亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        瓷房子“扒皮”拍賣引風(fēng)波

        2017-09-13 01:03:20汪沐
        中國(guó)收藏 2017年9期
        關(guān)鍵詞:扒皮東麗區(qū)瓷片

        汪沐

        很多去過(guò)天津的人對(duì)于坐落在赤峰道上的瓷房子一定不會(huì)陌生。近段時(shí)間以來(lái),由于“主人”張連志身陷債務(wù)糾紛,導(dǎo)致瓷房子最終面臨要被網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,并且其過(guò)程一波三折,該事件成為了輿論熱議的話題。

        據(jù)悉,瓷房子毗鄰張學(xué)良故居等知名歷史建筑,其前身是建成于上世紀(jì)20年代的法式洋樓,曾系近代外交家黃榮良的故居。2000年,當(dāng)?shù)厥詹丶?、天津粵唯鮮文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)張連志斥資3000萬(wàn)元將其買下,從此便開(kāi)始對(duì)這座老舊建筑裝修“變身”——用“7億古瓷片、13000多件瓷器、300多尊歷代石造像、300多尊歷代石獅子”點(diǎn)綴于這棟小樓的外墻、內(nèi)飾、房頂、門(mén)楣、窗格……2007年,瓷房子以民營(yíng)博物館的形式正式對(duì)外開(kāi)放,門(mén)票50元。盡管不少人對(duì)于這樣的藝術(shù)審美褒貶不一且爭(zhēng)議頗多,但參觀者仍絡(luò)繹不絕。

        有消息稱,因?yàn)檠b修瓷房子,張連志為此欠下了幾千萬(wàn)元債務(wù)。2012年,他用其為抵押向天津一家名為鑫澤的小額貸款公司借款,但后來(lái)雙方在借貸金額上產(chǎn)生了分歧。因未按時(shí)還款,2013年8月,鑫澤公司向天津東麗區(qū)人民法院起訴了粵唯鮮公司和張連志。

        據(jù)相關(guān)媒體的報(bào)道,法院在立案后查明,鑫澤公司與粵唯鮮公司、張連志本人共簽訂20份借款合同,每份合同的借款額為500萬(wàn)元,共計(jì)1億元。審理期間,原告提出了財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。東麗區(qū)法院依法查封了粵唯鮮公司名下的瓷房子。

        今年6月,東麗區(qū)法院發(fā)布公告,將在7月22日對(duì)瓷房子進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,起拍價(jià)為1.4億余元。但后來(lái)法院進(jìn)行過(guò)兩次拍賣調(diào)整,據(jù)悉,第一次撤回的原因顯示為“拍賣價(jià)格有待商榷”,第二次則是“拍賣須知有變動(dòng)”。第三次拍賣時(shí)間定為8月8日,而讓人意外的是,就在8月6日,東麗區(qū)法院再一次撤回了拍賣。據(jù)法院方面解釋,公告拍賣期間曾接到反映,稱瓷房子系歷史風(fēng)貌建筑,粵唯鮮公司及張連志在未經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)審批的情況下,擅自在建筑物外墻貼加瓷片,改變了歷史風(fēng)貌建筑的外部造型,涉嫌違反了相關(guān)地方行政管理規(guī)定。鑒于上述情況是否屬實(shí)需要核實(shí)并需等待相關(guān)主管行政部門(mén)的明確態(tài)度,故依法撤回對(duì)該建筑物的拍賣。

        值得一提的是,在此案中,1.4億余元的起拍評(píng)估價(jià)是頗受關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此,東麗區(qū)人民法院新聞發(fā)言人在日前就此案舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,中量房地產(chǎn)評(píng)估公司做出的1.4億余元的評(píng)估值僅是針對(duì)建筑物主體做出的價(jià)格評(píng)估,不包括室內(nèi)外文物及瓷器裝飾價(jià)值。評(píng)估報(bào)告做出后,張連志也并未提出異議。而張連志于今年3月單方委托北京市國(guó)宏信價(jià)格評(píng)估有限公司做出的瓷房子價(jià)值為97.97億余元的價(jià)值評(píng)估報(bào)告,事先并未通知東麗法院,且未經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,該評(píng)估報(bào)告并不當(dāng)然具有證明效力。法院還認(rèn)為值得注意的是,去年張連志就向東麗法院和相關(guān)媒體透露瓷房子價(jià)值98億余元,但始終未能提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。而今年3月由北京國(guó)宏信價(jià)格評(píng)估公司做出的98億余元的評(píng)估結(jié)論與張連志去年提到的價(jià)值驚人地相似。

