嵇兆林
【摘 要】改革開(kāi)放以來(lái),建筑業(yè)得以快速發(fā)展,建筑工程在國(guó)民生產(chǎn)總值中占據(jù)的份額也越來(lái)越多。但在經(jīng)濟(jì)效益的強(qiáng)烈沖擊下,建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,再加上政府監(jiān)管體系不健全等因素的存在,使建筑企業(yè)因融資緊張出現(xiàn)各種問(wèn)題,故融資成為重要手段。然因企業(yè)融資期間諸多問(wèn)題的存在,造成嚴(yán)重影響。下面,本文從企業(yè)融資問(wèn)題出發(fā),總結(jié)解決問(wèn)題的有效措施。
【關(guān)鍵詞】建筑施工;企業(yè)融資;問(wèn)題;對(duì)策
眾所周知,建筑施工需大量資金支持,因足夠資金是保證工程正常施工,維護(hù)施工安全的重要保障。但隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,人們對(duì)房屋質(zhì)量要求的增加,工程施工中常出現(xiàn)資金不足現(xiàn)象,間接延誤施工進(jìn)度?;诖耍枳龊没A(chǔ)建筑施工企業(yè)融資,以更好解決施工問(wèn)題,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
一、建筑施工企業(yè)融資存在的問(wèn)題
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的嚴(yán)格控制,施工企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。這種情況下,單純性的借助企業(yè)資金已無(wú)法滿(mǎn)足行業(yè)需求,需大量融資。同時(shí),陳舊的資金監(jiān)管理念也無(wú)法適應(yīng)新的建筑環(huán)境,需強(qiáng)化各方面管理。當(dāng)前,建筑施工企業(yè)融資主要的存在的問(wèn)題包括以下幾個(gè):
1.建筑企業(yè)自身資金有限
建筑施工企業(yè)的良好發(fā)展和自身資金相關(guān),但從實(shí)際情況來(lái)看,部分企業(yè)普遍存在自身資金有限現(xiàn)象,發(fā)生該現(xiàn)象原因?yàn)椋航ㄖ┕て髽I(yè)的強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)減少經(jīng)濟(jì)效益,建筑材料價(jià)格高,墊付資金較多。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,將近97.0%的施工合同由施工企業(yè)墊付資金或擔(dān)保,而建筑單位無(wú)需向單位提供任何擔(dān)保,從某種程度上影響著企業(yè)資金,阻礙建筑企業(yè)發(fā)展。
2.融資渠道窄
從建筑施工企業(yè)的融資渠道上來(lái)看,融資渠道相對(duì)較窄,發(fā)生原因:企業(yè)融資額度大,相對(duì)小型的融資渠道無(wú)法滿(mǎn)足需求;融資到期后未及時(shí)歸還,影響企業(yè)的融資信譽(yù)。上述現(xiàn)象的存在,表明建筑施工企業(yè)的公開(kāi)融資難度大。調(diào)查結(jié)果顯示,2008年底我國(guó)就已存在6萬(wàn)多的建筑施工企業(yè),其中,上市公司20個(gè),其余多為有限責(zé)任公司。現(xiàn)階段,各個(gè)國(guó)家均對(duì)股份公司的上市提出了相對(duì)嚴(yán)格的要求。公司從準(zhǔn)備上市,到批準(zhǔn)上市的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3年,且該過(guò)程還需花費(fèi)大量資金,若最終無(wú)法成功上市,將加大人力、財(cái)力消耗量,降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
3.資金擔(dān)保困難
現(xiàn)階段,國(guó)家多借助銀行把控房地產(chǎn),為更好控制房地產(chǎn)的快速發(fā)展,銀行作為建筑企業(yè)的融資渠道把控融資資格,使其無(wú)法享受貸款擔(dān)保。建筑施工企業(yè)的原有資產(chǎn)被施工項(xiàng)目征用,現(xiàn)金流動(dòng)不夠通暢,再加上國(guó)家銀行對(duì)施工企業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)的提高,企業(yè)要想向銀行貸款,若未按照60.0%的標(biāo)準(zhǔn)抵押,則需第三方擔(dān)保。當(dāng)前,建筑施工企業(yè)向銀行貸款失敗的主要原因是法律效益低,銀行不存在和建筑企業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品。
二、解決建筑施工企業(yè)融資問(wèn)題的對(duì)策
1.加大政策上的扶持力度
