲書院是江西古代四大書院之一，明代萬歷二十年至二十三年（1592-1595）由時任萍鄉(xiāng)知縣陸世勣創(chuàng)建，至今有四百多年的歷史。清代萍鄉(xiāng)知縣胥繩武描述鰲洲書院的風貌“閣以下為堂，堂遠對晴峰，蘊藕可人；前有深院，春風小柳，秋日初芙，綠意紅情，一葉一文心，一花一詩味?！倍嗄陙碇亟椫迺菏瞧监l(xiāng)市民的愿望，在恢復與重建時要理清書院歷史脈絡，挖掘書院文化內涵，可以采用仿古建筑的形式，參照古籍記載的書院樣式，將古代文化與現代建筑技術有機結合，在原址實行恢復性重建，將人脈、文脈、水脈融為一體，建設完成后的鰲洲書院將是老城區(qū)旅游精品線路的點睛之筆。

5．打造工業(yè)遺址公園和創(chuàng)意產業(yè)場所—隨著經濟發(fā)展以及產業(yè)結構升級調整，萍鄉(xiāng)許多工業(yè)產業(yè)退出了歷史舞臺或者往外遷移，留下了大量的工業(yè)文化遺址和閑置廠房，如江西礦山機械廠、萍鄉(xiāng)市化工廠、礦務局機修廠、安源化工廠、市電扇廠等連片的工業(yè)廢舊場地，它們曾經為萍鄉(xiāng)的經濟繁榮與發(fā)展做出了巨大的貢獻，場所空間精神在市民心中留下了深深的印記。修繕和更新這些工業(yè)廢舊場地，植入新的城市功能讓其與創(chuàng)意產業(yè)、休閑娛樂、文化旅游等新興產業(yè)相結合，形成豐富多彩的工業(yè)遺址公園和創(chuàng)意產業(yè)辦公場所，高效、合理、可持續(xù)地開發(fā)利用這些資源，使之重新煥發(fā)活力。

在城市不斷向前發(fā)展的過程中，城市更新是永恒的主題，城市的發(fā)展并不是要不斷的“破舊立新”，更應該是“護舊立新”的過程。老城區(qū)擁有大量旅游資源，有便利的交通條件和相對完善的基礎設施，集中了大量的人口，具有發(fā)展旅游業(yè)的有利條件。將蘊含著豐富文化內涵的歷史遺存、特色街巷適當的修葺、整治打造成為適合現代旅游市場需要的旅游產品，既可以為城市保護提供資金支持，帶動相關產業(yè)的發(fā)展，改善城市環(huán)境，提供就業(yè)機會，促進經濟增長，又可以展示城市形象，提升文化內涵，改善老城區(qū)的人文空間環(huán)境。正是這種持續(xù)不斷的更新過程才能使城市始終充滿生命力，在強調保護的同時提升市民的生活環(huán)境水平，才能適應現代生活的需要，讓城市生長，讓歷史回憶留存。

（作者單位：萍鄉(xiāng)市規(guī)劃勘察設計院； 同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院）