        與此同時(shí),按照此前雙方簽訂的一份執(zhí)行和解協(xié)議,張連志需要在拍賣前將瓷房子上的所有瓷片清理干凈,配合拍賣。不過(guò)有消息稱,截至目前,瓷房子的外觀還未有變化。

        它的最終命運(yùn)將如何?

        麻辣評(píng)語(yǔ)

        北京師范大學(xué)法學(xué)院副教授趙曉舒表示,根據(jù)《民法》物的分類可知,瓷片和房屋本身構(gòu)成的是結(jié)合物,已經(jīng)是一個(gè)獨(dú)立的物,是不能分割的。中國(guó)人民大學(xué)教授肖建國(guó)也認(rèn)為,房屋和瓷片實(shí)際上已經(jīng)無(wú)法切割開(kāi)來(lái),法院在執(zhí)行以及查封、拍賣的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)將房子本身連同其上的瓷片及瓷瓶一起進(jìn)行評(píng)估。肖建國(guó)進(jìn)一步解釋,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,拍賣的多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在使用上不可分,或者分別拍賣可能嚴(yán)重減損其價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)合并拍賣?!按煞孔由纤街拇善糠謱儆诜课莶豢煞指畹闹匾M成部分,非經(jīng)毀損或者變更其性質(zhì),瓷片與房屋在使用上不可分離?!?/p>

        但也有法律人士認(rèn)為,因?yàn)闋可娴拇善⒋善鲾?shù)量過(guò)于龐大,年代、品質(zhì)也都不一樣,要完全評(píng)估后再拍賣難度可想而知。因此,瓷片的問(wèn)題最好由當(dāng)事人自行協(xié)商解決?!侗本┩韴?bào)》

        粵唯鮮公司代理律師龐理鵬表示,東麗區(qū)法院認(rèn)定瓷房子是違法建筑,是不符合事實(shí)的。龐理鵬說(shuō),瓷房子被準(zhǔn)備認(rèn)定為文物是2004年,被認(rèn)定為歷史風(fēng)貌建筑是2005年,而瓷房子貼瓷早于這些時(shí)間,并在2003年被評(píng)為了景區(qū)和博物館,所以,瓷房子貼瓷并沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定。龐理鵬還表示,東麗區(qū)法院也沒(méi)有權(quán)力認(rèn)定瓷房子是違法建筑。

        “就公共利益來(lái)說(shuō),瓷房子不僅弘揚(yáng)了中華民族的瓷文化,更是展現(xiàn)出中國(guó)瓷器的魅力,分割拍賣瓷房子嚴(yán)重侵害了公共利益?!饼嬂睐i說(shuō)。

        光明網(wǎng)

        天津中量房地產(chǎn)土地評(píng)估公司的估價(jià)師劉德建參與了此次對(duì)瓷房子的估價(jià)。對(duì)于為何未將瓷片價(jià)值評(píng)估在內(nèi),他表示,“我們是按照法院給的委托來(lái)評(píng)估的”,并且不愿解釋評(píng)估的過(guò)程與標(biāo)準(zhǔn),“沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院的授權(quán)與指示,對(duì)外不能說(shuō)過(guò)多的情況?!?/p>

        而對(duì)于為何未將瓷片納入評(píng)估范圍,東麗區(qū)法院執(zhí)行法官鄭某表示,“瓷房子方面主張其內(nèi)外瓷器、瓷片屬于文物,法院不能拍賣,所以此次拍賣只涉及房產(chǎn)本身。待拍賣完成后,由買賣雙方對(duì)瓷器、瓷片的歸屬進(jìn)行協(xié)調(diào)?!?/p>

