為什么有人長期住酒店

“打工皇帝”唐駿在去年曾表示：“我崇尚流動性近乎到了偏執(zhí)的程度，所以我從來都不買房子，買了房子我就沒有了流動性。過去19年我一直住在賓館，可以說是‘中國賓館第一人’?！?/p>

炫富還是空虛

為什么有人長期住酒店？如香奈兒女士30年長居巴黎麗茲酒店的套房，炫富還是空虛？

對于此問題，某個長期住在酒店的資深人士表示，跟炫富無關，就是跟你的生活選擇和生活習慣有關。當然該資深人士是富人，是上世紀80年代最早一批大學生，當過醫(yī)生，90年代下海，做醫(yī)療器具的進出口生意，積攢了豐厚身家，但也沒有到李嘉誠的地步。大概從45歲開始，她就結束了公司，開始從一個酒店到另一個酒店旅程，每個酒店住上半年一年不等。

她對于酒店的條件就是安靜，要有山有水空氣好水好風景好，每天的安排非常固定：早上鍛煉身體，看書，下午睡一覺，處理一下股票和剩余的生意，晚上看看電視看看書再睡覺，日子過得清凈逍遙。

當問及孤獨么？她說一點也不，和人打交道她才覺得孤獨，一個人呆著挺快樂的。為什么要做這樣的選擇，她說因為覺得這樣舒服。那時女兒已由前夫帶著去了美國，她自己又與合作多年的男友分手了，辛苦了這么多年之后，她覺得自己是時候要過一種完全為自己而活的生活，于是她就四處找廣州周邊風景漂亮的郊區(qū)酒店住。負擔得起是其次，最重要的是她算了一筆賬，“如果我要在山里擁有同等質量的生活，包括買地建房還要找保姆做飯找司機開車這些開銷加起來應該至少也得上百萬了，這些錢足夠我在景區(qū)酒店長包房里生活20年，那我為什么還要自找麻煩呢，酒店幫我把一切麻煩事解決了，吃飯、房間清潔都專門有人負責，那么多服務人員圍在你身邊，我一個人住，要是感冒發(fā)燒生病了還不知道找誰，現(xiàn)在一按鈴就有人來照管，你說我為什么不住酒店呢”？

用最少的成本換取最有品質的生活

由此可見，所有能用錢來解決的問題都不是問題，在熟諳經濟學的原理之下，他們選擇用最少的成本換取最有品質的生活。

唐駿

或許正因如此，越來越多人把酒店當成家，有的是明星，有的是名人，有的就是先富起來的那一批幸運兒，他們共同的特點是：想得開，特別明白自己想要什么樣的生活，當然也因為他們負擔得起，最重要的是他們并無太多家庭生活，也不熱衷于鍋碗瓢盆的家常日子，就像香奈兒，她無兒無女，生活只有戀愛和工作，住在麗茲最好的一點是離她康朋街31號的店只有3分鐘路程。

另外，對于所有投資人來說，投資非傳統(tǒng)類的投資產品時首先要選好投資標的。什么樣的標的好呢？一定是流動性強的。資產的流動性是衡量優(yōu)質資產標的的一條準則。在投資范圍內，流動性強的是貨幣、股票、基金等有價證券，其次是房產、土地，然后就是非公開市場的股權等。

“打工皇帝”唐駿在去年接受采訪時表示：“我崇尚流動性近乎到了偏執(zhí)的程度，所以我從來都不買房子，買了房子我就沒有了流動性。過去19年我一直住在賓館，可以說是‘中國賓館第一人’。住賓館的好處在于它能提供的設施和服務，你很難擁有有咖啡廳、酒吧、餐廳、健身房的豪宅，也很難擁有24小時可以提供服務的人員。從經濟學角度來說，在當下房價昂貴的中國，住賓館也是一種投資收益。如果購買一處500平米的住房，正常價格需要5000萬元，但用這5000萬元進行投資理財，每年的收益在600萬元左右。而住一個500平米的賓館房間，每年的成本在200萬元。所以住賓館的結果是獲得了400萬元的年收益。當然，最大的好處就是流動性，我可以隨時搬進我想住的賓館?！?/p>

“租購同權”，今后選擇更多？

強調流動性，租房也是一種選擇。近日，租房者的利好不斷，把租賃房屋納入“合法穩(wěn)定住所”范疇成各地新趨勢。業(yè)內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，更多城市或跟進租房落戶。

自7月中旬廣州出臺“租購同權”的政策以來，包括住建部及各地有關住房租賃市場的動作就未停歇過。在此背景下觀照“租房可落戶”，它無疑預示著，我國的租房“賦權”時代即將來臨——更多教育、戶籍等市民化權利，將被賦予承租人身上，并成為平抑房價的工具、加快城市化進程的重要載體。

在我國，租房一族是個龐大的群體。據(jù)統(tǒng)計，目前我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。從數(shù)量來看，我國租房人口規(guī)模雖然不小，但從橫向來比較，我國住房租賃市場還處于發(fā)育不足的階段。我國目前住房租賃市場租金交易額只有美國的1/3，而且主要集中在一線城市；跟日本房屋的租賃和持有比例（4:6）比，也難言合理。

我國住房租賃市場得不到民眾青睞的最主要原因，就是戶籍、醫(yī)療、教育、就業(yè)、養(yǎng)老等市民化權利幾乎都是與住房產權緊密捆綁，以至于買房成了享有市民化權利的唯一途徑。

（《南方都市報》2017.3.24、《中國經濟周刊》總第604期等）