許廣鵬

摘 要：隨著經濟的快速發(fā)展，社會在不斷的進步，我國綠色建筑工程的規(guī)模越來越大，為更好地保障綠色建筑工程質量，應提高綠色建筑工程參與各方業(yè)務水平和管理能力。本論文主要針對綠色建筑工程監(jiān)理工作中的重點、難點進行了詳細的分析，并提出了相應的解決措施，希望能為我國綠色建筑工程施工質量的提升提供幫助。

關鍵詞：綠色建筑 監(jiān)理工作 控制

引 言

社會發(fā)展離不開工程建設的發(fā)展，近些年來我國綠色建筑市場逐步發(fā)展、擴大并趨于成熟，為了滿足人們對綠色建筑日益提高的需求，我國相關部門制定了一系列的制度和頒布了一系列的政策法規(guī)。本文主要論述監(jiān)理機構在綠色建筑方面的工作情況，監(jiān)理機構也朝著系統(tǒng)化及專業(yè)化方向發(fā)展，為我國綠色建筑的健康發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻，但由于我國的現階段的國情及中國特色、歷史遺留等原因，其中監(jiān)理在綠色建筑的控制方面仍存在問題及不足，需要相關工作人員對當前綠色建筑工程監(jiān)理中出現的問題采取策略進行解決，從而進一步促進我國綠色建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

1我國綠色建筑工程監(jiān)理現狀

綠色建筑強調與自然生態(tài)環(huán)境相適應，在不對自然環(huán)境造成破壞的基礎上充分利用自然資源，并節(jié)約自然資源，協調經濟發(fā)展與環(huán)境保護的關系。近年來，我國建筑行業(yè)迅速崛起，但參與各方在綠色建筑工程發(fā)展方面仍然缺乏一定的積極性、主動性，有些完全靠強制政策，才得以保證，有些單位不想投入太多，想最大程度節(jié)約自身成本，綠色施工意識不足，觀念不強。我國目前的建筑工程監(jiān)理主要注重質量監(jiān)控，安全管理，大部分監(jiān)理人員在環(huán)境保護以及資源節(jié)約方面意識還有些欠缺。

我國建筑工程在總包隊伍的選擇上，有些建設單位，特別是經濟實力不強的建設單位，很多以競標價格作為選擇承包商的標準，一味追求利潤，缺乏對承包商施工資質、能力、水平的考察、了解，或者根本不在乎此，或者總包、分包單位與建設單位有著千絲萬縷的關系，建設單位選擇總包單位，監(jiān)理單位受建設單位的委托，導致工程監(jiān)理部分工作只得流于表面形式，有時對施工單位、分包單位資質的審查不同意或有異議也白搭，碰到這樣業(yè)務能力、技術水平低下的施工隊伍，負責任的項目監(jiān)理機構，為了做好這項工作，完成監(jiān)理公司的重托，完成建設單位的合同任務，順利拿到監(jiān)理費，許多情況迫于無奈，監(jiān)理經常又當施工隊伍的質檢員、又當施工隊伍的技術員，有時還得當施工隊伍的安全員，還得當施工隊伍的資料員，進行全方位的指導工作，否則工程施工中就會到處出錯，不能順利進行下去，這一現象在一些小的工程項目中，經常碰到。這樣的項目，綠色施工阻力很大，監(jiān)理需付出大量的勤勞、技術能量，有時也難做好。在一些大的房地產項目中，這種情況基本不存在，大的房產項目一般選擇有實力的總包單位，施工質量、安全、綠色施工都做的很好，鑄就自己的品牌。但是也有些大的房產單位，也有其弱點，部分大的房產單位追求項目利潤的最大化，拼命地強調工期、進度，一切工程質量、安全、綠色施工都要給進度讓路，在這樣理念的指導下，監(jiān)理只有順應建設單位的一切給進度讓路的意圖，力所能及地做一些工作，否則，若監(jiān)理堅持規(guī)定、標準、要求就會被建設單位認為是絆腳石，就會被趕走或換人。被大的建設單位趕走，對于監(jiān)理人員來說，對于其前途來說會是很慘的，施工的質量、安全、綠色難以保證，其實這樣就易造成質量缺陷，工程后期返工、維修，后期費用增加，有時還能造成安全事故。對此，政府部門應加大管理力度，摸底排查，對一味強調進度的大房產，增加檢查的頻率，增大處罰力度，及提高監(jiān)理在工程管理中的地位，中國特色的監(jiān)理在工程管理中有的權利很少，責任很大，政府應制定政策，將監(jiān)理費用直接從建設單位提取一次性存入，或分期存入第三方賬戶，由第三方按期支付給監(jiān)理，提高監(jiān)理工作后獲得監(jiān)理費用的保證，提高監(jiān)理在綠色工程管理中作用。

