（《財(cái)經(jīng)》2017年第23期“樓市調(diào)控打‘地鼠：嚴(yán)查消費(fèi)貸購(gòu)房”）

消費(fèi)貸很難監(jiān)測(cè)和控制流向。對(duì)于消費(fèi)貸的監(jiān)管，應(yīng)該去研究什么樣的貸款是可以套現(xiàn)的。因?yàn)椴糠窒M(fèi)貸款的資金是不直接經(jīng)過(guò)購(gòu)房者或消費(fèi)者，所以也不太可能被挪作他用。反而是類(lèi)似信用卡透支、裝修貸等，實(shí)際上都會(huì)有很多問(wèn)題，這都是容易套現(xiàn)進(jìn)而轉(zhuǎn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的。消費(fèi)貸本身的發(fā)放是很合乎情理的，但很多消費(fèi)貸款規(guī)模大，比如一次貸款30萬(wàn)元，就很容易和購(gòu)房首付進(jìn)行掛鉤，所以，應(yīng)強(qiáng)化這方面的監(jiān)管。針對(duì)下一步房貸市場(chǎng)的監(jiān)管，對(duì)于居民合理的購(gòu)房需求，尤其是購(gòu)買(mǎi)首套住房應(yīng)繼續(xù)予以積極支持。比如，對(duì)于首套住房貸款，在額度上應(yīng)給予優(yōu)先保證，在利率上應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠；對(duì)于商業(yè)銀行發(fā)放首套住房貸款應(yīng)給予差別化的監(jiān)管政策。

（北京 趙森霖）endprint