本報(bào)記者　倪浩

環(huán)北京樓市漸進(jìn)冰凍期，作為環(huán)京代表的燕郊，房屋成交量以及房?jī)r(jià)都急速下滑。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我愛(ài)我家21日發(fā)布的7月份樓市數(shù)據(jù)顯示，燕郊7月新建商品房網(wǎng)簽數(shù)量，從6月份的52套急劇下跌到8套。

除燕郊外，包括固安、香河、廊坊主城區(qū)在內(nèi)的環(huán)京樓市都在追隨燕郊，急劇下滑。根據(jù)我愛(ài)我家發(fā)布的數(shù)據(jù)，廊坊主城區(qū)的廣陽(yáng)區(qū)和安次區(qū)新建商品房7月網(wǎng)簽392套，環(huán)比已腰斬。曾一度大熱的京南固安，7月網(wǎng)簽數(shù)量下降幅度接近40%。香河網(wǎng)簽量同樣腰斬。

與成交量急劇萎縮同步的是成交價(jià)格的下滑。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)京樓市價(jià)格正在逐步走低，房?jī)r(jià)曾經(jīng)一度狂飆至每平米4萬(wàn)元的燕郊樓市，在不到半年的時(shí)間內(nèi)，二手房?jī)r(jià)已降至2萬(wàn)—2.5萬(wàn)，而固安則降至1.5萬(wàn)附近。

燕郊隸屬河北廊坊，與北京通州區(qū)僅一河相隔。因?yàn)榫嚯x和房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，吸引大量在京工作人群前往購(gòu)房落戶。今年3月17日前，燕郊樓市的成交價(jià)格被哄抬至每平米4萬(wàn)，達(dá)歷史峰值。而固安、香河等房?jī)r(jià)也上漲迅速。3月17日北京實(shí)施史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策之后，環(huán)京的河北各地也紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策并逐漸加碼。目前，廊坊城區(qū)及各縣對(duì)非本地戶籍購(gòu)房者限購(gòu)一套，且要求本地社?；騻€(gè)稅繳納滿3年，將大批購(gòu)房需求者擋在門(mén)外。

一位關(guān)注燕郊的購(gòu)房者告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，北京樓市一感冒，環(huán)京就跟著打噴嚏?！皟赡昵?，北三縣（廊坊市北三縣，包括三河市、大廠回族自治縣以及香河縣）房?jī)r(jià)從每平米幾千塊錢(qián)，一路狂漲到兩三萬(wàn)，甚至四萬(wàn)。國(guó)家調(diào)控政策一出，北京房?jī)r(jià)受到抑制，環(huán)京也要被打回原形”。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，“房子是用來(lái)住的”已成為共識(shí)，未來(lái)環(huán)京區(qū)域的樓市政策必然會(huì)緊跟北京，放開(kāi)的可能性很小。胡景暉預(yù)測(cè)，未來(lái)環(huán)京樓市價(jià)格仍有下降空間?！?/p>