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        “融”舊“凸”新:涇河新城規(guī)劃時(shí)效性評(píng)估

        2017-11-01 11:20:47盧君君
        城鄉(xiāng)建設(shè) 2017年20期
        關(guān)鍵詞:規(guī)劃建設(shè)發(fā)展

        ■ 敬 博 盧君君

        “融”舊“凸”新:涇河新城規(guī)劃時(shí)效性評(píng)估

        ■ 敬 博 盧君君

        新城新區(qū)形成的建設(shè)實(shí)施及推進(jìn)段不同于普通城市的發(fā)展,其建設(shè)考慮地緣優(yōu)勢(shì)及建設(shè)成本,通常選擇在城郊及更遠(yuǎn)區(qū)域,構(gòu)成了相對(duì)獨(dú)立的城市,其建設(shè)發(fā)展其實(shí)也是城市新系統(tǒng)逐步構(gòu)建的過(guò)程。

        通過(guò)應(yīng)對(duì)城市發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展定位、發(fā)展戰(zhàn)略、空間布局、空間結(jié)構(gòu)、先導(dǎo)項(xiàng)目等的評(píng)估,及時(shí)修正規(guī)劃及建設(shè)方面存在的問(wèn)題,保障新區(qū)新城朝著最適宜的方向發(fā)展。

        一、涇河新城主要定位與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

        涇河新城位居西安大都市主城區(qū)北緣,南臨秦漢新城及經(jīng)開(kāi)區(qū)、東接涇渭新城、北承三原縣、西靠空港新城,地處未來(lái)大西安北部拓展區(qū)的核心。新城南距西安老城中心28公里,新城西南距咸陽(yáng)市中心27公里,作為西咸新區(qū)五大新城之一,是西咸新區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代田園城市目標(biāo)的重要戰(zhàn)略區(qū)域。包括涇陽(yáng)縣的涇干、永樂(lè)、崇文鎮(zhèn)、高莊(部分)四鎮(zhèn),總面積133.13平方公里,規(guī)劃建設(shè)用地47.44平方公里,遠(yuǎn)景擴(kuò)展到70.00平方公里。

        涇河新城擔(dān)負(fù)著推進(jìn)西咸新區(qū)建設(shè)、打造西安國(guó)際化大都市、引領(lǐng)陜西北部區(qū)域發(fā)展的重要使命,其總體定位為:西安國(guó)際化大都市北部中心,高端制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、地理信息產(chǎn)業(yè)基地,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展示范區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為以低碳產(chǎn)業(yè)為主,重點(diǎn)發(fā)展高端制造業(yè)、測(cè)繪、新能源、現(xiàn)代物流、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

        以“大開(kāi)大合”的空間發(fā)展模式,沿承西安國(guó)際化大都市的空間結(jié)構(gòu),構(gòu)建新區(qū)“一心兩廊、五軸八組團(tuán)”的現(xiàn)代田園城市空間結(jié)構(gòu)。

        二、涇河新城分區(qū)規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)

        圖1 涇河新城分區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

        圖2 涇河新城分區(qū)規(guī)劃用地布局圖

        現(xiàn)行分區(qū)規(guī)劃從區(qū)域發(fā)展的大背景下,提出建設(shè)西安國(guó)際化大都市北部中心和現(xiàn)代田園新城的總體定位。在分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下,涇河新城城市功能不斷完善,人居環(huán)境明顯改善,城市面貌煥然一新,城市品位逐步提升,城市框架進(jìn)一步拉開(kāi)。

        1.新城建設(shè)空間結(jié)構(gòu)拓展不均衡

        分區(qū)規(guī)劃實(shí)施以來(lái),涇河新城按照“快捷交通連接”理念,堅(jiān)持“基礎(chǔ)設(shè)施先行,大項(xiàng)目帶動(dòng)”發(fā)展戰(zhàn)略,建設(shè)了“四橫四縱”的主干路網(wǎng),結(jié)合包茂高速?gòu)?fù)線、西銅鐵路形成了涇河新城的主干路網(wǎng)骨架;依托重點(diǎn)項(xiàng)目形成四大重點(diǎn)發(fā)展板塊,同時(shí)在城市組團(tuán)之間預(yù)留并實(shí)施了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,建設(shè)實(shí)施中將重點(diǎn)生態(tài)走廊進(jìn)行了預(yù)留,為推動(dòng)新城田園化發(fā)展、防止城市蔓延發(fā)揮了重要的作用,使“核心板塊支撐、都市農(nóng)業(yè)襯托”的空間格局得到有效落實(shí)。

        從實(shí)施評(píng)估的分析來(lái)看,涇河新城城市建設(shè)用地規(guī)模實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)增長(zhǎng),雖然投資和用地需求旺盛,新城的拓展仍然存在空間發(fā)展不均衡的問(wèn)題,東部新區(qū)建設(shè)速度快、標(biāo)準(zhǔn)高,但以原涇陽(yáng)縣縣城為主的西片區(qū)更新緩慢、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不夠,且部分新建區(qū)域與分區(qū)規(guī)劃存在差異。

        2.農(nóng)民就業(yè)安置和社會(huì)保障工作任重道遠(yuǎn)

        分區(qū)規(guī)劃實(shí)施以來(lái),以保障性住房為主、崇文塔公園、城市主干道的公益性公用設(shè)施推進(jìn)速度較快,改善投資環(huán)境,帶動(dòng)周邊發(fā)展。

