何術(shù)新

天津住宅集團(tuán)建設(shè)工程總承包有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

何術(shù)新

天津住宅集團(tuán)建設(shè)工程總承包有限公司

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也隨之有了飛速的發(fā)展。而不管對(duì)于建筑投資者來(lái)說還是對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說，控制好建筑工程預(yù)算都是非常重要的方面。在建筑工程施工中，建筑工程預(yù)算是否具有科學(xué)合理性，以及后期的市場(chǎng)情況、施工管理質(zhì)量和預(yù)算控制團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)水平等方面，都會(huì)對(duì)預(yù)算控制成效造成重要的影響。施工過程中的很多因素都會(huì)影響工程造價(jià)，如何把握重點(diǎn)因素，做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，對(duì)于預(yù)算可控性的提高和總體造價(jià)的降低有著非常重要的作用。

建筑工程造價(jià)；預(yù)算控制；要點(diǎn)

引言

建筑工程預(yù)算由于有著對(duì)建筑工程成本把控的作用，伴隨著建筑工程的整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的過程，也是建筑企業(yè)管理人員關(guān)心的主要幾個(gè)問題之一，因?yàn)槠髽I(yè)的管理人員認(rèn)為這一工作不僅是企業(yè)投資的重要依據(jù)，更關(guān)乎企業(yè)獲得利潤(rùn)，所以要運(yùn)用科學(xué)合理的方式提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

1 建筑工程預(yù)算出現(xiàn)偏差的原因

1.1 預(yù)算控制相關(guān)人員素質(zhì)不高

目前，中國(guó)有大量從事工程預(yù)算的工作人員。然而，很多人沒有國(guó)家認(rèn)可的職業(yè)資格證書。人才缺乏導(dǎo)致工程造價(jià)的質(zhì)量不高。成本控制相關(guān)的工作人員專業(yè)知識(shí)水平有限，造價(jià)控制的工作當(dāng)中，對(duì)于成本控制的組織和協(xié)調(diào)能力較差，很難有效地實(shí)施建設(shè)成本的造價(jià)控制，不能滿足企業(yè)的實(shí)際需求。

1.2 實(shí)際建筑工程中對(duì)工程預(yù)算的控制不當(dāng)

在建筑工程實(shí)際的建設(shè)過程中，有一些因素也會(huì)影響到建筑工程整體的預(yù)算效果，比如對(duì)于施工方案的選擇，也會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成較大的影響，重復(fù)施工將不可避免地影響項(xiàng)目預(yù)算的初始成本。有些公司很難從管理的各個(gè)方面控制成本，導(dǎo)致實(shí)際項(xiàng)目成本超出預(yù)算。

1.3 建筑工程預(yù)結(jié)算編制不合理、或者不正確

在工程造價(jià)控制的過程中也會(huì)存在結(jié)算不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，這些方面也會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制產(chǎn)生比較大的影響，首先是建筑預(yù)結(jié)算人員的個(gè)人素質(zhì)和工作的技能技術(shù)方面的缺失，造成建筑工程結(jié)算的工作出現(xiàn)很多的不確定因素，其次是工程造價(jià)人員工作的責(zé)任心不夠，缺乏相應(yīng)的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，這些方面都會(huì)造成工程的預(yù)算增加。

2 完善建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)和把握

2.1 打造高素質(zhì)的工程預(yù)算團(tuán)隊(duì)

想要進(jìn)一步發(fā)揮工程預(yù)算的作用，就需要提高工程預(yù)算準(zhǔn)確性，因?yàn)楣こ填A(yù)算大多是由工作人員完成的。必須對(duì)工程預(yù)算人員進(jìn)行綜合素質(zhì)培養(yǎng)，打造一支高素質(zhì)的預(yù)算團(tuán)隊(duì)。建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有的工程預(yù)算人員進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，讓預(yù)算人員能夠了解并掌握更多的預(yù)算專業(yè)知識(shí)，提高自己的預(yù)算水平。同時(shí)在培訓(xùn)過程中還應(yīng)該注重對(duì)預(yù)算人員責(zé)任感的培養(yǎng)，只有具備了專業(yè)預(yù)算水平以及職業(yè)道德的預(yù)算人員才能更好地開展預(yù)算工作。企業(yè)還應(yīng)該構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，讓預(yù)算人員通過公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)認(rèn)識(shí)到不斷學(xué)習(xí)、提高自己專業(yè)能力的重要性，從而促使每個(gè)預(yù)算人員都能夠在業(yè)余時(shí)間認(rèn)真的學(xué)習(xí)，不斷的累積經(jīng)驗(yàn)，提高自己的預(yù)算水平。