綠色建筑以推動自然資源循環(huán)發(fā)展為設計理念，注重資源節(jié)約，鼓勵太陽能、風能、水能、地泵熱源等新能源的使用，墻體、屋面保溫，屋面綠化，窗戶采用隔熱斷橋材質，真空、中空多層玻璃等，盡量減少資源損耗，減少返工維修，減少環(huán)境污染，強調與環(huán)境的發(fā)展相適應。但由于部分建筑企業(yè)對綠色建筑的內涵認識不足，建設、施工單位想少投入多產出，其對綠色建筑的監(jiān)理工作要求自然很難做到位，從而導致我國綠色建筑工程監(jiān)理發(fā)展緩慢，監(jiān)理效率低，監(jiān)理效果不理想。

2綠色工程監(jiān)理控制措施探討

2.1 準備階段的工程監(jiān)理

（1）審查建筑設計和施工方案是否滿足綠色工程要求。在進行設計審查時，要從施工環(huán)境出發(fā)，要注意監(jiān)督設計是否考慮建筑地、建筑時間和建筑環(huán)境的特點，建筑過程是否有效利用了能源，是否考量了施工中的各種可能性等。施工方案審查要明確施工質量和安全是否符合要求，最大限度保護自然環(huán)境，減少建筑垃圾。

（2）審查施工準備工作。

2.2建設施工過程的監(jiān)理工作

（1）監(jiān)督施工材料和施工設備的選用。為了保障建筑質量以及施工安全，在進行施工材料選用時，必須嚴格把關，杜絕選用劣質材料的現象。監(jiān)理機構在對施工材料檢查時，需要復試的材料要進行見證取樣送檢，對于驗收不合格的材料嚴禁投入施工。施工設備作為提高施工效率的工具，應當接受嚴格審核，避免設備不正常運行帶來的安全隱患。

（2）施工階段的質量及安全生產的監(jiān)理工作。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位完善綠色施工質量保證體系和安全保證體系的建設。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位做好安全管理方面的工作，要求施工單位做好進場工人的三級安全教育工作，監(jiān)督施工單位做好質量、安全方面的技術交底工作，監(jiān)督施工單位制定安全生產規(guī)章制度，將質量、安全施工貫穿于整個建設過程。監(jiān)督施工單位做好應急預案和現場演練，監(jiān)督施工單位安全防護用品的配備情況。在綠色建筑施工過程中，質量控制監(jiān)理采用巡視、旁站、平行檢驗的方式。監(jiān)理人員監(jiān)督檢查施工質量、安全情況是否合規(guī)，督促施工單位嚴格履行施工責任，提高綠色工程施工效率。施工現場巡視監(jiān)理有利于督促施工人員提高資源節(jié)約意識，形成綠色施工氛圍。綠色建筑工程監(jiān)理還可以通過召開監(jiān)理例會、專題會的方式進行，針對綠色建筑主題討論相關建筑難題，確定解決方案，從而協調環(huán)境發(fā)展與建筑施工的關系。

（3）施工進度和造價的控制。（略）

2.3 竣工驗收的工程監(jiān)理

（1）審核建筑最終質量。綠色建筑施工完后，監(jiān)理應當嚴格審核建筑質量，按照規(guī)定的建筑質量標準驗收施工單位的施工成果，從整體上對建筑質量作出科學、合理的評判。對于不符合驗收要求的建筑，要求承包商進行整改，整改完成后重新進行驗收，有關單位參與，共同驗收。簽署驗收報告。

（2）監(jiān)督建筑后期維護。建筑不同于一般商品，生命周期較長，因此，綠色建筑竣工驗收并不是工程監(jiān)理的結束。在工程完成后，監(jiān)理單位必須進行不定期回訪，監(jiān)督后期維護工作的開展。

2.4加強行業(yè)規(guī)范

由于綠色監(jiān)理在我國尚處在起步階段，因此無論是評測指標、還是監(jiān)理效果評估體系都沒有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。若想要更快地促進行業(yè)水平的整體提升，就需要國家和行業(yè)積極加強標準化建設，制定出行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范，從而更加科學、全面、標準地指導監(jiān)理人員的監(jiān)理行為，提升綠色監(jiān)理水平。

結 語

健全制度，在綠色建筑行業(yè)充分發(fā)揮監(jiān)理的職能，提高對房屋綠色建筑監(jiān)理崗位的充分認識，使房屋綠色建筑監(jiān)理人員能夠自我認可、自我監(jiān)督、自我批評，提高綠色建筑監(jiān)理的整體執(zhí)業(yè)水平，使房屋綠色建筑施工工作得到進一步的制度化、安全化、專業(yè)化監(jiān)管，保證房屋建設的總體質量，促進綠色房建工作的順利進行。

參考文獻：

[1] 王啟明.綠色建筑工程監(jiān)理的難點及有效應對策略分析[J].居舍，2017（22）：123.

[2] 劉天勇.綠色建筑工程監(jiān)理難點及應對策略探究[J].建材與裝飾，2016（27）：141-142.