柳方慶

摘 要：BIM管理理念是基于BIM技術(shù)對建筑物生命周期進(jìn)行管理的一種科學(xué)理念，能夠優(yōu)化建筑施工過程并為項目決策提供合理的參考信息，有力促進(jìn)了部門之間的協(xié)同工作及項目建設(shè)的精細(xì)化管理，提高建筑的質(zhì)量，在房屋建設(shè)工程管理中具有十分重要的意義?；诖耍疚慕榻B了BIM的管理模式及其優(yōu)勢，并詳細(xì)闡述了房屋建筑工程中的BIM管理理念。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)工程；BIM技術(shù)；管理理念

房屋建筑工程不同于工業(yè)建筑或市政工程，其涉及的工程專業(yè)較多，管理起來相對煩瑣，因此，房屋建筑工程對管理水平有較高的要求。目前，房屋建筑工程由于設(shè)計不嚴(yán)謹(jǐn)，管理技術(shù)比較落后，導(dǎo)致房屋建筑工程在施工過程中出現(xiàn)了很多問題。而BIM技術(shù)不但能改善房屋建筑設(shè)計項目交付延誤的情況，還能有效地減少投資成本，保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、以BIM為基礎(chǔ)的管理模式概述

BIM即建筑信息模型，是目前建筑工程建設(shè)中的一種新型數(shù)字化技術(shù)，它不僅改變了建筑工程項目的運(yùn)作方式，還對工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的影響，使房屋建筑工程的建設(shè)過程從二維空間進(jìn)入到三維空間。此外，通過數(shù)字化技術(shù)，BIM為建筑的三維模型提供了與實(shí)際情況相符的工程信息庫。在這個工程信息庫中，不僅有建筑物構(gòu)件的信息和專業(yè)信息，還有狀態(tài)信息等其他基本信息資源，而且在計算機(jī)中還可以將運(yùn)動行為和空間等非構(gòu)件對象的狀態(tài)信息通過三維模型展示出來，在有效提升建筑工程集成程度的同時，更好地對建筑工程項目的整個過程實(shí)施控制，從而提高建筑工程的施工質(zhì)量，降低建筑工程的建設(shè)成本。

二、房建中BIM技術(shù)管理的優(yōu)勢

BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用優(yōu)勢主要表現(xiàn)在3個方面：第一，可視化，即利用BIM技術(shù)可以建立工程的數(shù)據(jù)模型，將工程的整體效果以及施工過程直觀地呈現(xiàn)出來，為施工和管理提供依據(jù)；第二，協(xié)調(diào)性，由于建筑工程本身具有復(fù)雜性的特點(diǎn)，所以，各個項目和單位之間協(xié)調(diào)工作存在一定的困難，而BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了以往“協(xié)調(diào)在后管理在前”的模式，改進(jìn)后的模式使各個施工單位和管理人員之間形成良好的溝通和互動，對容易發(fā)生問題的地方及時進(jìn)行溝通和調(diào)整，促使工作始終保持高度的協(xié)調(diào)性，進(jìn)而能夠有效避免問題的產(chǎn)生；第三，利用虛擬碰撞檢測和虛擬施工，對建筑工程的各個方面進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測報告對存在的問題進(jìn)行分析，能夠有效降低沖突和返工問題的發(fā)生，進(jìn)而保障施工安全，節(jié)約建筑成本，提高建筑工程的施工質(zhì)量。