        然而,涇河新城范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)人口眾多,農(nóng)村分布廣泛,新城發(fā)展和農(nóng)民就業(yè)安置、拆遷補(bǔ)償方面的矛盾依然存在,合理有序推進(jìn)涇河新城范圍內(nèi)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展成為推進(jìn)城市發(fā)展、保障民生穩(wěn)定的核心問(wèn)題,目前城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的工作仍然面臨一定壓力。

        3.現(xiàn)代田園城市形態(tài)初具雛形

        分區(qū)規(guī)劃確定了建設(shè)現(xiàn)代田園城市的發(fā)展目標(biāo),提出了建設(shè)同時(shí)具有現(xiàn)代城市快捷高效和鄉(xiāng)村舒適宜居雙重特征的新型城市,塑造大開(kāi)大合、高低錯(cuò)落、疏密有致的現(xiàn)代田園新城空間形象。隨著近幾年城市道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),快速路、主干道、次干道和支路四級(jí)路網(wǎng)已逐漸成型,點(diǎn)線相連,快慢結(jié)合,對(duì)城市交通的分配發(fā)揮了重要作用,城市整體骨架已經(jīng)建立,為新城營(yíng)造了一個(gè)良好的交通環(huán)境。東部片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施速度明顯提升,同時(shí)中部區(qū)域生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊快速推進(jìn),新城空間格局已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)出清晰的現(xiàn)代田園城市的功能形態(tài)格局。

        4.既有建設(shè)亟需整治完善

        規(guī)劃實(shí)施以來(lái),涇河新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,建設(shè)項(xiàng)目快速推進(jìn),已形成FC1現(xiàn)代田園城市示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、新能源、新材料和高端裝備制造業(yè)園區(qū)、崇文文化旅游景區(qū)四大板塊快速并行發(fā)展的格局。目前已形成科技文化、家居建材、田園居住、休閑娛樂(lè)等多個(gè)項(xiàng)目集聚發(fā)展的態(tài)勢(shì),未來(lái)將形成一個(gè)宜居宜業(yè),城市功能服務(wù)配套的城市綜合體。但原永樂(lè)工業(yè)園、高涇大道兩側(cè)廠區(qū)的整治亟待快速推進(jìn),農(nóng)村地區(qū)建設(shè)引導(dǎo)有待完善。

        三、規(guī)劃實(shí)施評(píng)估反饋與規(guī)劃實(shí)施調(diào)整建議

        從目前評(píng)估的初步成果看,建議對(duì)涇河新城現(xiàn)行分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行局部修訂,在維持現(xiàn)行分區(qū)規(guī)劃各項(xiàng)強(qiáng)制性要素的基礎(chǔ)上,對(duì)戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)、先導(dǎo)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向進(jìn)行相應(yīng)的深化和調(diào)整。

        圖3 涇河新城分區(qū)規(guī)劃調(diào)整意向圖

        1.控制城市增長(zhǎng)邊界,調(diào)整局部片區(qū)空間結(jié)構(gòu)

        農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展為城市組團(tuán)之間預(yù)留生態(tài)廊道提供了可能,未來(lái)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)城市建設(shè)用地增長(zhǎng)邊界的控制,保證田園城市特色化的空間布局的形成;現(xiàn)行分區(qū)規(guī)劃在局部地區(qū)(主要在新材料新能源、裝備制造園和中央商務(wù)區(qū)、花李村城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改造建設(shè)項(xiàng)目)不能滿足現(xiàn)階段的城市發(fā)展需要,需對(duì)局部片區(qū)的路網(wǎng)、用地性質(zhì)和空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。

        2.對(duì)接專項(xiàng)設(shè)施規(guī)劃,調(diào)整重點(diǎn)設(shè)施空間布局

        規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中,部分道路施工設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃研究,與原分區(qū)規(guī)劃有一定矛盾,在原規(guī)劃方案的核心理念指導(dǎo)下,需對(duì)局部地段的道路線位、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施布點(diǎn),包括對(duì)中央商務(wù)區(qū)和崇文塔景區(qū)增加支路網(wǎng)等。

        3.挖掘文旅資源優(yōu)勢(shì),凸顯文化風(fēng)貌景觀特色

        目前,需要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)新城所轄區(qū)域內(nèi)歷史文化資源的挖掘和利用;同時(shí)為進(jìn)一步帶動(dòng)新城文化旅游發(fā)展的作用,加強(qiáng)對(duì)水文化的挖掘,在適當(dāng)規(guī)??刂葡绿崆斑M(jìn)行水景觀的打造和水生態(tài)的保護(hù),締造涇河新城特色和個(gè)性的旅游、休閑和文化體驗(yàn)空間特征。

        4.完善周邊項(xiàng)目配套,激發(fā)產(chǎn)業(yè)板塊集聚活力

        涇河新城著手招商引資,吸引了樂(lè)華城、華晨寶馬、秦龍等大批投資項(xiàng)目,部分為省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目,而這些項(xiàng)目的用地需求、功能布局在規(guī)劃編制初期較難預(yù)測(cè),應(yīng)結(jié)合重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行周邊設(shè)施調(diào)整。

        (作者單位:西安建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院; 西北大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院)

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