從“631.7億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店項(xiàng)目”，到最終“以438.44億元收購(gòu)13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)”，看似收購(gòu)項(xiàng)目縮水，資金憑空增加142.69億元，但孫宏斌卻說(shuō)，很滿意。

短短九天的巨變，想必應(yīng)該是孫宏斌收并購(gòu)史上最驚心動(dòng)魄的一次了。孫宏斌和融創(chuàng)也因此屢上頭條。不管是前期的框架協(xié)議還是最終與萬(wàn)達(dá)、富力之間的交易轉(zhuǎn)變，塵埃落定卻也拷問(wèn)著一路收并購(gòu)的孫宏斌：到底值不值？這筆交易整體劃算。資料顯示，13個(gè)文旅項(xiàng)目涉及的土地儲(chǔ)備總建筑面積約5897萬(wàn)平方米，自持面積約為924萬(wàn)平方米，可售面積約為4973萬(wàn)平方米，可售面積約占總建筑面積的84%，最終作價(jià)438.44億元。孫宏斌多次在公開(kāi)場(chǎng)合表示，融創(chuàng)從去年開(kāi)始就不在公開(kāi)市場(chǎng)拿地，而是專注于并購(gòu)，這是融創(chuàng)的優(yōu)勢(shì)。

孫宏斌并購(gòu)的邏輯就是“便宜”。他說(shuō)，“我們希望拿到價(jià)格合適的土地，而現(xiàn)在公開(kāi)市場(chǎng)的地價(jià)是偏貴的，只有并購(gòu)市場(chǎng)有機(jī)會(huì)拿到價(jià)格合適的土地，融創(chuàng)對(duì)土地的判斷能力、決策能力和操作能力比較強(qiáng)。”

對(duì)于萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目，孫宏斌直言“這是個(gè)好東西”，“我們相信融創(chuàng)和萬(wàn)達(dá)會(huì)在文化旅游產(chǎn)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等方面有更多更好的合作，融創(chuàng)也會(huì)和萬(wàn)達(dá)在電影等其他領(lǐng)域進(jìn)行深度的戰(zhàn)略合作?！?/p>

良好的銷售預(yù)期為融創(chuàng)的收購(gòu)動(dòng)作做了最好背書，對(duì)融創(chuàng)中國(guó)來(lái)說(shuō)，此次以438億元撬動(dòng)文旅地產(chǎn)萬(wàn)億市場(chǎng)，打破邊界為融創(chuàng)獲得更為均衡發(fā)展空間探索了更多可能性。（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

【智庫(kù)評(píng)論】

近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的緩慢增長(zhǎng)，一邊是傳統(tǒng)行業(yè)的增長(zhǎng)壓力不斷增大，另一邊是新型行業(yè)的如智能、文化、電影等行業(yè)爆發(fā)式增長(zhǎng)。行業(yè)并購(gòu)規(guī)模及并購(gòu)案例也隨之增加。文化產(chǎn)業(yè)作為一種輕資產(chǎn)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，其估值隨著資本的追逐而不斷增加，文化產(chǎn)業(yè)的并購(gòu)也成為了資本市場(chǎng)的一道沸騰的盛宴。其估值的異動(dòng)也影響著并購(gòu)的成敗，賣方怕賤賣，買方怕貴買，價(jià)格博弈一直是并購(gòu)中的爭(zhēng)奪焦點(diǎn)。

從近年的文化產(chǎn)業(yè)并購(gòu)案例來(lái)看，文化產(chǎn)業(yè)的購(gòu)買方大部分為以A 股上市公司及BAT等互聯(lián)網(wǎng)巨頭為主，其購(gòu)買主要集中在游戲、影視、廣告、傳媒、旅游等產(chǎn)業(yè)。這些并購(gòu)風(fēng)口一方面是由政策導(dǎo)向?qū)е拢硪环矫媸怯捎诮?jīng)濟(jì)下行的行業(yè)轉(zhuǎn)型壓力所致。但是由于一部分并購(gòu)為跨界并購(gòu)，買方對(duì)賣方行業(yè)的不了解也會(huì)影響并購(gòu)后的行業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)。未來(lái)并購(gòu)劃算或者便宜都需要看其在市場(chǎng)中最終的表現(xiàn)來(lái)決定。