謝圣斌

摘要：在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，滲漏是常見的質(zhì)量問題之一，嚴(yán)重影響到建筑物的使用性能與安全性。為了有效提高建筑物的防滲漏性能，在現(xiàn)場施工中必須采取有效的技術(shù)措施，特別是在外墻、地下室、屋面、門窗、廚房及衛(wèi)生間的施工作業(yè)中，更要注意防滲漏施工技術(shù)的合理選用。本文結(jié)合建筑工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，簡要分析了防滲漏施工技術(shù)的相關(guān)問題，僅供同行參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

1概述

房屋滲漏是建筑工程中不可忽視的一個(gè)質(zhì)量問題，它己經(jīng)嚴(yán)重影響到人們的正常生產(chǎn)和生活，使人們財(cái)產(chǎn)造成了損失。隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展，建設(shè)工程技術(shù)及管理等方面不斷改善，建筑工程管理者及相關(guān)技術(shù)人員高度重視對建筑工程質(zhì)量方面通病的預(yù)防和控制，完善及推廣科學(xué)、有效的建筑工程防滲漏預(yù)防設(shè)計(jì)及施工技術(shù)。

2建筑工程中出現(xiàn)滲漏的主要原因

（1）房屋建筑工程的水平構(gòu)件，在它表層施工時(shí)是要具有一定坡度的，而且和墻面接觸的部分要形成適當(dāng)?shù)幕〗?。例如在陽臺或窗臺中，如果沒有坡度或者出現(xiàn)倒坡，那么在下雨天時(shí)就很容易造成房屋積水情況，最后甚至?xí)B漏到墻體內(nèi)部，以致埋下隱患，從而造成更嚴(yán)重的后果。

（2）在房屋工程建筑中一般在做外墻砌體時(shí)大多數(shù)都是以使用灰砂磚、空心磚和小型砌磚為主，以此起到維護(hù)及填充作用。但不管是空心磚、灰砂磚或是小型砌磚，這都屬于非承重類建筑施工材料。在運(yùn)輸或施工過程中，這類材料產(chǎn)生很容易因?yàn)橐恍┩饨缫蛩卦斐刹煌潭鹊钠茡p，如果在房屋建造中使用了這些已造成破損的建筑材料，所建造成房屋建筑遲早會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。同時(shí)，安裝一些暗管和裝修房屋的過程中，也很容易造成由這些磚體砌的墻出現(xiàn)破壞、開裂和脫落等問題，導(dǎo)致最后房屋出現(xiàn)滲漏。

（3）所用的砌筑砂漿性能指標(biāo)不滿足建筑的施工要求。在房屋建筑的施工過程中，不管是砌筑砂漿的類型還是強(qiáng)度等級的選擇，都應(yīng)遵循施工的規(guī)范要求。此外，砌筑砂漿試塊強(qiáng)度在驗(yàn)收時(shí)一定要符合指定的要求和合格的標(biāo)準(zhǔn)，即相同批次的驗(yàn)收砂漿塊的平均抗壓強(qiáng)度不能小于所相應(yīng)的立方體抗壓設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級；相同批次的驗(yàn)收砂漿塊最小平均抗壓強(qiáng)度一定不能小于所相應(yīng)的立方體抗壓設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.75倍。

（4）外墻的墻體由某種原因造成的裂縫，溫度裂縫就是其中一種，大多數(shù)建筑材料都會(huì)具有熱脹冷縮的特征，但同時(shí)需要注意的是，鋼筋混凝土線膨脹系數(shù)一般要比線性膨脹系數(shù)的砌體材料大得多，對在變化較大、較快的溫度時(shí)，其結(jié)果將是各種材料的膨脹和變形程度差異較大，加上彼此之間相互的牽連和制約，可以使墻體出現(xiàn)裂縫；又如干燥，由于水泥砌塊、灰砂磚和水泥磚等此類砌體材料在隨著時(shí)間變化從建筑施工一開始就會(huì)同時(shí)水分流失，使到其含水率降低而造成收縮變形。