2.2 必須要提高對(duì)施工材料的預(yù)算

對(duì)于施工材料的預(yù)算而言，對(duì)于工程的總投資具有較為重要的作用，在工程造價(jià)之中，材料的費(fèi)用占據(jù)工程總投資較大的比重，同時(shí)也是工程造價(jià)的重要內(nèi)容。通過提高對(duì)建筑工程材料的價(jià)格預(yù)算，對(duì)于工程的造價(jià)以及投資效益提高具有較為重要的意義。然而要想做好材料的預(yù)算，首先便是需要對(duì)材料具有充分的了解，同時(shí)也需要對(duì)材料的產(chǎn)地以及質(zhì)量和管理方式等進(jìn)行了解，通過對(duì)比做到貨比三家，從而可以得出如何才能夠購(gòu)買的質(zhì)量合格以及價(jià)格便宜的材料。因此對(duì)于材料的管理以及做好采購(gòu)工作，對(duì)于工程造價(jià)的提高具有較為重要的作用。

2.3 建立和健全企業(yè)工程預(yù)算管理制度

工程預(yù)算管理是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，建立和健全工程預(yù)算管理制度是做好預(yù)算工作的前提和保障。管理制度中應(yīng)該對(duì)管理范圍、職責(zé)、程序、目標(biāo)等做出明文規(guī)定，確保各個(gè)環(huán)節(jié)可以實(shí)現(xiàn)順利銜接。同時(shí)，擁有了完善的工程預(yù)算管理制度，工人才能夠嚴(yán)格按照制度管控自己，管理人員也能夠更加合理的統(tǒng)籌各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員，使其成為一個(gè)整體，避免一盤散沙的狀況出現(xiàn)。

2.4 必須靈活地確定預(yù)算定額

當(dāng)核對(duì)完相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目時(shí)，我們就要將分部和分項(xiàng)的工程量使用到相關(guān)的評(píng)估表中，進(jìn)而再借助相應(yīng)的定額基價(jià)方法來(lái)開展相應(yīng)的計(jì)算工作，從而獲得較為準(zhǔn)確的分部、分項(xiàng)工程量列表，以此來(lái)提高預(yù)算控制編制的合理性與科學(xué)性。我們還應(yīng)熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)以及各類專業(yè)的消耗量定額及配套費(fèi)用定額的規(guī)則，還要時(shí)刻關(guān)注經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新形勢(shì)和國(guó)家深化改革的重要決策，例如營(yíng)改增的實(shí)施，如此才能更好地運(yùn)用到相應(yīng)的項(xiàng)目中，才能更好把握預(yù)算控制工作

2.5 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更及經(jīng)濟(jì)效益的控制

在對(duì)建筑工程進(jìn)行施工的過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的變更是經(jīng)常發(fā)生的事，但倘若對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的變更不加以控制，就會(huì)在一定程度上導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的混亂，從而也就影響了建筑工程的施工工期。因此，在建筑工程的施工之前，我們就應(yīng)首先對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，進(jìn)而避免施工圖紙出現(xiàn)相應(yīng)的漏洞進(jìn)而導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行變更。

2.6.強(qiáng)化工程預(yù)算審核監(jiān)督

想要提高工程預(yù)算準(zhǔn)確性，就應(yīng)該對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行有效的審核監(jiān)督。企業(yè)應(yīng)該構(gòu)建專門的審核監(jiān)督部門。工作人員在開展預(yù)算工作的過程中，審核監(jiān)督人員就應(yīng)該發(fā)揮自己的作用，避免預(yù)算人員因?yàn)橐患褐蕉淖冾A(yù)算結(jié)果。審核監(jiān)督人員還應(yīng)該按照審核制度，落實(shí)貸款銀行、承包方等相關(guān)人員應(yīng)該承擔(dān)的權(quán)責(zé)。與此同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)超出預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行審核，從工程量、套價(jià)等環(huán)節(jié)入手核查實(shí)施情況和施工圖是否出現(xiàn)變更，材料價(jià)格和市場(chǎng)銷售價(jià)格是否相符。只有將審核監(jiān)督工作落實(shí)到位才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確性，充分發(fā)揮預(yù)算的作用，為后期工程造價(jià)控制工作的落實(shí)提供便利。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文通過對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行分析，提出解決工程造價(jià)預(yù)算超支的有效解決路徑，為建筑單位結(jié)余成本提供了有效的途徑，也為行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況樹立起標(biāo)桿，促進(jìn)后續(xù)建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效實(shí)施。

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[2]陳愛平.論建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及策略[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2013，(8)：84.

[3]張志文.淺談建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)[J].黑龍江科技信息，2015，(23)：206.