文+陳泓州 圖+羅大萬 左小朵
人居
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文+陳泓州 圖+羅大萬 左小朵
適人類居住、生活的地方
城市的擴張帶來聚集效應(yīng)的同時也帶來了相應(yīng)的城市病,對于人居環(huán)境的研究成為一個新的重大課題。
筆者曾在北方某城市工作過一段時間,北方冬季的霧霾給我留下了深刻的印象,同事也會好奇地向我詢問重慶較低的房價以及居住環(huán)境。這時我開始思考,長期生活在重慶的人會對很多事情習(xí)以為常,而站在另外一個角度來看,這些卻是不同于其他城市的特質(zhì)。
重慶的人居特點,是在對自然因地制宜的改造中形成的。老重慶曾經(jīng)被人戲稱為“建在垃圾堆上的城市”,居住環(huán)境逼仄狹小。上世紀90年代末,筆者剛來到重慶,寄宿在親戚家中。這段時光使我對重慶民間居住環(huán)境形成了第一印象:30多平米的家藏在一個老舊的小樓里,小樓是典型的重慶民居,采光的一側(cè)是10米落差的斜坡,另外一側(cè)是高高的堡坎,屋子入戶的大門就這樣被藏在了堡坎之下。
1997年,國家實行適度從緊的財政政策和貨幣政策;1998年發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房改革,加快住房建設(shè)的通知》,為房地產(chǎn)的發(fā)展鋪平了道路,城市建設(shè)自此進入了加速期,對于城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境的改造步伐逐漸加快。老重慶人都對家屬院印象深刻,1998年以前,商品房用地大多是國有企業(yè)的劃撥用地,房子建好以后也是由國有企業(yè)職工組團購買,內(nèi)部消化。1998年,國家土地管理局頒發(fā)了《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》,第三條規(guī)定國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當依法逐步實行有償使用制度。自此,重慶跟上了全國的步伐,商品房的開發(fā)進入了一個快速上升期。
從重慶的第一個商品房小區(qū)——南方花園到現(xiàn)在遍地開花的各類樓盤,重慶人的居住環(huán)境與需求理念一直在變化。早期的樓盤大多沒有小區(qū)的概念,多是獨棟的單體樓,“商業(yè)環(huán)境”是買房的最稀缺要素。2000年前后,重慶人腦子里還有“寧要渝中一張床,不要郊區(qū)一套房”的觀念。隨著城市的開發(fā),交通日漸發(fā)達,人們對居住環(huán)境的要求越來越高,配套的小區(qū)園林綠化成為買房者考慮的首要因素。
與外部居住環(huán)境變化相適應(yīng)的是家庭裝修觀念的不斷革新。以前重慶人的裝修很簡單,乳膠漆刷大白墻、裝飾纏枝斜紋的石膏板吊頂已屬難得?,F(xiàn)在,人們對于房屋裝修的選擇愈發(fā)的多樣化,中式、歐式、美式,地中海風(fēng)、夏威夷風(fēng)、北歐風(fēng),不拘派別,喜歡即可。社會的發(fā)展?jié)M足了人們更多的個性化需求。
與居住環(huán)境一同日益提升的當然還有房價,不過,相較于同等級的城市以及居民的收入水平,重慶的房價一直都處于工薪階層可以接受的范圍之內(nèi),當然這些都得益于重慶一直以來的房價調(diào)控政策,使得重慶成為一個人居環(huán)境十分友好的城市。