文〡王明來

地鐵商業(yè)街與消防安全

文〡王明來

消防安全工作是一項(xiàng)知識性、科學(xué)性、社會性很強(qiáng)的工作，涉及各行各業(yè)、千家萬戶，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民群眾安居樂業(yè)密切相關(guān)。只有社會普及消防法規(guī)和消防科技知識，提高全民消防意識，增強(qiáng)全民防范與撲救能力，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。連城新天地秉持著“為自身求安全，為民眾求保障”的理念，五年來，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢做好每一個(gè)與消防安全有關(guān)的工作，只希望能為民眾自身安全提供全面的保護(hù)。

連城新天地地下商業(yè)街全長約1.5公里，面積約5萬平方米，經(jīng)營業(yè)態(tài)非常多，為此我們從基礎(chǔ)管理規(guī)劃做起，制定了一系列運(yùn)營管理制度、流程與指導(dǎo)規(guī)則，并對商業(yè)街商戶做到消防安全宣導(dǎo)。

地下商業(yè)街四大消防工作內(nèi)容

一是消防管理機(jī)制。連城新天地有完整的內(nèi)部管理機(jī)制和實(shí)施細(xì)則，這些管理機(jī)制不僅提高了內(nèi)部人員素質(zhì)與管理，有利于消防工作的進(jìn)行，也針對商鋪?zhàn)龅饺嫘麑?dǎo)與監(jiān)控，設(shè)立消防應(yīng)急管理中心，實(shí)施24小時(shí)值班制度。

二是消防檢查機(jī)制。第一級為日常安全檢查，每個(gè)部門依據(jù)工作職責(zé)進(jìn)行檢查，填寫巡場表，安保人員每2小時(shí)進(jìn)行一次防火檢查，并記錄；第二級為周安全檢查，由營運(yùn)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)（包含各部門負(fù)責(zé)人） 每周一對商業(yè)街進(jìn)行檢查，并記錄；第三級為月安全檢查，每月底由各部門負(fù)責(zé)人組成檢查小組對商業(yè)街內(nèi)的全部商戶進(jìn)行消防安全檢查，并記錄。此外，如五一、中秋節(jié)等重大節(jié)假日前后，還會進(jìn)行特別安全檢查。

三是消防安全培訓(xùn)體制。第一級，公司員工及商鋪員工參與的實(shí)景消防演習(xí)、器材實(shí)操及政府部門組織的培訓(xùn)；第二級，店鋪負(fù)責(zé)人、專責(zé)消防義務(wù)隊(duì)、公司員工消防安全培訓(xùn)；第三級，進(jìn)入商鋪內(nèi)對店鋪全體員工的消防安全培訓(xùn)。通過三級培訓(xùn)，做到員工及全體商鋪從業(yè)人員對消防知識的全面掌握，預(yù)防事故的發(fā)生。

四是消防設(shè)施設(shè)備管理機(jī)制。地下消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)營是應(yīng)急情況下人員疏散現(xiàn)場并進(jìn)行滅火救援的前提。主要的管理機(jī)制包括：

1、維保人員需具有消防類資格證書及特殊崗位證書持證上崗，并配置專業(yè)人員進(jìn)行檢查監(jiān)督；

2、分類維護(hù)檢查，包括日常維護(hù)、月聯(lián)動測試等；

3、消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識簡單、明確、易識別；

4、所有維護(hù)檢查工作建立表格登記，實(shí)時(shí)登記消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)有效處理故障。連城新天地在消防系統(tǒng)維護(hù)方面，配備自動滅火、消防拴、火災(zāi)自動報(bào)警、防煙排煙等系統(tǒng)。商業(yè)街內(nèi)還配置了18處消防應(yīng)急物資存放處，其中包含2處綜合體微型站。

多年來，就以上工作全力以赴，做實(shí)、做專、做精。從制度設(shè)立，到持續(xù)培訓(xùn)；從日常監(jiān)督檢查，到應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備；都務(wù)求責(zé)任到人，執(zhí)行到位，為顧客提供寬敞、明亮、舒適、便捷的體驗(yàn)，同時(shí)也把營造客戶安全感放到一切工作的首位。

消防規(guī)劃中曾經(jīng)發(fā)生的問題及建議

地鐵商業(yè)在成功招商后并準(zhǔn)備投入使用的前期改造施工中，曾經(jīng)遇到一些消防問題。包括：

1、新舊防火規(guī)范的沖突問題；

2、商業(yè)策劃前置，提前做好規(guī)劃的問題；

安保檢查消防設(shè)備

3、疏散距離過長無法滿足的問題；

4、直達(dá)室外的疏散出入口不足的問題；

5、疏散通道寬度不足的問題；

6、消防系統(tǒng)設(shè)備與站廳共用造成無法有效控制的問題。

地鐵商業(yè)街屬于人潮擁擠的公共場所，也是火災(zāi)發(fā)生高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，消防安全不應(yīng)該只是純粹倡導(dǎo)，更重要是防患于未然，即所謂預(yù)防重于治療，針對地鐵商業(yè)街消防安全工作的建議：

1、舊規(guī)與新規(guī)轉(zhuǎn)換時(shí)的時(shí)間緩沖。

2、防火區(qū)劃分的共融性。即消防防火門與防火卷閘門用不同空間消防法規(guī)時(shí)的共融共通可能性。

3、設(shè)施、設(shè)備定位的要求。假設(shè)一個(gè)商鋪發(fā)生火災(zāi)，3分鐘內(nèi)必須要救火，所以消防器材需要定位。因此，我們要求每個(gè)商鋪的滅火設(shè)備必須定位，店員隨時(shí)知道滅火器設(shè)備在哪里，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)就可以馬上使用進(jìn)行滅火。

此文為富萊斯勒貿(mào)易（深圳）有限公司董事長王明來在2017中國城市軌道交通高層論壇·分論壇四城軌交通綜合開發(fā)利用與消防安全中的發(fā)言，根據(jù)錄音整理后授權(quán)刊登。