三、房屋建設(shè)工程中的BIM管理理念

（一）設(shè)計方面

為了使現(xiàn)場施工圖更加合理，設(shè)計人員往往會對已有圖紙進(jìn)行再次補(bǔ)充與完善，進(jìn)行設(shè)計的深化。設(shè)計深化具有涉及范圍廣泛、內(nèi)容復(fù)雜的特點(diǎn)，而且對各種專業(yè)技術(shù)也非常高，建設(shè)過程中所使用的的材料、設(shè)備和技術(shù)必須必須能夠滿足施工要求。BIM管理理念的應(yīng)用能夠有效改善上述問題，通過三維模型的建立能夠有效優(yōu)化土建全專業(yè)設(shè)計的建模過程，對模型中的碰撞點(diǎn)，利用碰撞檢查功能進(jìn)行整合與查找，對專業(yè)之間的沖突與碰撞進(jìn)行重點(diǎn)檢測，使設(shè)計中存在的問題可以及時被發(fā)現(xiàn)，并做好相關(guān)記錄，用于向技術(shù)人員作出反饋，從而提高了深化設(shè)計的工作效率。

（二）施工方面

房屋建筑工程在進(jìn)行施工前，可以采用以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的管理理念進(jìn)行施工模擬，以達(dá)到模擬現(xiàn)場施工的目的。此外，建立的3D模型需要根據(jù)施工進(jìn)度不斷更新與完善，以確保涵蓋施工從開始到完成的全過程，建立一個整體性良好的工程模擬模型，幫助管理者做出正確的決策。而且，BIM技術(shù)的相關(guān)管理模式能夠模擬出多種施工方案，例如：土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等。

（三）施工質(zhì)量方面

施工人員技術(shù)水平與素質(zhì)、施工技術(shù)、原材料質(zhì)量、機(jī)械設(shè)備工作能力與質(zhì)量及施工環(huán)境是影響工程施工質(zhì)量的主要影響因素，BIM管理理念的應(yīng)用能夠使工程項目經(jīng)理及相關(guān)工作人員通過移動終端及時有效地控制工程質(zhì)量的影響因素。模型信息的瀏覽與輸入可以通過移動終端為土建、機(jī)電等工作人員及時、高效地展示出現(xiàn)象的施工情況，同時分布式云平臺技術(shù)能夠為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及相關(guān)規(guī)范的查詢提供便捷的支持，那么每個工作人員都可以利用移動終端及時接收更新后的數(shù)據(jù)模型，以提高信息的傳達(dá)度和有效性，進(jìn)而使施工質(zhì)量管理效率得到提高。此外，監(jiān)理員、安全員對施工現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題也可以利用移動終端進(jìn)行現(xiàn)場取證，不再需要二次返回工地對質(zhì)量問題進(jìn)行取證與記錄。

（四）建設(shè)成本方面

建筑施工材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備采購費(fèi)用、工資費(fèi)用等費(fèi)用支出構(gòu)成了工程的施工成本，一項建筑工程項目的施工成本非常復(fù)雜，在管理上存在一定的困難。而BIM管理理念的引入能夠以動態(tài)管理的方式實(shí)現(xiàn)對工程施工成本的預(yù)測、控制、核算等。BIM管理以BIM技術(shù)為依據(jù)，根據(jù)對施工環(huán)境的掌握，建立出人、材、機(jī)成本管理數(shù)據(jù)庫，以便于快速準(zhǔn)確地提取出施工材料、人工、機(jī)械設(shè)備所涉及的成本清單，更好地為工程量的提取、成本預(yù)算調(diào)整及成本分析提供可靠的數(shù)據(jù)，使月工程量認(rèn)定與結(jié)算的效率得到提高。

四、結(jié)語

BIM管理理念的出現(xiàn)與發(fā)展將會是建筑工程管理理念的一次重大革新，它將實(shí)現(xiàn)各個施工方在同一平臺上的交流與信息共享，并實(shí)現(xiàn)各個環(huán)節(jié)所使用技術(shù)的無縫對接，從而提高整個建筑工程管理溝通的有效性與及時性。因此，有關(guān)部門一定要對BIM管理理念引起重視，從設(shè)計方面、施工方面、質(zhì)量方面和成本方面進(jìn)行合理的管理，建立一個系統(tǒng)的房屋建筑生產(chǎn)模式，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]范國忠.BIM在建筑工程項目管理的應(yīng)用研究[D].江西師范大學(xué)，2016.endprint