3建筑工程項(xiàng)目中防滲漏技術(shù)措施

3.1 關(guān)于屋面的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)對質(zhì)量的監(jiān)管，對設(shè)計(jì)的圖紙要按照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)和審查，對設(shè)計(jì)單位的要求要高，對圖紙的可行性和科學(xué)性要進(jìn)行監(jiān)督。強(qiáng)化對屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時(shí)一定要做出科學(xué)合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設(shè)施工縫，另外，屋面結(jié)構(gòu)中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護(hù)鋼構(gòu)，避免其松動(dòng)錯(cuò)位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強(qiáng)屋面的養(yǎng)護(hù)管理，在工程完成后，不能對屋面置之不理，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止屋面出現(xiàn)雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質(zhì)量的監(jiān)督，應(yīng)采用高強(qiáng)度的防水材料，要求質(zhì)量要高，防水效果好，使用時(shí)間長，施工過程中可適當(dāng)摻一些防水粉等，增強(qiáng)防水效果，另外，一定要嚴(yán)格要求施工人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得遺漏死角，對屋面整體做防水。注意提醒物業(yè)和用戶對屋面的保護(hù)，由于屋面多數(shù)時(shí)間不上人，經(jīng)常被一些太陽能熱水器、衛(wèi)星電視接收器、廣告牌等占據(jù)，在安裝這些設(shè)備室，一定要保護(hù)好防水層。不可擅自盲目打孔或是鑿眼。

3.2 關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)外墻的防滲漏設(shè)計(jì)，對圖紙要嚴(yán)格要求，要求添加專門的防滲漏設(shè)計(jì)，包括對墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，墻體厚度的設(shè)計(jì)，填充物的標(biāo)準(zhǔn)等做出明確要求，對施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強(qiáng)，在砌墻過程中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，盡可能做到嚴(yán)絲合縫，減少施工縫的產(chǎn)生，對于一些不可避免的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而產(chǎn)生的施工縫，要盡可能的彌補(bǔ)。在外部貼瓷磚時(shí)，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產(chǎn)生。對墻面孔洞的監(jiān)管，房建工程施工中，會(huì)在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負(fù)責(zé)，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對外墻抹灰的監(jiān)控，在整體建筑完成后，一般要進(jìn)行外墻抹灰，抹灰前，要認(rèn)真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，抹灰要分層進(jìn)行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個(gè)嚴(yán)重的地方就是門窗的滲漏，因?yàn)殚T窗是防水的薄弱地點(diǎn)，必須嚴(yán)格把關(guān)，在門窗施工縫處，要進(jìn)行專門管理，嚴(yán)格控制，對門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進(jìn)行密封，防止?jié)B水。

3.3 關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控，在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，要采用科學(xué)的使用方法，在澆注混凝土?xí)r，要注意夯實(shí)，經(jīng)過反復(fù)振搗，使混凝土密實(shí)，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產(chǎn)生。加強(qiáng)對設(shè)備安裝的管理，廚房和衛(wèi)生間都需要安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施，在安裝設(shè)備的過程中，一定要加強(qiáng)管理，對于造成的一些孔洞，預(yù)留孔等要進(jìn)行填充，防止漏水產(chǎn)生。強(qiáng)化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，不留死角，合理摻加一些防水材料和輔料，加強(qiáng)防水效果。要把廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)好，找出平面，防止積水的產(chǎn)生。對業(yè)主要進(jìn)行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

3.4 關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù)

加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過程中，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對使用的材料要做出嚴(yán)格要求，由于地下室處在房建工程項(xiàng)目的開始，在建造時(shí)，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對一些孔洞要做好填充。加強(qiáng)防水工作的監(jiān)管，采用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進(jìn)行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行使用說明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能擅自進(jìn)行打孔等破壞防水層的舉動(dòng)，定期進(jìn)行清理干燥維護(hù)，保證防水效果。

4結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，必須高度認(rèn)識到滲漏問題的危害性，在總結(jié)以往施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)措施的研究與實(shí)踐，特別需要注意的是在綜合考慮經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性因素的基礎(chǔ)上，合理選用各種新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以確保建筑工程防滲漏施工的實(shí)際效率與質(zhì)量。

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