朱永軍

摘要：基于BIM技術(shù)的造價控制是工程造價管理的新思維，其在解決了大量數(shù)據(jù)的處理能提的同時也使得造價管理流程更加便捷和高效，從管理的一個點擴(kuò)展為矩陣，而工程與流程的結(jié)合就是BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢。工程造價的本質(zhì)就是建筑項目成本分合理界定。在開展工程造價管理工作的同時，可降低工程成本，保證工程質(zhì)量以及綜合效益。本文就BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價；管理；應(yīng)用

國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，而建筑行業(yè)逐漸成為我國支出性產(chǎn)業(yè)之一。但是在工程管理中，造價管理內(nèi)容較多且十分繁雜，對于信息化以及精細(xì)化的要求較低，造成管理水平低，這在很大程度上制約了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)可實現(xiàn)對信息的有效整合，提高了工程各子項目之間的協(xié)調(diào)性以及配合度，建立了系統(tǒng)的造價管理體制，實現(xiàn)了對工程造價的有效控制。

一、BIM技術(shù)概述

所謂BIM技術(shù)就是指建筑信息模式，其包括了建筑工程多項要素，例如建筑元件的數(shù)量和性質(zhì)等，體現(xiàn)除了建筑項目的整體生命周期。BIM是一種建筑學(xué)方法以及技術(shù)，應(yīng)用于建筑工程中是對建筑項目的操作流程和信息進(jìn)行整理和分析，建立了數(shù)字信息模型，以往設(shè)計或施工圖紙多為平面模式，應(yīng)用BIM技術(shù)可建立數(shù)字信息模型，多方位展現(xiàn)建筑效果。BIM技術(shù)可應(yīng)用于設(shè)計、施工和竣工結(jié)算等多個方面，為集成化管理模式，形成全壽命周期造價管理體系，如圖1所示。

BIM技術(shù)特征主要表現(xiàn)在可視化、協(xié)調(diào)性以及優(yōu)化性。可視性是指在應(yīng)用BIM技術(shù)時，更加全面直觀地勾畫施工圖紙，使得施工方案更加明確，施工人員更容易掌握；協(xié)調(diào)性是指建筑工程施工中可以協(xié)調(diào)多個部門以及管理人員的關(guān)系，為信息互通奠定了基礎(chǔ)；優(yōu)化性是指BIM技術(shù)模型可以提供幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息等，基于BIM技術(shù)可對項目設(shè)計與施工進(jìn)行優(yōu)化，也使得工程造價管理信息更加系統(tǒng)，管理工作的開展更加有序和有效。

二、實例分析BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

某單位職工集資建經(jīng)濟(jì)適用房工程，位于某單位內(nèi)，批準(zhǔn)總投資700萬元、總建筑面積10000m2（含職工集資建經(jīng)濟(jì)適用房A、B棟及后來明確由政府出資建的C棟），完工后的A、B棟建筑面積為9013.08m2，七層磚混結(jié)構(gòu)（全現(xiàn)澆板），層高2.8m。

（一）設(shè)計階段

設(shè)計階段的造價控制主要通過編制概預(yù)算方案實現(xiàn)的，概算編制的方法對于概算精確度、設(shè)計深度以及工程資料的完善程度具有較高要求。采用BIM技術(shù)建立數(shù)字模型，并將完善后的模型導(dǎo)入BIM建模算量軟件中，對工程量進(jìn)行計算，可自動生成相應(yīng)的文字檔案。然后基于BIM技術(shù)對造價進(jìn)行分析，可準(zhǔn)確估算設(shè)計階段的工程造價，并編制概算方案。在設(shè)計階段施工圖的概算可以使用分布式BIM模型，將CAD圖紙導(dǎo)入建模算量軟件中便可生成成本管理模型，也會提供清單定額標(biāo)準(zhǔn)，可形成初步的報價文檔，將其輸入造價分析軟件中便可生成最終的工程造價文件。

（二）招標(biāo)階段

在項目招投標(biāo)階段，標(biāo)底文件的編制是項目招標(biāo)前需要進(jìn)行的必要準(zhǔn)備工作。標(biāo)底是招標(biāo)方對工程造價的預(yù)設(shè)值，也是判斷投標(biāo)方報價合理性的重要參考，主要是通過招標(biāo)方完成，也可以將其委托于第三方進(jìn)行編制，但是在編制過程中多會出現(xiàn)標(biāo)底編制不完善且工程造價難以估算等問題。為了避免此類問題的出現(xiàn)，可以在BIM技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行標(biāo)底文件的編制工作。招標(biāo)方法依據(jù)設(shè)計單位提供的BIM數(shù)字模型，從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場價格的數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)編制標(biāo)底文件，可保證標(biāo)底文件編制的準(zhǔn)確有效。