要想更好解決建筑施工企業(yè)的融資問(wèn)題,政府需加大政策上的扶持力度。比如,國(guó)家針對(duì)建筑企業(yè)制定的扶持方案,經(jīng)由審批同意后,深圳多家企業(yè)發(fā)型了投資者債券,這是我國(guó)第一支由中型、小型企業(yè)發(fā)行的債券。并且,這種債券也為新型的融資模式開(kāi)創(chuàng)先河。在政府的協(xié)調(diào)下,盈利能力強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)能力低的企業(yè)被集中一起,通過(guò)債券的發(fā)行,充分發(fā)揮企業(yè)的統(tǒng)一規(guī)模效應(yīng),減少承擔(dān)費(fèi)用、融資成本,為進(jìn)一步推動(dòng)中小企業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
2.創(chuàng)新金融服務(wù)機(jī)制
當(dāng)前,建筑企業(yè)融資難的主要體現(xiàn)是資金擔(dān)保難,要想解決該問(wèn)題,需加大金融服務(wù)機(jī)制的創(chuàng)新力度,讓更多實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)享受到融資優(yōu)勢(shì)。報(bào)告顯示,我國(guó)2007年就已頒布和房地產(chǎn)相關(guān)的政策,從某種程度上解決融資難的問(wèn)題。
3.確立合理的融資渠道
因建筑施工企業(yè)的融資渠道不同,融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)也就不同。目前,我國(guó)多借助銀行貸款的方式融資,渠道、形式單一,企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變換隨時(shí)調(diào)整融資結(jié)構(gòu)。待確定融資結(jié)構(gòu)后,精準(zhǔn)度量融資風(fēng)險(xiǎn)、融資成本,科學(xué)、合理的搭配融資方式,從而選擇相對(duì)合適的融資結(jié)構(gòu)。另外,在完善市場(chǎng)環(huán)境的同時(shí),還需為建筑施工企業(yè)創(chuàng)建直接性的融資渠道,比如:適當(dāng)減少中小型企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),在沿海城市建立證券市場(chǎng),使發(fā)展良好,但又存在資金缺口的企業(yè)進(jìn)行上市融資,并鼓勵(lì)其給予風(fēng)險(xiǎn)投資基金一定的支持。例如借助創(chuàng)業(yè)投資基金、股權(quán)基金等手段從根本上解決融資難的問(wèn)題。
4.引入民間資本
伴隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的深入,民間資本借貸形式被廣泛用于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域,能通過(guò)正規(guī)渠道為企業(yè)提供資金。并且,該形式速度快、操作簡(jiǎn)便,能解決企業(yè)融資難問(wèn)題,滿(mǎn)足建筑企業(yè)需求。然從實(shí)際來(lái)看,雖該借貸形式為企業(yè)融資提供便利,但仍存在諸多不足?;诖耍敫冒l(fā)揮金融體系作用,需創(chuàng)新民間融資體系,比如:建立民間的中介機(jī)構(gòu),強(qiáng)化民間借貸監(jiān)管,嚴(yán)格把控借貸率。此外,需加大融入資金的管理力度。企業(yè)根據(jù)自身情況,完善內(nèi)部的資金管控體系,規(guī)范資金使用,結(jié)合企業(yè)目標(biāo)、資金配置,將資金使用率作為導(dǎo)向,發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì),將有限資金用于建筑施工中,提高經(jīng)濟(jì)效益。
三、小結(jié)
綜上所述,建筑行業(yè)作為國(guó)家的基礎(chǔ)行業(yè),對(duì)于提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平,促進(jìn)國(guó)家發(fā)展意義重大。但從實(shí)際來(lái)看,建筑企業(yè)融資存在各種問(wèn)題,比如:融資渠道窄、資金擔(dān)保困難、自身資金有限等,從某種程度上影響工程施工,降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此,需科學(xué)、合理的管控企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),拓展企業(yè)融資渠道,加大政策上的扶持力度,創(chuàng)新金融服務(wù)機(jī)制,引入民間資本,在持續(xù)發(fā)展中壯大自身實(shí)力,便于在解決建筑施工企業(yè)融資難問(wèn)題的同時(shí),提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。
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