        而鑫澤公司一位知情人士則透露,目前有一家深圳的公司在與他們接洽,希望接手鑫澤公司對(duì)瓷房子的債權(quán),若雙方交易成功,這筆債權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移到深圳公司方面,而深圳公司則可以向法院主張自己的權(quán)利,繼續(xù)拍賣或暫不拍賣。 《新京報(bào)》

        微言微語(yǔ)

        @浪里個(gè)浪222

        密集恐懼癥表示實(shí)在get不到瓷房子的亮點(diǎn)和價(jià)值,感覺(jué)挺low的。修舊如舊多好。

        @潘多拉的盒子掉了

        我去過(guò)一次,認(rèn)真聽(tīng)過(guò)講解,覺(jué)得是一家比較有特色的私人博物館,也能感受到主人對(duì)傳統(tǒng)文化的喜愛(ài)。不管怎么說(shuō),扒皮有點(diǎn)可惜了。

        @悠悠一瞬間

        沒(méi)人關(guān)注糾紛本身嗎?挺離奇詭異的。估值不靠譜,拍賣一改再改也是有“道理”的。

        @wing-merci

        這樣的建筑裝修方式,難道不會(huì)對(duì)原本的老建筑造成不可逆轉(zhuǎn)的損害?真是“有錢就是大爺”。

        @漢時(shí)明月

        關(guān)于瓷片的真假,館里有人說(shuō):200年后都是文物。逗大家玩兒呢?

        @NGYL-95

        美丑“仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智”,所謂的文化價(jià)值很難有具象的標(biāo)準(zhǔn),硬要去評(píng)價(jià)不可能得出都滿意的答案,別讓傳統(tǒng)文化普及變了味才是正經(jīng)。endprint

        猜你喜歡
        扒皮東麗區(qū)瓷片
        億年瓷片
        寶藏(2021年12期)2022-01-15 04:19:52
        周扒皮買雞
        鄭板橋馴驢
        特別文摘(2019年1期)2019-02-28 04:13:12
        學(xué)術(shù)價(jià)值高于收藏價(jià)值,稀缺古瓷片才有升值空間
        客家文博(2018年3期)2018-08-21 05:49:24
        天津市東麗區(qū)中河泵站工程金屬結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
        冰點(diǎn)以下的縫合
        詩(shī)林(2016年5期)2016-10-25 07:50:35
        老錢
        書(shū) 畫(huà)
        天津教育(2014年8期)2014-10-23 11:54:02
        書(shū) 畫(huà)
        天津教育(2012年5期)2012-12-02 08:38:54
        東麗區(qū)政府開(kāi)展公共機(jī)構(gòu)能源資源統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)工作
        免费观看a级毛片| 一区二区无码精油按摩| 精品久久人妻一区二区| 狠狠综合久久av一区二区蜜桃| 亚洲综合色区另类av| 久久99欧美| 国产成人夜色在线视频观看| 国产免费在线观看不卡| 欧洲vat一区二区三区| 亚洲欧美日韩激情在线观看| 日韩有码中文字幕第一页| 黄色国产一区二区99| 人人色在线视频播放| 欧美一级特黄AAAAAA片在线看| 在线播放中文字幕一区二区三区| 国产亚洲精品av一区| 色综合视频一区中文字幕| 精品一级毛片| 中文字幕久久人妻av| 欧美又大粗又爽又黄大片视频| 天堂…在线最新版资源| 久久精品性无码一区二区爱爱| 国产风骚主播视频一区二区| 国产精品午夜福利视频234区 | 无码三级在线看中文字幕完整版 | 亚洲春色视频在线观看| 音影先锋中文字幕在线| 中国内射xxxx6981少妇| 免费看欧美日韩一区二区三区| 亚洲av毛片在线播放| 亚洲国产精彩中文乱码av| 五月天精品视频在线观看| 性色av成人精品久久| 日韩在线观看入口一二三四| 激情偷乱人成视频在线观看| 国产一区二区精品久久凹凸| 久久综合五月天啪网亚洲精品| 成人午夜福利视频| 亚洲91av| 亚洲自偷自拍另类第一页| 一边做一边说国语对白|