（三）施工階段

施工階段的造價控制目標(biāo)為將成本控制在計劃投資額范圍內(nèi)，可采用BIM模型對施工數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，也可進(jìn)行碰撞檢測，發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并及時采取有效措施予以解決，避免出現(xiàn)成本控制方案反復(fù)調(diào)整問題。施工材料的使用量可以使用BIM系統(tǒng)對信息進(jìn)行計算和控制，也可依據(jù)BIM系統(tǒng)模型進(jìn)行限額領(lǐng)料。通常情況下，進(jìn)度、預(yù)算和變更管理工作由不同部門負(fù)責(zé)，在申請進(jìn)度款階段，因涉及的項目部門較多，數(shù)據(jù)難以統(tǒng)一，這就會阻礙工程進(jìn)度計算工作，降低了其計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。應(yīng)用BIM技術(shù)可有效解決進(jìn)度計量以及支付問題。工程施工階段若發(fā)生設(shè)計變更，則會造成重復(fù)性施工，會引發(fā)進(jìn)度滯后問題，工程造價也會有所增加。所以，需采用BIM技術(shù)在施工之前進(jìn)行碰撞試驗，對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化以及審核，盡量避免工程變更問題的發(fā)生。

（四）竣工結(jié)算

結(jié)算是工程項目已實施完成，按照竣工資料編報的、反映工程實際投資的技術(shù)性文件。結(jié)算審核是一個全方位的審核過程，不同于概算、預(yù)算的審核，要求有全局觀，要整理清楚項目的前因后果、來龍去脈，吃透竣工資料、掌握有關(guān)的法律法規(guī)，同時還要講求技巧性，可以說是一個斗智斗勇的過程。要統(tǒng)觀項目的建設(shè)過程，程序是否合法、資料是否齊全、有沒有超投資；綜合分析存在的問題、超投資的原因；協(xié)調(diào)解決存在的爭議，在國家的法律法規(guī)范圍內(nèi)，客觀、公正、公平的審查，如實反映工程的最終投資。在竣工延后結(jié)算階段應(yīng)用BIM技術(shù)可以提供大量的信息依據(jù)，并使得工程參與單位信息全部公開透明，避免了各單位扯皮以及經(jīng)濟(jì)糾紛問題。同時BIM技術(shù)模型也可提供完成的計算資料，為工程的順利竣工以及驗收工作的開展奠定基礎(chǔ)。

例如上述工程在無設(shè)計施工圖紙的情況下，采取議標(biāo)方式，確定由某開發(fā)公司代建，主體部分包干金額為650元/m2，包干合同無具體項目特征描述及有關(guān)增減的約定，如該項目層高、基礎(chǔ)深度、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電預(yù)埋等，均沒有約定。同時，因為該工程建設(shè)周期較長，施工單位虎頭蛇尾，很多信息數(shù)據(jù)以及圖紙出現(xiàn)了丟失問題。為此將結(jié)算工作交付于代建公司負(fù)責(zé)，與設(shè)計單位以及施工單位進(jìn)行協(xié)商和數(shù)據(jù)調(diào)查，建立了BIM技術(shù)模型，對施工中產(chǎn)生的信息進(jìn)行收集，并輸入存儲，在結(jié)算階段，利用BIM的可視性功能進(jìn)行三維圖形的查看以及對比，并對信息進(jìn)行篩選，有效解決了結(jié)算糾紛問題。

三、結(jié)束語

綜上所述，工程項目施工建設(shè)的造價管理在一定程度上決定了工程的綜合效益，而造價管理工作是貫穿于工程建設(shè)全過程，傳統(tǒng)的造價管理方法已經(jīng)不適用，為此可使用BIM技術(shù)對工程建設(shè)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析與整合，為工程決策等提供技術(shù)支撐和數(shù)據(jù)參考，為工程節(jié)約成本以及高效管理奠定基礎(chǔ)。

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（作者單位：貴陽市財政預(yù)算審核中心）